1価格 1位
成瀬が丘
31.0
取引件数 - 20件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.5
万円/㎡ 直近1年 180件から 算出 （直近5年は 829 件） 1坪あたり 67.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 160㎡ （中央 値） 前年比 +7.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,450万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,687万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 180
土地面積の
手数料など 121万円・税 641万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,200万円
直近1年 964件から 算出 （直近5年は 3,623 件） 土地 145㎡・築9年 （どちらも 中央 値） 前年比 +5.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 28.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,273万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,882万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 964
土地面積の
手数料など 146万円・税 781万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 48.8
万円/㎡ 直近1年 399件から 算出 （直近5年は 2,089 件） 専有 70㎡・築23年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.6%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,726万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,336万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 399
専有面積の
手数料など 123万円・税 650万円を
中
この
- 取引の
半分は 16.2〜27.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 541件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 22.0 | 35 |
| 2023年4〜6月 | 16.0 | 57 |
| 2023年7〜9月 | 17.5 | 42 |
| 2023年 | 21.0 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 20.0 | 46 |
| 2024年4〜6月 | 17.5 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 18.0 | 56 |
| 2024年 | 21.5 | 48 |
| 2025年1〜3月 | 20.0 | 53 |
| 2025年4〜6月 | 22.0 | 40 |
| 2025年7〜9月 | 20.0 | 55 |
| 2025年 | 20.5 | 32 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 829件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 18.0 | 35 |
| 2021年4〜6月 | 17.5 | 34 |
| 2021年7〜9月 | 16.0 | 35 |
| 2021年 | 17.0 | 33 |
| 2022年1〜3月 | 18.0 | 35 |
| 2022年4〜6月 | 19.0 | 44 |
| 2022年7〜9月 | 17.5 | 40 |
| 2022年 | 18.0 | 32 |
| 2023年1〜3月 | 22.0 | 35 |
| 2023年4〜6月 | 16.0 | 57 |
| 2023年7〜9月 | 17.5 | 42 |
| 2023年 | 21.0 | 41 |
| 2024年1〜3月 | 20.0 | 46 |
| 2024年4〜6月 | 17.5 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 18.0 | 56 |
| 2024年 | 21.5 | 48 |
| 2025年1〜3月 | 20.0 | 53 |
| 2025年4〜6月 | 22.0 | 40 |
| 2025年7〜9月 | 20.0 | 55 |
| 2025年 | 20.5 | 32 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 22.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +7.9% 取引件数（四半期の 平 均） 45件
直近の
四半期は 32件
5年前 （2021年 1〜3 月） 18.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 +7.9% 取引件数（四半期の 平 均） 41件
直近の
四半期は 32件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
16.2安い方から25% 20.5中央値27.0高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 33%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 38%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 16 |
| 1000〜1500万円 | 33 |
| 1500〜2000万円 | 46 |
| 2000〜2500万円 | 96 |
| 2500〜3000万円 | 125 |
| 3000〜3500万円 | 111 |
| 3500〜4000万円 | 90 |
| 4000〜4500万円 | 74 |
| 4500万円〜 | 235 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 829件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
小川
27.0
取引件数 - 30件
3価格 3位
南町田
27.0
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南つくし野39件 | 25.0 | 39件 | |
| 5 | 南成瀬22件 | 24.5 | 22件 | |
| 6 | 木曽東23件 | 23.0 | 23件 | |
| 7 | つくし野29件 | 22.0 | 29件 | |
| 8 | 能ヶ谷29件 | 20.0 | 29件 | |
| 9 | 南大谷21件 | 20.0 | 21件 | |
| 10 | 金森30件 | 19.0 | 30件 | |
| 11 | 金井37件 | 18.0 | 37件 | |
| 12 | 玉川学園40件 | 17.5 | 40件 | |
| 13 | 大蔵町24件 | 17.0 | 24件 | |
| 14 | 小山町32件 | 15.5 | 32件 | |
| 15 | 本町田54件 | 15.0 | 54件 | |
| 16 | 相原町23件 | 15.0 | 23件 | |
| 17 | 野津田町25件 | 11.0 | 25件 |
1取引 1位
本町田
15.0
取引件数 - 54件
2取引 2位
玉川学園
17.5
取引件数 - 40件
3取引 3位
南つくし野
25.0
取引件数 - 39件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 金井37件 | 18.0 | 37件 | |
| 5 | 小山町32件 | 15.5 | 32件 | |
| 6 | 金森30件 | 19.0 | 30件 | |
| 7 | 小川30件 | 27.0 | 30件 | |
| 8 | つくし野29件 | 22.0 | 29件 | |
| 9 | 能ヶ谷29件 | 20.0 | 29件 | |
| 10 | 野津田町25件 | 11.0 | 25件 | |
| 11 | 大蔵町24件 | 17.0 | 24件 | |
| 12 | 相原町23件 | 15.0 | 23件 | |
| 13 | 木曽東23件 | 23.0 | 23件 | |
| 14 | 南成瀬22件 | 24.5 | 22件 | |
| 15 | 南大谷21件 | 20.0 | 21件 | |
| 16 | 成瀬が | 31.0 | 20件 | |
| 17 | 南町田20件 | 27.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 20.5〜35.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,228件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,900 | 142 |
| 2023年4〜6月 | 3,900 | 139 |
| 2023年7〜9月 | 3,900 | 139 |
| 2023年 | 4,100 | 199 |
| 2024年1〜3月 | 4,000 | 185 |
| 2024年4〜6月 | 4,000 | 163 |
| 2024年7〜9月 | 4,200 | 147 |
| 2024年 | 4,000 | 150 |
| 2025年1〜3月 | 4,300 | 218 |
| 2025年4〜6月 | 4,100 | 248 |
| 2025年7〜9月 | 4,100 | 222 |
| 2025年 | 4,100 | 276 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,623件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,900 | 214 |
| 2021年4〜6月 | 3,900 | 205 |
| 2021年7〜9月 | 3,800 | 168 |
| 2021年 | 4,000 | 171 |
| 2022年1〜3月 | 3,900 | 171 |
| 2022年4〜6月 | 3,900 | 171 |
| 2022年7〜9月 | 4,100 | 147 |
| 2022年 | 4,200 | 148 |
| 2023年1〜3月 | 3,900 | 142 |
| 2023年4〜6月 | 3,900 | 139 |
| 2023年7〜9月 | 3,900 | 139 |
| 2023年 | 4,100 | 199 |
| 2024年1〜3月 | 4,000 | 185 |
| 2024年4〜6月 | 4,000 | 163 |
| 2024年7〜9月 | 4,200 | 147 |
| 2024年 | 4,000 | 150 |
| 2025年1〜3月 | 4,300 | 218 |
| 2025年4〜6月 | 4,100 | 248 |
| 2025年7〜9月 | 4,100 | 222 |
| 2025年 | 4,100 | 276 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,100万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.0% 取引件数（四半期の 平 均） 186件
直近の
四半期は 276件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,100万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.0% 取引件数（四半期の 平 均） 181件
直近の
四半期は 276件
02 分布
価格の分布と面積
20.5安い方から25% 28.2中央値35.8高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 47%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 17%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 6 |
| 1000〜1500万円 | 40 |
| 1500〜2000万円 | 117 |
| 2000〜2500万円 | 244 |
| 2500〜3000万円 | 284 |
| 3000〜3500万円 | 468 |
| 3500〜4000万円 | 557 |
| 4000〜4500万円 | 599 |
| 4500万円〜 | 1,307 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,623件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
南成瀬
38.5
取引件数 - 82件
2価格 2位
小川
36.1
取引件数 - 110件
3価格 3位
金森
31.4
取引件数 - 107件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南大谷115件 | 30.4 | 115件 | |
| 5 | 木曽西85件 | 30.4 | 85件 | |
| 6 | 大蔵町136件 | 30.2 | 136件 | |
| 7 | 高ヶ坂80件 | 29.5 | 80件 | |
| 8 | 成瀬台127件 | 28.2 | 127件 | |
| 9 | つくし野98件 | 28.1 | 98件 | |
| 10 | 玉川学園213件 | 27.9 | 213件 | |
| 11 | 能ヶ谷87件 | 27.4 | 87件 | |
| 12 | 本町田210件 | 26.0 | 210件 | |
| 13 | 小山町151件 | 26.0 | 151件 | |
| 14 | 鶴川96件 | 25.9 | 96件 | |
| 15 | 相原町136件 | 24.3 | 136件 | |
| 16 | 野津田町135件 | 23.7 | 135件 | |
| 17 | 図師町90件 | 21.8 | 90件 | |
| 18 | 金井ヶ丘102件 | 21.6 | 102件 | |
| 19 | 金井166件 | 21.1 | 166件 | |
| 20 | 三輪緑山85件 | 19.3 | 85件 |
1取引 1位
玉川学園
27.9
取引件数 - 213件
2取引 2位
本町田
26.0
取引件数 - 210件
3取引 3位
金井
21.1
取引件数 - 166件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小山町151件 | 26.0 | 151件 | |
| 5 | 相原町136件 | 24.3 | 136件 | |
| 6 | 大蔵町136件 | 30.2 | 136件 | |
| 7 | 野津田町135件 | 23.7 | 135件 | |
| 8 | 成瀬台127件 | 28.2 | 127件 | |
| 9 | 南大谷115件 | 30.4 | 115件 | |
| 10 | 小川110件 | 36.1 | 110件 | |
| 11 | 金森107件 | 31.4 | 107件 | |
| 12 | 金井ヶ丘102件 | 21.6 | 102件 | |
| 13 | つくし野98件 | 28.1 | 98件 | |
| 14 | 鶴川96件 | 25.9 | 96件 | |
| 15 | 図師町90件 | 21.8 | 90件 | |
| 16 | 能ヶ谷87件 | 27.4 | 87件 | |
| 17 | 三輪緑山85件 | 19.3 | 85件 | |
| 18 | 木曽西85件 | 30.4 | 85件 | |
| 19 | 南成瀬82件 | 38.5 | 82件 | |
| 20 | 高ヶ坂80件 | 29.5 | 80件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 28.8〜64.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,261件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 45.6 | 97 |
| 2023年4〜6月 | 40.5 | 96 |
| 2023年7〜9月 | 45.7 | 111 |
| 2023年 | 47.7 | 103 |
| 2024年1〜3月 | 46.7 | 115 |
| 2024年4〜6月 | 45.0 | 121 |
| 2024年7〜9月 | 50.3 | 114 |
| 2024年 | 48.9 | 105 |
| 2025年1〜3月 | 55.0 | 128 |
| 2025年4〜6月 | 50.0 | 122 |
| 2025年7〜9月 | 42.7 | 77 |
| 2025年 | 38.9 | 72 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,089件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 40.0 | 97 |
| 2021年4〜6月 | 37.1 | 123 |
| 2021年7〜9月 | 38.6 | 106 |
| 2021年 | 40.0 | 117 |
| 2022年1〜3月 | 41.3 | 103 |
| 2022年4〜6月 | 38.6 | 99 |
| 2022年7〜9月 | 42.3 | 93 |
| 2022年 | 42.9 | 90 |
| 2023年1〜3月 | 45.6 | 97 |
| 2023年4〜6月 | 40.5 | 96 |
| 2023年7〜9月 | 45.7 | 111 |
| 2023年 | 47.7 | 103 |
| 2024年1〜3月 | 46.7 | 115 |
| 2024年4〜6月 | 45.0 | 121 |
| 2024年7〜9月 | 50.3 | 114 |
| 2024年 | 48.9 | 105 |
| 2025年1〜3月 | 55.0 | 128 |
| 2025年4〜6月 | 50.0 | 122 |
| 2025年7〜9月 | 42.7 | 77 |
| 2025年 | 38.9 | 72 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 45.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 38.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.6% 取引件数（四半期の 平 均） 105件
直近の
四半期は 72件
5年前 （2021年 1〜3 月） 40.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 38.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.6% 取引件数（四半期の 平 均） 104件
直近の
四半期は 72件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
28.8安い方から25% 48.8中央値64.3高い方から25%
専有面積別の
- 9%〜50㎡
- 31%50〜70㎡
- 47%70〜90㎡
- 13%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 48 |
| 500〜1000万円 | 200 |
| 1000〜1500万円 | 144 |
| 1500〜2000万円 | 133 |
| 2000〜2500万円 | 203 |
| 2500〜3000万円 | 212 |
| 3000〜3500万円 | 258 |
| 3500〜4000万円 | 266 |
| 4000〜4500万円 | 251 |
| 4500万円〜 | 374 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,089件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
原町田
64.5
取引件数 - 384件
2価格 2位
中町
60.0
取引件数 - 101件
3価格 3位
鶴間
56.0
取引件数 - 146件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南成瀬27件 | 54.3 | 27件 | |
| 5 | 南町田164件 | 53.0 | 164件 | |
| 6 | 小川172件 | 52.0 | 172件 | |
| 7 | 森野64件 | 51.7 | 64件 | |
| 8 | 南大谷58件 | 41.2 | 58件 | |
| 9 | 小山ヶ丘247件 | 40.0 | 247件 | |
| 10 | 能ヶ谷65件 | 40.0 | 65件 | |
| 11 | 山崎27件 | 36.4 | 27件 | |
| 12 | 玉川学園47件 | 35.7 | 47件 | |
| 13 | 三輪緑山62件 | 30.3 | 62件 | |
| 14 | 忠生29件 | 29.2 | 29件 | |
| 15 | 山崎町73件 | 21.1 | 73件 | |
| 16 | 本町田32件 | 19.4 | 32件 | |
| 17 | 小山田桜台40件 | 16.7 | 40件 | |
| 18 | 鶴川128件 | 15.7 | 128件 | |
| 19 | 藤の | 13.7 | 106件 |
1取引 1位
原町田
64.5
取引件数 - 384件
2取引 2位
小山ヶ丘
40.0
取引件数 - 247件
3取引 3位
小川
52.0
取引件数 - 172件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南町田164件 | 53.0 | 164件 | |
| 5 | 鶴間146件 | 56.0 | 146件 | |
| 6 | 鶴川128件 | 15.7 | 128件 | |
| 7 | 藤の | 13.7 | 106件 | |
| 8 | 中町101件 | 60.0 | 101件 | |
| 9 | 山崎町73件 | 21.1 | 73件 | |
| 10 | 能ヶ谷65件 | 40.0 | 65件 | |
| 11 | 森野64件 | 51.7 | 64件 | |
| 12 | 三輪緑山62件 | 30.3 | 62件 | |
| 13 | 南大谷58件 | 41.2 | 58件 | |
| 14 | 玉川学園47件 | 35.7 | 47件 | |
| 15 | 小山田桜台40件 | 16.7 | 40件 | |
| 16 | 本町田32件 | 19.4 | 32件 | |
| 17 | 忠生29件 | 29.2 | 29件 | |
| 18 | 山崎27件 | 36.4 | 27件 | |
| 19 | 南成瀬27件 | 54.3 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 78地点 - 地価公示の
中央値 15.3万円/㎡ +2.0% - 実際の
取引の 20.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 森野2丁目 | 37.4 |
| 2 | 中町2丁目 | 36.5 |
| 3 | 中町2丁目 | 34.0 |
| 4 | 原町田3丁目 | 33.9 |
| 5 | 中町3丁目 | 30.7 |
| 6 | 鶴間3丁目 | 28.8 |
| 7 | 成瀬が | 25.4 |
| 8 | 玉川学園2丁目 | 25.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 町田市 | ― | 15.3 | +2.0% | 4,027件 | ||
| 相模原市 | 4.6km | 21.6 | +4.6% | 3,179件 | 見る › | |
| 相模原市 | 6.5km | 17.2 | +4.9% | 2,934件 | 見る › | |
| 川崎市 | 6.9km | 20.9 | +4.3% | 1,850件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.9km | 30.6 | +2.2% | 2,963件 | 見る › | |
| 多摩市 | 8.0km | 19.6 | +2.1% | 1,734件 | 見る › | |
| 座間市 | 8.7km | 17.0 | +3.0% | 1,689件 | 見る › | |
| 横浜市 | 9.0km | 22.5 | +2.9% | 1,821件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
町田市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 430,428人
- 住宅の
数2023年 - 215,630戸
- 空き家率2023年
- 9.4%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 4,027件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 5,150人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 4,703件 → 2025年 4,027
- 4,7032021
- 4,3362022
- 4,0972023
- 4,1822024
- 4,0272025
出典と注記
07 売る
町田市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
町田市で家・土地を売るときの質問
- Q町田市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 20.5万円/㎡（67.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 180 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 829件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,450万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,687万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （399 件） で、 直近5年の 2,089件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
6,541件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この