1価格 1位
旗井
3.5
取引件数 - 23件
加須市の土地 売却相場と手取り 加須市の戸建 売却相場と手取り 加須市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 2.4
万円/㎡ 直近1年 65件から 算出 （直近5年は 502 件） 1坪あたり 7.9万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 330㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 720万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約556万円
仲介手数料が 約554万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 65
土地面積の
手数料など 31万円・税 133万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
直近1年 184件から 算出 （直近5年は 803 件） 土地 200㎡・築12年 （どちらも 中央 値） 前年比 +5.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,023万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 184
土地面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 13.3
万円/㎡ 直近5年 68件から
算出 専有 70㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 940万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約728万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約902万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 68件から
専有面積の
手数料など 38万円・税 174万円を
中
この
- 取引の
半分は 0.7〜3.6 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 263件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2.4 | 21 |
| 2023年4〜6月 | 1.4 | 28 |
| 2023年7〜9月 | 2.3 | 41 |
| 2023年 | 1.8 | 34 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 2.0 | 21 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 2.5 | 20 |
| 2025年1〜3月 | 1.0 | 25 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 10 |
| 2025年 | — | 17 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 502件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1.6 | 34 |
| 2021年4〜6月 | 2.2 | 32 |
| 2021年7〜9月 | 2.1 | 27 |
| 2021年 | 0.8 | 34 |
| 2022年1〜3月 | 1.0 | 32 |
| 2022年4〜6月 | 2.0 | 31 |
| 2022年7〜9月 | — | 18 |
| 2022年 | 1.7 | 31 |
| 2023年1〜3月 | 2.4 | 21 |
| 2023年4〜6月 | 1.4 | 28 |
| 2023年7〜9月 | 2.3 | 41 |
| 2023年 | 1.8 | 34 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 2.0 | 21 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 2.5 | 20 |
| 2025年1〜3月 | 1.0 | 25 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | — | 10 |
| 2025年 | — | 17 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 1.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 17件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 1〜3 月） 1.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 17件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
0.7安い方から25% 2.4中央値3.6高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 8%100〜150㎡
- 9%150〜200㎡
- 78%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 202 |
| 500〜1000万円 | 131 |
| 1000〜1500万円 | 86 |
| 1500〜2000万円 | 29 |
| 2000〜2500万円 | 16 |
| 2500〜3000万円 | 12 |
| 3000〜3500万円 | 10 |
| 3500〜4000万円 | 3 |
| 4000〜4500万円 | 5 |
| 4500万円〜 | 8 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 502件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
下高柳
2.7
取引件数 - 38件
3価格 3位
北小浜
2.3
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 川口23件 | 1.7 | 23件 | |
| 5 | 南大桑24件 | 0.9 | 24件 |
1取引 1位
下高柳
2.7
取引件数 - 38件
2取引 2位
北小浜
2.3
取引件数 - 25件
3取引 3位
南大桑
0.9
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 旗井23件 | 3.5 | 23件 | |
| 5 | 川口23件 | 1.7 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 4.3〜12.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 514件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,000 | 49 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 37 |
| 2023年7〜9月 | 1,900 | 45 |
| 2023年 | 2,000 | 42 |
| 2024年1〜3月 | 1,550 | 26 |
| 2024年4〜6月 | 2,000 | 47 |
| 2024年7〜9月 | 2,000 | 39 |
| 2024年 | 2,200 | 45 |
| 2025年1〜3月 | 1,350 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 2,200 | 57 |
| 2025年7〜9月 | 2,500 | 49 |
| 2025年 | 2,000 | 50 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 803件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,250 | 44 |
| 2021年4〜6月 | 2,000 | 35 |
| 2021年7〜9月 | 2,000 | 38 |
| 2021年 | 2,000 | 46 |
| 2022年1〜3月 | 1,450 | 20 |
| 2022年4〜6月 | 1,800 | 40 |
| 2022年7〜9月 | 2,000 | 27 |
| 2022年 | 1,900 | 39 |
| 2023年1〜3月 | 2,000 | 49 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 37 |
| 2023年7〜9月 | 1,900 | 45 |
| 2023年 | 2,000 | 42 |
| 2024年1〜3月 | 1,550 | 26 |
| 2024年4〜6月 | 2,000 | 47 |
| 2024年7〜9月 | 2,000 | 39 |
| 2024年 | 2,200 | 45 |
| 2025年1〜3月 | 1,350 | 28 |
| 2025年4〜6月 | 2,200 | 57 |
| 2025年7〜9月 | 2,500 | 49 |
| 2025年 | 2,000 | 50 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.0% 取引件数（四半期の 平 均） 43件
直近の
四半期は 50件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,250万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,000万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +5.0% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 50件
02 分布
価格の分布と面積
4.3安い方から25% 8.3中央値12.7高い方から25%
土地面積別の
- 0%〜100㎡
- 21%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 53%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 92 |
| 500〜1000万円 | 131 |
| 1000〜1500万円 | 83 |
| 1500〜2000万円 | 77 |
| 2000〜2500万円 | 159 |
| 2500〜3000万円 | 141 |
| 3000〜3500万円 | 47 |
| 3500〜4000万円 | 27 |
| 4000〜4500万円 | 14 |
| 4500万円〜 | 32 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 803件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
北下新井
11.8
取引件数 - 26件
2価格 2位
花崎
11.1
取引件数 - 50件
3価格 3位
南町
10.0
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 騎西31件 | 9.4 | 31件 | |
| 5 | 礼羽30件 | 9.3 | 30件 | |
| 6 | 旗井42件 | 9.1 | 42件 | |
| 7 | 下高柳39件 | 9.0 | 39件 | |
| 8 | 花崎北32件 | 8.3 | 32件 | |
| 9 | 不動岡20件 | 7.9 | 20件 | |
| 10 | 久下57件 | 7.8 | 57件 | |
| 11 | 川口44件 | 7.3 | 44件 | |
| 12 | 正能25件 | 4.9 | 25件 |
1取引 1位
久下
7.8
取引件数 - 57件
2取引 2位
花崎
11.1
取引件数 - 50件
3取引 3位
川口
7.3
取引件数 - 44件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 旗井42件 | 9.1 | 42件 | |
| 5 | 下高柳39件 | 9.0 | 39件 | |
| 6 | 花崎北32件 | 8.3 | 32件 | |
| 7 | 騎西31件 | 9.4 | 31件 | |
| 8 | 礼羽30件 | 9.3 | 30件 | |
| 9 | 南町27件 | 10.0 | 27件 | |
| 10 | 北下新井26件 | 11.8 | 26件 | |
| 11 | 正能25件 | 4.9 | 25件 | |
| 12 | 不動岡20件 | 7.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.8〜16.8価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 30件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 5 |
| 2024年1〜12月 | — | 8 |
| 2025年1〜12月 | — | 17 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 68件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 17 |
| 2022年1〜12月 | 11.4 | 21 |
| 2023年1〜12月 | — | 5 |
| 2024年1〜12月 | — | 8 |
| 2025年1〜12月 | — | 17 |
取引件数（四半期の 平 均） 3件
直近の
四半期は 2件
取引件数（四半期の 平 均） 3件
直近の
四半期は 2件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.8安い方から25% 13.3中央値16.8高い方から25%
専有面積別の
- 7%〜50㎡
- 32%50〜70㎡
- 43%70〜90㎡
- 18%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 6 |
| 500〜1000万円 | 32 |
| 1000〜1500万円 | 19 |
| 1500〜2000万円 | 11 |
| 2000〜2500万円 | 0 |
| 2500〜3000万円 | 0 |
| 3000〜3500万円 | 0 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 68件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 花崎北43件 | 14.7 | 43件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 24地点 - 地価公示の
中央値 3.6万円/㎡ −0.5% - 実際の
取引の 2.4中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 花崎1丁目 | 5.3 |
| 2 | 富士見町 | 4.8 |
| 3 | 旗井2丁目 | 4.7 |
| 4 | 諏訪2丁目 | 4.6 |
| 5 | 旗井1丁目 | 4.3 |
| 6 | 東栄1丁目 | 4.3 |
| 7 | 花崎4丁目 | 4.2 |
| 8 | 久下3丁目 | 4.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 加須市 | ― | 3.6 | −0.5% | 1,384件 | ||
| 久喜市 | 5.9km | 4.9 | ±0.0% | 1,599件 | 見る › | |
| 羽生市 | 8.9km | 2.7 | −0.4% | 643件 | 見る › | |
| 幸手市 | 9.8km | 5.0 | −0.4% | 499件 | 見る › | |
| 板倉町 | 10.0km | 1.7 | −1.6% | 131件 | 見る › | |
| 五霞町 | 10.3km | 2.5 | −0.9% | 73件 | 見る › | |
| 明和町 | 12.1km | 2.7 | ±0.0% | 124件 | 見る › | |
| 白岡市 | 12.4km | 8.7 | ±0.0% | 474件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
加須市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 111,846人
- 住宅の
数2023年 - 50,320戸
- 空き家率2023年
- 11.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,384件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,477人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,513件 → 2025年 1,384
- 1,5132021
- 1,5322022
- 1,5172023
- 1,5612024
- 1,3842025
出典と注記
07 売る
加須市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
加須市で家・土地を売るときの質問
- Q加須市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 2.4万円/㎡（7.9万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 65 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 502件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値720万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約556万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引68件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,373件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この