1価格 1位
石田
17.0
取引件数 - 30件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ 直近1年 56件から 算出 （直近5年は 304 件） 1坪あたり 39.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 165㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,712万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 56
土地面積の
手数料など 80万円・税 408万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,200万円
直近1年 140件から 算出 （直近5年は 599 件） 土地 138㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 22.5
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,492万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,087万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 140
土地面積の
手数料など 113万円・税 595万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.8
万円/㎡ 直近1年 78件から 算出 （直近5年は 368 件） 専有 65㎡・築35年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,153万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 78
専有面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
この
- 取引の
半分は 8.0〜15.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 161件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | — | 7 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 11 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | — | 11 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 304件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 15 |
| 2021年4〜6月 | 8.1 | 20 |
| 2021年7〜9月 | 10.5 | 24 |
| 2021年 | — | 14 |
| 2022年1〜3月 | — | 15 |
| 2022年4〜6月 | 11.0 | 21 |
| 2022年7〜9月 | — | 13 |
| 2022年 | 11.0 | 21 |
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | — | 7 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 11 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | — | 11 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 16 |
取引件数（四半期の 平 均） 13件
直近の
四半期は 16件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 8.1
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2022年 10〜12 月） 11.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 16件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
8.0安い方から25% 12.0中央値15.0高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 30%100〜150㎡
- 28%150〜200㎡
- 39%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 28 |
| 1000〜1500万円 | 37 |
| 1500〜2000万円 | 78 |
| 2000〜2500万円 | 65 |
| 2500〜3000万円 | 32 |
| 3000〜3500万円 | 17 |
| 3500〜4000万円 | 7 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 32 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 304件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
東大竹
15.0
取引件数 - 22件
3価格 3位
桜台
14.5
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 高森39件 | 12.0 | 39件 | |
| 5 | 板戸28件 | 10.0 | 28件 | |
| 6 | 沼目23件 | 9.4 | 23件 |
1取引 1位
高森
12.0
取引件数 - 39件
2取引 2位
石田
17.0
取引件数 - 30件
3取引 3位
板戸
10.0
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 沼目23件 | 9.4 | 23件 | |
| 5 | 東大竹22件 | 15.0 | 22件 | |
| 6 | 桜台20件 | 14.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 15.2〜28.4価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 340件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,600 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 2,900 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 3,400 | 31 |
| 2023年 | 3,600 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 3,300 | 29 |
| 2024年4〜6月 | 3,250 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | 3,200 | 31 |
| 2025年4〜6月 | 3,100 | 29 |
| 2025年7〜9月 | 3,350 | 32 |
| 2025年 | 3,150 | 48 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 599件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,600 | 31 |
| 2021年4〜6月 | 2,950 | 30 |
| 2021年7〜9月 | 2,950 | 36 |
| 2021年 | 3,100 | 25 |
| 2022年1〜3月 | 3,150 | 38 |
| 2022年4〜6月 | 3,000 | 27 |
| 2022年7〜9月 | 3,000 | 34 |
| 2022年 | 3,100 | 38 |
| 2023年1〜3月 | 2,600 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 2,900 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 3,400 | 31 |
| 2023年 | 3,600 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 3,300 | 29 |
| 2024年4〜6月 | 3,250 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | 3,200 | 31 |
| 2025年4〜6月 | 3,100 | 29 |
| 2025年7〜9月 | 3,350 | 32 |
| 2025年 | 3,150 | 48 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,150万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 28件
直近の
四半期は 48件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,150万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 30件
直近の
四半期は 48件
02 分布
価格の分布と面積
15.2安い方から25% 22.5中央値28.4高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 48%100〜150㎡
- 27%150〜200㎡
- 21%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 17 |
| 1000〜1500万円 | 27 |
| 1500〜2000万円 | 44 |
| 2000〜2500万円 | 68 |
| 2500〜3000万円 | 100 |
| 3000〜3500万円 | 129 |
| 3500〜4000万円 | 89 |
| 4000〜4500万円 | 35 |
| 4500万円〜 | 88 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 599件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
石田
30.8
取引件数 - 35件
2価格 2位
桜台
24.6
取引件数 - 46件
3価格 3位
高森
21.8
取引件数 - 103件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 板戸48件 | 20.7 | 48件 | |
| 5 | 沼目51件 | 20.0 | 51件 | |
| 6 | 笠窪29件 | 20.0 | 29件 | |
| 7 | 下糟屋21件 | 20.0 | 21件 | |
| 8 | 東大竹45件 | 18.8 | 45件 | |
| 9 | 上粕屋26件 | 14.1 | 26件 |
1取引 1位
高森
21.8
取引件数 - 103件
2取引 2位
沼目
20.0
取引件数 - 51件
3取引 3位
板戸
20.7
取引件数 - 48件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 桜台46件 | 24.6 | 46件 | |
| 5 | 東大竹45件 | 18.8 | 45件 | |
| 6 | 石田35件 | 30.8 | 35件 | |
| 7 | 笠窪29件 | 20.0 | 29件 | |
| 8 | 上粕屋26件 | 14.1 | 26件 | |
| 9 | 下糟屋21件 | 20.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 9.1〜32.6価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 204件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 21.8 | 20 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | 16.9 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | 19.9 | 22 |
| 2025年4〜6月 | — | 17 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | 20.6 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 368件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 16 |
| 2021年4〜6月 | — | 17 |
| 2021年7〜9月 | — | 14 |
| 2021年 | 12.5 | 24 |
| 2022年1〜3月 | 15.7 | 27 |
| 2022年4〜6月 | 14.5 | 28 |
| 2022年7〜9月 | — | 17 |
| 2022年 | 17.4 | 21 |
| 2023年1〜3月 | 21.8 | 20 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | 16.9 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | 19.9 | 22 |
| 2025年4〜6月 | — | 17 |
| 2025年7〜9月 | — | 19 |
| 2025年 | 20.6 | 20 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 21.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 20件
期間の はじめ （2021年 10〜12 月） 12.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 20件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
9.1安い方から25% 17.8中央値32.6高い方から25%
専有面積別の
- 2%〜50㎡
- 48%50〜70㎡
- 42%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 60 |
| 500〜1000万円 | 78 |
| 1000〜1500万円 | 73 |
| 1500〜2000万円 | 47 |
| 2000〜2500万円 | 28 |
| 2500〜3000万円 | 22 |
| 3000〜3500万円 | 25 |
| 3500〜4000万円 | 22 |
| 4000〜4500万円 | 8 |
| 4500万円〜 | 5 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 368件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
桜台
44.6
取引件数 - 74件
2価格 2位
石田
34.3
取引件数 - 51件
3価格 3位
東成瀬
16.0
取引件数 - 57件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 高森104件 | 9.4 | 104件 |
1取引 1位
高森
9.4
取引件数 - 104件
2取引 2位
桜台
44.6
取引件数 - 74件
3取引 3位
東成瀬
16.0
取引件数 - 57件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 石田51件 | 34.3 | 51件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 18地点 - 地価公示の
中央値 11.2万円/㎡ +2.3% - 実際の
取引の 12.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 石田字塚本 | 16.9 |
| 2 | 伊勢原4丁目 | 16.5 |
| 3 | 桜台2丁目 | 15.9 |
| 4 | 東大竹2丁目 | 15.2 |
| 5 | 桜台1丁目 | 15.0 |
| 6 | 東成瀬 | 13.7 |
| 7 | 板戸字宮之前 | 12.9 |
| 8 | 桜台4丁目 | 12.8 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 伊勢原市 | ― | 11.2 | +2.3% | 907件 | ||
| 平塚市 | 6.5km | 13.0 | +1.6% | 3,190件 | 見る › | |
| 厚木市 | 6.6km | 11.3 | +2.6% | 2,673件 | 見る › | |
| 寒川町 | 7.3km | 13.0 | +2.5% | 462件 | 見る › | |
| 海老名市 | 8.5km | 17.9 | +4.1% | 1,703件 | 見る › | |
| 清川村 | 8.7km | 3.7 | +0.5% | 42件 | 見る › | |
| 秦野市 | 9.0km | 8.4 | +0.7% | 1,494件 | 見る › | |
| 大磯町 | 10.0km | 10.8 | +1.2% | 409件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
伊勢原市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 99,052人
- 住宅の
数2023年 - 55,710戸
- 空き家率2023年
- 7.0%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 907件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,150人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 909件 → 2025年 907
- 9092021
- 9082022
- 1,0112023
- 9562024
- 9072025
出典と注記
07 売る
伊勢原市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
伊勢原市で家・土地を売るときの質問
- Q伊勢原市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 12.0万円/㎡（39.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 56 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 304件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,200万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,712万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （78 件） で、 直近5年の 368件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,271件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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