1価格 1位
錦
305.0
取引件数 - 23件
名古屋市中区の土地 売却相場と手取り 名古屋市中区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市中区のマンション 売却相場と手取り
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 16,000万円
直近1年 55件から 算出 （直近5年は 237 件） 土地 155㎡・築36年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 100.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約12,481万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約13,091万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 55
土地面積の
手数料など 541万円・税 2,978万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 62.0
万円/㎡ 直近1年 909件から 算出 （直近5年は 3,526 件） 専有 55㎡・築12年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.3%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,946万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,410万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 909
専有面積の
手数料など 90万円・税 464万円を
中
1／3
相場を知る
- 件数不足
愛知県の
この
土地面積あたりの 59.5〜180.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 154件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 26,000 | 55 |
| 2024年1〜12月 | 28,000 | 44 |
| 2025年1〜12月 | 16,000 | 55 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 237件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 29,000 | 29 |
| 2022年1〜12月 | 28,500 | 54 |
| 2023年1〜12月 | 26,000 | 55 |
| 2024年1〜12月 | 28,000 | 44 |
| 2025年1〜12月 | 16,000 | 55 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 26,000万円
総額の
中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16,000万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 13件
直近の
四半期は 17件
5年前 （2021年 1〜12 月） 29,000万円
総額の
中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16,000万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 17件
02 分布
価格の分布と面積
59.5安い方から25% 100.0中央値180.6高い方から25%
土地面積別の
- 13%〜100㎡
- 25%100〜150㎡
- 19%150〜200㎡
- 43%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 3 |
| 1500〜2000万円 | 1 |
| 2000〜2500万円 | 2 |
| 2500〜3000万円 | 1 |
| 3000〜3500万円 | 2 |
| 3500〜4000万円 | 8 |
| 4000〜4500万円 | 4 |
| 4500万円〜 | 215 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 237件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
栄
166.8
取引件数 - 44件
3価格 3位
大須
100.0
取引件数 - 31件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 千代田30件 | 92.7 | 30件 | |
| 5 | 新栄37件 | 60.7 | 37件 |
1取引 1位
栄
166.8
取引件数 - 44件
2取引 2位
新栄
60.7
取引件数 - 37件
3取引 3位
大須
100.0
取引件数 - 31件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 千代田30件 | 92.7 | 30件 | |
| 5 | 錦23件 | 305.0 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 32.9〜84.2価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 2,325件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 46.1 | 175 |
| 2023年4〜6月 | 52.1 | 164 |
| 2023年7〜9月 | 55.0 | 159 |
| 2023年 | 60.0 | 161 |
| 2024年1〜3月 | 60.0 | 190 |
| 2024年4〜6月 | 59.3 | 196 |
| 2024年7〜9月 | 60.0 | 175 |
| 2024年 | 64.0 | 196 |
| 2025年1〜3月 | 62.7 | 196 |
| 2025年4〜6月 | 56.9 | 232 |
| 2025年7〜9月 | 67.3 | 235 |
| 2025年 | 64.0 | 246 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,526件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 48.2 | 138 |
| 2021年4〜6月 | 45.3 | 145 |
| 2021年7〜9月 | 48.7 | 138 |
| 2021年 | 43.1 | 187 |
| 2022年1〜3月 | 52.3 | 142 |
| 2022年4〜6月 | 52.5 | 149 |
| 2022年7〜9月 | 53.9 | 150 |
| 2022年 | 50.0 | 152 |
| 2023年1〜3月 | 46.1 | 175 |
| 2023年4〜6月 | 52.1 | 164 |
| 2023年7〜9月 | 55.0 | 159 |
| 2023年 | 60.0 | 161 |
| 2024年1〜3月 | 60.0 | 190 |
| 2024年4〜6月 | 59.3 | 196 |
| 2024年7〜9月 | 60.0 | 175 |
| 2024年 | 64.0 | 196 |
| 2025年1〜3月 | 62.7 | 196 |
| 2025年4〜6月 | 56.9 | 232 |
| 2025年7〜9月 | 67.3 | 235 |
| 2025年 | 64.0 | 246 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 46.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 64.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +3.3% 取引件数（四半期の 平 均） 194件
直近の
四半期は 246件
5年前 （2021年 1〜3 月） 48.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 64.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +3.3% 取引件数（四半期の 平 均） 176件
直近の
四半期は 246件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
32.9安い方から25% 62.0中央値84.2高い方から25%
専有面積別の
- 45%〜50㎡
- 24%50〜70㎡
- 26%70〜90㎡
- 6%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 236 |
| 500〜1000万円 | 275 |
| 1000〜1500万円 | 391 |
| 1500〜2000万円 | 703 |
| 2000〜2500万円 | 314 |
| 2500〜3000万円 | 274 |
| 3000〜3500万円 | 298 |
| 3500〜4000万円 | 298 |
| 4000〜4500万円 | 203 |
| 4500万円〜 | 534 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,526件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
錦
80.0
取引件数 - 240件
2価格 2位
葵
77.5
取引件数 - 40件
3価格 3位
大須
67.1
取引件数 - 236件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 前年比 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 大井町36件 | 63.3 | 前年比なし | 36件 | |
| 5 | 丸の | 61.8 | +2.5% | 594件 | |
| 6 | 栄744件 | 60.0 | +3.7% | 744件 | |
| 7 | 新栄330件 | 57.2 | 前年比なし | 330件 | |
| 8 | 上前津155件 | 56.7 | 前年比なし | 155件 | |
| 9 | 伊勢山111件 | 55.0 | 前年比なし | 111件 | |
| 10 | 平和98件 | 53.8 | 前年比なし | 98件 | |
| 11 | 千代田435件 | 46.7 | 前年比なし | 435件 | |
| 12 | 橘34件 | 46.4 | 前年比なし | 34件 | |
| 13 | 金山88件 | 41.4 | 前年比なし | 88件 | |
| 14 | 富士見町117件 | 40.0 | 前年比なし | 117件 | |
| 15 | 正木122件 | 38.7 | 前年比なし | 122件 | |
| 16 | 松原105件 | 36.0 | 前年比なし | 105件 |
1取引 1位
栄
60.0
- 前年比
- +3.7%
取引件数 - 744件
2取引 2位
丸の内
61.8
- 前年比
- +2.5%
取引件数 - 594件
3取引 3位
千代田
46.7
- 前年比
- 前年比なし
取引件数 - 435件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新栄330件 | 57.2 | 330件 | |
| 5 | 錦240件 | 80.0 | 240件 | |
| 6 | 大須236件 | 67.1 | 236件 | |
| 7 | 上前津155件 | 56.7 | 155件 | |
| 8 | 正木122件 | 38.7 | 122件 | |
| 9 | 富士見町117件 | 40.0 | 117件 | |
| 10 | 伊勢山111件 | 55.0 | 111件 | |
| 11 | 松原105件 | 36.0 | 105件 | |
| 12 | 平和98件 | 53.8 | 98件 | |
| 13 | 金山88件 | 41.4 | 88件 | |
| 14 | 葵40件 | 77.5 | 40件 | |
| 15 | 大井町36件 | 63.3 | 36件 | |
| 16 | 橘34件 | 46.4 | 34件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 4地点 - 地価公示の
中央値 130.5万円/㎡ +3.3% - 実際の
取引の 件数不足中央値
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 栄2丁目 | 195.0 |
| 2 | 丸の | 160.0 |
| 3 | 上前津2丁目 | 101.0 |
| 4 | 正木1丁目 | 40.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 130.5 | +3.3% | 4,230件 | ||
| 名古屋市 | 2.4km | 41.2 | +4.2% | 1,658件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.1km | 20.6 | +4.5% | 2,574件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.7km | 25.7 | +7.7% | 777件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.8km | 31.4 | +3.7% | 1,276件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.7km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.7km | 19.4 | +2.4% | 2,294件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.1km | 17.5 | +1.3% | 1,774件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市中区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 102,869人
- 住宅の
数2023年 - 84,490戸
- 空き家率2023年
- 17.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 5.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 4,230件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 841人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 4,036件 → 2025年 4,230
- 4,0362021
- 4,1662022
- 4,3042023
- 4,5602024
- 4,2302025
出典と注記
07 売る
名古屋市中区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市中区で家・土地を売るときの質問
- Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （909 件） で、 直近5年の 3,526件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
3,767件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この