1価格 1位
南下浦町
16.0
取引件数 - 99件
三浦市の土地 売却相場と手取り 三浦市の戸建 売却相場と手取り 三浦市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近5年の中央値 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 4.6
万円/㎡ 直近5年 88件から
算出 1坪あたり 15.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 190㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 1,040万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約806万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 88件から
土地面積の
手数料など 42万円・税 192万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,800万円
直近1年 79件から 算出 （直近5年は 359 件） 土地 135㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 10.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,399万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,733万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 79
土地面積の
手数料など 67万円・税 334万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 36.9
万円/㎡ 直近1年 48件から 算出 （直近5年は 262 件） 専有 70㎡・築36年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,850万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,438万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,781万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 48
専有面積の
手数料など 69万円・税 343万円を
中
この
- 取引の
半分は 2.2〜8.4 万円/㎡ の 間 （直近5 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 39件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 11 |
| 2024年1〜12月 | — | 12 |
| 2025年1〜12月 | — | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 88件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 4.5 | 26 |
| 2022年1〜12月 | 5.3 | 23 |
| 2023年1〜12月 | — | 11 |
| 2024年1〜12月 | — | 12 |
| 2025年1〜12月 | — | 16 |
取引件数（四半期の 平 均） 3件
直近の
四半期は 3件
取引件数（四半期の 平 均） 4件
直近の
四半期は 3件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
2.2安い方から25% 4.6中央値8.4高い方から25%
土地面積別の
- 15%〜100㎡
- 18%100〜150㎡
- 18%150〜200㎡
- 49%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 27 |
| 500〜1000万円 | 17 |
| 1000〜1500万円 | 11 |
| 1500〜2000万円 | 12 |
| 2000〜2500万円 | 9 |
| 2500〜3000万円 | 3 |
| 3000〜3500万円 | 3 |
| 3500〜4000万円 | 1 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 4 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 88件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 南下浦町25件 | 6.8 | 25件 | |
| 2 | 三崎町23件 | 4.3 | 23件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 南下浦町25件 | 6.8 | 25件 | |
| 2 | 三崎町23件 | 4.3 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 5.5〜16.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 210件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 11 |
| 2023年4〜6月 | — | 12 |
| 2023年7〜9月 | 2,000 | 21 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | 1,800 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 1,800 | 23 |
| 2024年 | — | 15 |
| 2025年1〜3月 | — | 12 |
| 2025年4〜6月 | — | 16 |
| 2025年7〜9月 | — | 17 |
| 2025年 | 2,100 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 359件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 15 |
| 2021年4〜6月 | 3,300 | 25 |
| 2021年7〜9月 | — | 18 |
| 2021年 | 1,350 | 22 |
| 2022年1〜3月 | — | 19 |
| 2022年4〜6月 | 1,300 | 23 |
| 2022年7〜9月 | — | 11 |
| 2022年 | — | 16 |
| 2023年1〜3月 | — | 11 |
| 2023年4〜6月 | — | 12 |
| 2023年7〜9月 | 2,000 | 21 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | 1,800 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 1,800 | 23 |
| 2024年 | — | 15 |
| 2025年1〜3月 | — | 12 |
| 2025年4〜6月 | — | 16 |
| 2025年7〜9月 | — | 17 |
| 2025年 | 2,100 | 34 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 2,000万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,100万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 34件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 3,300万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,100万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 34件
02 分布
価格の分布と面積
5.5安い方から25% 10.4中央値16.0高い方から25%
土地面積別の
- 11%〜100㎡
- 37%100〜150㎡
- 29%150〜200㎡
- 24%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 48 |
| 500〜1000万円 | 53 |
| 1000〜1500万円 | 45 |
| 1500〜2000万円 | 47 |
| 2000〜2500万円 | 41 |
| 2500〜3000万円 | 40 |
| 3000〜3500万円 | 30 |
| 3500〜4000万円 | 19 |
| 4000〜4500万円 | 12 |
| 4500万円〜 | 24 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 359件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
初声町
11.2
取引件数 - 57件
3価格 3位
三崎町
10.9
取引件数 - 82件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 三崎20件 | 7.5 | 20件 |
1取引 1位
南下浦町
16.0
取引件数 - 99件
2取引 2位
三崎町
10.9
取引件数 - 82件
3取引 3位
初声町
11.2
取引件数 - 57件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 三崎20件 | 7.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 15.2〜42.5価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 145件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | 28.1 | 20 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | — | 10 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 7 |
| 2024年 | — | 7 |
| 2025年1〜3月 | 29.6 | 20 |
| 2025年4〜6月 | — | 8 |
| 2025年7〜9月 | — | 7 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 262件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 14 |
| 2021年4〜6月 | — | 10 |
| 2021年7〜9月 | — | 14 |
| 2021年 | — | 13 |
| 2022年1〜3月 | — | 7 |
| 2022年4〜6月 | — | 18 |
| 2022年7〜9月 | 41.8 | 20 |
| 2022年 | 30.0 | 21 |
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | 28.1 | 20 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | — | 10 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 7 |
| 2024年 | — | 7 |
| 2025年1〜3月 | 29.6 | 20 |
| 2025年4〜6月 | — | 8 |
| 2025年7〜9月 | — | 7 |
| 2025年 | — | 13 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 28.1
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 29.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 13件
期間の はじめ （2022年 7〜9 月） 41.8
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 29.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 13件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
15.2安い方から25% 36.9中央値42.5高い方から25%
専有面積別の
- 9%〜50㎡
- 41%50〜70㎡
- 41%70〜90㎡
- 9%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 7 |
| 500〜1000万円 | 52 |
| 1000〜1500万円 | 41 |
| 1500〜2000万円 | 33 |
| 2000〜2500万円 | 40 |
| 2500〜3000万円 | 31 |
| 3000〜3500万円 | 28 |
| 3500〜4000万円 | 16 |
| 4000〜4500万円 | 5 |
| 4500万円〜 | 9 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 262件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 三崎町45件 | 42.5 | 45件 | |
| 2 | 初声町28件 | 30.5 | 28件 | |
| 3 | 南下浦町185件 | 28.4 | 185件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 南下浦町185件 | 28.4 | 185件 | |
| 2 | 三崎町45件 | 42.5 | 45件 | |
| 3 | 初声町28件 | 30.5 | 28件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 14地点 - 地価公示の
中央値 5.0万円/㎡ +1.0% - 実際の
取引の 4.6中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 南下浦町上宮 | 12.3 |
| 2 | 南下浦町上宮田字芝原 | 10.2 |
| 3 | 南下浦町菊名字岩井口 | 8.4 |
| 4 | 初声町下宮田字沓形 | 7.8 |
| 5 | 初声町下宮田字長作 | 6.5 |
| 6 | 初声町和田字出口 | 5.2 |
| 7 | 初声町下宮田字黒崎 | 5.2 |
| 8 | 原町 | 4.9 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 三浦市 | ― | 5.0 | +1.0% | 804件 | ||
| 横須賀市 | 9.9km | 11.1 | +1.7% | 4,970件 | 見る › | |
| 葉山町 | 12.2km | 16.4 | +5.0% | 460件 | 見る › | |
| 逗子市 | 15.0km | 20.4 | +5.1% | 862件 | 見る › | |
| 横浜市 | 19.7km | 18.2 | +1.4% | 2,066件 | 見る › | |
| 鎌倉市 | 19.8km | 19.5 | +5.2% | 2,268件 | 見る › | |
| 横浜市 | 22.8km | 15.6 | +2.5% | 1,245件 | 見る › | |
| 横浜市 | 25.1km | 19.5 | +1.5% | 2,086件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
三浦市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 39,311人
- 住宅の
数2023年 - 21,410戸
- 空き家率2023年
- 18.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 9.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 804件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 697人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 695件 → 2025年 804
- 6952021
- 6422022
- 6102023
- 5732024
- 8042025
出典と注記
07 売る
三浦市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
三浦市で家・土地を売るときの質問
- Q三浦市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近5年の 中央値は 4.6万円/㎡（15.2万円/坪）です （直近5年 2021年 1月 〜2025年 12月・ 88 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 88件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近5年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,040万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約806万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （48 件） で、 直近5年の 262件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
709件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この