1価格 1位
長津田
37.0
取引件数 - 24件
横浜市緑区の土地 売却相場と手取り 横浜市緑区の戸建 売却相場と手取り 横浜市緑区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 26.0
万円/㎡ 直近1年 47件から 算出 （直近5年は 224 件） 1坪あたり 86万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 160㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 4,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,351万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 47
土地面積の
手数料など 150万円・税 799万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 5,000万円
直近1年 306件から 算出 （直近5年は 1,099 件） 土地 130㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 +4.2%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 37.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,898万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 306
土地面積の
手数料など 173万円・税 930万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 42.9
万円/㎡ 直近1年 347件から 算出 （直近5年は 1,570 件） 専有 65㎡・築29年 （どちらも 中央 値） 前年比 +7.1%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,258万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,797万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 347
専有面積の
手数料など 103万円・税 539万円を
中
この
- 取引の
半分は 18.0〜38.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 123件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 20.5 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 22.5 | 38 |
| 2025年1〜12月 | 26.0 | 47 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 224件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 20.5 | 54 |
| 2022年1〜12月 | 20.0 | 47 |
| 2023年1〜12月 | 20.5 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 22.5 | 38 |
| 2025年1〜12月 | 26.0 | 47 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 20.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 26.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 7件
5年前 （2021年 1〜12 月） 20.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 26.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
18.0安い方から25% 26.0中央値38.0高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 37%100〜150㎡
- 21%150〜200㎡
- 33%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 4 |
| 1000〜1500万円 | 9 |
| 1500〜2000万円 | 19 |
| 2000〜2500万円 | 14 |
| 2500〜3000万円 | 17 |
| 3000〜3500万円 | 26 |
| 3500〜4000万円 | 34 |
| 4000〜4500万円 | 32 |
| 4500万円〜 | 68 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 224件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
寺山町
21.0
取引件数 - 21件
3価格 3位
鴨居
19.5
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東本郷21件 | 19.0 | 21件 |
1取引 1位
鴨居
19.5
取引件数 - 28件
2取引 2位
長津田
37.0
取引件数 - 24件
3取引 3位
寺山町
21.0
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東本郷21件 | 19.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 29.0〜46.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 695件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,700 | 68 |
| 2023年4〜6月 | 4,900 | 38 |
| 2023年7〜9月 | 4,700 | 40 |
| 2023年 | 5,000 | 58 |
| 2024年1〜3月 | 4,850 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 4,800 | 43 |
| 2024年7〜9月 | 4,500 | 51 |
| 2024年 | 4,900 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 5,000 | 77 |
| 2025年4〜6月 | 4,700 | 86 |
| 2025年7〜9月 | 5,550 | 74 |
| 2025年 | 5,200 | 69 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,099件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,000 | 67 |
| 2021年4〜6月 | 4,000 | 61 |
| 2021年7〜9月 | 4,400 | 66 |
| 2021年 | 4,500 | 41 |
| 2022年1〜3月 | 4,400 | 49 |
| 2022年4〜6月 | 4,700 | 41 |
| 2022年7〜9月 | 4,400 | 38 |
| 2022年 | 4,900 | 41 |
| 2023年1〜3月 | 4,700 | 68 |
| 2023年4〜6月 | 4,900 | 38 |
| 2023年7〜9月 | 4,700 | 40 |
| 2023年 | 5,000 | 58 |
| 2024年1〜3月 | 4,850 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 4,800 | 43 |
| 2024年7〜9月 | 4,500 | 51 |
| 2024年 | 4,900 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 5,000 | 77 |
| 2025年4〜6月 | 4,700 | 86 |
| 2025年7〜9月 | 5,550 | 74 |
| 2025年 | 5,200 | 69 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 5,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.2% 取引件数（四半期の 平 均） 58件
直近の
四半期は 69件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 5,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.2% 取引件数（四半期の 平 均） 55件
直近の
四半期は 69件
02 分布
価格の分布と面積
29.0安い方から25% 37.2中央値46.0高い方から25%
土地面積別の
- 14%〜100㎡
- 48%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 14%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 7 |
| 1500〜2000万円 | 11 |
| 2000〜2500万円 | 29 |
| 2500〜3000万円 | 43 |
| 3000〜3500万円 | 89 |
| 3500〜4000万円 | 108 |
| 4000〜4500万円 | 171 |
| 4500万円〜 | 640 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,099件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
長津田
49.5
取引件数 - 93件
2価格 2位
中山
42.9
取引件数 - 63件
3価格 3位
十日市場町
40.4
取引件数 - 46件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 青砥町42件 | 39.9 | 42件 | |
| 5 | 鴨居96件 | 38.8 | 96件 | |
| 6 | いぶき野47件 | 38.7 | 47件 | |
| 7 | 長津田町31件 | 37.8 | 31件 | |
| 8 | 長津田みな | 36.0 | 57件 | |
| 9 | 台村町33件 | 36.0 | 33件 | |
| 10 | 寺山町69件 | 35.7 | 69件 | |
| 11 | 西八朔町43件 | 33.1 | 43件 | |
| 12 | 東本郷93件 | 32.9 | 93件 | |
| 13 | 上山32件 | 32.7 | 32件 | |
| 14 | 霧が | 32.3 | 66件 | |
| 15 | 北八朔町53件 | 30.3 | 53件 | |
| 16 | 白山64件 | 29.1 | 64件 | |
| 17 | 三保町116件 | 28.8 | 116件 |
1取引 1位
三保町
28.8
取引件数 - 116件
2取引 2位
鴨居
38.8
取引件数 - 96件
3取引 3位
長津田
49.5
取引件数 - 93件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東本郷93件 | 32.9 | 93件 | |
| 5 | 寺山町69件 | 35.7 | 69件 | |
| 6 | 霧が | 32.3 | 66件 | |
| 7 | 白山64件 | 29.1 | 64件 | |
| 8 | 中山63件 | 42.9 | 63件 | |
| 9 | 長津田みな | 36.0 | 57件 | |
| 10 | 北八朔町53件 | 30.3 | 53件 | |
| 11 | いぶき野47件 | 38.7 | 47件 | |
| 12 | 十日市場町46件 | 40.4 | 46件 | |
| 13 | 西八朔町43件 | 33.1 | 43件 | |
| 14 | 青砥町42件 | 39.9 | 42件 | |
| 15 | 台村町33件 | 36.0 | 33件 | |
| 16 | 上山32件 | 32.7 | 32件 | |
| 17 | 長津田町31件 | 37.8 | 31件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 23.6〜60.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 938件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 31.9 | 72 |
| 2023年4〜6月 | 41.4 | 79 |
| 2023年7〜9月 | 37.5 | 69 |
| 2023年 | 35.7 | 66 |
| 2024年1〜3月 | 33.3 | 89 |
| 2024年4〜6月 | 41.7 | 75 |
| 2024年7〜9月 | 42.4 | 66 |
| 2024年 | 38.0 | 75 |
| 2025年1〜3月 | 45.3 | 99 |
| 2025年4〜6月 | 42.9 | 81 |
| 2025年7〜9月 | 38.5 | 88 |
| 2025年 | 44.0 | 79 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,570件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 30.7 | 73 |
| 2021年4〜6月 | 25.9 | 74 |
| 2021年7〜9月 | 36.3 | 97 |
| 2021年 | 38.6 | 75 |
| 2022年1〜3月 | 38.6 | 89 |
| 2022年4〜6月 | 29.5 | 66 |
| 2022年7〜9月 | 41.8 | 81 |
| 2022年 | 41.7 | 77 |
| 2023年1〜3月 | 31.9 | 72 |
| 2023年4〜6月 | 41.4 | 79 |
| 2023年7〜9月 | 37.5 | 69 |
| 2023年 | 35.7 | 66 |
| 2024年1〜3月 | 33.3 | 89 |
| 2024年4〜6月 | 41.7 | 75 |
| 2024年7〜9月 | 42.4 | 66 |
| 2024年 | 38.0 | 75 |
| 2025年1〜3月 | 45.3 | 99 |
| 2025年4〜6月 | 42.9 | 81 |
| 2025年7〜9月 | 38.5 | 88 |
| 2025年 | 44.0 | 79 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 31.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 44.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +7.1% 取引件数（四半期の 平 均） 78件
直近の
四半期は 79件
5年前 （2021年 1〜3 月） 30.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 44.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +7.1% 取引件数（四半期の 平 均） 79件
直近の
四半期は 79件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
23.6安い方から25% 42.9中央値60.0高い方から25%
専有面積別の
- 6%〜50㎡
- 47%50〜70㎡
- 39%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 43 |
| 500〜1000万円 | 235 |
| 1000〜1500万円 | 182 |
| 1500〜2000万円 | 169 |
| 2000〜2500万円 | 138 |
| 2500〜3000万円 | 158 |
| 3000〜3500万円 | 119 |
| 3500〜4000万円 | 153 |
| 4000〜4500万円 | 136 |
| 4500万円〜 | 237 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,570件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
長津田
56.4
取引件数 - 221件
2価格 2位
十日市場町
54.7
取引件数 - 154件
3価格 3位
鴨居
50.0
取引件数 - 98件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中山106件 | 49.3 | 106件 | |
| 5 | 長津田みな | 48.9 | 76件 | |
| 6 | 森の | 47.5 | 36件 | |
| 7 | 白山130件 | 46.5 | 130件 | |
| 8 | いぶき野41件 | 41.4 | 41件 | |
| 9 | 青砥町20件 | 37.5 | 20件 | |
| 10 | 寺山町32件 | 33.1 | 32件 | |
| 11 | 上山38件 | 32.5 | 38件 | |
| 12 | 東本郷58件 | 28.8 | 58件 | |
| 13 | 三保町68件 | 28.7 | 68件 | |
| 14 | 長津田町120件 | 25.0 | 120件 | |
| 15 | 霧が | 20.0 | 135件 | |
| 16 | 竹山209件 | 15.7 | 209件 |
1取引 1位
長津田
56.4
取引件数 - 221件
2取引 2位
竹山
15.7
取引件数 - 209件
3取引 3位
十日市場町
54.7
取引件数 - 154件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 霧が | 20.0 | 135件 | |
| 5 | 白山130件 | 46.5 | 130件 | |
| 6 | 長津田町120件 | 25.0 | 120件 | |
| 7 | 中山106件 | 49.3 | 106件 | |
| 8 | 鴨居98件 | 50.0 | 98件 | |
| 9 | 長津田みな | 48.9 | 76件 | |
| 10 | 三保町68件 | 28.7 | 68件 | |
| 11 | 東本郷58件 | 28.8 | 58件 | |
| 12 | いぶき野41件 | 41.4 | 41件 | |
| 13 | 上山38件 | 32.5 | 38件 | |
| 14 | 森の | 47.5 | 36件 | |
| 15 | 寺山町32件 | 33.1 | 32件 | |
| 16 | 青砥町20件 | 37.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 25地点 - 地価公示の
中央値 22.5万円/㎡ +2.9% - 実際の
取引の 26.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 長津田4丁目 | 36.5 |
| 2 | 中山1丁目 | 34.5 |
| 3 | 長津田6丁目 | 32.3 |
| 4 | 長津田3丁目 | 30.1 |
| 5 | 十日市場町 | 28.8 |
| 6 | 中山5丁目 | 27.0 |
| 7 | 中山3丁目 | 26.5 |
| 8 | いぶき野 | 25.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 横浜市 | ― | 22.5 | +2.9% | 1,821件 | ||
| 横浜市 | 4.5km | 30.6 | +2.2% | 2,963件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.4km | 19.1 | +3.2% | 2,889件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.5km | 31.3 | +3.6% | 1,574件 | 見る › | |
| 横浜市 | 6.7km | 17.9 | +2.4% | 1,396件 | 見る › | |
| 横浜市保土ケ谷区 | 8.2km | 19.4 | +2.2% | 2,854件 | 見る › | |
| 大和市 | 8.2km | 20.0 | +5.2% | 2,544件 | 見る › | |
| 川崎市 | 8.8km | 24.1 | +4.2% | 2,924件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
横浜市緑区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 181,096人
- 住宅の
数2023年 - 88,700戸
- 空き家率2023年
- 8.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 1.2%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,821件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,965人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,904件 → 2025年 1,821
- 1,9042021
- 1,7922022
- 2,0362023
- 1,7282024
- 1,8212025
出典と注記
07 売る
横浜市緑区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
横浜市緑区で家・土地を売るときの質問
- Q横浜市
緑区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 26.0万円/㎡（86万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 47 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 224件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 4,300万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約3,351万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （347 件） で、 直近5年の 1,570件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,893件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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