1価格 1位
鹿田
15.0
取引件数 - 54件
北名古屋市の土地 売却相場と手取り 北名古屋市の戸建 売却相場と手取り 北名古屋市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 10.5
万円/㎡ 直近1年 66件から 算出 （直近5年は 317 件） 1坪あたり 34.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 172㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,350万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,829万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 66
土地面積の
手数料など 85万円・税 436万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,300万円
直近1年 187件から 算出 （直近5年は 636 件） 土地 125㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 25.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,570万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,180万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 187
土地面積の
手数料など 117万円・税 613万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 19.4
万円/㎡ 直近1年 42件から 算出 （直近5年は 133 件） 専有 75㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,087万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,346万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 42
専有面積の
手数料など 54万円・税 259万円を
中
この
- 取引の
半分は 8.5〜15.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 182件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 9 |
| 2024年1〜3月 | 11.0 | 22 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | — | 10 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 16 |
| 2025年7〜9月 | — | 13 |
| 2025年 | 9.3 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 317件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 15 |
| 2021年4〜6月 | 10.5 | 20 |
| 2021年7〜9月 | — | 15 |
| 2021年 | — | 15 |
| 2022年1〜3月 | 11.0 | 21 |
| 2022年4〜6月 | 12.5 | 20 |
| 2022年7〜9月 | — | 11 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 9 |
| 2024年1〜3月 | 11.0 | 22 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | — | 10 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 16 |
| 2025年7〜9月 | — | 13 |
| 2025年 | 9.3 | 20 |
期間の はじめ （2024年 1〜3 月） 11.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 9.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 20件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 10.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 9.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 20件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
8.5安い方から25% 10.5中央値15.0高い方から25%
土地面積別の
- 8%〜100㎡
- 24%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 43%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 11 |
| 500〜1000万円 | 14 |
| 1000〜1500万円 | 40 |
| 1500〜2000万円 | 58 |
| 2000〜2500万円 | 74 |
| 2500〜3000万円 | 33 |
| 3000〜3500万円 | 22 |
| 3500〜4000万円 | 19 |
| 4000〜4500万円 | 12 |
| 4500万円〜 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 317件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
九之坪
14.0
取引件数 - 28件
3価格 3位
六ツ師
9.6
取引件数 - 26件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 石橋26件 | 9.2 | 26件 |
1取引 1位
鹿田
15.0
取引件数 - 54件
2取引 2位
九之坪
14.0
取引件数 - 28件
3取引 3位
石橋
9.2
取引件数 - 26件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 六ツ師26件 | 9.6 | 26件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 19.2〜30.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 423件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,800 | 30 |
| 2023年4〜6月 | 3,100 | 28 |
| 2023年7〜9月 | 3,200 | 35 |
| 2023年 | 3,450 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 3,200 | 31 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | 3,300 | 35 |
| 2024年 | 3,350 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 3,300 | 45 |
| 2025年4〜6月 | 3,300 | 51 |
| 2025年7〜9月 | 3,200 | 46 |
| 2025年 | 3,300 | 45 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 636件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,500 | 24 |
| 2021年4〜6月 | 3,300 | 42 |
| 2021年7〜9月 | 3,300 | 25 |
| 2021年 | 3,100 | 26 |
| 2022年1〜3月 | 3,250 | 26 |
| 2022年4〜6月 | 3,300 | 23 |
| 2022年7〜9月 | — | 19 |
| 2022年 | 3,300 | 28 |
| 2023年1〜3月 | 2,800 | 30 |
| 2023年4〜6月 | 3,100 | 28 |
| 2023年7〜9月 | 3,200 | 35 |
| 2023年 | 3,450 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 3,200 | 31 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | 3,300 | 35 |
| 2024年 | 3,350 | 34 |
| 2025年1〜3月 | 3,300 | 45 |
| 2025年4〜6月 | 3,300 | 51 |
| 2025年7〜9月 | 3,200 | 46 |
| 2025年 | 3,300 | 45 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 35件
直近の
四半期は 45件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 32件
直近の
四半期は 45件
02 分布
価格の分布と面積
19.2安い方から25% 25.0中央値30.0高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 56%100〜150㎡
- 21%150〜200㎡
- 16%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 13 |
| 1000〜1500万円 | 27 |
| 1500〜2000万円 | 30 |
| 2000〜2500万円 | 58 |
| 2500〜3000万円 | 101 |
| 3000〜3500万円 | 146 |
| 3500〜4000万円 | 101 |
| 4000〜4500万円 | 70 |
| 4500万円〜 | 90 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 636件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
鹿田
29.6
取引件数 - 88件
2価格 2位
西之保
28.6
取引件数 - 29件
3価格 3位
徳重
28.1
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鍜治ケ一色 | 25.5 | 20件 | |
| 5 | 九之坪52件 | 25.0 | 52件 | |
| 6 | 久地野34件 | 23.1 | 34件 | |
| 7 | 熊之庄95件 | 22.8 | 95件 | |
| 8 | 高田寺36件 | 22.8 | 36件 | |
| 9 | 沖村25件 | 22.0 | 25件 | |
| 10 | 片場20件 | 17.6 | 20件 | |
| 11 | 六ツ師57件 | 17.5 | 57件 | |
| 12 | 中之郷24件 | 16.4 | 24件 |
1取引 1位
熊之庄
22.8
取引件数 - 95件
2取引 2位
鹿田
29.6
取引件数 - 88件
3取引 3位
六ツ師
17.5
取引件数 - 57件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 九之坪52件 | 25.0 | 52件 | |
| 5 | 高田寺36件 | 22.8 | 36件 | |
| 6 | 久地野34件 | 23.1 | 34件 | |
| 7 | 徳重32件 | 28.1 | 32件 | |
| 8 | 西之保29件 | 28.6 | 29件 | |
| 9 | 沖村25件 | 22.0 | 25件 | |
| 10 | 中之郷24件 | 16.4 | 24件 | |
| 11 | 片場20件 | 17.6 | 20件 | |
| 12 | 鍜治ケ一色 | 25.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.7〜26.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 84件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 18 |
| 2024年1〜12月 | 20.1 | 24 |
| 2025年1〜12月 | 19.4 | 42 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 133件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 27.3 | 28 |
| 2022年1〜12月 | 20.0 | 21 |
| 2023年1〜12月 | — | 18 |
| 2024年1〜12月 | 20.1 | 24 |
| 2025年1〜12月 | 19.4 | 42 |
期間の はじめ （2024年 1〜12 月） 20.1
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 年 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 10件
5年前 （2021年 1〜12 月） 27.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 10件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.7安い方から25% 19.4中央値26.4高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 13%50〜70㎡
- 71%70〜90㎡
- 17%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 32 |
| 1000〜1500万円 | 20 |
| 1500〜2000万円 | 17 |
| 2000〜2500万円 | 25 |
| 2500〜3000万円 | 24 |
| 3000〜3500万円 | 8 |
| 3500〜4000万円 | 2 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 133件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 西之保24件 | 32.5 | 24件 | |
| 2 | 鹿田74件 | 16.1 | 74件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 鹿田74件 | 16.1 | 74件 | |
| 2 | 西之保24件 | 32.5 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 18地点 - 地価公示の
中央値 10.6万円/㎡ +1.1% - 実際の
取引の 10.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 西之保宮前 | 16.1 |
| 2 | 鹿田藤の | 14.8 |
| 3 | 弥勒寺東1丁目 | 14.2 |
| 4 | 九之坪小松 | 13.9 |
| 5 | 九之坪石ノ戸 | 12.2 |
| 6 | 鹿田院田屋敷 | 12.0 |
| 7 | 沖村西ノ郷 | 11.7 |
| 8 | 能田引免地 | 11.4 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 北名古屋市 | ― | 10.6 | +1.1% | 858件 | ||
| 豊山町 | 3.5km | 9.4 | +0.9% | 185件 | 見る › | |
| 岩倉市 | 3.8km | 10.7 | +1.1% | 350件 | 見る › | |
| 清須市 | 4.3km | 9.9 | +1.1% | 854件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.0km | 19.4 | +2.4% | 2,294件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.8km | 17.5 | +1.3% | 1,774件 | 見る › | |
| 小牧市 | 7.3km | 9.0 | +1.7% | 1,328件 | 見る › | |
| 稲沢市 | 8.3km | 7.9 | +3.8% | 1,301件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
北名古屋市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 86,100人
- 住宅の
数2023年 - 40,330戸
- 空き家率2023年
- 10.4%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 858件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 914人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 775件 → 2025年 858
- 7752021
- 7442022
- 7772023
- 8102024
- 8582025
出典と注記
07 売る
北名古屋市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
北名古屋市で家・土地を売るときの質問
- Q北名古屋市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 10.5万円/㎡（34.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 66 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 317件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,350万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,829万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （42 件） で、 直近5年の 133件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,086件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この