1価格 1位
土田
26.2
取引件数 - 22件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 9.8
万円/㎡ 直近1年 70件から 算出 （直近5年は 275 件） 1坪あたり 32.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 168㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,399万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 70
土地面積の
手数料など 67万円・税 334万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,100万円
直近1年 154件から 算出 （直近5年は 530 件） 土地 140㎡・築9年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.7
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,414万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,990万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 154
土地面積の
手数料など 110万円・税 576万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 直近1年 29件から 算出 （直近5年は 129 件） 専有 75㎡・築28年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,540万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 29
専有面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
この
- 取引の
半分は 7.5〜13.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 174件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | — | 6 |
| 2023年7〜9月 | — | 9 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | 9.0 | 21 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 14 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | 10.0 | 23 |
| 2025年 | — | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 275件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 9.1 | 21 |
| 2021年4〜6月 | — | 12 |
| 2021年7〜9月 | — | 12 |
| 2021年 | — | 12 |
| 2022年1〜3月 | — | 12 |
| 2022年4〜6月 | — | 13 |
| 2022年7〜9月 | — | 9 |
| 2022年 | — | 10 |
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | — | 6 |
| 2023年7〜9月 | — | 9 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | 9.0 | 21 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 14 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | 10.0 | 23 |
| 2025年 | — | 14 |
期間の はじめ （2024年 1〜3 月） 9.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 10.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 14件
5年前 （2021年 1〜3 月） 9.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 10.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 14件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
7.5安い方から25% 9.8中央値13.0高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 24%100〜150㎡
- 27%150〜200㎡
- 37%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 18 |
| 500〜1000万円 | 37 |
| 1000〜1500万円 | 41 |
| 1500〜2000万円 | 55 |
| 2000〜2500万円 | 55 |
| 2500〜3000万円 | 23 |
| 3000〜3500万円 | 11 |
| 3500〜4000万円 | 9 |
| 4000〜4500万円 | 10 |
| 4500万円〜 | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 275件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 清洲48件 | 8.8 | 48件 | |
| 2 | 春日28件 | 8.8 | 28件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 清洲48件 | 8.8 | 48件 | |
| 2 | 春日28件 | 8.8 | 28件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 13.3〜26.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 356件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,600 | 24 |
| 2023年4〜6月 | 3,000 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 3,000 | 27 |
| 2023年 | 2,600 | 24 |
| 2024年1〜3月 | 3,050 | 28 |
| 2024年4〜6月 | 3,400 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 3,200 | 25 |
| 2024年 | 2,700 | 25 |
| 2025年1〜3月 | 2,850 | 48 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 3,300 | 33 |
| 2025年 | 3,600 | 37 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 530件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,000 | 31 |
| 2021年4〜6月 | — | 17 |
| 2021年7〜9月 | 2,750 | 24 |
| 2021年 | — | 19 |
| 2022年1〜3月 | 3,250 | 22 |
| 2022年4〜6月 | 3,400 | 20 |
| 2022年7〜9月 | — | 19 |
| 2022年 | 2,850 | 22 |
| 2023年1〜3月 | 2,600 | 24 |
| 2023年4〜6月 | 3,000 | 23 |
| 2023年7〜9月 | 3,000 | 27 |
| 2023年 | 2,600 | 24 |
| 2024年1〜3月 | 3,050 | 28 |
| 2024年4〜6月 | 3,400 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 3,200 | 25 |
| 2024年 | 2,700 | 25 |
| 2025年1〜3月 | 2,850 | 48 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 3,300 | 33 |
| 2025年 | 3,600 | 37 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,600万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 30件
直近の
四半期は 37件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,600万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 27件
直近の
四半期は 37件
02 分布
価格の分布と面積
13.3安い方から25% 20.7中央値26.5高い方から25%
土地面積別の
- 10%〜100㎡
- 47%100〜150㎡
- 28%150〜200㎡
- 15%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 4 |
| 500〜1000万円 | 31 |
| 1000〜1500万円 | 27 |
| 1500〜2000万円 | 32 |
| 2000〜2500万円 | 55 |
| 2500〜3000万円 | 100 |
| 3000〜3500万円 | 102 |
| 3500〜4000万円 | 79 |
| 4000〜4500万円 | 27 |
| 4500万円〜 | 73 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 530件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
西市場
25.3
取引件数 - 27件
3価格 3位
春日
20.5
取引件数 - 51件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 土器野38件 | 20.0 | 38件 | |
| 5 | 清洲61件 | 19.0 | 61件 | |
| 6 | 西枇杷島町城並23件 | 18.5 | 23件 | |
| 7 | 阿原34件 | 17.1 | 34件 |
1取引 1位
清洲
19.0
取引件数 - 61件
2取引 2位
春日
20.5
取引件数 - 51件
3取引 3位
土器野
20.0
取引件数 - 38件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 阿原34件 | 17.1 | 34件 | |
| 5 | 西市場27件 | 25.3 | 27件 | |
| 6 | 西枇杷島町城並23件 | 18.5 | 23件 | |
| 7 | 土田22件 | 26.2 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 15.1〜24.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 79件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 25.3 | 27 |
| 2024年1〜12月 | 25.7 | 23 |
| 2025年1〜12月 | 20.0 | 29 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 129件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 17 |
| 2022年1〜12月 | 21.1 | 33 |
| 2023年1〜12月 | 25.3 | 27 |
| 2024年1〜12月 | 25.7 | 23 |
| 2025年1〜12月 | 20.0 | 29 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 25.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 6件
期間の はじめ （2022年 1〜12 月） 21.1
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 年 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 6件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
15.1安い方から25% 20.0中央値24.3高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 28%50〜70㎡
- 53%70〜90㎡
- 19%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 29 |
| 1000〜1500万円 | 16 |
| 1500〜2000万円 | 23 |
| 2000〜2500万円 | 28 |
| 2500〜3000万円 | 14 |
| 3000〜3500万円 | 9 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 129件・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 26地点 - 地価公示の
中央値 9.9万円/㎡ +1.1% - 実際の
取引の 9.8中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 廻間1丁目 | 12.1 |
| 2 | 新清洲5丁目 | 12.0 |
| 3 | 西枇杷島町古城1丁目 | 11.8 |
| 4 | 西市場3丁目 | 11.8 |
| 5 | 西枇杷島町旭2丁目 | 11.6 |
| 6 | 西枇杷島町養和 | 11.6 |
| 7 | 西枇杷島町宮前2丁目 | 11.5 |
| 8 | 西枇杷島町砂入 | 11.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 清須市 | ― | 9.9 | +1.1% | 854件 | ||
| 名古屋市 | 3.2km | 19.4 | +2.4% | 2,294件 | 見る › | |
| 北名古屋市 | 4.3km | 10.6 | +1.1% | 858件 | 見る › | |
| あま市 | 4.9km | 7.3 | +0.1% | 807件 | 見る › | |
| 大治町 | 5.2km | 7.5 | ±0.0% | 375件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.3km | 20.6 | +4.5% | 2,574件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 6.0km | 17.5 | +1.3% | 1,774件 | 見る › | |
| 豊山町 | 6.8km | 9.4 | +0.9% | 185件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
清須市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 68,902人
- 住宅の
数2023年 - 34,370戸
- 空き家率2023年
- 14.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 6.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 854件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 694人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 766件 → 2025年 854
- 7662021
- 6482022
- 7262023
- 7302024
- 8542025
出典と注記
07 売る
清須市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
清須市で家・土地を売るときの質問
- Q清須市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 9.8万円/㎡（32.2万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 70 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 275件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,800万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,399万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （29 件） で、 直近5年の 129件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
934件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この