1価格 1位
相原
18.0
取引件数 - 35件
相模原市緑区の土地 売却相場と手取り 相模原市緑区の戸建 売却相場と手取り 相模原市緑区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 11.0
万円/㎡ 直近1年 71件から 算出 （直近5年は 366 件） 1坪あたり 36.4万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 170㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,477万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 71
土地面積の
手数料など 70万円・税 352万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,300万円
直近1年 307件から 算出 （直近5年は 1,193 件） 土地 125㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 +6.5%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 24.8
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,570万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,180万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 307
土地面積の
手数料など 117万円・税 613万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 34.5
万円/㎡ 直近1年 162件から 算出 （直近5年は 735 件） 専有 65㎡・築29年 （どちらも 中央 値） 前年比 −10.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,555万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,926万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 162
専有面積の
手数料など 74万円・税 371万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.5〜18.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 207件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | 15.0 | 21 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 7.7 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | 6.9 | 20 |
| 2025年4〜6月 | 13.0 | 27 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 366件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3.6 | 24 |
| 2021年4〜6月 | 4.7 | 24 |
| 2021年7〜9月 | — | 14 |
| 2021年 | 3.9 | 20 |
| 2022年1〜3月 | 4.4 | 21 |
| 2022年4〜6月 | — | 10 |
| 2022年7〜9月 | — | 16 |
| 2022年 | 5.7 | 30 |
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | 15.0 | 21 |
| 2023年7〜9月 | — | 14 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 7.7 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | 6.9 | 20 |
| 2025年4〜6月 | 13.0 | 27 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | — | 13 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 15.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 13.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 13件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 13.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.5安い方から25% 11.0中央値18.0高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 31%100〜150㎡
- 19%150〜200㎡
- 46%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 67 |
| 500〜1000万円 | 58 |
| 1000〜1500万円 | 35 |
| 1500〜2000万円 | 42 |
| 2000〜2500万円 | 45 |
| 2500〜3000万円 | 34 |
| 3000〜3500万円 | 21 |
| 3500〜4000万円 | 11 |
| 4000〜4500万円 | 6 |
| 4500万円〜 | 47 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 366件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
下九沢
12.0
取引件数 - 26件
3価格 3位
大島
7.2
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鳥屋20件 | 1.5 | 20件 |
1取引 1位
相原
18.0
取引件数 - 35件
2取引 2位
下九沢
12.0
取引件数 - 26件
3取引 3位
大島
7.2
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鳥屋20件 | 1.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 16.9〜33.3価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 715件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,100 | 37 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 48 |
| 2023年7〜9月 | 2,800 | 38 |
| 2023年 | 2,900 | 45 |
| 2024年1〜3月 | 3,300 | 59 |
| 2024年4〜6月 | 3,400 | 56 |
| 2024年7〜9月 | 3,050 | 66 |
| 2024年 | 2,900 | 59 |
| 2025年1〜3月 | 3,500 | 95 |
| 2025年4〜6月 | 3,200 | 76 |
| 2025年7〜9月 | 3,600 | 69 |
| 2025年 | 3,200 | 67 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,193件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,900 | 59 |
| 2021年4〜6月 | 2,850 | 78 |
| 2021年7〜9月 | 2,700 | 62 |
| 2021年 | 3,000 | 48 |
| 2022年1〜3月 | 2,900 | 61 |
| 2022年4〜6月 | 3,150 | 58 |
| 2022年7〜9月 | 3,200 | 51 |
| 2022年 | 3,600 | 61 |
| 2023年1〜3月 | 3,100 | 37 |
| 2023年4〜6月 | 2,400 | 48 |
| 2023年7〜9月 | 2,800 | 38 |
| 2023年 | 2,900 | 45 |
| 2024年1〜3月 | 3,300 | 59 |
| 2024年4〜6月 | 3,400 | 56 |
| 2024年7〜9月 | 3,050 | 66 |
| 2024年 | 2,900 | 59 |
| 2025年1〜3月 | 3,500 | 95 |
| 2025年4〜6月 | 3,200 | 76 |
| 2025年7〜9月 | 3,600 | 69 |
| 2025年 | 3,200 | 67 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +6.5% 取引件数（四半期の 平 均） 60件
直近の
四半期は 67件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +6.5% 取引件数（四半期の 平 均） 60件
直近の
四半期は 67件
02 分布
価格の分布と面積
16.9安い方から25% 24.8中央値33.3高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 60%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 15%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 26 |
| 500〜1000万円 | 110 |
| 1000〜1500万円 | 71 |
| 1500〜2000万円 | 93 |
| 2000〜2500万円 | 109 |
| 2500〜3000万円 | 132 |
| 3000〜3500万円 | 178 |
| 3500〜4000万円 | 168 |
| 4000〜4500万円 | 118 |
| 4500万円〜 | 188 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,193件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
橋本
44.7
取引件数 - 70件
2価格 2位
東橋本
39.6
取引件数 - 54件
3価格 3位
西橋本
36.4
取引件数 - 59件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 元橋本町25件 | 31.9 | 25件 | |
| 5 | 二本松115件 | 31.3 | 115件 | |
| 6 | 原宿52件 | 29.1 | 52件 | |
| 7 | 相原103件 | 26.7 | 103件 | |
| 8 | 上九沢39件 | 24.8 | 39件 | |
| 9 | 下九沢145件 | 22.4 | 145件 | |
| 10 | 久保沢25件 | 21.7 | 25件 | |
| 11 | 向原26件 | 21.1 | 26件 | |
| 12 | 町屋62件 | 21.0 | 62件 | |
| 13 | 城山33件 | 20.7 | 33件 | |
| 14 | 大島95件 | 19.3 | 95件 | |
| 15 | 太井22件 | 8.5 | 22件 | |
| 16 | 若葉台21件 | 7.9 | 21件 | |
| 17 | 中野31件 | 6.3 | 31件 |
1取引 1位
下九沢
22.4
取引件数 - 145件
2取引 2位
二本松
31.3
取引件数 - 115件
3取引 3位
相原
26.7
取引件数 - 103件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大島95件 | 19.3 | 95件 | |
| 5 | 橋本70件 | 44.7 | 70件 | |
| 6 | 町屋62件 | 21.0 | 62件 | |
| 7 | 西橋本59件 | 36.4 | 59件 | |
| 8 | 東橋本54件 | 39.6 | 54件 | |
| 9 | 原宿52件 | 29.1 | 52件 | |
| 10 | 上九沢39件 | 24.8 | 39件 | |
| 11 | 城山33件 | 20.7 | 33件 | |
| 12 | 中野31件 | 6.3 | 31件 | |
| 13 | 向原26件 | 21.1 | 26件 | |
| 14 | 久保沢25件 | 21.7 | 25件 | |
| 15 | 元橋本町25件 | 31.9 | 25件 | |
| 16 | 太井22件 | 8.5 | 22件 | |
| 17 | 若葉台21件 | 7.9 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 21.5〜52.6価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 408件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 32.9 | 26 |
| 2023年4〜6月 | 42.7 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 41.7 | 22 |
| 2023年 | 33.7 | 32 |
| 2024年1〜3月 | 37.5 | 40 |
| 2024年4〜6月 | 45.0 | 29 |
| 2024年7〜9月 | 32.3 | 34 |
| 2024年 | 38.5 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 27.7 | 37 |
| 2025年4〜6月 | 33.3 | 55 |
| 2025年7〜9月 | 44.5 | 36 |
| 2025年 | 38.0 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 735件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 47.1 | 35 |
| 2021年4〜6月 | 35.3 | 46 |
| 2021年7〜9月 | 33.5 | 46 |
| 2021年 | 29.6 | 34 |
| 2022年1〜3月 | 40.0 | 51 |
| 2022年4〜6月 | 46.1 | 39 |
| 2022年7〜9月 | 33.3 | 30 |
| 2022年 | 45.3 | 46 |
| 2023年1〜3月 | 32.9 | 26 |
| 2023年4〜6月 | 42.7 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 41.7 | 22 |
| 2023年 | 33.7 | 32 |
| 2024年1〜3月 | 37.5 | 40 |
| 2024年4〜6月 | 45.0 | 29 |
| 2024年7〜9月 | 32.3 | 34 |
| 2024年 | 38.5 | 33 |
| 2025年1〜3月 | 27.7 | 37 |
| 2025年4〜6月 | 33.3 | 55 |
| 2025年7〜9月 | 44.5 | 36 |
| 2025年 | 38.0 | 34 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 32.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 38.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −10.0% 取引件数（四半期の 平 均） 34件
直近の
四半期は 34件
5年前 （2021年 1〜3 月） 47.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 38.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −10.0% 取引件数（四半期の 平 均） 37件
直近の
四半期は 34件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
21.5安い方から25% 34.5中央値52.6高い方から25%
専有面積別の
- 20%〜50㎡
- 41%50〜70㎡
- 34%70〜90㎡
- 6%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 85 |
| 500〜1000万円 | 101 |
| 1000〜1500万円 | 38 |
| 1500〜2000万円 | 67 |
| 2000〜2500万円 | 83 |
| 2500〜3000万円 | 72 |
| 3000〜3500万円 | 70 |
| 3500〜4000万円 | 72 |
| 4000〜4500万円 | 51 |
| 4500万円〜 | 96 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 735件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
大山町
55.4
取引件数 - 60件
2価格 2位
西橋本
46.4
取引件数 - 136件
3価格 3位
橋本
45.3
取引件数 - 256件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 橋本台52件 | 33.8 | 52件 | |
| 5 | 東橋本64件 | 26.3 | 64件 | |
| 6 | 下九沢121件 | 15.1 | 121件 |
1取引 1位
橋本
45.3
取引件数 - 256件
2取引 2位
西橋本
46.4
取引件数 - 136件
3取引 3位
下九沢
15.1
取引件数 - 121件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東橋本64件 | 26.3 | 64件 | |
| 5 | 大山町60件 | 55.4 | 60件 | |
| 6 | 橋本台52件 | 33.8 | 52件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 26地点 - 地価公示の
中央値 13.6万円/㎡ +4.2% - 実際の
取引の 11.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 橋本6丁目 | 36.0 |
| 2 | 橋本4丁目 | 35.8 |
| 3 | 橋本1丁目 | 33.0 |
| 4 | 東橋本3丁目 | 29.1 |
| 5 | 東橋本2丁目 | 27.9 |
| 6 | 橋本8丁目 | 27.7 |
| 7 | 二本松4丁目 | 19.0 |
| 8 | 相原1丁目 | 19.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 相模原市 | ― | 13.6 | +4.2% | 1,945件 | ||
| 八王子市 | 7.3km | 11.3 | +2.8% | 6,642件 | 見る › | |
| 相模原市 | 7.3km | 17.2 | +4.9% | 2,934件 | 見る › | |
| 愛川町 | 7.6km | 4.8 | +0.8% | 417件 | 見る › | |
| 日野市 | 11.4km | 21.4 | +3.9% | 1,931件 | 見る › | |
| 清川村 | 13.2km | 3.7 | +0.5% | 42件 | 見る › | |
| 相模原市 | 13.3km | 21.6 | +4.6% | 3,179件 | 見る › | |
| 多摩市 | 13.4km | 19.6 | +2.1% | 1,734件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
相模原市緑区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 165,183人
- 住宅の
数2023年 - 83,570戸
- 空き家率2023年
- 8.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,945件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,046人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,793件 → 2025年 1,945
- 1,7932021
- 1,8052022
- 1,8662023
- 1,9462024
- 1,9452025
出典と注記
07 売る
相模原市緑区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
相模原市緑区で家・土地を売るときの質問
- Q相模原市
緑区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 11.0万円/㎡（36.4万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 71 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 366件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,900万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,477万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （162 件） で、 直近5年の 735件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,294件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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