1価格 1位
平潟町
56.0
取引件数 - 26件
横浜市金沢区の土地 売却相場と手取り 横浜市金沢区の戸建 売却相場と手取り 横浜市金沢区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 19.0
万円/㎡ 直近1年 48件から 算出 （直近5年は 223 件） 1坪あたり 62.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 182㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,648万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 48
土地面積の
手数料など 120万円・税 632万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,500万円
直近1年 391件から 算出 （直近5年は 1,457 件） 土地 145㎡・築8年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.3%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 29.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,507万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,117万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 391
土地面積の
手数料など 156万円・税 837万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 31.4
万円/㎡ 直近1年 419件から 算出 （直近5年は 1,798 件） 専有 75㎡・築33年 （どちらも 中央 値） 前年比 +4.8%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,946万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,410万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 419
専有面積の
手数料など 90万円・税 464万円を
中
この
- 取引の
半分は 14.2〜24.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 126件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 17.5 | 42 |
| 2024年1〜12月 | 18.5 | 36 |
| 2025年1〜12月 | 19.0 | 48 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 223件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 17.0 | 46 |
| 2022年1〜12月 | 18.0 | 51 |
| 2023年1〜12月 | 17.5 | 42 |
| 2024年1〜12月 | 18.5 | 36 |
| 2025年1〜12月 | 19.0 | 48 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 17.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 12件
5年前 （2021年 1〜12 月） 17.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 12件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
14.2安い方から25% 19.0中央値24.8高い方から25%
土地面積別の
- 15%〜100㎡
- 22%100〜150㎡
- 22%150〜200㎡
- 40%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 8 |
| 1000〜1500万円 | 17 |
| 1500〜2000万円 | 28 |
| 2000〜2500万円 | 17 |
| 2500〜3000万円 | 29 |
| 3000〜3500万円 | 29 |
| 3500〜4000万円 | 19 |
| 4000〜4500万円 | 26 |
| 4500万円〜 | 49 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 223件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 富岡西31件 | 17.0 | 31件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 20.0〜41.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 867件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,000 | 65 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 57 |
| 2023年7〜9月 | 4,000 | 62 |
| 2023年 | 4,300 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 4,250 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 4,450 | 52 |
| 2024年7〜9月 | 4,200 | 64 |
| 2024年 | 4,600 | 75 |
| 2025年1〜3月 | 4,400 | 81 |
| 2025年4〜6月 | 4,300 | 87 |
| 2025年7〜9月 | 4,500 | 124 |
| 2025年 | 4,600 | 99 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,457件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,000 | 91 |
| 2021年4〜6月 | 3,900 | 77 |
| 2021年7〜9月 | 3,750 | 74 |
| 2021年 | 4,000 | 99 |
| 2022年1〜3月 | 4,100 | 63 |
| 2022年4〜6月 | 3,700 | 65 |
| 2022年7〜9月 | 3,800 | 64 |
| 2022年 | 4,100 | 57 |
| 2023年1〜3月 | 4,000 | 65 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 57 |
| 2023年7〜9月 | 4,000 | 62 |
| 2023年 | 4,300 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 4,250 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 4,450 | 52 |
| 2024年7〜9月 | 4,200 | 64 |
| 2024年 | 4,600 | 75 |
| 2025年1〜3月 | 4,400 | 81 |
| 2025年4〜6月 | 4,300 | 87 |
| 2025年7〜9月 | 4,500 | 124 |
| 2025年 | 4,600 | 99 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,600万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.3% 取引件数（四半期の 平 均） 72件
直近の
四半期は 99件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,600万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.3% 取引件数（四半期の 平 均） 73件
直近の
四半期は 99件
02 分布
価格の分布と面積
20.0安い方から25% 29.6中央値41.0高い方から25%
土地面積別の
- 19%〜100㎡
- 34%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 24%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 22 |
| 1000〜1500万円 | 36 |
| 1500〜2000万円 | 63 |
| 2000〜2500万円 | 78 |
| 2500〜3000万円 | 96 |
| 3000〜3500万円 | 153 |
| 3500〜4000万円 | 205 |
| 4000〜4500万円 | 227 |
| 4500万円〜 | 576 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,457件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
寺前
52.0
取引件数 - 44件
3価格 3位
能見台通
43.6
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 谷津町22件 | 39.2 | 22件 | |
| 5 | 柳町28件 | 38.2 | 28件 | |
| 6 | 六浦東41件 | 37.9 | 41件 | |
| 7 | 釜利谷東118件 | 31.0 | 118件 | |
| 8 | 大道34件 | 30.2 | 34件 | |
| 9 | 六浦南81件 | 29.6 | 81件 | |
| 10 | 長浜39件 | 29.2 | 39件 | |
| 11 | 富岡西241件 | 28.3 | 241件 | |
| 12 | 六浦70件 | 26.3 | 70件 | |
| 13 | 西柴90件 | 26.2 | 90件 | |
| 14 | 高舟台64件 | 25.9 | 64件 | |
| 15 | 片吹22件 | 25.4 | 22件 | |
| 16 | 東朝比奈45件 | 23.9 | 45件 | |
| 17 | 富岡東101件 | 23.5 | 101件 | |
| 18 | 釜利谷西111件 | 22.4 | 111件 | |
| 19 | 能見台85件 | 20.0 | 85件 | |
| 20 | 釜利谷南36件 | 19.2 | 36件 |
1取引 1位
富岡西
28.3
取引件数 - 241件
2取引 2位
釜利谷東
31.0
取引件数 - 118件
3取引 3位
釜利谷西
22.4
取引件数 - 111件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 富岡東101件 | 23.5 | 101件 | |
| 5 | 西柴90件 | 26.2 | 90件 | |
| 6 | 能見台85件 | 20.0 | 85件 | |
| 7 | 六浦南81件 | 29.6 | 81件 | |
| 8 | 六浦70件 | 26.3 | 70件 | |
| 9 | 高舟台64件 | 25.9 | 64件 | |
| 10 | 東朝比奈45件 | 23.9 | 45件 | |
| 11 | 寺前44件 | 52.0 | 44件 | |
| 12 | 六浦東41件 | 37.9 | 41件 | |
| 13 | 長浜39件 | 29.2 | 39件 | |
| 14 | 釜利谷南36件 | 19.2 | 36件 | |
| 15 | 大道34件 | 30.2 | 34件 | |
| 16 | 柳町28件 | 38.2 | 28件 | |
| 17 | 平潟町26件 | 56.0 | 26件 | |
| 18 | 能見台通23件 | 43.6 | 23件 | |
| 19 | 谷津町22件 | 39.2 | 22件 | |
| 20 | 片吹22件 | 25.4 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 22.7〜42.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,089件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 35.5 | 96 |
| 2023年4〜6月 | 34.0 | 67 |
| 2023年7〜9月 | 30.6 | 93 |
| 2023年 | 31.0 | 76 |
| 2024年1〜3月 | 29.5 | 82 |
| 2024年4〜6月 | 29.0 | 92 |
| 2024年7〜9月 | 30.8 | 82 |
| 2024年 | 30.7 | 82 |
| 2025年1〜3月 | 35.1 | 98 |
| 2025年4〜6月 | 29.7 | 98 |
| 2025年7〜9月 | 31.1 | 98 |
| 2025年 | 30.0 | 125 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,798件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 24.5 | 80 |
| 2021年4〜6月 | 28.2 | 123 |
| 2021年7〜9月 | 31.9 | 94 |
| 2021年 | 28.3 | 95 |
| 2022年1〜3月 | 28.2 | 85 |
| 2022年4〜6月 | 30.3 | 80 |
| 2022年7〜9月 | 27.6 | 66 |
| 2022年 | 33.3 | 86 |
| 2023年1〜3月 | 35.5 | 96 |
| 2023年4〜6月 | 34.0 | 67 |
| 2023年7〜9月 | 30.6 | 93 |
| 2023年 | 31.0 | 76 |
| 2024年1〜3月 | 29.5 | 82 |
| 2024年4〜6月 | 29.0 | 92 |
| 2024年7〜9月 | 30.8 | 82 |
| 2024年 | 30.7 | 82 |
| 2025年1〜3月 | 35.1 | 98 |
| 2025年4〜6月 | 29.7 | 98 |
| 2025年7〜9月 | 31.1 | 98 |
| 2025年 | 30.0 | 125 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 35.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 30.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +4.8% 取引件数（四半期の 平 均） 91件
直近の
四半期は 125件
5年前 （2021年 1〜3 月） 24.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 30.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +4.8% 取引件数（四半期の 平 均） 90件
直近の
四半期は 125件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
22.7安い方から25% 31.4中央値42.4高い方から25%
専有面積別の
- 7%〜50㎡
- 23%50〜70㎡
- 51%70〜90㎡
- 19%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 40 |
| 500〜1000万円 | 104 |
| 1000〜1500万円 | 187 |
| 1500〜2000万円 | 309 |
| 2000〜2500万円 | 345 |
| 2500〜3000万円 | 261 |
| 3000〜3500万円 | 200 |
| 3500〜4000万円 | 163 |
| 4000〜4500万円 | 77 |
| 4500万円〜 | 112 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,798件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
能見台東
61.1
取引件数 - 61件
2価格 2位
泥亀
55.7
取引件数 - 80件
3価格 3位
洲崎町
52.9
取引件数 - 41件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 谷津町49件 | 49.1 | 49件 | |
| 5 | 大川121件 | 35.2 | 121件 | |
| 6 | 柴町81件 | 34.1 | 81件 | |
| 7 | 能見台126件 | 33.5 | 126件 | |
| 8 | 寺前49件 | 32.7 | 49件 | |
| 9 | 平潟町27件 | 32.0 | 27件 | |
| 10 | 富岡西75件 | 30.0 | 75件 | |
| 11 | 西柴27件 | 29.3 | 27件 | |
| 12 | 東朝比奈44件 | 29.2 | 44件 | |
| 13 | 富岡東183件 | 29.1 | 183件 | |
| 14 | 瀬戸42件 | 29.0 | 42件 | |
| 15 | 六浦133件 | 28.0 | 133件 | |
| 16 | 六浦東51件 | 28.0 | 51件 | |
| 17 | 釜利谷東37件 | 26.7 | 37件 | |
| 18 | 並木287件 | 24.3 | 287件 | |
| 19 | 六浦南115件 | 22.7 | 115件 | |
| 20 | 釜利谷南91件 | 21.8 | 91件 |
1取引 1位
並木
24.3
取引件数 - 287件
2取引 2位
富岡東
29.1
取引件数 - 183件
3取引 3位
六浦
28.0
取引件数 - 133件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 能見台126件 | 33.5 | 126件 | |
| 5 | 大川121件 | 35.2 | 121件 | |
| 6 | 六浦南115件 | 22.7 | 115件 | |
| 7 | 釜利谷南91件 | 21.8 | 91件 | |
| 8 | 柴町81件 | 34.1 | 81件 | |
| 9 | 泥亀80件 | 55.7 | 80件 | |
| 10 | 富岡西75件 | 30.0 | 75件 | |
| 11 | 能見台東61件 | 61.1 | 61件 | |
| 12 | 六浦東51件 | 28.0 | 51件 | |
| 13 | 寺前49件 | 32.7 | 49件 | |
| 14 | 谷津町49件 | 49.1 | 49件 | |
| 15 | 東朝比奈44件 | 29.2 | 44件 | |
| 16 | 瀬戸42件 | 29.0 | 42件 | |
| 17 | 洲崎町41件 | 52.9 | 41件 | |
| 18 | 釜利谷東37件 | 26.7 | 37件 | |
| 19 | 西柴27件 | 29.3 | 27件 | |
| 20 | 平潟町27件 | 32.0 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 31地点 - 地価公示の
中央値 18.2万円/㎡ +1.4% - 実際の
取引の 19.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 泥亀1丁目 | 34.2 |
| 2 | 能見台通 | 30.3 |
| 3 | 金沢町 | 29.0 |
| 4 | 富岡西7丁目 | 24.0 |
| 5 | 六浦1丁目 | 23.0 |
| 6 | 柳町 | 22.0 |
| 7 | 町屋町 | 21.4 |
| 8 | 富岡東6丁目 | 21.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 横浜市 | ― | 18.2 | +1.4% | 2,066件 | ||
| 横浜市 | 5.5km | 19.5 | +1.5% | 2,086件 | 見る › | |
| 横浜市 | 6.3km | 15.6 | +2.5% | 1,245件 | 見る › | |
| 逗子市 | 6.4km | 20.4 | +5.1% | 862件 | 見る › | |
| 横浜市 | 6.7km | 19.7 | +1.8% | 2,458件 | 見る › | |
| 鎌倉市 | 8.0km | 19.5 | +5.2% | 2,268件 | 見る › | |
| 葉山町 | 9.0km | 16.4 | +5.0% | 460件 | 見る › | |
| 横浜市 | 9.3km | 22.6 | +2.8% | 4,384件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
横浜市金沢区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 190,971人
- 住宅の
数2023年 - 98,270戸
- 空き家率2023年
- 8.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 1.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,066件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,339人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 2,003件 → 2025年 2,066
- 2,0032021
- 1,7172022
- 1,9432023
- 1,8692024
- 2,0662025
出典と注記
07 売る
横浜市金沢区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
横浜市金沢区で家・土地を売るときの質問
- Q横浜市
金沢区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 19.0万円/㎡（62.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 48 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 223件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,400万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,648万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （419 件） で、 直近5年の 1,798件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
3,478件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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