1価格 1位
広見町
61.7
取引件数 - 37件
名古屋市昭和区の土地 売却相場と手取り 名古屋市昭和区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市昭和区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 36.0
万円/㎡ 直近1年 57件から 算出 （直近5年は 289 件） 1坪あたり 119万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 195㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 6,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約4,911万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 57
土地面積の
手数料など 218万円・税 1,172万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 5,800万円
直近1年 102件から 算出 （直近5年は 469 件） 土地 132㎡・築16年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 45.9
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約4,520万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約5,130万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 102
土地面積の
手数料など 201万円・税 1,079万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 41.2
万円/㎡ 直近1年 330件から 算出 （直近5年は 1,524 件） 専有 75㎡・築27年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,414万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,990万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 330
専有面積の
手数料など 110万円・税 576万円を
中
この
- 取引の
半分は 31.5〜43.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 166件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 13 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | — | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 289件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 18 |
| 2021年4〜6月 | — | 12 |
| 2021年7〜9月 | 27.0 | 21 |
| 2021年 | — | 13 |
| 2022年1〜3月 | 33.0 | 22 |
| 2022年4〜6月 | — | 10 |
| 2022年7〜9月 | — | 10 |
| 2022年 | — | 17 |
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | — | 13 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | — | 11 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | — | 14 |
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 14件
期間の はじめ （2021年 7〜9 月） 27.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2022年 1〜3 月） 33.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 14件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
31.5安い方から25% 36.0中央値43.0高い方から25%
土地面積別の
- 19%〜100㎡
- 21%100〜150㎡
- 18%150〜200㎡
- 42%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 2 |
| 1000〜1500万円 | 4 |
| 1500〜2000万円 | 7 |
| 2000〜2500万円 | 13 |
| 2500〜3000万円 | 14 |
| 3000〜3500万円 | 26 |
| 3500〜4000万円 | 27 |
| 4000〜4500万円 | 18 |
| 4500万円〜 | 178 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 289件・
この
土地面積あたりの 32.1〜57.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 259件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | 5,800 | 26 |
| 2023年7〜9月 | — | 19 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 4,600 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 6,100 | 22 |
| 2024年 | 5,150 | 20 |
| 2025年1〜3月 | 5,700 | 26 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | 6,250 | 38 |
| 2025年 | 5,500 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 469件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,800 | 34 |
| 2021年4〜6月 | 4,700 | 21 |
| 2021年7〜9月 | 4,800 | 30 |
| 2021年 | 5,200 | 38 |
| 2022年1〜3月 | 5,700 | 23 |
| 2022年4〜6月 | 5,300 | 25 |
| 2022年7〜9月 | 5,200 | 27 |
| 2022年 | — | 12 |
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | 5,800 | 26 |
| 2023年7〜9月 | — | 19 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 4,600 | 21 |
| 2024年7〜9月 | 6,100 | 22 |
| 2024年 | 5,150 | 20 |
| 2025年1〜3月 | 5,700 | 26 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | 6,250 | 38 |
| 2025年 | 5,500 | 23 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 5,800万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 5,500万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 23件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 5,500万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 23件
02 分布
価格の分布と面積
32.1安い方から25% 45.9中央値57.5高い方から25%
土地面積別の
- 33%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 23%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 6 |
| 1500〜2000万円 | 8 |
| 2000〜2500万円 | 7 |
| 2500〜3000万円 | 9 |
| 3000〜3500万円 | 19 |
| 3500〜4000万円 | 33 |
| 4000〜4500万円 | 53 |
| 4500万円〜 | 331 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 469件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 川名町20件 | 53.2 | 20件 | |
| 2 | 御器所30件 | 51.1 | 30件 |
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 御器所30件 | 51.1 | 30件 | |
| 2 | 川名町20件 | 53.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 23.3〜55.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 876件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 35.7 | 58 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 65 |
| 2023年7〜9月 | 42.4 | 57 |
| 2023年 | 43.1 | 62 |
| 2024年1〜3月 | 46.7 | 79 |
| 2024年4〜6月 | 37.3 | 73 |
| 2024年7〜9月 | 41.0 | 76 |
| 2024年 | 37.6 | 76 |
| 2025年1〜3月 | 43.8 | 83 |
| 2025年4〜6月 | 35.4 | 85 |
| 2025年7〜9月 | 42.5 | 77 |
| 2025年 | 42.5 | 85 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,524件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 40.0 | 67 |
| 2021年4〜6月 | 44.3 | 95 |
| 2021年7〜9月 | 44.6 | 83 |
| 2021年 | 38.8 | 82 |
| 2022年1〜3月 | 40.0 | 71 |
| 2022年4〜6月 | 39.5 | 98 |
| 2022年7〜9月 | 33.6 | 77 |
| 2022年 | 37.5 | 75 |
| 2023年1〜3月 | 35.7 | 58 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 65 |
| 2023年7〜9月 | 42.4 | 57 |
| 2023年 | 43.1 | 62 |
| 2024年1〜3月 | 46.7 | 79 |
| 2024年4〜6月 | 37.3 | 73 |
| 2024年7〜9月 | 41.0 | 76 |
| 2024年 | 37.6 | 76 |
| 2025年1〜3月 | 43.8 | 83 |
| 2025年4〜6月 | 35.4 | 85 |
| 2025年7〜9月 | 42.5 | 77 |
| 2025年 | 42.5 | 85 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 35.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 42.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 73件
直近の
四半期は 85件
5年前 （2021年 1〜3 月） 40.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 42.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 76件
直近の
四半期は 85件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
23.3安い方から25% 41.2中央値55.7高い方から25%
専有面積別の
- 17%〜50㎡
- 12%50〜70㎡
- 51%70〜90㎡
- 20%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 163 |
| 500〜1000万円 | 63 |
| 1000〜1500万円 | 110 |
| 1500〜2000万円 | 121 |
| 2000〜2500万円 | 126 |
| 2500〜3000万円 | 161 |
| 3000〜3500万円 | 128 |
| 3500〜4000万円 | 189 |
| 4000〜4500万円 | 154 |
| 4500万円〜 | 309 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,524件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
高峯町
60.6
取引件数 - 36件
3価格 3位
川名山町
60.0
取引件数 - 33件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鶴舞32件 | 58.8 | 32件 | |
| 5 | 阿由知通94件 | 58.5 | 94件 | |
| 6 | 広路町51件 | 55.4 | 51件 | |
| 7 | 広路通37件 | 54.1 | 37件 | |
| 8 | 楽園町39件 | 48.8 | 39件 | |
| 9 | 藤成通45件 | 48.0 | 45件 | |
| 10 | 福江28件 | 46.2 | 28件 | |
| 11 | 安田通27件 | 42.0 | 27件 | |
| 12 | 檀溪通34件 | 36.9 | 34件 | |
| 13 | 山手通74件 | 36.8 | 74件 | |
| 14 | 御器所48件 | 36.6 | 48件 | |
| 15 | 八事富士見123件 | 36.0 | 123件 | |
| 16 | 滝川町169件 | 35.3 | 169件 | |
| 17 | 山中町27件 | 29.3 | 27件 | |
| 18 | 川名町53件 | 25.3 | 53件 | |
| 19 | 北山町44件 | 25.0 | 44件 | |
| 20 | 宮東町29件 | 16.7 | 29件 |
1取引 1位
滝川町
35.3
取引件数 - 169件
2取引 2位
八事富士見
36.0
取引件数 - 123件
3取引 3位
阿由知通
58.5
取引件数 - 94件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 山手通74件 | 36.8 | 74件 | |
| 5 | 川名町53件 | 25.3 | 53件 | |
| 6 | 広路町51件 | 55.4 | 51件 | |
| 7 | 御器所48件 | 36.6 | 48件 | |
| 8 | 藤成通45件 | 48.0 | 45件 | |
| 9 | 北山町44件 | 25.0 | 44件 | |
| 10 | 楽園町39件 | 48.8 | 39件 | |
| 11 | 広見町37件 | 61.7 | 37件 | |
| 12 | 広路通37件 | 54.1 | 37件 | |
| 13 | 高峯町36件 | 60.6 | 36件 | |
| 14 | 檀溪通34件 | 36.9 | 34件 | |
| 15 | 川名山町33件 | 60.0 | 33件 | |
| 16 | 鶴舞32件 | 58.8 | 32件 | |
| 17 | 宮東町29件 | 16.7 | 29件 | |
| 18 | 福江28件 | 46.2 | 28件 | |
| 19 | 安田通27件 | 42.0 | 27件 | |
| 20 | 山中町27件 | 29.3 | 27件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 12地点 - 地価公示の
中央値 31.4万円/㎡ +3.7% - 実際の
取引の 36.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 南山町 | 39.0 |
| 2 | 荒田町2丁目 | 34.2 |
| 3 | 川名本町2丁目 | 33.8 |
| 4 | 雪見町2丁目 | 33.4 |
| 5 | 駒方町2丁目 | 32.5 |
| 6 | 南分町3丁目 | 31.7 |
| 7 | 丸屋町4丁目 | 31.0 |
| 8 | 広路町字梅園 | 30.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 31.4 | +3.7% | 1,276件 | ||
| 名古屋市 | 2.2km | 27.3 | +4.2% | 1,633件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.0km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.8km | 130.5 | +3.3% | 4,230件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.0km | 41.2 | +4.2% | 1,658件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.2km | 25.7 | +7.7% | 777件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.6km | 19.0 | +3.5% | 1,493件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.7km | 16.8 | +4.1% | 1,345件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市昭和区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 107,073人
- 住宅の
数2023年 - 63,430戸
- 空き家率2023年
- 13.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.0%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,276件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,081人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,368件 → 2025年 1,276
- 1,3682021
- 1,2832022
- 1,1422023
- 1,2452024
- 1,2762025
出典と注記
07 売る
名古屋市昭和区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市昭和区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
昭和区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 36.0万円/㎡（119万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 57 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 289件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 6,300万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約4,911万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （330 件） で、 直近5年の 1,524件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
2,282件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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