1価格 1位
太町
13.0
取引件数 - 27件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 9.8
万円/㎡ 直近1年 56件から 算出 （直近5年は 401 件） 1坪あたり 32.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 182㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,750万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,360万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 56
土地面積の
手数料など 65万円・税 324万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
直近1年 296件から 算出 （直近5年は 1,451 件） 土地 135㎡・築27年 （どちらも 中央 値） 前年比 −8.7%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 14.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,023万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 296
土地面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 21.4
万円/㎡ 直近1年 222件から 算出 （直近5年は 1,138 件） 専有 75㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比 +6.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 222
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 5.4〜12.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 201件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | 8.5 | 27 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | — | 7 |
| 2024年7〜9月 | 9.1 | 21 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | — | 7 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 14 |
| 2025年 | 12.0 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 401件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 6.4 | 20 |
| 2021年4〜6月 | 8.4 | 28 |
| 2021年7〜9月 | 8.5 | 31 |
| 2021年 | 5.7 | 21 |
| 2022年1〜3月 | 7.7 | 25 |
| 2022年4〜6月 | 9.2 | 32 |
| 2022年7〜9月 | — | 18 |
| 2022年 | 9.3 | 25 |
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | — | 18 |
| 2023年7〜9月 | 8.5 | 27 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | — | 7 |
| 2024年7〜9月 | 9.1 | 21 |
| 2024年 | — | 16 |
| 2025年1〜3月 | — | 7 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 14 |
| 2025年 | 12.0 | 20 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 8.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 20件
5年前 （2021年 1〜3 月） 6.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 20件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
5.4安い方から25% 9.8中央値12.8高い方から25%
土地面積別の
- 8%〜100㎡
- 23%100〜150㎡
- 17%150〜200㎡
- 51%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 33 |
| 500〜1000万円 | 37 |
| 1000〜1500万円 | 64 |
| 1500〜2000万円 | 83 |
| 2000〜2500万円 | 69 |
| 2500〜3000万円 | 32 |
| 3000〜3500万円 | 17 |
| 3500〜4000万円 | 18 |
| 4000〜4500万円 | 14 |
| 4500万円〜 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 401件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
はつが野
10.0
取引件数 - 27件
3価格 3位
葛の葉町
8.6
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 伯太町22件 | 7.2 | 22件 |
1取引 1位
はつが野
10.0
取引件数 - 27件
2取引 2位
太町
13.0
取引件数 - 27件
3取引 3位
伯太町
7.2
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 葛の | 8.6 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 8.7〜21.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 889件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 76 |
| 2023年4〜6月 | 2,100 | 73 |
| 2023年7〜9月 | 2,200 | 85 |
| 2023年 | 2,250 | 60 |
| 2024年1〜3月 | 2,300 | 93 |
| 2024年4〜6月 | 1,950 | 82 |
| 2024年7〜9月 | 2,500 | 64 |
| 2024年 | 2,150 | 60 |
| 2025年1〜3月 | 2,200 | 82 |
| 2025年4〜6月 | 2,300 | 96 |
| 2025年7〜9月 | 1,600 | 56 |
| 2025年 | 2,000 | 62 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,451件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,400 | 71 |
| 2021年4〜6月 | 2,500 | 78 |
| 2021年7〜9月 | 2,100 | 67 |
| 2021年 | 2,300 | 63 |
| 2022年1〜3月 | 2,300 | 81 |
| 2022年4〜6月 | 2,450 | 72 |
| 2022年7〜9月 | 2,600 | 61 |
| 2022年 | 2,300 | 69 |
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 76 |
| 2023年4〜6月 | 2,100 | 73 |
| 2023年7〜9月 | 2,200 | 85 |
| 2023年 | 2,250 | 60 |
| 2024年1〜3月 | 2,300 | 93 |
| 2024年4〜6月 | 1,950 | 82 |
| 2024年7〜9月 | 2,500 | 64 |
| 2024年 | 2,150 | 60 |
| 2025年1〜3月 | 2,200 | 82 |
| 2025年4〜6月 | 2,300 | 96 |
| 2025年7〜9月 | 1,600 | 56 |
| 2025年 | 2,000 | 62 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −8.7% 取引件数（四半期の 平 均） 74件
直近の
四半期は 62件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −8.7% 取引件数（四半期の 平 均） 73件
直近の
四半期は 62件
02 分布
価格の分布と面積
8.7安い方から25% 14.3中央値21.7高い方から25%
土地面積別の
- 17%〜100㎡
- 38%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 25%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 88 |
| 500〜1000万円 | 142 |
| 1000〜1500万円 | 170 |
| 1500〜2000万円 | 203 |
| 2000〜2500万円 | 198 |
| 2500〜3000万円 | 197 |
| 3000〜3500万円 | 134 |
| 3500〜4000万円 | 88 |
| 4000〜4500万円 | 55 |
| 4500万円〜 | 176 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,451件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
はつが野
26.3
取引件数 - 146件
2価格 2位
葛の葉町
24.2
取引件数 - 41件
3価格 3位
万町
23.9
取引件数 - 40件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 唐国町67件 | 21.8 | 67件 | |
| 5 | 和気町44件 | 20.5 | 44件 | |
| 6 | 池田下町62件 | 18.6 | 62件 | |
| 7 | の | 18.6 | 39件 | |
| 8 | 府中町39件 | 18.5 | 39件 | |
| 9 | 伯太町86件 | 18.4 | 86件 | |
| 10 | いぶき野50件 | 18.3 | 50件 | |
| 11 | 内田町35件 | 17.1 | 35件 | |
| 12 | 池上町33件 | 17.1 | 33件 | |
| 13 | 室堂町31件 | 15.7 | 31件 | |
| 14 | 箕形町36件 | 15.2 | 36件 | |
| 15 | 伏屋町53件 | 14.3 | 53件 | |
| 16 | 小田町27件 | 10.5 | 27件 | |
| 17 | 青葉台41件 | 10.0 | 41件 | |
| 18 | 弥生町33件 | 9.1 | 33件 | |
| 19 | 富秋町45件 | 8.0 | 45件 | |
| 20 | 光明台80件 | 7.9 | 80件 |
1取引 1位
はつが野
26.3
取引件数 - 146件
2取引 2位
伯太町
18.4
取引件数 - 86件
3取引 3位
光明台
7.9
取引件数 - 80件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 唐国町67件 | 21.8 | 67件 | |
| 5 | 池田下町62件 | 18.6 | 62件 | |
| 6 | 伏屋町53件 | 14.3 | 53件 | |
| 7 | いぶき野50件 | 18.3 | 50件 | |
| 8 | 富秋町45件 | 8.0 | 45件 | |
| 9 | 和気町44件 | 20.5 | 44件 | |
| 10 | 葛の | 24.2 | 41件 | |
| 11 | 青葉台41件 | 10.0 | 41件 | |
| 12 | 万町40件 | 23.9 | 40件 | |
| 13 | の | 18.6 | 39件 | |
| 14 | 府中町39件 | 18.5 | 39件 | |
| 15 | 箕形町36件 | 15.2 | 36件 | |
| 16 | 内田町35件 | 17.1 | 35件 | |
| 17 | 池上町33件 | 17.1 | 33件 | |
| 18 | 弥生町33件 | 9.1 | 33件 | |
| 19 | 室堂町31件 | 15.7 | 31件 | |
| 20 | 小田町27件 | 10.5 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 12.3〜30.8価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 693件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 20.0 | 62 |
| 2023年4〜6月 | 18.1 | 60 |
| 2023年7〜9月 | 19.4 | 62 |
| 2023年 | 20.0 | 62 |
| 2024年1〜3月 | 21.8 | 53 |
| 2024年4〜6月 | 21.5 | 61 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 54 |
| 2024年 | 20.0 | 57 |
| 2025年1〜3月 | 20.0 | 53 |
| 2025年4〜6月 | 22.8 | 70 |
| 2025年7〜9月 | 20.0 | 50 |
| 2025年 | 20.0 | 49 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,138件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 20.0 | 28 |
| 2021年4〜6月 | 18.5 | 50 |
| 2021年7〜9月 | 21.8 | 54 |
| 2021年 | 17.1 | 59 |
| 2022年1〜3月 | 20.0 | 65 |
| 2022年4〜6月 | 20.0 | 83 |
| 2022年7〜9月 | 16.9 | 46 |
| 2022年 | 20.0 | 60 |
| 2023年1〜3月 | 20.0 | 62 |
| 2023年4〜6月 | 18.1 | 60 |
| 2023年7〜9月 | 19.4 | 62 |
| 2023年 | 20.0 | 62 |
| 2024年1〜3月 | 21.8 | 53 |
| 2024年4〜6月 | 21.5 | 61 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 54 |
| 2024年 | 20.0 | 57 |
| 2025年1〜3月 | 20.0 | 53 |
| 2025年4〜6月 | 22.8 | 70 |
| 2025年7〜9月 | 20.0 | 50 |
| 2025年 | 20.0 | 49 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +6.9% 取引件数（四半期の 平 均） 58件
直近の
四半期は 49件
5年前 （2021年 1〜3 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +6.9% 取引件数（四半期の 平 均） 57件
直近の
四半期は 49件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
12.3安い方から25% 21.4中央値30.8高い方から25%
専有面積別の
- 2%〜50㎡
- 33%50〜70㎡
- 55%70〜90㎡
- 11%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 53 |
| 500〜1000万円 | 323 |
| 1000〜1500万円 | 223 |
| 1500〜2000万円 | 164 |
| 2000〜2500万円 | 143 |
| 2500〜3000万円 | 105 |
| 3000〜3500万円 | 54 |
| 3500〜4000万円 | 38 |
| 4000〜4500万円 | 20 |
| 4500万円〜 | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,138件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
いぶき野
30.6
取引件数 - 207件
2価格 2位
のぞみ野
30.0
取引件数 - 100件
3価格 3位
府中町
23.1
取引件数 - 173件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | は | 22.5 | 26件 | |
| 5 | 伏屋町127件 | 18.3 | 127件 | |
| 6 | 上町26件 | 17.4 | 26件 | |
| 7 | 小田町62件 | 15.4 | 62件 | |
| 8 | 和気町111件 | 15.2 | 111件 | |
| 9 | 室堂町142件 | 14.8 | 142件 | |
| 10 | 上代町28件 | 10.8 | 28件 | |
| 11 | 池田下町27件 | 10.6 | 27件 | |
| 12 | 伯太町21件 | 10.5 | 21件 | |
| 13 | 鶴山台28件 | 8.1 | 28件 |
1取引 1位
いぶき野
30.6
取引件数 - 207件
2取引 2位
府中町
23.1
取引件数 - 173件
3取引 3位
室堂町
14.8
取引件数 - 142件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 伏屋町127件 | 18.3 | 127件 | |
| 5 | 和気町111件 | 15.2 | 111件 | |
| 6 | の | 30.0 | 100件 | |
| 7 | 小田町62件 | 15.4 | 62件 | |
| 8 | 上代町28件 | 10.8 | 28件 | |
| 9 | 鶴山台28件 | 8.1 | 28件 | |
| 10 | 池田下町27件 | 10.6 | 27件 | |
| 11 | は | 22.5 | 26件 | |
| 12 | 上町26件 | 17.4 | 26件 | |
| 13 | 伯太町21件 | 10.5 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 31地点 - 地価公示の
中央値 7.8万円/㎡ +0.8% - 実際の
取引の 9.8中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | いぶき野3丁目 | 11.3 |
| 2 | 府中町5丁目 | 10.7 |
| 3 | 府中町3丁目 | 10.6 |
| 4 | 太町 | 10.1 |
| 5 | の | 10.0 |
| 6 | 葛の | 9.6 |
| 7 | 室堂町 | 9.6 |
| 8 | 肥子町2丁目 | 9.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 和泉市 | ― | 7.8 | +0.8% | 1,694件 | ||
| 泉大津市 | 4.2km | 10.3 | +1.6% | 589件 | 見る › | |
| 忠岡町 | 4.5km | 8.8 | +0.2% | 131件 | 見る › | |
| 堺市 | 5.1km | 9.9 | +0.3% | 963件 | 見る › | |
| 岸和田市 | 5.3km | 9.2 | +0.5% | 1,742件 | 見る › | |
| 高石市 | 5.5km | 12.9 | +3.3% | 592件 | 見る › | |
| 堺市 | 7.1km | 13.3 | +2.0% | 1,486件 | 見る › | |
| 堺市 | 7.7km | 10.8 | +1.7% | 1,097件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
和泉市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 181,322人
- 住宅の
数2023年 - 83,900戸
- 空き家率2023年
- 11.4%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,694件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,106人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,892件 → 2025年 1,694
- 1,8922021
- 1,7532022
- 1,8522023
- 1,7112024
- 1,6942025
出典と注記
07 売る
和泉市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
和泉市で家・土地を売るときの質問
- Q和泉市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 9.8万円/㎡（32.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 56 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 401件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,750万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,360万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （222 件） で、 直近5年の 1,138件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
2,990件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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