1価格 1位
大曽根
54.5
取引件数 - 20件
名古屋市北区の土地 売却相場と手取り 名古屋市北区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市北区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.5
万円/㎡ 直近1年 62件から 算出 （直近5年は 351 件） 1坪あたり 67.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 162㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,050万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,375万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 62
土地面積の
手数料など 108万円・税 567万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,800万円
直近1年 231件から 算出 （直近5年は 944 件） 土地 115㎡・築2年 （どちらも 中央 値） 前年比 +15.2%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 34.5
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,961万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,570万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 231
土地面積の
手数料など 133万円・税 706万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 30.3
万円/㎡ 直近1年 224件から 算出 （直近5年は 952 件） 専有 70㎡・築27年 （どちらも 中央 値） 前年比 −6.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,712万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,120万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 224
専有面積の
手数料など 80万円・税 408万円を
中
この
- 取引の
半分は 12.0〜30.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 214件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | 20.0 | 24 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 16.0 | 20 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 21 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 351件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 18.0 | 23 |
| 2021年4〜6月 | — | 19 |
| 2021年7〜9月 | — | 17 |
| 2021年 | — | 7 |
| 2022年1〜3月 | — | 16 |
| 2022年4〜6月 | — | 19 |
| 2022年7〜9月 | — | 19 |
| 2022年 | — | 17 |
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | 20.0 | 24 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 19 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 16.0 | 20 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 21 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | — | 19 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 15 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 20.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 7〜9 月） 20.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 15件
5年前 （2021年 1〜3 月） 18.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 7〜9 月） 20.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 15件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
12.0安い方から25% 20.5中央値30.0高い方から25%
土地面積別の
- 20%〜100㎡
- 19%100〜150㎡
- 19%150〜200㎡
- 42%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 4 |
| 500〜1000万円 | 23 |
| 1000〜1500万円 | 26 |
| 1500〜2000万円 | 35 |
| 2000〜2500万円 | 44 |
| 2500〜3000万円 | 30 |
| 3000〜3500万円 | 34 |
| 3500〜4000万円 | 21 |
| 4000〜4500万円 | 18 |
| 4500万円〜 | 116 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 351件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 楠25件 | 11.0 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 23.4〜49.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 584件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,500 | 46 |
| 2023年4〜6月 | 3,700 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 3,500 | 33 |
| 2023年 | 3,400 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 2,700 | 36 |
| 2024年4〜6月 | 3,500 | 48 |
| 2024年7〜9月 | 3,400 | 71 |
| 2024年 | 3,600 | 42 |
| 2025年1〜3月 | 4,500 | 44 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 62 |
| 2025年7〜9月 | 3,700 | 61 |
| 2025年 | 3,500 | 64 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 944件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,400 | 43 |
| 2021年4〜6月 | 3,500 | 46 |
| 2021年7〜9月 | 3,800 | 44 |
| 2021年 | 3,300 | 36 |
| 2022年1〜3月 | 3,300 | 44 |
| 2022年4〜6月 | 3,600 | 49 |
| 2022年7〜9月 | 3,700 | 55 |
| 2022年 | 3,400 | 43 |
| 2023年1〜3月 | 3,500 | 46 |
| 2023年4〜6月 | 3,700 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 3,500 | 33 |
| 2023年 | 3,400 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 2,700 | 36 |
| 2024年4〜6月 | 3,500 | 48 |
| 2024年7〜9月 | 3,400 | 71 |
| 2024年 | 3,600 | 42 |
| 2025年1〜3月 | 4,500 | 44 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 62 |
| 2025年7〜9月 | 3,700 | 61 |
| 2025年 | 3,500 | 64 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +15.2% 取引件数（四半期の 平 均） 49件
直近の
四半期は 64件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +15.2% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 64件
02 分布
価格の分布と面積
23.4安い方から25% 34.5中央値49.2高い方から25%
土地面積別の
- 30%〜100㎡
- 44%100〜150㎡
- 13%150〜200㎡
- 14%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 27 |
| 1000〜1500万円 | 28 |
| 1500〜2000万円 | 40 |
| 2000〜2500万円 | 48 |
| 2500〜3000万円 | 126 |
| 3000〜3500万円 | 158 |
| 3500〜4000万円 | 154 |
| 4000〜4500万円 | 104 |
| 4500万円〜 | 259 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 944件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
清水
47.8
取引件数 - 27件
3価格 3位
金城
46.0
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 安井37件 | 38.2 | 37件 | |
| 5 | 光音寺町20件 | 36.8 | 20件 | |
| 6 | 福徳町31件 | 36.2 | 31件 | |
| 7 | 辻町26件 | 34.1 | 26件 | |
| 8 | 成願寺22件 | 29.6 | 22件 | |
| 9 | 東味鋺32件 | 28.8 | 32件 | |
| 10 | 如意36件 | 25.9 | 36件 | |
| 11 | 西味鋺36件 | 23.3 | 36件 | |
| 12 | 喜惣治35件 | 23.2 | 35件 | |
| 13 | 中味鋺29件 | 20.7 | 29件 | |
| 14 | 楠味鋺46件 | 20.0 | 46件 | |
| 15 | 楠50件 | 18.9 | 50件 |
1取引 1位
楠
18.9
取引件数 - 50件
2取引 2位
楠味鋺
20.0
取引件数 - 46件
3取引 3位
安井
38.2
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西味鋺36件 | 23.3 | 36件 | |
| 5 | 如意36件 | 25.9 | 36件 | |
| 6 | 喜惣治35件 | 23.2 | 35件 | |
| 7 | 東味鋺32件 | 28.8 | 32件 | |
| 8 | 福徳町31件 | 36.2 | 31件 | |
| 9 | 中味鋺29件 | 20.7 | 29件 | |
| 10 | 清水27件 | 47.8 | 27件 | |
| 11 | 辻町26件 | 34.1 | 26件 | |
| 12 | 金城22件 | 46.0 | 22件 | |
| 13 | 成願寺22件 | 29.6 | 22件 | |
| 14 | 光音寺町20件 | 36.8 | 20件 | |
| 15 | 大曽根20件 | 54.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 21.4〜46.1価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 560件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 28.3 | 52 |
| 2023年4〜6月 | 27.6 | 32 |
| 2023年7〜9月 | 25.4 | 40 |
| 2023年 | 27.5 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 36.1 | 50 |
| 2024年4〜6月 | 27.0 | 42 |
| 2024年7〜9月 | 23.4 | 44 |
| 2024年 | 38.8 | 45 |
| 2025年1〜3月 | 31.3 | 89 |
| 2025年4〜6月 | 28.5 | 54 |
| 2025年7〜9月 | 30.2 | 50 |
| 2025年 | 32.5 | 31 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 952件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 27.8 | 50 |
| 2021年4〜6月 | 26.1 | 49 |
| 2021年7〜9月 | 27.1 | 45 |
| 2021年 | 28.6 | 56 |
| 2022年1〜3月 | 30.7 | 53 |
| 2022年4〜6月 | 35.5 | 52 |
| 2022年7〜9月 | 28.6 | 44 |
| 2022年 | 26.7 | 43 |
| 2023年1〜3月 | 28.3 | 52 |
| 2023年4〜6月 | 27.6 | 32 |
| 2023年7〜9月 | 25.4 | 40 |
| 2023年 | 27.5 | 31 |
| 2024年1〜3月 | 36.1 | 50 |
| 2024年4〜6月 | 27.0 | 42 |
| 2024年7〜9月 | 23.4 | 44 |
| 2024年 | 38.8 | 45 |
| 2025年1〜3月 | 31.3 | 89 |
| 2025年4〜6月 | 28.5 | 54 |
| 2025年7〜9月 | 30.2 | 50 |
| 2025年 | 32.5 | 31 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 28.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 32.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −6.9% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 31件
5年前 （2021年 1〜3 月） 27.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 32.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −6.9% 取引件数（四半期の 平 均） 48件
直近の
四半期は 31件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
21.4安い方から25% 30.3中央値46.1高い方から25%
専有面積別の
- 11%〜50㎡
- 19%50〜70㎡
- 57%70〜90㎡
- 13%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 23 |
| 500〜1000万円 | 107 |
| 1000〜1500万円 | 104 |
| 1500〜2000万円 | 179 |
| 2000〜2500万円 | 155 |
| 2500〜3000万円 | 170 |
| 3000〜3500万円 | 102 |
| 3500〜4000万円 | 57 |
| 4000〜4500万円 | 36 |
| 4500万円〜 | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 952件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
上飯田北町
83.3
取引件数 - 32件
2価格 2位
柳原
60.0
取引件数 - 26件
3価格 3位
大曽根
43.1
取引件数 - 93件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 志賀本通34件 | 41.2 | 34件 | |
| 5 | 尾上町27件 | 38.8 | 27件 | |
| 6 | 上飯田南町31件 | 33.3 | 31件 | |
| 7 | 平安51件 | 31.8 | 51件 | |
| 8 | 山田40件 | 29.0 | 40件 | |
| 9 | 志賀町44件 | 26.0 | 44件 | |
| 10 | 鳩岡町38件 | 25.4 | 38件 | |
| 11 | 清水23件 | 25.0 | 23件 | |
| 12 | 成願寺60件 | 21.7 | 60件 | |
| 13 | 金城90件 | 17.3 | 90件 |
1取引 1位
大曽根
43.1
取引件数 - 93件
2取引 2位
金城
17.3
取引件数 - 90件
3取引 3位
成願寺
21.7
取引件数 - 60件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 平安51件 | 31.8 | 51件 | |
| 5 | 志賀町44件 | 26.0 | 44件 | |
| 6 | 山田40件 | 29.0 | 40件 | |
| 7 | 鳩岡町38件 | 25.4 | 38件 | |
| 8 | 志賀本通34件 | 41.2 | 34件 | |
| 9 | 上飯田北町32件 | 83.3 | 32件 | |
| 10 | 上飯田南町31件 | 33.3 | 31件 | |
| 11 | 尾上町27件 | 38.8 | 27件 | |
| 12 | 柳原26件 | 60.0 | 26件 | |
| 13 | 清水23件 | 25.0 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 19地点 - 地価公示の
中央値 17.5万円/㎡ +1.3% - 実際の
取引の 20.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 元志賀町2丁目 | 25.3 |
| 2 | 田幡2丁目 | 24.9 |
| 3 | 清水3丁目 | 24.8 |
| 4 | 金城2丁目 | 23.2 |
| 5 | 石園町3丁目 | 22.2 |
| 6 | 志賀町3丁目 | 21.5 |
| 7 | 憧旛町2丁目 | 21.1 |
| 8 | 上飯田南町5丁目 | 20.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 17.5 | +1.3% | 1,774件 | ||
| 名古屋市 | 3.1km | 19.4 | +2.4% | 2,294件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.2km | 41.2 | +4.2% | 1,658件 | 見る › | |
| 豊山町 | 4.4km | 9.4 | +0.9% | 185件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.1km | 130.5 | +3.3% | 4,230件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.5km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
| 北名古屋市 | 5.8km | 10.6 | +1.1% | 858件 | 見る › | |
| 清須市 | 6.0km | 9.9 | +1.1% | 854件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市北区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 161,389人
- 住宅の
数2023年 - 92,760戸
- 空き家率2023年
- 13.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,774件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,310人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,659件 → 2025年 1,774
- 1,6592021
- 1,6492022
- 1,7222023
- 1,8772024
- 1,7742025
出典と注記
07 売る
名古屋市北区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市北区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
北区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 20.5万円/㎡（67.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 62 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 351件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,050万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,375万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （224 件） で、 直近5年の 952件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,247件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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