1価格 1位
上名古屋
47.5
取引件数 - 33件
名古屋市西区の土地 売却相場と手取り 名古屋市西区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市西区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 19.0
万円/㎡ 直近1年 83件から 算出 （直近5年は 339 件） 1坪あたり 62.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 165㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,492万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 83
土地面積の
手数料など 113万円・税 595万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,300万円
直近1年 207件から 算出 （直近5年は 800 件） 土地 125㎡・築2年 （どちらも 中央 値） 前年比 +7.5%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 33.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,351万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,960万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 207
土地面積の
手数料など 150万円・税 799万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 40.0
万円/㎡ 直近1年 290件から 算出 （直近5年は 1,225 件） 専有 75㎡・築21年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.0%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,024万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 290
専有面積の
手数料など 93万円・税 483万円を
中
この
- 取引の
半分は 16.0〜26.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 210件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 11 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | 22.0 | 22 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | 21.5 | 30 |
| 2025年4〜6月 | — | 19 |
| 2025年7〜9月 | 18.0 | 20 |
| 2025年 | — | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 339件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 19 |
| 2021年4〜6月 | — | 14 |
| 2021年7〜9月 | — | 16 |
| 2021年 | — | 12 |
| 2022年1〜3月 | — | 18 |
| 2022年4〜6月 | 18.0 | 23 |
| 2022年7〜9月 | — | 15 |
| 2022年 | — | 12 |
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 11 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | 22.0 | 22 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | 21.5 | 30 |
| 2025年4〜6月 | — | 19 |
| 2025年7〜9月 | 18.0 | 20 |
| 2025年 | — | 14 |
期間の はじめ （2024年 7〜9 月） 22.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 18.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 14件
期間の はじめ （2022年 4〜6 月） 18.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 18.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 14件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
16.0安い方から25% 19.0中央値26.0高い方から25%
土地面積別の
- 16%〜100㎡
- 32%100〜150㎡
- 15%150〜200㎡
- 37%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 7 |
| 1000〜1500万円 | 11 |
| 1500〜2000万円 | 14 |
| 2000〜2500万円 | 52 |
| 2500〜3000万円 | 56 |
| 3000〜3500万円 | 32 |
| 3500〜4000万円 | 26 |
| 4000〜4500万円 | 24 |
| 4500万円〜 | 115 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 339件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 江向町20件 | 22.5 | 20件 | |
| 2 | 枇杷島28件 | 18.0 | 28件 | |
| 3 | 大野木26件 | 15.0 | 26件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 枇杷島28件 | 18.0 | 28件 | |
| 2 | 大野木26件 | 15.0 | 26件 | |
| 3 | 江向町20件 | 22.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 25.0〜45.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 518件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,950 | 34 |
| 2023年4〜6月 | 4,300 | 32 |
| 2023年7〜9月 | 4,300 | 45 |
| 2023年 | 4,200 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 4,300 | 40 |
| 2024年4〜6月 | 4,000 | 46 |
| 2024年7〜9月 | 3,800 | 35 |
| 2024年 | 3,900 | 48 |
| 2025年1〜3月 | 5,500 | 36 |
| 2025年4〜6月 | 4,300 | 52 |
| 2025年7〜9月 | 4,300 | 59 |
| 2025年 | 3,700 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 800件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,000 | 39 |
| 2021年4〜6月 | 3,800 | 39 |
| 2021年7〜9月 | 3,400 | 44 |
| 2021年 | 3,500 | 30 |
| 2022年1〜3月 | 3,900 | 37 |
| 2022年4〜6月 | 3,500 | 35 |
| 2022年7〜9月 | 4,050 | 28 |
| 2022年 | 3,750 | 30 |
| 2023年1〜3月 | 3,950 | 34 |
| 2023年4〜6月 | 4,300 | 32 |
| 2023年7〜9月 | 4,300 | 45 |
| 2023年 | 4,200 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 4,300 | 40 |
| 2024年4〜6月 | 4,000 | 46 |
| 2024年7〜9月 | 3,800 | 35 |
| 2024年 | 3,900 | 48 |
| 2025年1〜3月 | 5,500 | 36 |
| 2025年4〜6月 | 4,300 | 52 |
| 2025年7〜9月 | 4,300 | 59 |
| 2025年 | 3,700 | 60 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,950万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +7.5% 取引件数（四半期の 平 均） 43件
直近の
四半期は 60件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +7.5% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 60件
02 分布
価格の分布と面積
25.0安い方から25% 33.3中央値45.8高い方から25%
土地面積別の
- 27%〜100㎡
- 43%100〜150㎡
- 12%150〜200㎡
- 17%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 9 |
| 1000〜1500万円 | 20 |
| 1500〜2000万円 | 24 |
| 2000〜2500万円 | 36 |
| 2500〜3000万円 | 58 |
| 3000〜3500万円 | 127 |
| 3500〜4000万円 | 113 |
| 4000〜4500万円 | 106 |
| 4500万円〜 | 305 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 800件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
城西
45.2
取引件数 - 27件
3価格 3位
児玉
43.0
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 天塚町22件 | 41.9 | 22件 | |
| 5 | 栄生49件 | 40.9 | 49件 | |
| 6 | 上小田井27件 | 40.6 | 27件 | |
| 7 | 稲生町33件 | 37.3 | 33件 | |
| 8 | 枇杷島50件 | 31.8 | 50件 | |
| 9 | 中 | 30.3 | 27件 | |
| 10 | 比良22件 | 27.9 | 22件 | |
| 11 | 大野木41件 | 27.6 | 41件 |
1取引 1位
枇杷島
31.8
取引件数 - 50件
2取引 2位
栄生
40.9
取引件数 - 49件
3取引 3位
大野木
27.6
取引件数 - 41件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 稲生町33件 | 37.3 | 33件 | |
| 5 | 上名古屋33件 | 47.5 | 33件 | |
| 6 | 児玉32件 | 43.0 | 32件 | |
| 7 | 上小田井27件 | 40.6 | 27件 | |
| 8 | 城西27件 | 45.2 | 27件 | |
| 9 | 中 | 30.3 | 27件 | |
| 10 | 天塚町22件 | 41.9 | 22件 | |
| 11 | 比良22件 | 27.9 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 27.6〜60.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 775件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 41.4 | 62 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 61 |
| 2023年7〜9月 | 35.0 | 45 |
| 2023年 | 34.7 | 61 |
| 2024年1〜3月 | 40.0 | 61 |
| 2024年4〜6月 | 36.7 | 67 |
| 2024年7〜9月 | 37.1 | 61 |
| 2024年 | 45.0 | 67 |
| 2025年1〜3月 | 43.8 | 54 |
| 2025年4〜6月 | 37.6 | 72 |
| 2025年7〜9月 | 35.0 | 79 |
| 2025年 | 45.3 | 85 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,225件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 33.3 | 42 |
| 2021年4〜6月 | 42.0 | 66 |
| 2021年7〜9月 | 35.2 | 61 |
| 2021年 | 33.0 | 53 |
| 2022年1〜3月 | 40.0 | 62 |
| 2022年4〜6月 | 36.4 | 55 |
| 2022年7〜9月 | 36.8 | 57 |
| 2022年 | 41.4 | 54 |
| 2023年1〜3月 | 41.4 | 62 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 61 |
| 2023年7〜9月 | 35.0 | 45 |
| 2023年 | 34.7 | 61 |
| 2024年1〜3月 | 40.0 | 61 |
| 2024年4〜6月 | 36.7 | 67 |
| 2024年7〜9月 | 37.1 | 61 |
| 2024年 | 45.0 | 67 |
| 2025年1〜3月 | 43.8 | 54 |
| 2025年4〜6月 | 37.6 | 72 |
| 2025年7〜9月 | 35.0 | 79 |
| 2025年 | 45.3 | 85 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 41.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 45.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 65件
直近の
四半期は 85件
5年前 （2021年 1〜3 月） 33.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 45.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 61件
直近の
四半期は 85件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
27.6安い方から25% 40.0中央値60.0高い方から25%
専有面積別の
- 20%〜50㎡
- 16%50〜70㎡
- 53%70〜90㎡
- 11%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 34 |
| 500〜1000万円 | 40 |
| 1000〜1500万円 | 125 |
| 1500〜2000万円 | 193 |
| 2000〜2500万円 | 193 |
| 2500〜3000万円 | 181 |
| 3000〜3500万円 | 152 |
| 3500〜4000万円 | 116 |
| 4000〜4500万円 | 82 |
| 4500万円〜 | 109 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,225件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
則武新町
90.0
取引件数 - 69件
2価格 2位
花の木
58.2
取引件数 - 60件
3価格 3位
幅下
57.5
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 菊井64件 | 56.7 | 64件 | |
| 5 | 那古野81件 | 56.0 | 81件 | |
| 6 | 栄生20件 | 55.3 | 20件 | |
| 7 | 城西52件 | 52.1 | 52件 | |
| 8 | 名駅81件 | 51.7 | 81件 | |
| 9 | 新道53件 | 45.0 | 53件 | |
| 10 | 上名古屋46件 | 41.1 | 46件 | |
| 11 | 山木29件 | 41.0 | 29件 | |
| 12 | 二方町55件 | 38.9 | 55件 | |
| 13 | 笠取町24件 | 37.0 | 24件 | |
| 14 | 名西37件 | 36.5 | 37件 | |
| 15 | 天塚町24件 | 33.3 | 24件 | |
| 16 | 中 | 30.3 | 90件 | |
| 17 | 児玉38件 | 28.7 | 38件 | |
| 18 | 笹塚町43件 | 27.8 | 43件 | |
| 19 | 枇杷島20件 | 27.1 | 20件 | |
| 20 | 鳥見町64件 | 24.5 | 64件 |
1取引 1位
中小田井
30.3
取引件数 - 90件
2取引 2位
那古野
56.0
取引件数 - 81件
3取引 3位
名駅
51.7
取引件数 - 81件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 則武新町69件 | 90.0 | 69件 | |
| 5 | 菊井64件 | 56.7 | 64件 | |
| 6 | 鳥見町64件 | 24.5 | 64件 | |
| 7 | 花の | 58.2 | 60件 | |
| 8 | 二方町55件 | 38.9 | 55件 | |
| 9 | 新道53件 | 45.0 | 53件 | |
| 10 | 城西52件 | 52.1 | 52件 | |
| 11 | 上名古屋46件 | 41.1 | 46件 | |
| 12 | 笹塚町43件 | 27.8 | 43件 | |
| 13 | 児玉38件 | 28.7 | 38件 | |
| 14 | 幅下37件 | 57.5 | 37件 | |
| 15 | 名西37件 | 36.5 | 37件 | |
| 16 | 山木29件 | 41.0 | 29件 | |
| 17 | 笠取町24件 | 37.0 | 24件 | |
| 18 | 天塚町24件 | 33.3 | 24件 | |
| 19 | 栄生20件 | 55.3 | 20件 | |
| 20 | 枇杷島20件 | 27.1 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 17地点 - 地価公示の
中央値 19.4万円/㎡ +2.4% - 実際の
取引の 19.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 城西3丁目 | 32.0 |
| 2 | 菊井2丁目 | 30.0 |
| 3 | 大金町2丁目 | 25.3 |
| 4 | 上名古屋4丁目 | 24.6 |
| 5 | 江向町6丁目 | 21.5 |
| 6 | 則武新町2丁目 | 21.5 |
| 7 | 児玉2丁目 | 21.3 |
| 8 | 香呑町2丁目 | 20.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 19.4 | +2.4% | 2,294件 | ||
| 名古屋市 | 3.1km | 17.5 | +1.3% | 1,774件 | 見る › | |
| 清須市 | 3.2km | 9.9 | +1.1% | 854件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.9km | 20.6 | +4.5% | 2,574件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.3km | 41.2 | +4.2% | 1,658件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.7km | 130.5 | +3.3% | 4,230件 | 見る › | |
| 北名古屋市 | 5.0km | 10.6 | +1.1% | 858件 | 見る › | |
| 豊山町 | 5.8km | 9.4 | +0.9% | 185件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市西区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 149,123人
- 住宅の
数2023年 - 86,860戸
- 空き家率2023年
- 13.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,294件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,723人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,631件 → 2025年 2,294
- 1,6312021
- 2,1492022
- 2,0282023
- 1,9242024
- 2,2942025
出典と注記
07 売る
名古屋市西区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市西区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
西区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 19.0万円/㎡（62.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 83 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 339件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,200万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,492万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （290 件） で、 直近5年の 1,225件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,364件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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