1価格 1位
豊中町
25.5
取引件数 - 21件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ 直近1年 44件から 算出 （直近5年は 183 件） 1坪あたり 39.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 148㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,555万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 44
土地面積の
手数料など 74万円・税 371万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,050万円
直近1年 106件から 算出 （直近5年は 516 件） 土地 100㎡・築24年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.5%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,594万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,975万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 106
土地面積の
手数料など 75万円・税 380万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 22.8
万円/㎡ 直近1年 62件から 算出 （直近5年は 370 件） 専有 75㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,540万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 62
専有面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
この
- 取引の
半分は 8.8〜16.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 111件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 12.5 | 34 |
| 2024年1〜12月 | 11.0 | 33 |
| 2025年1〜12月 | 12.0 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 183件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 11.0 | 28 |
| 2022年1〜12月 | 12.0 | 44 |
| 2023年1〜12月 | 12.5 | 34 |
| 2024年1〜12月 | 11.0 | 33 |
| 2025年1〜12月 | 12.0 | 44 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 12.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 6件
5年前 （2021年 1〜12 月） 11.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
8.8安い方から25% 12.0中央値16.0高い方から25%
土地面積別の
- 21%〜100㎡
- 22%100〜150㎡
- 10%150〜200㎡
- 47%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 10 |
| 500〜1000万円 | 24 |
| 1000〜1500万円 | 22 |
| 1500〜2000万円 | 26 |
| 2000〜2500万円 | 25 |
| 2500〜3000万円 | 16 |
| 3000〜3500万円 | 13 |
| 3500〜4000万円 | 7 |
| 4000〜4500万円 | 2 |
| 4500万円〜 | 38 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 183件・
この
土地面積あたりの 9.0〜29.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 340件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 2,450 | 26 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 35 |
| 2023年 | 2,000 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 2,600 | 37 |
| 2024年4〜6月 | 1,900 | 31 |
| 2024年7〜9月 | 1,800 | 32 |
| 2024年 | 1,600 | 29 |
| 2025年1〜3月 | 2,000 | 26 |
| 2025年4〜6月 | 2,000 | 22 |
| 2025年7〜9月 | — | 18 |
| 2025年 | 2,400 | 40 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 516件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,850 | 22 |
| 2021年4〜6月 | — | 17 |
| 2021年7〜9月 | 1,800 | 22 |
| 2021年 | 2,250 | 22 |
| 2022年1〜3月 | 2,300 | 30 |
| 2022年4〜6月 | 2,300 | 22 |
| 2022年7〜9月 | 2,400 | 27 |
| 2022年 | — | 14 |
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 2,450 | 26 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 35 |
| 2023年 | 2,000 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 2,600 | 37 |
| 2024年4〜6月 | 1,900 | 31 |
| 2024年7〜9月 | 1,800 | 32 |
| 2024年 | 1,600 | 29 |
| 2025年1〜3月 | 2,000 | 26 |
| 2025年4〜6月 | 2,000 | 22 |
| 2025年7〜9月 | — | 18 |
| 2025年 | 2,400 | 40 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 2,450万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.5% 取引件数（四半期の 平 均） 28件
直近の
四半期は 40件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,850万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.5% 取引件数（四半期の 平 均） 26件
直近の
四半期は 40件
02 分布
価格の分布と面積
9.0安い方から25% 18.0中央値29.2高い方から25%
土地面積別の
- 31%〜100㎡
- 46%100〜150㎡
- 8%150〜200㎡
- 15%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 55 |
| 500〜1000万円 | 56 |
| 1000〜1500万円 | 51 |
| 1500〜2000万円 | 64 |
| 2000〜2500万円 | 74 |
| 2500〜3000万円 | 62 |
| 3000〜3500万円 | 49 |
| 3500〜4000万円 | 28 |
| 4000〜4500万円 | 17 |
| 4500万円〜 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 516件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
森町
20.0
取引件数 - 27件
3価格 3位
北豊中町
17.6
取引件数 - 33件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 板原町32件 | 17.3 | 32件 | |
| 5 | 式内町20件 | 16.5 | 20件 | |
| 6 | 東助松町27件 | 15.4 | 27件 | |
| 7 | 池浦町20件 | 14.7 | 20件 | |
| 8 | 助松町25件 | 13.0 | 25件 | |
| 9 | 松之浜町24件 | 12.8 | 24件 |
1取引 1位
北豊中町
17.6
取引件数 - 33件
2取引 2位
板原町
17.3
取引件数 - 32件
3取引 3位
森町
20.0
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東助松町27件 | 15.4 | 27件 | |
| 5 | 助松町25件 | 13.0 | 25件 | |
| 6 | 松之浜町24件 | 12.8 | 24件 | |
| 7 | 豊中町21件 | 25.5 | 21件 | |
| 8 | 式内町20件 | 16.5 | 20件 | |
| 9 | 池浦町20件 | 14.7 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 17.4〜30.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 217件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 25.7 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 18.8 | 22 |
| 2023年7〜9月 | 24.0 | 20 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | 27.7 | 23 |
| 2024年4〜6月 | 26.4 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 19 |
| 2025年7〜9月 | — | 10 |
| 2025年 | — | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 370件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 24.9 | 20 |
| 2021年4〜6月 | 18.0 | 20 |
| 2021年7〜9月 | — | 18 |
| 2021年 | — | 15 |
| 2022年1〜3月 | 22.7 | 25 |
| 2022年4〜6月 | 21.4 | 20 |
| 2022年7〜9月 | 23.7 | 22 |
| 2022年 | — | 13 |
| 2023年1〜3月 | 25.7 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 18.8 | 22 |
| 2023年7〜9月 | 24.0 | 20 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | 27.7 | 23 |
| 2024年4〜6月 | 26.4 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 19 |
| 2025年7〜9月 | — | 10 |
| 2025年 | — | 14 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 25.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 4〜6 月） 26.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 14件
5年前 （2021年 1〜3 月） 24.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 4〜6 月） 26.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 14件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
17.4安い方から25% 22.8中央値30.4高い方から25%
専有面積別の
- 1%〜50㎡
- 28%50〜70㎡
- 62%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 4 |
| 500〜1000万円 | 44 |
| 1000〜1500万円 | 92 |
| 1500〜2000万円 | 127 |
| 2000〜2500万円 | 60 |
| 2500〜3000万円 | 19 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 8 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 370件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
若宮町
45.7
取引件数 - 20件
2価格 2位
田中町
31.4
取引件数 - 29件
3価格 3位
旭町
28.5
取引件数 - 52件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東雲町56件 | 25.5 | 56件 | |
| 5 | 池浦町21件 | 24.0 | 21件 | |
| 6 | 末広町20件 | 22.0 | 20件 | |
| 7 | なぎさ町52件 | 16.5 | 52件 | |
| 8 | 助松町32件 | 15.9 | 32件 |
1取引 1位
東雲町
25.5
取引件数 - 56件
2取引 2位
なぎさ町
16.5
取引件数 - 52件
3取引 3位
旭町
28.5
取引件数 - 52件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 助松町32件 | 15.9 | 32件 | |
| 5 | 田中町29件 | 31.4 | 29件 | |
| 6 | 池浦町21件 | 24.0 | 21件 | |
| 7 | 若宮町20件 | 45.7 | 20件 | |
| 8 | 末広町20件 | 22.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 12地点 - 地価公示の
中央値 10.3万円/㎡ +1.6% - 実際の
取引の 12.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 旭町 | 13.7 |
| 2 | 池園町 | 13.2 |
| 3 | 条南町 | 11.7 |
| 4 | 寿町 | 11.1 |
| 5 | 神明町 | 10.5 |
| 6 | 楠町東 | 10.4 |
| 7 | 松之浜町2丁目 | 10.3 |
| 8 | 森町1丁目 | 10.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 泉大津市 | ― | 10.3 | +1.6% | 589件 | ||
| 忠岡町 | 2.1km | 8.8 | +0.2% | 131件 | 見る › | |
| 高石市 | 3.2km | 12.9 | +3.3% | 592件 | 見る › | |
| 和泉市 | 4.2km | 7.8 | +0.8% | 1,694件 | 見る › | |
| 岸和田市 | 5.2km | 9.2 | +0.5% | 1,742件 | 見る › | |
| 堺市 | 5.9km | 13.3 | +2.0% | 1,486件 | 見る › | |
| 堺市 | 8.2km | 9.9 | +0.3% | 963件 | 見る › | |
| 堺市 | 8.5km | 10.8 | +1.7% | 1,097件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
泉大津市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 72,363人
- 住宅の
数2023年 - 37,900戸
- 空き家率2023年
- 14.0%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 589件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 917人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 617件 → 2025年 589
- 6172021
- 6772022
- 6942023
- 6522024
- 5892025
出典と注記
07 売る
泉大津市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
泉大津市で家・土地を売るときの質問
- Q泉大津市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 12.0万円/㎡（39.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 44 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 183件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,000万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,555万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （62 件） で、 直近5年の 370件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,069件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この