1価格 1位
新田
40.5
取引件数 - 20件
ふじみ野市の土地 売却相場と手取り ふじみ野市の戸建 売却相場と手取り ふじみ野市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.5
万円/㎡ 直近1年 36件から 算出 （直近5年は 182 件） 1坪あたり 57.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 132㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,450万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,907万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 36
土地面積の
手数料など 88万円・税 455万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,300万円
直近1年 228件から 算出 （直近5年は 898 件） 土地 100㎡・築3年 （どちらも 中央 値） 前年比 −2.9%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 30.5
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,570万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,180万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 228
土地面積の
手数料など 117万円・税 613万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 38.8
万円/㎡ 直近1年 94件から 算出 （直近5年は 477 件） 専有 75㎡・築26年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,180万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,700万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 94
専有面積の
手数料など 100万円・税 520万円を
中
この
- 取引の
半分は 11.2〜26.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 104件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 21.5 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 20.5 | 30 |
| 2025年1〜12月 | 17.5 | 36 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 182件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 16.0 | 41 |
| 2022年1〜12月 | 20.0 | 37 |
| 2023年1〜12月 | 21.5 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 20.5 | 30 |
| 2025年1〜12月 | 17.5 | 36 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 21.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 17.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 8件
5年前 （2021年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 17.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 8件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
11.2安い方から25% 17.5中央値26.0高い方から25%
土地面積別の
- 20%〜100㎡
- 32%100〜150㎡
- 15%150〜200㎡
- 33%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 4 |
| 500〜1000万円 | 17 |
| 1000〜1500万円 | 12 |
| 1500〜2000万円 | 21 |
| 2000〜2500万円 | 22 |
| 2500〜3000万円 | 22 |
| 3000〜3500万円 | 20 |
| 3500〜4000万円 | 13 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 182件・
この
土地面積あたりの 21.5〜40.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 530件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,500 | 36 |
| 2023年4〜6月 | 3,700 | 43 |
| 2023年7〜9月 | 3,200 | 39 |
| 2023年 | 3,200 | 43 |
| 2024年1〜3月 | 3,300 | 41 |
| 2024年4〜6月 | 3,500 | 25 |
| 2024年7〜9月 | 3,600 | 41 |
| 2024年 | 3,550 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 3,000 | 63 |
| 2025年4〜6月 | 3,500 | 51 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 55 |
| 2025年 | 3,000 | 59 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 898件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,350 | 48 |
| 2021年4〜6月 | 2,850 | 48 |
| 2021年7〜9月 | 3,200 | 37 |
| 2021年 | 3,400 | 49 |
| 2022年1〜3月 | 3,200 | 33 |
| 2022年4〜6月 | 3,600 | 37 |
| 2022年7〜9月 | 3,000 | 56 |
| 2022年 | 3,250 | 60 |
| 2023年1〜3月 | 3,500 | 36 |
| 2023年4〜6月 | 3,700 | 43 |
| 2023年7〜9月 | 3,200 | 39 |
| 2023年 | 3,200 | 43 |
| 2024年1〜3月 | 3,300 | 41 |
| 2024年4〜6月 | 3,500 | 25 |
| 2024年7〜9月 | 3,600 | 41 |
| 2024年 | 3,550 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 3,000 | 63 |
| 2025年4〜6月 | 3,500 | 51 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 55 |
| 2025年 | 3,000 | 59 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 44件
直近の
四半期は 59件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,350万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 45件
直近の
四半期は 59件
02 分布
価格の分布と面積
21.5安い方から25% 30.5中央値40.0高い方から25%
土地面積別の
- 38%〜100㎡
- 47%100〜150㎡
- 9%150〜200㎡
- 6%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 30 |
| 500〜1000万円 | 64 |
| 1000〜1500万円 | 40 |
| 1500〜2000万円 | 50 |
| 2000〜2500万円 | 66 |
| 2500〜3000万円 | 107 |
| 3000〜3500万円 | 131 |
| 3500〜4000万円 | 121 |
| 4000〜4500万円 | 101 |
| 4500万円〜 | 188 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 898件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
南台
40.0
取引件数 - 38件
3価格 3位
西
36.9
取引件数 - 38件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大原32件 | 35.0 | 32件 | |
| 5 | 駒西27件 | 34.6 | 27件 | |
| 6 | 苗間46件 | 33.4 | 46件 | |
| 7 | 鶴ケ舞21件 | 32.0 | 21件 | |
| 8 | 上福岡63件 | 30.7 | 63件 | |
| 9 | 北野35件 | 30.6 | 35件 | |
| 10 | 大井中央47件 | 30.5 | 47件 | |
| 11 | 滝22件 | 29.8 | 22件 | |
| 12 | 鶴ケ岡37件 | 27.8 | 37件 | |
| 13 | 元福岡25件 | 27.0 | 25件 | |
| 14 | 亀久保74件 | 23.0 | 74件 | |
| 15 | 桜ケ丘50件 | 16.2 | 50件 |
1取引 1位
亀久保
23.0
取引件数 - 74件
2取引 2位
上福岡
30.7
取引件数 - 63件
3取引 3位
桜ケ丘
16.2
取引件数 - 50件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大井中央47件 | 30.5 | 47件 | |
| 5 | 苗間46件 | 33.4 | 46件 | |
| 6 | 西38件 | 36.9 | 38件 | |
| 7 | 南台38件 | 40.0 | 38件 | |
| 8 | 鶴ケ岡37件 | 27.8 | 37件 | |
| 9 | 北野35件 | 30.6 | 35件 | |
| 10 | 大原32件 | 35.0 | 32件 | |
| 11 | 駒西27件 | 34.6 | 27件 | |
| 12 | 元福岡25件 | 27.0 | 25件 | |
| 13 | 滝22件 | 29.8 | 22件 | |
| 14 | 鶴ケ舞21件 | 32.0 | 21件 | |
| 15 | 新田20件 | 40.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 31.3〜46.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 288件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 44.1 | 20 |
| 2023年4〜6月 | 34.1 | 22 |
| 2023年7〜9月 | 31.1 | 24 |
| 2023年 | 40.0 | 25 |
| 2024年1〜3月 | 33.3 | 25 |
| 2024年4〜6月 | 31.5 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 35.7 | 27 |
| 2024年 | 42.0 | 25 |
| 2025年1〜3月 | 40.6 | 20 |
| 2025年4〜6月 | 34.6 | 28 |
| 2025年7〜9月 | 39.0 | 29 |
| 2025年 | — | 17 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 477件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 30.6 | 20 |
| 2021年4〜6月 | 32.0 | 25 |
| 2021年7〜9月 | 33.3 | 29 |
| 2021年 | 34.7 | 39 |
| 2022年1〜3月 | — | 17 |
| 2022年4〜6月 | 36.9 | 27 |
| 2022年7〜9月 | — | 13 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | 44.1 | 20 |
| 2023年4〜6月 | 34.1 | 22 |
| 2023年7〜9月 | 31.1 | 24 |
| 2023年 | 40.0 | 25 |
| 2024年1〜3月 | 33.3 | 25 |
| 2024年4〜6月 | 31.5 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 35.7 | 27 |
| 2024年 | 42.0 | 25 |
| 2025年1〜3月 | 40.6 | 20 |
| 2025年4〜6月 | 34.6 | 28 |
| 2025年7〜9月 | 39.0 | 29 |
| 2025年 | — | 17 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 44.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 39.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 24件
直近の
四半期は 17件
5年前 （2021年 1〜3 月） 30.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 39.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 24件
直近の
四半期は 17件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
31.3安い方から25% 38.8中央値46.4高い方から25%
専有面積別の
- 4%〜50㎡
- 30%50〜70㎡
- 57%70〜90㎡
- 9%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 6 |
| 500〜1000万円 | 7 |
| 1000〜1500万円 | 30 |
| 1500〜2000万円 | 78 |
| 2000〜2500万円 | 76 |
| 2500〜3000万円 | 99 |
| 3000〜3500万円 | 63 |
| 3500〜4000万円 | 74 |
| 4000〜4500万円 | 28 |
| 4500万円〜 | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 477件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
上野台
48.3
取引件数 - 28件
2価格 2位
うれし野
44.3
取引件数 - 63件
3価格 3位
ふじみ野
42.5
取引件数 - 43件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 霞ケ丘27件 | 41.5 | 27件 | |
| 5 | 鶴ケ岡50件 | 33.1 | 50件 | |
| 6 | 上福岡72件 | 31.3 | 72件 | |
| 7 | 市沢37件 | 31.2 | 37件 | |
| 8 | 大井39件 | 29.3 | 39件 |
1取引 1位
上福岡
31.3
取引件数 - 72件
2取引 2位
うれし野
44.3
取引件数 - 63件
3取引 3位
鶴ケ岡
33.1
取引件数 - 50件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ふじみ野43件 | 42.5 | 43件 | |
| 5 | 大井39件 | 29.3 | 39件 | |
| 6 | 市沢37件 | 31.2 | 37件 | |
| 7 | 上野台28件 | 48.3 | 28件 | |
| 8 | 霞ケ丘27件 | 41.5 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 12地点 - 地価公示の
中央値 19.6万円/㎡ +3.6% - 実際の
取引の 17.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | ふじみ野4丁目 | 31.1 |
| 2 | うれし野2丁目 | 30.0 |
| 3 | 西2丁目 | 20.6 |
| 4 | 上福岡3丁目 | 20.3 |
| 5 | 駒西2丁目 | 20.1 |
| 6 | 鶴ケ岡2丁目 | 19.7 |
| 7 | 亀久保2丁目 | 19.6 |
| 8 | 川崎1丁目 | 17.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| ふじみ野市 | ― | 19.6 | +3.6% | 1,595件 | ||
| 富士見市 | 3.4km | 17.9 | +3.5% | 1,594件 | 見る › | |
| 三芳町 | 3.8km | 16.4 | +3.8% | 542件 | 見る › | |
| 川越市 | 5.9km | 14.2 | +2.4% | 4,213件 | 見る › | |
| 志木市 | 6.8km | 27.4 | +3.1% | 1,010件 | 見る › | |
| さいたま市 | 7.5km | 12.1 | +2.4% | 1,224件 | 見る › | |
| 狭山市 | 8.9km | 10.8 | +0.7% | 2,009件 | 見る › | |
| さいたま市 | 9.2km | 15.0 | +1.5% | 1,204件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
ふじみ野市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 114,461人
- 住宅の
数2023年 - 55,520戸
- 空き家率2023年
- 10.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,595件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,379人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,648件 → 2025年 1,595
- 1,6482021
- 1,6912022
- 1,7132023
- 1,6232024
- 1,5952025
出典と注記
07 売る
ふじみ野市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
ふじみ野市で家・土地を売るときの質問
- Qふじみ野市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 17.5万円/㎡（57.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 36 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 182件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,450万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,907万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （94 件） で、 直近5年の 477件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,557件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この