1価格 1位
久喜東
13.0
取引件数 - 29件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 6.0
万円/㎡ 直近1年 94件から 算出 （直近5年は 532 件） 1坪あたり 19.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 188㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,350万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,048万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 94
土地面積の
手数料など 52万円・税 250万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,400万円
直近1年 249件から 算出 （直近5年は 1,022 件） 土地 150㎡・築12年 （どちらも 中央 値） 前年比 +4.3%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 14.1
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,868万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,313万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 249
土地面積の
手数料など 87万円・税 446万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.9
万円/㎡ 直近1年 91件から 算出 （直近5年は 479 件） 専有 75㎡・築35年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 91
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.1〜10.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 274件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4.4 | 27 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | 6.2 | 25 |
| 2024年1〜3月 | 4.0 | 24 |
| 2024年4〜6月 | 5.7 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 5.0 | 28 |
| 2024年 | 4.9 | 26 |
| 2025年1〜3月 | 6.9 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 7.1 | 24 |
| 2025年7〜9月 | 5.5 | 22 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 532件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4.3 | 23 |
| 2021年4〜6月 | 4.7 | 34 |
| 2021年7〜9月 | 4.2 | 24 |
| 2021年 | 4.6 | 45 |
| 2022年1〜3月 | 4.5 | 27 |
| 2022年4〜6月 | 4.3 | 34 |
| 2022年7〜9月 | 3.3 | 41 |
| 2022年 | 6.7 | 30 |
| 2023年1〜3月 | 4.4 | 27 |
| 2023年4〜6月 | — | 14 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | 6.2 | 25 |
| 2024年1〜3月 | 4.0 | 24 |
| 2024年4〜6月 | 5.7 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 5.0 | 28 |
| 2024年 | 4.9 | 26 |
| 2025年1〜3月 | 6.9 | 35 |
| 2025年4〜6月 | 7.1 | 24 |
| 2025年7〜9月 | 5.5 | 22 |
| 2025年 | — | 13 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 5.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 13件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 5.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 27件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.1安い方から25% 6.0中央値10.0高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 15%100〜150㎡
- 19%150〜200㎡
- 61%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 75 |
| 500〜1000万円 | 104 |
| 1000〜1500万円 | 94 |
| 1500〜2000万円 | 122 |
| 2000〜2500万円 | 58 |
| 2500〜3000万円 | 20 |
| 3000〜3500万円 | 13 |
| 3500〜4000万円 | 11 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 28 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 532件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
吉羽
12.0
取引件数 - 27件
3価格 3位
本町
9.8
取引件数 - 34件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西大輪33件 | 6.2 | 33件 | |
| 5 | 上内27件 | 3.9 | 27件 | |
| 6 | 鷲宮36件 | 3.8 | 36件 | |
| 7 | 菖蒲町菖蒲34件 | 3.0 | 34件 |
1取引 1位
鷲宮
3.8
取引件数 - 36件
2取引 2位
菖蒲町菖蒲
3.0
取引件数 - 34件
3取引 3位
本町
9.8
取引件数 - 34件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西大輪33件 | 6.2 | 33件 | |
| 5 | 久喜東29件 | 13.0 | 29件 | |
| 6 | 吉羽27件 | 12.0 | 27件 | |
| 7 | 上内27件 | 3.9 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 6.6〜21.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 660件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,750 | 54 |
| 2023年4〜6月 | 2,600 | 41 |
| 2023年7〜9月 | 2,300 | 34 |
| 2023年 | 2,100 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 50 |
| 2024年4〜6月 | 2,250 | 74 |
| 2024年7〜9月 | 2,300 | 53 |
| 2024年 | 2,150 | 52 |
| 2025年1〜3月 | 2,400 | 59 |
| 2025年4〜6月 | 2,400 | 56 |
| 2025年7〜9月 | 2,400 | 75 |
| 2025年 | 2,400 | 59 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,022件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,700 | 46 |
| 2021年4〜6月 | 2,300 | 43 |
| 2021年7〜9月 | 2,800 | 42 |
| 2021年 | 1,900 | 39 |
| 2022年1〜3月 | 2,050 | 44 |
| 2022年4〜6月 | 2,200 | 50 |
| 2022年7〜9月 | 2,400 | 42 |
| 2022年 | 2,700 | 56 |
| 2023年1〜3月 | 2,750 | 54 |
| 2023年4〜6月 | 2,600 | 41 |
| 2023年7〜9月 | 2,300 | 34 |
| 2023年 | 2,100 | 53 |
| 2024年1〜3月 | 2,500 | 50 |
| 2024年4〜6月 | 2,250 | 74 |
| 2024年7〜9月 | 2,300 | 53 |
| 2024年 | 2,150 | 52 |
| 2025年1〜3月 | 2,400 | 59 |
| 2025年4〜6月 | 2,400 | 56 |
| 2025年7〜9月 | 2,400 | 75 |
| 2025年 | 2,400 | 59 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,750万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.3% 取引件数（四半期の 平 均） 55件
直近の
四半期は 59件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.3% 取引件数（四半期の 平 均） 51件
直近の
四半期は 59件
02 分布
価格の分布と面積
6.6安い方から25% 14.1中央値21.6高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 35%100〜150㎡
- 33%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 56 |
| 500〜1000万円 | 128 |
| 1000〜1500万円 | 102 |
| 1500〜2000万円 | 108 |
| 2000〜2500万円 | 140 |
| 2500〜3000万円 | 174 |
| 3000〜3500万円 | 103 |
| 3500〜4000万円 | 78 |
| 4000〜4500万円 | 44 |
| 4500万円〜 | 89 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,022件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
本町
22.6
取引件数 - 68件
2価格 2位
吉羽
20.8
取引件数 - 53件
3価格 3位
南
18.0
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西大輪32件 | 16.9 | 32件 | |
| 5 | 久喜東67件 | 16.4 | 67件 | |
| 6 | 青葉33件 | 15.6 | 33件 | |
| 7 | 栗原36件 | 14.0 | 36件 | |
| 8 | 上町20件 | 13.9 | 20件 | |
| 9 | 青毛28件 | 13.3 | 28件 | |
| 10 | 葛梅21件 | 13.1 | 21件 | |
| 11 | 栗橋北23件 | 12.6 | 23件 | |
| 12 | 南栗橋87件 | 12.0 | 87件 | |
| 13 | 久喜北24件 | 11.3 | 24件 | |
| 14 | 栗橋東53件 | 9.2 | 53件 | |
| 15 | 菖蒲町菖蒲49件 | 9.1 | 49件 | |
| 16 | 鷲宮87件 | 8.8 | 87件 | |
| 17 | 菖蒲町三箇22件 | 7.6 | 22件 |
1取引 1位
南栗橋
12.0
取引件数 - 87件
2取引 2位
鷲宮
8.8
取引件数 - 87件
3取引 3位
本町
22.6
取引件数 - 68件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 久喜東67件 | 16.4 | 67件 | |
| 5 | 吉羽53件 | 20.8 | 53件 | |
| 6 | 栗橋東53件 | 9.2 | 53件 | |
| 7 | 菖蒲町菖蒲49件 | 9.1 | 49件 | |
| 8 | 栗原36件 | 14.0 | 36件 | |
| 9 | 青葉33件 | 15.6 | 33件 | |
| 10 | 西大輪32件 | 16.9 | 32件 | |
| 11 | 南30件 | 18.0 | 30件 | |
| 12 | 青毛28件 | 13.3 | 28件 | |
| 13 | 久喜北24件 | 11.3 | 24件 | |
| 14 | 栗橋北23件 | 12.6 | 23件 | |
| 15 | 菖蒲町三箇22件 | 7.6 | 22件 | |
| 16 | 葛梅21件 | 13.1 | 21件 | |
| 17 | 上町20件 | 13.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 11.3〜34.1価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 273件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 20.0 | 21 |
| 2023年4〜6月 | 19.2 | 28 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | 15.0 | 30 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | 15.9 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | 24.3 | 31 |
| 2025年1〜3月 | 16.0 | 21 |
| 2025年4〜6月 | 14.7 | 24 |
| 2025年7〜9月 | 21.4 | 23 |
| 2025年 | 18.7 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 479件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 14.8 | 22 |
| 2021年4〜6月 | 16.3 | 34 |
| 2021年7〜9月 | 15.0 | 25 |
| 2021年 | 19.3 | 28 |
| 2022年1〜3月 | 17.5 | 25 |
| 2022年4〜6月 | 22.7 | 29 |
| 2022年7〜9月 | 20.0 | 24 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | 20.0 | 21 |
| 2023年4〜6月 | 19.2 | 28 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | 15.0 | 30 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | 15.9 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | 24.3 | 31 |
| 2025年1〜3月 | 16.0 | 21 |
| 2025年4〜6月 | 14.7 | 24 |
| 2025年7〜9月 | 21.4 | 23 |
| 2025年 | 18.7 | 23 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 18.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 23件
5年前 （2021年 1〜3 月） 14.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 18.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 24件
直近の
四半期は 23件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
11.3安い方から25% 16.9中央値34.1高い方から25%
専有面積別の
- 2%〜50㎡
- 22%50〜70㎡
- 56%70〜90㎡
- 20%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 28 |
| 500〜1000万円 | 107 |
| 1000〜1500万円 | 134 |
| 1500〜2000万円 | 74 |
| 2000〜2500万円 | 31 |
| 2500〜3000万円 | 47 |
| 3000〜3500万円 | 37 |
| 3500〜4000万円 | 17 |
| 4000〜4500万円 | 3 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 479件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
久喜中央
25.6
取引件数 - 38件
2価格 2位
古久喜
21.3
取引件数 - 22件
3価格 3位
野久喜
20.0
取引件数 - 34件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 久喜東36件 | 19.3 | 36件 | |
| 5 | 桜田255件 | 16.0 | 255件 | |
| 6 | 西大輪32件 | 15.0 | 32件 |
1取引 1位
桜田
16.0
取引件数 - 255件
2取引 2位
久喜中央
25.6
取引件数 - 38件
3取引 3位
久喜東
19.3
取引件数 - 36件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 野久喜34件 | 20.0 | 34件 | |
| 5 | 西大輪32件 | 15.0 | 32件 | |
| 6 | 古久喜22件 | 21.3 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 28地点 - 地価公示の
中央値 4.9万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 6.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 久喜東1丁目 | 12.3 |
| 2 | 久喜中央3丁目 | 11.5 |
| 3 | 南1丁目 | 11.4 |
| 4 | 野久喜字丸島 | 11.3 |
| 5 | 本町3丁目 | 9.7 |
| 6 | 久喜東4丁目 | 8.8 |
| 7 | 久喜北2丁目 | 8.5 |
| 8 | 青葉5丁目 | 7.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 久喜市 | ― | 4.9 | ±0.0% | 1,599件 | ||
| 幸手市 | 4.4km | 5.0 | −0.4% | 499件 | 見る › | |
| 加須市 | 5.9km | 3.6 | −0.5% | 1,384件 | 見る › | |
| 五霞町 | 6.7km | 2.5 | −0.9% | 73件 | 見る › | |
| 白岡市 | 7.3km | 8.7 | ±0.0% | 474件 | 見る › | |
| 杉戸町 | 8.7km | 6.1 | ±0.0% | 435件 | 見る › | |
| 宮代町 | 9.4km | 6.1 | ±0.0% | 461件 | 見る › | |
| 蓮田市 | 10.6km | 10.4 | +0.9% | 624件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
久喜市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 150,807人
- 住宅の
数2023年 - 70,730戸
- 空き家率2023年
- 9.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.2%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,599件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,903人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,624件 → 2025年 1,599
- 1,6242021
- 2,3242022
- 2,0242023
- 1,9272024
- 1,5992025
出典と注記
07 売る
久喜市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
久喜市で家・土地を売るときの質問
- Q久喜市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 6.0万円/㎡（19.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 94 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 532件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,350万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,048万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （91 件） で、 直近5年の 479件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,033件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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