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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

相模原市中央区の土地 売却相場と手取り相模原市中央区の戸建 売却相場と手取り相模原市中央区のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    17.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 106⁠件から算出(直近⁠5⁠年は484⁠件)

    1⁠坪あたり 56.2万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 148⁠㎡(中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,750万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,141万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 56.2万円/坪

直近⁠1⁠年 106件から算出(直近⁠5⁠年は484⁠件)

土地面積の中央値 148⁠㎡

手数料など 98⁠万円⁠・税 511⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 484⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,500万円

    直近⁠1⁠年 533⁠件から算出(直近⁠5⁠年は2,101⁠件)

    土地 115⁠㎡⁠・築⁠4⁠年(どちらも中央値)

    前年比 −2.8%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    29.5万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,726万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠3,336⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 533件から算出(直近⁠5⁠年は2,101⁠件)

土地面積の中央値 115⁠㎡⁠・築⁠4⁠年

手数料など 123⁠万円⁠・税 650⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 2,101⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    32.3万円/㎡

    直近⁠1⁠年 426⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,930⁠件)

    専有 65⁠㎡⁠・築⁠28⁠年(どちらも中央値)

    前年比 −4.4%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,200万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,712万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,120⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 106.9万円/坪

直近⁠1⁠年 426件から算出(直近⁠5⁠年は1,930⁠件)

専有面積の中央値 65⁠㎡⁠・築⁠28⁠年

手数料など 80⁠万円⁠・税 408⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,930⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 12.8〜25.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均24⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)141618202217.016.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)23件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)141618202217.016.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)23件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)14182217.016.0取引件数(件/四半期)23件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 281⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
相模原市中央区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月17.029
2023⁠年⁠4〜6⁠月18.524
2023⁠年⁠7〜9⁠月21.520
2023⁠年10〜12⁠月16.024
2024⁠年⁠1〜3⁠月—16
2024⁠年⁠4〜6⁠月—16
2024⁠年⁠7〜9⁠月14.520
2024⁠年10〜12⁠月16.026
2025⁠年⁠1〜3⁠月17.037
2025⁠年⁠4〜6⁠月19.022
2025⁠年⁠7〜9⁠月19.024
2025⁠年10〜12⁠月16.023

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

㎡単価の中央値(万円/㎡)141618202215.016.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)23件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)141618202215.016.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)23件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)14182215.016.0取引件数(件/四半期)23件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 484⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
相模原市中央区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月15.034
2021⁠年⁠4〜6⁠月16.032
2021⁠年⁠7〜9⁠月17.024
2021⁠年10〜12⁠月15.023
2022⁠年⁠1〜3⁠月15.020
2022⁠年⁠4〜6⁠月15.026
2022⁠年⁠7〜9⁠月15.027
2022⁠年10〜12⁠月—17
2023⁠年⁠1〜3⁠月17.029
2023⁠年⁠4〜6⁠月18.524
2023⁠年⁠7〜9⁠月21.520
2023⁠年10〜12⁠月16.024
2024⁠年⁠1〜3⁠月—16
2024⁠年⁠4〜6⁠月—16
2024⁠年⁠7〜9⁠月14.520
2024⁠年10〜12⁠月16.026
2025⁠年⁠1〜3⁠月17.037
2025⁠年⁠4〜6⁠月19.022
2025⁠年⁠7〜9⁠月19.024
2025⁠年10〜12⁠月16.023

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    17.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    16.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    23件

    直近の四半期は 23⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    15.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    16.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    24件

    直近の四半期は 23⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 12.8〜25.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

103件いちばん多い58中央値 2,500万円01,0002,0003,0004,500万円〜
103件いちばん多い58中央値 2,500万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
103件58件中央値 2,500万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

12.8安い方から25%17.0中央値25.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 12%〜100⁠㎡
  • 41%100〜150⁠㎡
  • 19%150〜200⁠㎡
  • 28%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
相模原市中央区の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円6
500〜1000⁠万円26
1000〜1500⁠万円39
1500〜2000⁠万円67
2000〜2500⁠万円103
2500〜3000⁠万円58
3000〜3500⁠万円46
3500〜4000⁠万円31
4000〜4500⁠万円13
4500⁠万円⁠〜95
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 484⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は相模原市中央区全体の中央値(⁠17.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

矢部

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

25.0万円/㎡

取引件数
25件
2価格 2⁠位

淵野辺本町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

18.0万円/㎡

取引件数
23件
3価格 3⁠位

宮下本町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

16.0万円/㎡

取引件数
39件

4⁠位以下の比較表市全体 17.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4陽光台22⁠件15.0万円/㎡22⁠件
5上溝70⁠件13.0万円/㎡70⁠件
6田名41⁠件9.8万円/㎡41⁠件
1取引 1⁠位

上溝

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

13.0万円/㎡

取引件数
70件
2取引 2⁠位

田名

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

9.8万円/㎡

取引件数
41件
3取引 3⁠位

宮下本町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

16.0万円/㎡

取引件数
39件

4⁠位以下の比較表市全体 17.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4矢部25⁠件25.0万円/㎡25⁠件
5淵野辺本町23⁠件18.0万円/㎡23⁠件
6陽光台22⁠件15.0万円/㎡22⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字6⁠か所⁠・計220⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 21.3〜38.2万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 2.8% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均105⁠件です。

総額の中央値(万円)3,3003,4003,5003,6003,7003,800直近1年 −2.8%3,6503,4502025年10〜12月取引件数(件/四半期)160件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,3003,4003,5003,6003,7003,800直近1年 −2.8%3,6503,4502025年10〜12月取引件数(件/四半期)160件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,3003,5003,700直近1年 −2.8%3,6503,450取引件数(件/四半期)160件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,262⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
相模原市中央区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月3,65090
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,300105
2023⁠年⁠7〜9⁠月3,50097
2023⁠年10〜12⁠月3,400107
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,40091
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,40081
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,80095
2024⁠年10〜12⁠月3,80063
2025⁠年⁠1〜3⁠月3,400129
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,700121
2025⁠年⁠7〜9⁠月3,600123
2025⁠年10〜12⁠月3,450160
総額の中央値(万円)3,0003,2003,4003,6003,800直近1年 −2.8%3,0003,4502025年10〜12月取引件数(件/四半期)160件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,0003,2003,4003,6003,800直近1年 −2.8%3,0003,4502025年10〜12月取引件数(件/四半期)160件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,0003,4003,800直近1年 −2.8%3,0003,450取引件数(件/四半期)160件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,101⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
相模原市中央区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月3,00089
2021⁠年⁠4〜6⁠月3,000117
2021⁠年⁠7〜9⁠月3,500114
2021⁠年10〜12⁠月3,300109
2022⁠年⁠1〜3⁠月3,30091
2022⁠年⁠4〜6⁠月3,300100
2022⁠年⁠7〜9⁠月3,300115
2022⁠年10〜12⁠月3,550104
2023⁠年⁠1〜3⁠月3,65090
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,300105
2023⁠年⁠7〜9⁠月3,50097
2023⁠年10〜12⁠月3,400107
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,40091
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,40081
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,80095
2024⁠年10〜12⁠月3,80063
2025⁠年⁠1〜3⁠月3,400129
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,700121
2025⁠年⁠7〜9⁠月3,600123
2025⁠年10〜12⁠月3,450160
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    3,650万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    3,450万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −2.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    105件

    直近の四半期は 160⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    3,000万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    3,450万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −2.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    105件

    直近の四半期は 160⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 21.3〜38.2万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

354件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,400万円01,0002,0003,0004,500万円〜
354件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,400万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
354件中央値 3,400万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

21.3安い方から25%29.5中央値38.2高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 20%〜100⁠㎡
  • 61%100〜150⁠㎡
  • 9%150〜200⁠㎡
  • 9%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
相模原市中央区の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円37
1000〜1500⁠万円74
1500〜2000⁠万円146
2000〜2500⁠万円211
2500〜3000⁠万円257
3000〜3500⁠万円354
3500〜4000⁠万円334
4000〜4500⁠万円269
4500⁠万円⁠〜419
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,101⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は相模原市中央区全体の中央値(⁠28.2万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

淵野辺

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

41.1万円/㎡

取引件数
53件
2価格 2⁠位

共和

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

40.9万円/㎡

取引件数
54件
3価格 3⁠位

矢部

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

39.2万円/㎡

取引件数
62件

4⁠位以下の比較表市全体 28.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4相生42⁠件34.3万円/㎡42⁠件
5東淵野辺77⁠件34.0万円/㎡77⁠件
6清新72⁠件33.5万円/㎡72⁠件
7中央49⁠件32.9万円/㎡49⁠件
8横山台52⁠件32.0万円/㎡52⁠件
9青葉40⁠件31.7万円/㎡40⁠件
10星が丘56⁠件30.9万円/㎡56⁠件
11淵野辺本町142⁠件30.8万円/㎡142⁠件
12千代田70⁠件29.6万円/㎡70⁠件
13宮下本町98⁠件28.5万円/㎡98⁠件
14横山53⁠件28.3万円/㎡53⁠件
15緑が丘49⁠件27.8万円/㎡49⁠件
16並木65⁠件27.1万円/㎡65⁠件
17上溝312⁠件24.5万円/㎡312⁠件
18陽光台105⁠件24.2万円/㎡105⁠件
19上矢部71⁠件23.8万円/㎡71⁠件
20田名214⁠件21.2万円/㎡214⁠件
1取引 1⁠位

上溝

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

24.5万円/㎡

取引件数
312件
2取引 2⁠位

田名

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

21.2万円/㎡

取引件数
214件
3取引 3⁠位

淵野辺本町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

30.8万円/㎡

取引件数
142件

4⁠位以下の比較表市全体 28.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4陽光台105⁠件24.2万円/㎡105⁠件
5宮下本町98⁠件28.5万円/㎡98⁠件
6東淵野辺77⁠件34.0万円/㎡77⁠件
7清新72⁠件33.5万円/㎡72⁠件
8上矢部71⁠件23.8万円/㎡71⁠件
9千代田70⁠件29.6万円/㎡70⁠件
10並木65⁠件27.1万円/㎡65⁠件
11矢部62⁠件39.2万円/㎡62⁠件
12星が丘56⁠件30.9万円/㎡56⁠件
13共和54⁠件40.9万円/㎡54⁠件
14横山53⁠件28.3万円/㎡53⁠件
15淵野辺53⁠件41.1万円/㎡53⁠件
16横山台52⁠件32.0万円/㎡52⁠件
17中央49⁠件32.9万円/㎡49⁠件
18緑が丘49⁠件27.8万円/㎡49⁠件
19相生42⁠件34.3万円/㎡42⁠件
20青葉40⁠件31.7万円/㎡40⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,736⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 22.9〜50.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 4.4% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均97⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)262830323436直近1年 −4.4%29.331.82025年10〜12月取引件数(件/四半期)110件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)262830323436直近1年 −4.4%29.331.82025年10〜12月取引件数(件/四半期)110件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)263034直近1年 −4.4%29.331.8取引件数(件/四半期)110件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,133⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
相模原市中央区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月29.378
2023⁠年⁠4〜6⁠月33.398
2023⁠年⁠7〜9⁠月27.391
2023⁠年10〜12⁠月33.883
2024⁠年⁠1〜3⁠月35.667
2024⁠年⁠4〜6⁠月33.999
2024⁠年⁠7〜9⁠月36.384
2024⁠年10〜12⁠月30.7107
2025⁠年⁠1〜3⁠月32.9106
2025⁠年⁠4〜6⁠月33.3109
2025⁠年⁠7〜9⁠月33.3101
2025⁠年10〜12⁠月31.8110
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2527.53032.53537.5直近1年 −4.4%28.131.82025年10〜12月取引件数(件/四半期)110件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2527.53032.53537.5直近1年 −4.4%28.131.82025年10〜12月取引件数(件/四半期)110件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)253035直近1年 −4.4%28.131.8取引件数(件/四半期)110件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,930⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
相模原市中央区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月28.186
2021⁠年⁠4〜6⁠月27.7118
2021⁠年⁠7〜9⁠月24.896
2021⁠年10〜12⁠月25.0103
2022⁠年⁠1〜3⁠月26.7101
2022⁠年⁠4〜6⁠月30.089
2022⁠年⁠7〜9⁠月28.7103
2022⁠年10〜12⁠月34.3101
2023⁠年⁠1〜3⁠月29.378
2023⁠年⁠4〜6⁠月33.398
2023⁠年⁠7〜9⁠月27.391
2023⁠年10〜12⁠月33.883
2024⁠年⁠1〜3⁠月35.667
2024⁠年⁠4〜6⁠月33.999
2024⁠年⁠7〜9⁠月36.384
2024⁠年10〜12⁠月30.7107
2025⁠年⁠1〜3⁠月32.9106
2025⁠年⁠4〜6⁠月33.3109
2025⁠年⁠7〜9⁠月33.3101
2025⁠年10〜12⁠月31.8110
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    29.3万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    31.8万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −4.4%

  • 取引件数(四半期の平均)

    94件

    直近の四半期は 110⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    28.1万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    31.8万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −4.4%

  • 取引件数(四半期の平均)

    97件

    直近の四半期は 110⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 22.9〜50.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 50〜70⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

337件いちばん多い252件中央値 1,900万円01,0002,0003,0004,500万円〜
337件いちばん多い252件中央値 1,900万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
337件252件中央値 1,900万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

22.9安い方から25%32.3中央値50.0高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 25%〜50⁠㎡
  • 41%50〜70⁠㎡
  • 32%70〜90⁠㎡
  • 3%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
相模原市中央区のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円337
500〜1000⁠万円204
1000〜1500⁠万円185
1500〜2000⁠万円252
2000〜2500⁠万円242
2500〜3000⁠万円212
3000〜3500⁠万円195
3500〜4000⁠万円172
4000〜4500⁠万円96
4500⁠万円⁠〜35
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,930⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は相模原市中央区全体の中央値(⁠30.7万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

陽光台

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

55.0万円/㎡

取引件数
83件
2価格 2⁠位

鹿沼台

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

39.4万円/㎡

取引件数
98件
3価格 3⁠位

淵野辺

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

38.7万円/㎡

取引件数
311件

4⁠位以下の比較表市全体 30.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4東淵野辺70⁠件36.3万円/㎡70⁠件
5相模原508⁠件35.5万円/㎡508⁠件
6清新68⁠件31.7万円/㎡68⁠件
7南橋本83⁠件30.9万円/㎡83⁠件
8共和54⁠件30.7万円/㎡54⁠件
9中央47⁠件26.7万円/㎡47⁠件
10相生20⁠件26.7万円/㎡20⁠件
11小山40⁠件26.5万円/㎡40⁠件
12矢部91⁠件26.4万円/㎡91⁠件
13富士見33⁠件24.3万円/㎡33⁠件
14淵野辺本町51⁠件23.6万円/㎡51⁠件
15横山31⁠件22.2万円/㎡31⁠件
16星が丘52⁠件21.8万円/㎡52⁠件
17上溝105⁠件21.7万円/㎡105⁠件
18千代田40⁠件16.9万円/㎡40⁠件
19水郷田名36⁠件15.0万円/㎡36⁠件
20横山台26⁠件14.3万円/㎡26⁠件
1取引 1⁠位

相模原

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

35.5万円/㎡

取引件数
508件
2取引 2⁠位

淵野辺

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

38.7万円/㎡

取引件数
311件
3取引 3⁠位

上溝

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

21.7万円/㎡

取引件数
105件

4⁠位以下の比較表市全体 30.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4鹿沼台98⁠件39.4万円/㎡98⁠件
5矢部91⁠件26.4万円/㎡91⁠件
6南橋本83⁠件30.9万円/㎡83⁠件
7陽光台83⁠件55.0万円/㎡83⁠件
8東淵野辺70⁠件36.3万円/㎡70⁠件
9清新68⁠件31.7万円/㎡68⁠件
10共和54⁠件30.7万円/㎡54⁠件
11星が丘52⁠件21.8万円/㎡52⁠件
12淵野辺本町51⁠件23.6万円/㎡51⁠件
13中央47⁠件26.7万円/㎡47⁠件
14小山40⁠件26.5万円/㎡40⁠件
15千代田40⁠件16.9万円/㎡40⁠件
16水郷田名36⁠件15.0万円/㎡36⁠件
17富士見33⁠件24.3万円/㎡33⁠件
18横山31⁠件22.2万円/㎡31⁠件
19横山台26⁠件14.3万円/㎡26⁠件
20相生20⁠件26.7万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,847⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数34地点
  • 地価公示の中央値17.2万円/㎡+4.9%
  • 実際の取引の中央値17.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1相模原⁠2⁠丁目163⁠番⁠3526.9万円/㎡(⁠+5.5%)
2鹿沼台⁠2⁠丁目1978⁠番⁠124.2万円/㎡(⁠+8.5%)
3淵野辺⁠4⁠丁目932⁠番⁠2823.9万円/㎡(⁠+3.0%)
4共和⁠4⁠丁目1890⁠番⁠1523.8万円/㎡(⁠+5.8%)
5矢部⁠4⁠丁目101⁠番⁠1⁠外22.5万円/㎡(⁠+6.1%)
6東淵野辺⁠4⁠丁目2208⁠番⁠17022.4万円/㎡(⁠+6.7%)
7中央⁠5⁠丁目4951⁠番⁠2521.5万円/㎡(⁠+7.5%)
8南橋本⁠1⁠丁目4⁠番⁠1720.5万円/㎡(⁠+4.6%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
相模原市中央区このページ―17.2万円/㎡+4.9%2,934件
相模原市南区6.2km21.6万円/㎡+4.6%3,179件見る ›
町田市6.5km15.3万円/㎡+2.0%4,027件見る ›
愛川町6.9km4.8万円/㎡+0.8%417件見る ›
相模原市緑区7.3km13.6万円/㎡+4.2%1,945件見る ›
座間市9.3km17.0万円/㎡+3.0%1,689件見る ›
多摩市9.9km19.6万円/㎡+2.1%1,734件見る ›
八王子市11.0km11.3万円/㎡+2.8%6,642件見る ›
神奈川県の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

相模原市中央区の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
270,572人
住宅の数2023⁠年
139,080戸
空き家率2023⁠年
8.4%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
2.7%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
2,934件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
3,252人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 3,001⁠件 → 2025⁠年 2,934件(−2.2%)

  1. 3,0012021
  2. 2,8602022
  3. 2,9502023
  4. 2,6952024
  5. 2,9342025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

相模原市中央区で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    相模原市中央区の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

相模原市中央区で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q相模原市中央区の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は17.0万円/㎡(⁠56.2万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・106⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は484⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値2,750⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠2,141⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠426⁠件)で、直近⁠5⁠年の1,930⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
4,515⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。