1価格 1位
多摩平
28.0
取引件数 - 29件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 24.0
万円/㎡ 直近1年 54件から 算出 （直近5年は 329 件） 1坪あたり 79.3万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 162㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,883万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 54
土地面積の
手数料など 130万円・税 688万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,300万円
直近1年 417件から 算出 （直近5年は 1,459 件） 土地 125㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 +4.9%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 34.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,351万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,960万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 417
土地面積の
手数料など 150万円・税 799万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 41.2
万円/㎡ 直近1年 228件から 算出 （直近5年は 1,066 件） 専有 70㎡・築23年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,258万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,797万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 228
専有面積の
手数料など 103万円・税 539万円を
中
この
- 取引の
半分は 18.0〜28.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 170件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 13 |
| 2023年7〜9月 | — | 18 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | — | 11 |
| 2024年4〜6月 | — | 15 |
| 2024年7〜9月 | 29.0 | 23 |
| 2024年 | — | 11 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | — | 13 |
| 2025年 | — | 12 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 329件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 17.5 | 22 |
| 2021年4〜6月 | — | 19 |
| 2021年7〜9月 | 21.0 | 21 |
| 2021年 | 19.5 | 20 |
| 2022年1〜3月 | — | 14 |
| 2022年4〜6月 | 22.0 | 23 |
| 2022年7〜9月 | 24.0 | 25 |
| 2022年 | — | 15 |
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 13 |
| 2023年7〜9月 | — | 18 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | — | 11 |
| 2024年4〜6月 | — | 15 |
| 2024年7〜9月 | 29.0 | 23 |
| 2024年 | — | 11 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | — | 13 |
| 2025年 | — | 12 |
期間の はじめ （2024年 7〜9 月） 29.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 7〜9 月） 29.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 12件
5年前 （2021年 1〜3 月） 17.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 7〜9 月） 29.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 12件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
18.0安い方から25% 24.0中央値28.0高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 43%100〜150㎡
- 21%150〜200㎡
- 30%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 8 |
| 1000〜1500万円 | 12 |
| 1500〜2000万円 | 22 |
| 2000〜2500万円 | 34 |
| 2500〜3000万円 | 31 |
| 3000〜3500万円 | 74 |
| 3500〜4000万円 | 45 |
| 4000〜4500万円 | 36 |
| 4500万円〜 | 67 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 329件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
豊田
28.0
取引件数 - 25件
3価格 3位
新町
18.0
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南平23件 | 17.0 | 23件 | |
| 5 | 西平山22件 | 16.5 | 22件 | |
| 6 | 平山27件 | 13.0 | 27件 |
1取引 1位
多摩平
28.0
取引件数 - 29件
2取引 2位
平山
13.0
取引件数 - 27件
3取引 3位
豊田
28.0
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南平23件 | 17.0 | 23件 | |
| 5 | 西平山22件 | 16.5 | 22件 | |
| 6 | 新町21件 | 18.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 24.7〜42.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 872件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,700 | 68 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 54 |
| 2023年7〜9月 | 4,250 | 68 |
| 2023年 | 4,250 | 58 |
| 2024年1〜3月 | 4,200 | 53 |
| 2024年4〜6月 | 4,300 | 54 |
| 2024年7〜9月 | 3,300 | 42 |
| 2024年 | 4,150 | 58 |
| 2025年1〜3月 | 3,950 | 86 |
| 2025年4〜6月 | 4,300 | 115 |
| 2025年7〜9月 | 4,600 | 99 |
| 2025年 | 4,400 | 117 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,459件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,700 | 82 |
| 2021年4〜6月 | 3,600 | 98 |
| 2021年7〜9月 | 3,950 | 72 |
| 2021年 | 3,800 | 86 |
| 2022年1〜3月 | 4,100 | 65 |
| 2022年4〜6月 | 4,000 | 53 |
| 2022年7〜9月 | 4,200 | 68 |
| 2022年 | 3,900 | 63 |
| 2023年1〜3月 | 3,700 | 68 |
| 2023年4〜6月 | 4,000 | 54 |
| 2023年7〜9月 | 4,250 | 68 |
| 2023年 | 4,250 | 58 |
| 2024年1〜3月 | 4,200 | 53 |
| 2024年4〜6月 | 4,300 | 54 |
| 2024年7〜9月 | 3,300 | 42 |
| 2024年 | 4,150 | 58 |
| 2025年1〜3月 | 3,950 | 86 |
| 2025年4〜6月 | 4,300 | 115 |
| 2025年7〜9月 | 4,600 | 99 |
| 2025年 | 4,400 | 117 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.9% 取引件数（四半期の 平 均） 73件
直近の
四半期は 117件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.9% 取引件数（四半期の 平 均） 73件
直近の
四半期は 117件
02 分布
価格の分布と面積
24.7安い方から25% 34.4中央値42.5高い方から25%
土地面積別の
- 16%〜100㎡
- 57%100〜150㎡
- 15%150〜200㎡
- 13%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 14 |
| 1000〜1500万円 | 26 |
| 1500〜2000万円 | 51 |
| 2000〜2500万円 | 74 |
| 2500〜3000万円 | 122 |
| 3000〜3500万円 | 183 |
| 3500〜4000万円 | 219 |
| 4000〜4500万円 | 241 |
| 4500万円〜 | 529 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,459件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
日野本町
44.1
取引件数 - 80件
2価格 2位
多摩平
43.6
取引件数 - 99件
3価格 3位
神明
41.5
取引件数 - 57件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 栄町45件 | 40.0 | 45件 | |
| 5 | 豊田37件 | 38.4 | 37件 | |
| 6 | 旭が | 37.8 | 82件 | |
| 7 | 大坂上38件 | 36.7 | 38件 | |
| 8 | 東豊田65件 | 35.8 | 65件 | |
| 9 | 大字日野77件 | 34.6 | 77件 | |
| 10 | 落川53件 | 33.8 | 53件 | |
| 11 | 万願寺72件 | 32.8 | 72件 | |
| 12 | 新井35件 | 32.3 | 35件 | |
| 13 | 日野台37件 | 31.8 | 37件 | |
| 14 | 新町59件 | 28.3 | 59件 | |
| 15 | 西平山66件 | 25.3 | 66件 | |
| 16 | 程久保57件 | 25.0 | 57件 | |
| 17 | 南平180件 | 24.8 | 180件 | |
| 18 | 百草52件 | 23.0 | 52件 | |
| 19 | 三沢79件 | 21.7 | 79件 | |
| 20 | 平山82件 | 20.9 | 82件 |
1取引 1位
南平
24.8
取引件数 - 180件
2取引 2位
多摩平
43.6
取引件数 - 99件
3取引 3位
旭が丘
37.8
取引件数 - 82件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 平山82件 | 20.9 | 82件 | |
| 5 | 日野本町80件 | 44.1 | 80件 | |
| 6 | 三沢79件 | 21.7 | 79件 | |
| 7 | 大字日野77件 | 34.6 | 77件 | |
| 8 | 万願寺72件 | 32.8 | 72件 | |
| 9 | 西平山66件 | 25.3 | 66件 | |
| 10 | 東豊田65件 | 35.8 | 65件 | |
| 11 | 新町59件 | 28.3 | 59件 | |
| 12 | 神明57件 | 41.5 | 57件 | |
| 13 | 程久保57件 | 25.0 | 57件 | |
| 14 | 落川53件 | 33.8 | 53件 | |
| 15 | 百草52件 | 23.0 | 52件 | |
| 16 | 栄町45件 | 40.0 | 45件 | |
| 17 | 大坂上38件 | 36.7 | 38件 | |
| 18 | 日野台37件 | 31.8 | 37件 | |
| 19 | 豊田37件 | 38.4 | 37件 | |
| 20 | 新井35件 | 32.3 | 35件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 26.0〜56.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 637件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 37.8 | 57 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 61 |
| 2023年7〜9月 | 36.8 | 44 |
| 2023年 | 39.2 | 48 |
| 2024年1〜3月 | 36.3 | 41 |
| 2024年4〜6月 | 35.8 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 43.5 | 56 |
| 2024年 | 38.6 | 61 |
| 2025年1〜3月 | 42.8 | 58 |
| 2025年4〜6月 | 38.2 | 59 |
| 2025年7〜9月 | 40.0 | 61 |
| 2025年 | 43.4 | 50 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,066件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 29.0 | 49 |
| 2021年4〜6月 | 32.2 | 71 |
| 2021年7〜9月 | 40.0 | 56 |
| 2021年 | 36.3 | 57 |
| 2022年1〜3月 | 30.0 | 63 |
| 2022年4〜6月 | 38.7 | 44 |
| 2022年7〜9月 | 41.7 | 47 |
| 2022年 | 33.1 | 42 |
| 2023年1〜3月 | 37.8 | 57 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 61 |
| 2023年7〜9月 | 36.8 | 44 |
| 2023年 | 39.2 | 48 |
| 2024年1〜3月 | 36.3 | 41 |
| 2024年4〜6月 | 35.8 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 43.5 | 56 |
| 2024年 | 38.6 | 61 |
| 2025年1〜3月 | 42.8 | 58 |
| 2025年4〜6月 | 38.2 | 59 |
| 2025年7〜9月 | 40.0 | 61 |
| 2025年 | 43.4 | 50 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 37.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 43.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 53件
直近の
四半期は 50件
5年前 （2021年 1〜3 月） 29.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 43.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 53件
直近の
四半期は 50件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
26.0安い方から25% 41.2中央値56.4高い方から25%
専有面積別の
- 17%〜50㎡
- 37%50〜70㎡
- 38%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 91 |
| 500〜1000万円 | 133 |
| 1000〜1500万円 | 72 |
| 1500〜2000万円 | 85 |
| 2000〜2500万円 | 106 |
| 2500〜3000万円 | 156 |
| 3000〜3500万円 | 153 |
| 3500〜4000万円 | 121 |
| 4000〜4500万円 | 64 |
| 4500万円〜 | 85 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,066件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
豊田
65.0
取引件数 - 40件
2価格 2位
多摩平
57.3
取引件数 - 128件
3価格 3位
富士町
49.1
取引件数 - 38件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 日野本町36件 | 47.1 | 36件 | |
| 5 | 高幡32件 | 45.0 | 32件 | |
| 6 | 旭が | 43.9 | 172件 | |
| 7 | 万願寺47件 | 42.7 | 47件 | |
| 8 | 落川25件 | 40.0 | 25件 | |
| 9 | 大字日野76件 | 35.1 | 76件 | |
| 10 | 神明36件 | 28.3 | 36件 | |
| 11 | 南平41件 | 25.9 | 41件 | |
| 12 | 三沢122件 | 23.1 | 122件 | |
| 13 | 新町41件 | 22.0 | 41件 | |
| 14 | 東豊田54件 | 20.5 | 54件 | |
| 15 | 百草82件 | 15.6 | 82件 |
1取引 1位
旭が丘
43.9
取引件数 - 172件
2取引 2位
多摩平
57.3
取引件数 - 128件
3取引 3位
三沢
23.1
取引件数 - 122件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 百草82件 | 15.6 | 82件 | |
| 5 | 大字日野76件 | 35.1 | 76件 | |
| 6 | 東豊田54件 | 20.5 | 54件 | |
| 7 | 万願寺47件 | 42.7 | 47件 | |
| 8 | 新町41件 | 22.0 | 41件 | |
| 9 | 南平41件 | 25.9 | 41件 | |
| 10 | 豊田40件 | 65.0 | 40件 | |
| 11 | 富士町38件 | 49.1 | 38件 | |
| 12 | 神明36件 | 28.3 | 36件 | |
| 13 | 日野本町36件 | 47.1 | 36件 | |
| 14 | 高幡32件 | 45.0 | 32件 | |
| 15 | 落川25件 | 40.0 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 35地点 - 地価公示の
中央値 21.4万円/㎡ +3.9% - 実際の
取引の 24.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 多摩平3丁目 | 31.2 |
| 2 | 日野本町2丁目 | 29.1 |
| 3 | 多摩平5丁目 | 29.0 |
| 4 | 豊田3丁目 | 28.6 |
| 5 | 神明4丁目 | 27.4 |
| 6 | 栄町2丁目 | 26.2 |
| 7 | 豊田2丁目 | 25.9 |
| 8 | 日野本町5丁目 | 25.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 日野市 | ― | 21.4 | +3.9% | 1,931件 | ||
| 立川市 | 5.2km | 27.6 | +5.0% | 2,491件 | 見る › | |
| 国立市 | 5.2km | 35.8 | +4.5% | 827件 | 見る › | |
| 多摩市 | 5.2km | 19.6 | +2.1% | 1,734件 | 見る › | |
| 昭島市 | 5.6km | 19.7 | +3.2% | 1,230件 | 見る › | |
| 八王子市 | 6.3km | 11.3 | +2.8% | 6,642件 | 見る › | |
| 国分寺市 | 7.8km | 31.8 | +4.2% | 1,525件 | 見る › | |
| 府中市 | 8.1km | 31.0 | +4.5% | 2,757件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
日野市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 189,194人
- 住宅の
数2023年 - 102,110戸
- 空き家率2023年
- 10.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.2%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,931件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,931人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,893件 → 2025年 1,931
- 1,8932021
- 1,9102022
- 2,0262023
- 2,3112024
- 1,9312025
出典と注記
07 売る
日野市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
日野市で家・土地を売るときの質問
- Q日野市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 24.0万円/㎡（79.3万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 54 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 329件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,700万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,883万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （228 件） で、 直近5年の 1,066件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
2,854件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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