1価格 1位
茅ケ崎南
90.8
取引件数 - 48件
横浜市都筑区の土地 売却相場と手取り 横浜市都筑区の戸建 売却相場と手取り 横浜市都筑区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 34.5
万円/㎡ 直近1年 54件から 算出 （直近5年は 220 件） 1坪あたり 114万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 205㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 6,950万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約5,418万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 54
土地面積の
手数料など 239万円・税 1,293万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 6,500万円
直近1年 190件から 算出 （直近5年は 806 件） 土地 165㎡・築14年 （どちらも 中央 値） 前年比 −3.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 42.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約5,067万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約5,676万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 190
土地面積の
手数料など 224万円・税 1,209万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 65.7
万円/㎡ 直近1年 467件から 算出 （直近5年は 2,151 件） 専有 75㎡・築23年 （どちらも 中央 値） 前年比 −0.8%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 5,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,898万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 467
専有面積の
手数料など 173万円・税 930万円を
中
この
- 取引の
半分は 22.8〜41.2 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 128件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 31.0 | 34 |
| 2024年1〜12月 | 29.5 | 40 |
| 2025年1〜12月 | 34.5 | 54 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 220件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 29.0 | 48 |
| 2022年1〜12月 | 32.5 | 44 |
| 2023年1〜12月 | 31.0 | 34 |
| 2024年1〜12月 | 29.5 | 40 |
| 2025年1〜12月 | 34.5 | 54 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 31.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 34.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 14件
5年前 （2021年 1〜12 月） 29.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 34.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 14件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
22.8安い方から25% 34.5中央値41.2高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 12%100〜150㎡
- 28%150〜200㎡
- 55%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 4 |
| 1500〜2000万円 | 7 |
| 2000〜2500万円 | 2 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 14 |
| 3500〜4000万円 | 11 |
| 4000〜4500万円 | 8 |
| 4500万円〜 | 169 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 220件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 池辺町23件 | 21.0 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 32.6〜59.1価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 479件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 6,200 | 38 |
| 2023年4〜6月 | 6,800 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 7,900 | 29 |
| 2023年 | 6,250 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 6,700 | 25 |
| 2024年4〜6月 | 7,100 | 40 |
| 2024年7〜9月 | 7,000 | 35 |
| 2024年 | 6,000 | 37 |
| 2025年1〜3月 | 5,550 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 6,600 | 45 |
| 2025年7〜9月 | 6,500 | 55 |
| 2025年 | 6,700 | 48 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 806件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6,000 | 48 |
| 2021年4〜6月 | 5,600 | 40 |
| 2021年7〜9月 | 6,500 | 31 |
| 2021年 | 6,500 | 33 |
| 2022年1〜3月 | 6,000 | 53 |
| 2022年4〜6月 | 6,000 | 44 |
| 2022年7〜9月 | 7,000 | 38 |
| 2022年 | 7,200 | 40 |
| 2023年1〜3月 | 6,200 | 38 |
| 2023年4〜6月 | 6,800 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 7,900 | 29 |
| 2023年 | 6,250 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 6,700 | 25 |
| 2024年4〜6月 | 7,100 | 40 |
| 2024年7〜9月 | 7,000 | 35 |
| 2024年 | 6,000 | 37 |
| 2025年1〜3月 | 5,550 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 6,600 | 45 |
| 2025年7〜9月 | 6,500 | 55 |
| 2025年 | 6,700 | 48 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 6,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 48件
5年前 （2021年 1〜3 月） 6,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 6,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 48件
02 分布
価格の分布と面積
32.6安い方から25% 42.2中央値59.1高い方から25%
土地面積別の
- 21%〜100㎡
- 19%100〜150㎡
- 28%150〜200㎡
- 32%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 5 |
| 1500〜2000万円 | 8 |
| 2000〜2500万円 | 10 |
| 2500〜3000万円 | 17 |
| 3000〜3500万円 | 38 |
| 3500〜4000万円 | 36 |
| 4000〜4500万円 | 64 |
| 4500万円〜 | 627 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 806件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
池辺町
48.0
取引件数 - 48件
3価格 3位
荏田東
47.5
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 北山田40件 | 45.7 | 40件 | |
| 5 | 佐江戸町31件 | 45.0 | 31件 | |
| 6 | 中川49件 | 43.6 | 49件 | |
| 7 | すみれが | 42.4 | 36件 | |
| 8 | 仲町台20件 | 42.3 | 20件 | |
| 9 | 南山田29件 | 40.0 | 29件 | |
| 10 | 東山田41件 | 39.4 | 41件 | |
| 11 | 荏田南65件 | 38.4 | 65件 | |
| 12 | 東山田町36件 | 36.5 | 36件 | |
| 13 | 川和町75件 | 35.7 | 75件 | |
| 14 | 早渕20件 | 32.3 | 20件 | |
| 15 | 加賀原21件 | 27.3 | 21件 |
1取引 1位
川和町
35.7
取引件数 - 75件
2取引 2位
荏田南
38.4
取引件数 - 65件
3取引 3位
中川
43.6
取引件数 - 49件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 茅ケ崎南48件 | 90.8 | 48件 | |
| 5 | 池辺町48件 | 48.0 | 48件 | |
| 6 | 東山田41件 | 39.4 | 41件 | |
| 7 | 北山田40件 | 45.7 | 40件 | |
| 8 | すみれが | 42.4 | 36件 | |
| 9 | 東山田町36件 | 36.5 | 36件 | |
| 10 | 佐江戸町31件 | 45.0 | 31件 | |
| 11 | 南山田29件 | 40.0 | 29件 | |
| 12 | 荏田東27件 | 47.5 | 27件 | |
| 13 | 加賀原21件 | 27.3 | 21件 | |
| 14 | 早渕20件 | 32.3 | 20件 | |
| 15 | 仲町台20件 | 42.3 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 52.0〜81.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,286件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 63.3 | 103 |
| 2023年4〜6月 | 61.0 | 89 |
| 2023年7〜9月 | 58.7 | 107 |
| 2023年 | 61.4 | 105 |
| 2024年1〜3月 | 63.3 | 128 |
| 2024年4〜6月 | 69.7 | 96 |
| 2024年7〜9月 | 64.0 | 87 |
| 2024年 | 70.3 | 104 |
| 2025年1〜3月 | 63.5 | 128 |
| 2025年4〜6月 | 65.7 | 112 |
| 2025年7〜9月 | 68.8 | 123 |
| 2025年 | 63.6 | 104 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,151件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 55.3 | 118 |
| 2021年4〜6月 | 52.5 | 129 |
| 2021年7〜9月 | 58.5 | 99 |
| 2021年 | 57.1 | 99 |
| 2022年1〜3月 | 57.3 | 114 |
| 2022年4〜6月 | 60.0 | 117 |
| 2022年7〜9月 | 59.4 | 94 |
| 2022年 | 60.0 | 95 |
| 2023年1〜3月 | 63.3 | 103 |
| 2023年4〜6月 | 61.0 | 89 |
| 2023年7〜9月 | 58.7 | 107 |
| 2023年 | 61.4 | 105 |
| 2024年1〜3月 | 63.3 | 128 |
| 2024年4〜6月 | 69.7 | 96 |
| 2024年7〜9月 | 64.0 | 87 |
| 2024年 | 70.3 | 104 |
| 2025年1〜3月 | 63.5 | 128 |
| 2025年4〜6月 | 65.7 | 112 |
| 2025年7〜9月 | 68.8 | 123 |
| 2025年 | 63.6 | 104 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 63.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 63.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −0.8% 取引件数（四半期の 平 均） 107件
直近の
四半期は 104件
5年前 （2021年 1〜3 月） 55.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 63.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −0.8% 取引件数（四半期の 平 均） 108件
直近の
四半期は 104件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
52.0安い方から25% 65.7中央値81.4高い方から25%
専有面積別の
- 2%〜50㎡
- 17%50〜70㎡
- 59%70〜90㎡
- 23%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 8 |
| 1500〜2000万円 | 35 |
| 2000〜2500万円 | 78 |
| 2500〜3000万円 | 106 |
| 3000〜3500万円 | 167 |
| 3500〜4000万円 | 219 |
| 4000〜4500万円 | 289 |
| 4500万円〜 | 1,249 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,151件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
中川中央
86.9
取引件数 - 84件
2価格 2位
茅ケ崎中央
81.4
取引件数 - 170件
3価格 3位
茅ケ崎南
80.0
取引件数 - 206件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中川205件 | 80.0 | 205件 | |
| 5 | 牛久保東64件 | 69.1 | 64件 | |
| 6 | 葛が | 68.4 | 40件 | |
| 7 | 北山田143件 | 66.0 | 143件 | |
| 8 | 仲町台146件 | 61.5 | 146件 | |
| 9 | 新栄町34件 | 61.2 | 34件 | |
| 10 | 茅ケ崎東59件 | 57.6 | 59件 | |
| 11 | 大丸95件 | 57.1 | 95件 | |
| 12 | 牛久保36件 | 56.5 | 36件 | |
| 13 | 南山田122件 | 55.0 | 122件 | |
| 14 | 荏田東69件 | 54.3 | 69件 | |
| 15 | 池辺町100件 | 52.6 | 100件 | |
| 16 | 川和町66件 | 45.0 | 66件 | |
| 17 | 佐江戸町74件 | 44.5 | 74件 | |
| 18 | 高山50件 | 43.5 | 50件 | |
| 19 | 加賀原78件 | 41.2 | 78件 | |
| 20 | 荏田南74件 | 37.6 | 74件 |
1取引 1位
茅ケ崎南
80.0
取引件数 - 206件
2取引 2位
中川
80.0
取引件数 - 205件
3取引 3位
茅ケ崎中央
81.4
取引件数 - 170件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 仲町台146件 | 61.5 | 146件 | |
| 5 | 北山田143件 | 66.0 | 143件 | |
| 6 | 南山田122件 | 55.0 | 122件 | |
| 7 | 池辺町100件 | 52.6 | 100件 | |
| 8 | 大丸95件 | 57.1 | 95件 | |
| 9 | 中川中央84件 | 86.9 | 84件 | |
| 10 | 加賀原78件 | 41.2 | 78件 | |
| 11 | 荏田南74件 | 37.6 | 74件 | |
| 12 | 佐江戸町74件 | 44.5 | 74件 | |
| 13 | 荏田東69件 | 54.3 | 69件 | |
| 14 | 川和町66件 | 45.0 | 66件 | |
| 15 | 牛久保東64件 | 69.1 | 64件 | |
| 16 | 茅ケ崎東59件 | 57.6 | 59件 | |
| 17 | 高山50件 | 43.5 | 50件 | |
| 18 | 葛が | 68.4 | 40件 | |
| 19 | 牛久保36件 | 56.5 | 36件 | |
| 20 | 新栄町34件 | 61.2 | 34件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 25地点 - 地価公示の
中央値 31.3万円/㎡ +3.6% - 実際の
取引の 34.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 牛久保東1丁目 | 46.2 |
| 2 | 牛久保東1丁目 | 40.6 |
| 3 | 茅ヶ崎南5丁目 | 38.0 |
| 4 | 荏田東1丁目 | 36.2 |
| 5 | 仲町台2丁目 | 35.2 |
| 6 | 牛久保東2丁目 | 35.0 |
| 7 | 牛久保1丁目 | 33.4 |
| 8 | 北山田3丁目 | 33.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 横浜市 | ― | 31.3 | +3.6% | 1,574件 | ||
| 川崎市 | 4.1km | 24.1 | +4.2% | 2,924件 | 見る › | |
| 横浜市 | 4.2km | 30.6 | +2.2% | 2,963件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.2km | 32.8 | +3.5% | 5,129件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.5km | 22.5 | +2.9% | 1,821件 | 見る › | |
| 川崎市 | 6.1km | 32.2 | +3.9% | 2,755件 | 見る › | |
| 川崎市 | 7.4km | 42.4 | +4.7% | 3,715件 | 見る › | |
| 横浜市 | 8.3km | 31.7 | +4.9% | 4,024件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
横浜市都筑区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 214,032人
- 住宅の
数2023年 - 92,110戸
- 空き家率2023年
- 6.0%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,574件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,667人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,567件 → 2025年 1,574
- 1,5672021
- 1,7582022
- 1,8522023
- 1,8832024
- 1,5742025
出典と注記
07 売る
横浜市都筑区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
横浜市都筑区で家・土地を売るときの質問
- Q横浜市
都筑区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 34.5万円/㎡（114万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 54 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 220件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 6,950万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約5,418万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （467 件） で、 直近5年の 2,151件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
3,177件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この