1価格 1位
亀岡駅北
28.0
取引件数 - 49件
亀岡市の土地 売却相場と手取り 亀岡市の戸建 売却相場と手取り 亀岡市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.4
万円/㎡ 直近1年 39件から 算出 （直近5年は 223 件） 1坪あたり 27.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 190㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 39
土地面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 1,800万円
直近1年 174件から 算出 （直近5年は 851 件） 土地 135㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比 −14.3%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 13.5
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,399万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,733万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 174
土地面積の
手数料など 67万円・税 334万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 22.2
万円/㎡ 直近5年 74件から
算出 専有 70㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 1,550万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,204万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,491万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 74件から
専有面積の
手数料など 59万円・税 287万円を
中
この
- 取引の
半分は 1.4〜11.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 121件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 8.6 | 29 |
| 2024年1〜12月 | 5.3 | 53 |
| 2025年1〜12月 | 8.4 | 39 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 223件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 7.3 | 56 |
| 2022年1〜12月 | 7.8 | 46 |
| 2023年1〜12月 | 8.6 | 29 |
| 2024年1〜12月 | 5.3 | 53 |
| 2025年1〜12月 | 8.4 | 39 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 8.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 8.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 11件
5年前 （2021年 1〜12 月） 7.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 8.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 11件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
1.4安い方から25% 8.4中央値11.0高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 36%100〜150㎡
- 22%150〜200㎡
- 37%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 62 |
| 500〜1000万円 | 28 |
| 1000〜1500万円 | 57 |
| 1500〜2000万円 | 23 |
| 2000〜2500万円 | 24 |
| 2500〜3000万円 | 6 |
| 3000〜3500万円 | 6 |
| 3500〜4000万円 | 4 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 12 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 223件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大井町並河25件 | 8.2 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 7.7〜20.9価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 515件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,400 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 1,700 | 37 |
| 2023年7〜9月 | 2,100 | 46 |
| 2023年 | 1,750 | 48 |
| 2024年1〜3月 | 1,850 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 1,850 | 52 |
| 2024年7〜9月 | 2,400 | 43 |
| 2024年 | 2,200 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 2,200 | 49 |
| 2025年4〜6月 | 1,800 | 43 |
| 2025年7〜9月 | 1,800 | 44 |
| 2025年 | 1,750 | 38 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 851件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,000 | 46 |
| 2021年4〜6月 | 1,900 | 49 |
| 2021年7〜9月 | 2,000 | 51 |
| 2021年 | 1,600 | 46 |
| 2022年1〜3月 | 2,100 | 25 |
| 2022年4〜6月 | 1,400 | 40 |
| 2022年7〜9月 | 2,100 | 37 |
| 2022年 | 1,950 | 42 |
| 2023年1〜3月 | 2,400 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 1,700 | 37 |
| 2023年7〜9月 | 2,100 | 46 |
| 2023年 | 1,750 | 48 |
| 2024年1〜3月 | 1,850 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 1,850 | 52 |
| 2024年7〜9月 | 2,400 | 43 |
| 2024年 | 2,200 | 50 |
| 2025年1〜3月 | 2,200 | 49 |
| 2025年4〜6月 | 1,800 | 43 |
| 2025年7〜9月 | 1,800 | 44 |
| 2025年 | 1,750 | 38 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,750万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −14.3% 取引件数（四半期の 平 均） 43件
直近の
四半期は 38件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,750万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −14.3% 取引件数（四半期の 平 均） 43件
直近の
四半期は 38件
02 分布
価格の分布と面積
7.7安い方から25% 13.5中央値20.9高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 47%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 17%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 89 |
| 500〜1000万円 | 110 |
| 1000〜1500万円 | 122 |
| 1500〜2000万円 | 123 |
| 2000〜2500万円 | 113 |
| 2500〜3000万円 | 114 |
| 3000〜3500万円 | 77 |
| 3500〜4000万円 | 48 |
| 4000〜4500万円 | 16 |
| 4500万円〜 | 39 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 851件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
千代川町小林
22.5
取引件数 - 25件
3価格 3位
篠町野条
18.9
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 余部町23件 | 18.2 | 23件 | |
| 5 | 篠町夕日ケ丘24件 | 18.1 | 24件 | |
| 6 | 大井町並河40件 | 17.4 | 40件 | |
| 7 | 千代川町今津22件 | 16.5 | 22件 | |
| 8 | 曽我部町寺30件 | 15.0 | 30件 | |
| 9 | 篠町篠54件 | 14.5 | 54件 | |
| 10 | 篠町見晴31件 | 13.8 | 31件 | |
| 11 | 下矢田町38件 | 12.8 | 38件 | |
| 12 | 篠町広田37件 | 10.7 | 37件 | |
| 13 | 南つつじケ丘大葉台26件 | 8.4 | 26件 | |
| 14 | 南つつじケ丘桜台55件 | 8.0 | 55件 |
1取引 1位
南つつじケ丘桜台
8.0
取引件数 - 55件
2取引 2位
篠町篠
14.5
取引件数 - 54件
3取引 3位
亀岡駅北
28.0
取引件数 - 49件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大井町並河40件 | 17.4 | 40件 | |
| 5 | 下矢田町38件 | 12.8 | 38件 | |
| 6 | 篠町広田37件 | 10.7 | 37件 | |
| 7 | 篠町見晴31件 | 13.8 | 31件 | |
| 8 | 曽我部町寺30件 | 15.0 | 30件 | |
| 9 | 南つつじケ丘大葉台26件 | 8.4 | 26件 | |
| 10 | 千代川町小林25件 | 22.5 | 25件 | |
| 11 | 篠町夕日ケ丘24件 | 18.1 | 24件 | |
| 12 | 余部町23件 | 18.2 | 23件 | |
| 13 | 千代川町今津22件 | 16.5 | 22件 | |
| 14 | 篠町野条21件 | 18.9 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 18.6〜27.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 38件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 21.8 | 21 |
| 2024年1〜12月 | — | 10 |
| 2025年1〜12月 | — | 7 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 74件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 15 |
| 2022年1〜12月 | 23.3 | 21 |
| 2023年1〜12月 | 21.8 | 21 |
| 2024年1〜12月 | — | 10 |
| 2025年1〜12月 | — | 7 |
取引件数（四半期の 平 均） 3件
直近の
四半期は 1件
取引件数（四半期の 平 均） 4件
直近の
四半期は 1件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
18.6安い方から25% 22.2中央値27.3高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 32%50〜70㎡
- 54%70〜90㎡
- 14%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 14 |
| 1000〜1500万円 | 14 |
| 1500〜2000万円 | 20 |
| 2000〜2500万円 | 21 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 74件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大井町土田29件 | 23.1 | 29件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 17地点 - 地価公示の
中央値 8.4万円/㎡ +0.5% - 実際の
取引の 8.4中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 篠町見晴2丁目 | 11.2 |
| 2 | 古世町2丁目 | 11.0 |
| 3 | 大井町土田2丁目 | 10.7 |
| 4 | 千代川町今津2丁目 | 10.1 |
| 5 | 西町 | 9.3 |
| 6 | 篠町広田1丁目 | 8.9 |
| 7 | 下矢田町4丁目 | 8.8 |
| 8 | 余部町天神又 | 8.7 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 亀岡市 | ― | 8.4 | +0.5% | 1,062件 | ||
| 京都市 | 11.6km | 20.5 | +2.1% | 1,231件 | 見る › | |
| 京都市 | 11.9km | 20.1 | +2.0% | 2,529件 | 見る › | |
| 南丹市 | 12.0km | 3.8 | ±0.0% | 514件 | 見る › | |
| 向日市 | 13.7km | 17.9 | +1.7% | 530件 | 見る › | |
| 長岡京市 | 14.4km | 19.7 | +2.4% | 751件 | 見る › | |
| 豊能町 | 14.5km | 4.5 | ±0.0% | 220件 | 見る › | |
| 能勢町 | 15.4km | 1.0 | −2.0% | 185件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
亀岡市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 85,597人
- 住宅の
数2023年 - 39,730戸
- 空き家率2023年
- 12.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 7.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,062件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,067人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,006件 → 2025年 1,062
- 1,0062021
- 1,1692022
- 1,0542023
- 1,2292024
- 1,0622025
出典と注記
07 売る
亀岡市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
亀岡市で家・土地を売るときの質問
- Q亀岡市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 8.4万円/㎡（27.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 39 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 223件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,400万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,087万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引74件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,148件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この