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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

平塚市の土地 売却相場と手取り平塚市の戸建 売却相場と手取り平塚市のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    13.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 138⁠件から算出(直近⁠5⁠年は651⁠件)

    1⁠坪あたり 43万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 165⁠㎡(中央値)

    前年比 −7.1%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,200万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,712万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 43万円/坪

直近⁠1⁠年 138件から算出(直近⁠5⁠年は651⁠件)

土地面積の中央値 165⁠㎡

手数料など 80⁠万円⁠・税 408⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 651⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,300万円

    直近⁠1⁠年 498⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,713⁠件)

    土地 125⁠㎡⁠・築⁠1⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +6.5%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    24.7万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,570万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠3,180⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 498件から算出(直近⁠5⁠年は1,713⁠件)

土地面積の中央値 125⁠㎡⁠・築⁠1⁠年

手数料など 117⁠万円⁠・税 613⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,713⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    35.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 311⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,285⁠件)

    専有 70⁠㎡⁠・築⁠30⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +5.0%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,500万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,946万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,410⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 115.7万円/坪

直近⁠1⁠年 311件から算出(直近⁠5⁠年は1,285⁠件)

専有面積の中央値 70⁠㎡⁠・築⁠30⁠年

手数料など 90⁠万円⁠・税 464⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,285⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 7.8〜19.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、㎡単価は 7.1% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均33⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)1213141516直近1年 −7.1%15.512.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)35件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)1213141516直近1年 −7.1%15.512.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)35件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)121416直近1年 −7.1%15.512.0取引件数(件/四半期)35件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 396⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
平塚市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月15.538
2023⁠年⁠4〜6⁠月14.025
2023⁠年⁠7〜9⁠月13.536
2023⁠年10〜12⁠月16.031
2024⁠年⁠1〜3⁠月15.039
2024⁠年⁠4〜6⁠月14.034
2024⁠年⁠7〜9⁠月14.522
2024⁠年10〜12⁠月13.033
2025⁠年⁠1〜3⁠月13.037
2025⁠年⁠4〜6⁠月13.530
2025⁠年⁠7〜9⁠月14.036
2025⁠年10〜12⁠月12.035
㎡単価の中央値(万円/㎡)10121416直近1年 −7.1%13.012.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)35件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)10121416直近1年 −7.1%13.012.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)35件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)10121416直近1年 −7.1%13.012.0取引件数(件/四半期)35件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 651⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
平塚市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月13.041
2021⁠年⁠4〜6⁠月11.036
2021⁠年⁠7〜9⁠月13.031
2021⁠年10〜12⁠月11.530
2022⁠年⁠1〜3⁠月10.031
2022⁠年⁠4〜6⁠月12.039
2022⁠年⁠7〜9⁠月13.023
2022⁠年10〜12⁠月12.024
2023⁠年⁠1〜3⁠月15.538
2023⁠年⁠4〜6⁠月14.025
2023⁠年⁠7〜9⁠月13.536
2023⁠年10〜12⁠月16.031
2024⁠年⁠1〜3⁠月15.039
2024⁠年⁠4〜6⁠月14.034
2024⁠年⁠7〜9⁠月14.522
2024⁠年10〜12⁠月13.033
2025⁠年⁠1〜3⁠月13.037
2025⁠年⁠4〜6⁠月13.530
2025⁠年⁠7〜9⁠月14.036
2025⁠年10〜12⁠月12.035
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    15.5万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    12.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −7.1%

  • 取引件数(四半期の平均)

    33件

    直近の四半期は 35⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    13.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    12.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −7.1%

  • 取引件数(四半期の平均)

    33件

    直近の四半期は 35⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 7.8〜19.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 200⁠㎡⁠〜 の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

125件いちばん多い112中央値 2,100万円01,0002,0003,0004,500万円〜
125件いちばん多い112中央値 2,100万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
125件中央値 2,100万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

7.8安い方から25%13.0中央値19.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 8%〜100⁠㎡
  • 35%100〜150⁠㎡
  • 21%150〜200⁠㎡
  • 36%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
平塚市の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円9
500〜1000⁠万円59
1000〜1500⁠万円83
1500〜2000⁠万円125
2000〜2500⁠万円112
2500〜3000⁠万円67
3000〜3500⁠万円48
3500〜4000⁠万円27
4000〜4500⁠万円29
4500⁠万円⁠〜92
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 651⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は平塚市全体の中央値(⁠13.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

平塚

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

21.0万円/㎡

取引件数
25件
2価格 2⁠位

中原

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

15.0万円/㎡

取引件数
29件
3価格 3⁠位

四之宮

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

15.0万円/㎡

取引件数
24件

4⁠位以下の比較表市全体 13.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4東真土26⁠件13.0万円/㎡26⁠件
5御殿25⁠件12.0万円/㎡25⁠件
6南原23⁠件12.0万円/㎡23⁠件
7北金目23⁠件8.7万円/㎡23⁠件
8岡崎21⁠件7.3万円/㎡21⁠件
1取引 1⁠位

中原

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

15.0万円/㎡

取引件数
29件
2取引 2⁠位

東真土

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

13.0万円/㎡

取引件数
26件
3取引 3⁠位

御殿

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

12.0万円/㎡

取引件数
25件

4⁠位以下の比較表市全体 13.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4平塚25⁠件21.0万円/㎡25⁠件
5四之宮24⁠件15.0万円/㎡24⁠件
6南原23⁠件12.0万円/㎡23⁠件
7北金目23⁠件8.7万円/㎡23⁠件
8岡崎21⁠件7.3万円/㎡21⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字8⁠か所⁠・計196⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 17.5〜33.4万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 6.5% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均86⁠件です。

総額の中央値(万円)2,8003,0003,2003,400直近1年 +6.5%2,9003,2002025年10〜12月取引件数(件/四半期)119件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,8003,0003,2003,400直近1年 +6.5%2,9003,2002025年10〜12月取引件数(件/四半期)119件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,8003,0003,2003,400直近1年 +6.5%2,9003,200取引件数(件/四半期)119件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,078⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
平塚市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月2,90072
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,00069
2023⁠年⁠7〜9⁠月3,30082
2023⁠年10〜12⁠月3,10073
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,00080
2024⁠年⁠4〜6⁠月2,80078
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,15054
2024⁠年10〜12⁠月3,40072
2025⁠年⁠1〜3⁠月3,200139
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,40097
2025⁠年⁠7〜9⁠月3,400143
2025⁠年10〜12⁠月3,200119
総額の中央値(万円)2,6002,8003,0003,2003,400直近1年 +6.5%3,1003,2002025年10〜12月取引件数(件/四半期)119件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,6002,8003,0003,2003,400直近1年 +6.5%3,1003,2002025年10〜12月取引件数(件/四半期)119件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)2,6003,0003,400直近1年 +6.5%3,1003,200取引件数(件/四半期)119件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,713⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
平塚市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月3,10096
2021⁠年⁠4〜6⁠月2,60084
2021⁠年⁠7〜9⁠月3,00079
2021⁠年10〜12⁠月2,70066
2022⁠年⁠1〜3⁠月2,70085
2022⁠年⁠4〜6⁠月3,00091
2022⁠年⁠7〜9⁠月3,20077
2022⁠年10〜12⁠月3,20057
2023⁠年⁠1〜3⁠月2,90072
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,00069
2023⁠年⁠7〜9⁠月3,30082
2023⁠年10〜12⁠月3,10073
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,00080
2024⁠年⁠4〜6⁠月2,80078
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,15054
2024⁠年10〜12⁠月3,40072
2025⁠年⁠1〜3⁠月3,200139
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,40097
2025⁠年⁠7〜9⁠月3,400143
2025⁠年10〜12⁠月3,200119
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    2,900万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    3,200万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +6.5%

  • 取引件数(四半期の平均)

    90件

    直近の四半期は 119⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    3,100万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    3,200万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +6.5%

  • 取引件数(四半期の平均)

    86件

    直近の四半期は 119⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 17.5〜33.4万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

346件いちばん多い中央値 3,100万円01,0002,0003,0004,500万円〜
346件いちばん多い中央値 3,100万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
346件中央値 3,100万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

17.5安い方から25%24.7中央値33.4高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 14%〜100⁠㎡
  • 55%100〜150⁠㎡
  • 15%150〜200⁠㎡
  • 16%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
平塚市の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円2
500〜1000⁠万円51
1000〜1500⁠万円100
1500〜2000⁠万円148
2000〜2500⁠万円192
2500〜3000⁠万円260
3000〜3500⁠万円346
3500〜4000⁠万円238
4000〜4500⁠万円139
4500⁠万円⁠〜237
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,713⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は平塚市全体の中央値(⁠22.6万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

平塚

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

36.2万円/㎡

取引件数
49件
2価格 2⁠位

東八幡

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

30.0万円/㎡

取引件数
31件
3価格 3⁠位

西八幡

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

28.2万円/㎡

取引件数
44件

4⁠位以下の比較表市全体 22.6万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4中原42⁠件25.8万円/㎡42⁠件
5徳延62⁠件25.6万円/㎡62⁠件
6四之宮89⁠件25.5万円/㎡89⁠件
7東真土45⁠件24.8万円/㎡45⁠件
8南原45⁠件22.5万円/㎡45⁠件
9山下29⁠件22.5万円/㎡29⁠件
10御殿52⁠件22.3万円/㎡52⁠件
11纒49⁠件22.2万円/㎡49⁠件
12入野35⁠件21.8万円/㎡35⁠件
13河内46⁠件21.6万円/㎡46⁠件
14田村56⁠件20.3万円/㎡56⁠件
15横内50⁠件20.0万円/㎡50⁠件
16長持41⁠件20.0万円/㎡41⁠件
17公所29⁠件15.3万円/㎡29⁠件
18真田46⁠件14.8万円/㎡46⁠件
19片岡30⁠件14.4万円/㎡30⁠件
20岡崎46⁠件13.1万円/㎡46⁠件
1取引 1⁠位

四之宮

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

25.5万円/㎡

取引件数
89件
2取引 2⁠位

徳延

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

25.6万円/㎡

取引件数
62件
3取引 3⁠位

田村

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

20.3万円/㎡

取引件数
56件

4⁠位以下の比較表市全体 22.6万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4御殿52⁠件22.3万円/㎡52⁠件
5横内50⁠件20.0万円/㎡50⁠件
6平塚49⁠件36.2万円/㎡49⁠件
7纒49⁠件22.2万円/㎡49⁠件
8岡崎46⁠件13.1万円/㎡46⁠件
9河内46⁠件21.6万円/㎡46⁠件
10真田46⁠件14.8万円/㎡46⁠件
11東真土45⁠件24.8万円/㎡45⁠件
12南原45⁠件22.5万円/㎡45⁠件
13西八幡44⁠件28.2万円/㎡44⁠件
14中原42⁠件25.8万円/㎡42⁠件
15長持41⁠件20.0万円/㎡41⁠件
16入野35⁠件21.8万円/㎡35⁠件
17東八幡31⁠件30.0万円/㎡31⁠件
18片岡30⁠件14.4万円/㎡30⁠件
19公所29⁠件15.3万円/㎡29⁠件
20山下29⁠件22.5万円/㎡29⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計916⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 22.1〜48.6万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 5.0% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均64⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)303540直近1年 +5.0%37.337.12025年10〜12月取引件数(件/四半期)70件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)303540直近1年 +5.0%37.337.12025年10〜12月取引件数(件/四半期)70件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)303540直近1年 +5.0%37.337.1取引件数(件/四半期)70件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 754⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
平塚市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月37.365
2023⁠年⁠4〜6⁠月32.446
2023⁠年⁠7〜9⁠月35.566
2023⁠年10〜12⁠月36.755
2024⁠年⁠1〜3⁠月28.357
2024⁠年⁠4〜6⁠月34.852
2024⁠年⁠7〜9⁠月33.750
2024⁠年10〜12⁠月34.852
2025⁠年⁠1〜3⁠月41.477
2025⁠年⁠4〜6⁠月35.075
2025⁠年⁠7〜9⁠月32.989
2025⁠年10〜12⁠月37.170
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)25303540直近1年 +5.0%29.637.12025年10〜12月取引件数(件/四半期)70件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)25303540直近1年 +5.0%29.637.12025年10〜12月取引件数(件/四半期)70件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)25303540直近1年 +5.0%29.637.1取引件数(件/四半期)70件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,285⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
平塚市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月29.662
2021⁠年⁠4〜6⁠月25.074
2021⁠年⁠7〜9⁠月26.762
2021⁠年10〜12⁠月28.375
2022⁠年⁠1〜3⁠月29.472
2022⁠年⁠4〜6⁠月30.759
2022⁠年⁠7〜9⁠月30.057
2022⁠年10〜12⁠月31.470
2023⁠年⁠1〜3⁠月37.365
2023⁠年⁠4〜6⁠月32.446
2023⁠年⁠7〜9⁠月35.566
2023⁠年10〜12⁠月36.755
2024⁠年⁠1〜3⁠月28.357
2024⁠年⁠4〜6⁠月34.852
2024⁠年⁠7〜9⁠月33.750
2024⁠年10〜12⁠月34.852
2025⁠年⁠1〜3⁠月41.477
2025⁠年⁠4〜6⁠月35.075
2025⁠年⁠7〜9⁠月32.989
2025⁠年10〜12⁠月37.170
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    37.3万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    37.1万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +5.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    63件

    直近の四半期は 70⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    29.6万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    37.1万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +5.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    64件

    直近の四半期は 70⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 22.1〜48.6万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 50〜70⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

206件いちばん多い129中央値 2,100万円01,0002,0003,0004,500万円〜
206件いちばん多い129中央値 2,100万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
206件129件中央値 2,100万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

22.1安い方から25%35.0中央値48.6高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 13%〜50⁠㎡
  • 41%50〜70⁠㎡
  • 40%70〜90⁠㎡
  • 5%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
平塚市のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円77
500〜1000⁠万円206
1000〜1500⁠万円187
1500〜2000⁠万円144
2000〜2500⁠万円129
2500〜3000⁠万円165
3000〜3500⁠万円160
3500〜4000⁠万円109
4000〜4500⁠万円65
4500⁠万円⁠〜43
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,285⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は平塚市全体の中央値(⁠31.7万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

宮松町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

55.2万円/㎡

取引件数
26件
2価格 2⁠位

松風町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

46.4万円/㎡

取引件数
78件
3価格 3⁠位

紅谷町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

44.9万円/㎡

取引件数
22件

4⁠位以下の比較表市全体 31.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4見附町87⁠件41.4万円/㎡87⁠件
5明石町92⁠件41.3万円/㎡92⁠件
6袖ケ浜75⁠件40.0万円/㎡75⁠件
7代官町66⁠件40.0万円/㎡66⁠件
8黒部丘41⁠件40.0万円/㎡41⁠件
9天沼31⁠件40.0万円/㎡31⁠件
10宮の前73⁠件36.9万円/㎡73⁠件
11八重咲町39⁠件34.0万円/㎡39⁠件
12宝町37⁠件33.3万円/㎡37⁠件
13老松町52⁠件28.5万円/㎡52⁠件
14高浜台33⁠件27.3万円/㎡33⁠件
15菫平22⁠件26.9万円/㎡22⁠件
16浅間町23⁠件24.5万円/㎡23⁠件
17四之宮32⁠件21.5万円/㎡32⁠件
18田村39⁠件15.7万円/㎡39⁠件
19東八幡30⁠件13.5万円/㎡30⁠件
20高村54⁠件12.2万円/㎡54⁠件
1取引 1⁠位

明石町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

41.3万円/㎡

取引件数
92件
2取引 2⁠位

見附町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

41.4万円/㎡

取引件数
87件
3取引 3⁠位

松風町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

46.4万円/㎡

取引件数
78件

4⁠位以下の比較表市全体 31.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4袖ケ浜75⁠件40.0万円/㎡75⁠件
5宮の前73⁠件36.9万円/㎡73⁠件
6代官町66⁠件40.0万円/㎡66⁠件
7高村54⁠件12.2万円/㎡54⁠件
8老松町52⁠件28.5万円/㎡52⁠件
9黒部丘41⁠件40.0万円/㎡41⁠件
10田村39⁠件15.7万円/㎡39⁠件
11八重咲町39⁠件34.0万円/㎡39⁠件
12宝町37⁠件33.3万円/㎡37⁠件
13高浜台33⁠件27.3万円/㎡33⁠件
14四之宮32⁠件21.5万円/㎡32⁠件
15天沼31⁠件40.0万円/㎡31⁠件
16東八幡30⁠件13.5万円/㎡30⁠件
17宮松町26⁠件55.2万円/㎡26⁠件
18浅間町23⁠件24.5万円/㎡23⁠件
19紅谷町22⁠件44.9万円/㎡22⁠件
20菫平22⁠件26.9万円/㎡22⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計952⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数41地点
  • 地価公示の中央値13.0万円/㎡+1.6%
  • 実際の取引の中央値13.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1八重咲町21⁠番⁠431.0万円/㎡(⁠+4.4%)
2松風町97⁠番⁠429.7万円/㎡(⁠+4.6%)
3桃浜町145⁠番⁠1126.8万円/㎡(⁠+6.3%)
4夕陽ケ丘29⁠番⁠425.5万円/㎡(⁠+5.4%)
5老松町14⁠番⁠823.5万円/㎡(⁠+5.4%)
6黒部丘159⁠番⁠520.9万円/㎡(⁠+8.9%)
7龍城ケ丘94⁠番⁠1720.4万円/㎡(⁠+4.1%)
8高浜台17⁠番⁠7⁠外18.4万円/㎡(⁠+4.0%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
平塚市このページ―13.0万円/㎡+1.6%3,190件
大磯町4.8km10.8万円/㎡+1.2%409件見る ›
寒川町5.8km13.0万円/㎡+2.5%462件見る ›
伊勢原市6.5km11.2万円/㎡+2.3%907件見る ›
茅ヶ崎市6.9km21.1万円/㎡+4.0%3,228件見る ›
二宮町8.6km8.1万円/㎡+0.9%243件見る ›
中井町9.9km4.8万円/㎡−0.2%81件見る ›
秦野市10.8km8.4万円/㎡+0.7%1,494件見る ›
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出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

平塚市の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
255,967人
住宅の数2023⁠年
126,960戸
空き家率2023⁠年
11.7%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
3.7%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
3,190件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
3,283人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 3,170⁠件 → 2025⁠年 3,190件(⁠+0.6%)

  1. 3,1702021
  2. 3,3732022
  3. 3,5792023
  4. 3,1292024
  5. 3,1902025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

平塚市で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    平塚市の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

平塚市で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q平塚市の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は13.0万円/㎡(⁠43万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・138⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は651⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値2,200⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠1,712⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠311⁠件)で、直近⁠5⁠年の1,285⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
3,649⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。