1価格 1位
葵
60.0
- 前年比
- 前年比なし
取引件数 - 228件
名古屋市東区の土地 売却相場と手取り 名古屋市東区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市東区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 41.5
万円/㎡ 直近1年 26件から 算出 （直近5年は 139 件） 1坪あたり 137.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 200㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 7,950万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約6,199万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 26
土地面積の
手数料など 272万円・税 1,479万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 7,000万円
直近1年 44件から 算出 （直近5年は 230 件） 土地 118㎡・築22年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 60.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約5,457万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約6,067万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 44
土地面積の
手数料など 241万円・税 1,302万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 54.9
万円/㎡ 直近1年 468件から 算出 （直近5年は 1,937 件） 専有 70㎡・築17年 （どちらも 中央 値） 前年比 +9.7%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,500万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,726万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,336万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 468
専有面積の
手数料など 123万円・税 650万円を
中
この
- 取引の
半分は 31.2〜61.2 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 84件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 34.5 | 36 |
| 2024年1〜12月 | 38.5 | 22 |
| 2025年1〜12月 | 41.5 | 26 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 139件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 19 |
| 2022年1〜12月 | 40.0 | 36 |
| 2023年1〜12月 | 34.5 | 36 |
| 2024年1〜12月 | 38.5 | 22 |
| 2025年1〜12月 | 41.5 | 26 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 34.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 41.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 7件
期間の はじめ （2022年 1〜12 月） 40.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 年 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 41.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
31.2安い方から25% 41.5中央値61.2高い方から25%
土地面積別の
- 21%〜100㎡
- 25%100〜150㎡
- 17%150〜200㎡
- 37%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 3 |
| 1500〜2000万円 | 3 |
| 2000〜2500万円 | 11 |
| 2500〜3000万円 | 8 |
| 3000〜3500万円 | 8 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 92 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 139件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 徳川21件 | 43.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 44.2〜74.2価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 139件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 6,850 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 5,200 | 57 |
| 2025年1〜12月 | 7,000 | 44 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 230件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 5,450 | 46 |
| 2022年1〜12月 | 5,200 | 45 |
| 2023年1〜12月 | 6,850 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 5,200 | 57 |
| 2025年1〜12月 | 7,000 | 44 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 6,850万円
総額の
中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 7,000万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 9件
5年前 （2021年 1〜12 月） 5,450万円
総額の
中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 7,000万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 12件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
44.2安い方から25% 60.6中央値74.2高い方から25%
土地面積別の
- 36%〜100㎡
- 26%100〜150㎡
- 11%150〜200㎡
- 27%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 3 |
| 1500〜2000万円 | 6 |
| 2000〜2500万円 | 8 |
| 2500〜3000万円 | 7 |
| 3000〜3500万円 | 12 |
| 3500〜4000万円 | 18 |
| 4000〜4500万円 | 19 |
| 4500万円〜 | 156 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 230件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 矢田29件 | 47.1 | 29件 | |
| 2 | 大幸30件 | 44.3 | 30件 |
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大幸30件 | 44.3 | 30件 | |
| 2 | 矢田29件 | 47.1 | 29件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 34.4〜72.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,237件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 46.7 | 90 |
| 2023年4〜6月 | 44.7 | 60 |
| 2023年7〜9月 | 48.7 | 96 |
| 2023年 | 50.7 | 103 |
| 2024年1〜3月 | 46.7 | 103 |
| 2024年4〜6月 | 45.3 | 95 |
| 2024年7〜9月 | 51.0 | 110 |
| 2024年 | 57.5 | 112 |
| 2025年1〜3月 | 53.9 | 111 |
| 2025年4〜6月 | 47.8 | 92 |
| 2025年7〜9月 | 63.8 | 117 |
| 2025年 | 54.9 | 148 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,937件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 46.7 | 74 |
| 2021年4〜6月 | 44.3 | 83 |
| 2021年7〜9月 | 43.6 | 76 |
| 2021年 | 44.4 | 107 |
| 2022年1〜3月 | 44.6 | 93 |
| 2022年4〜6月 | 43.5 | 104 |
| 2022年7〜9月 | 48.8 | 77 |
| 2022年 | 49.3 | 86 |
| 2023年1〜3月 | 46.7 | 90 |
| 2023年4〜6月 | 44.7 | 60 |
| 2023年7〜9月 | 48.7 | 96 |
| 2023年 | 50.7 | 103 |
| 2024年1〜3月 | 46.7 | 103 |
| 2024年4〜6月 | 45.3 | 95 |
| 2024年7〜9月 | 51.0 | 110 |
| 2024年 | 57.5 | 112 |
| 2025年1〜3月 | 53.9 | 111 |
| 2025年4〜6月 | 47.8 | 92 |
| 2025年7〜9月 | 63.8 | 117 |
| 2025年 | 54.9 | 148 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 46.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 54.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +9.7% 取引件数（四半期の 平 均） 103件
直近の
四半期は 148件
5年前 （2021年 1〜3 月） 46.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 54.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +9.7% 取引件数（四半期の 平 均） 97件
直近の
四半期は 148件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
34.4安い方から25% 54.9中央値72.0高い方から25%
専有面積別の
- 20%〜50㎡
- 22%50〜70㎡
- 47%70〜90㎡
- 12%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 74 |
| 500〜1000万円 | 110 |
| 1000〜1500万円 | 151 |
| 1500〜2000万円 | 204 |
| 2000〜2500万円 | 168 |
| 2500〜3000万円 | 137 |
| 3000〜3500万円 | 184 |
| 3500〜4000万円 | 270 |
| 4000〜4500万円 | 182 |
| 4500万円〜 | 457 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,937件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
代官町
58.7
- 前年比
- 前年比なし
取引件数 - 147件
3価格 3位
泉
58.3
- 前年比
- +4.3%
取引件数 - 580件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 橦木町47件 | 57.3 | 47件 | |
| 5 | 筒井43件 | 54.7 | 43件 | |
| 6 | 白壁99件 | 47.1 | 99件 | |
| 7 | 矢田51件 | 46.7 | 51件 | |
| 8 | 主税町29件 | 46.7 | 29件 | |
| 9 | 砂田橋127件 | 43.8 | 127件 | |
| 10 | 矢田南26件 | 43.7 | 26件 | |
| 11 | 徳川町39件 | 43.5 | 39件 | |
| 12 | 東大曽根町74件 | 37.0 | 74件 | |
| 13 | 徳川83件 | 33.8 | 83件 | |
| 14 | 出来町40件 | 31.8 | 40件 | |
| 15 | 東桜153件 | 28.9 | 153件 | |
| 16 | 芳野63件 | 28.0 | 63件 |
1取引 1位
泉
58.3
- 前年比
- +4.3%
取引件数 - 580件
2取引 2位
葵
60.0
- 前年比
- 前年比なし
取引件数 - 228件
3取引 3位
東桜
28.9
- 前年比
- 前年比なし
取引件数 - 153件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 代官町147件 | 58.7 | 147件 | |
| 5 | 砂田橋127件 | 43.8 | 127件 | |
| 6 | 白壁99件 | 47.1 | 99件 | |
| 7 | 徳川83件 | 33.8 | 83件 | |
| 8 | 東大曽根町74件 | 37.0 | 74件 | |
| 9 | 芳野63件 | 28.0 | 63件 | |
| 10 | 矢田51件 | 46.7 | 51件 | |
| 11 | 橦木町47件 | 57.3 | 47件 | |
| 12 | 筒井43件 | 54.7 | 43件 | |
| 13 | 出来町40件 | 31.8 | 40件 | |
| 14 | 徳川町39件 | 43.5 | 39件 | |
| 15 | 主税町29件 | 46.7 | 29件 | |
| 16 | 矢田南26件 | 43.7 | 26件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 11地点 - 地価公示の
中央値 41.2万円/㎡ +4.2% - 実際の
取引の 41.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 泉1丁目 | 161.0 |
| 2 | 白壁4丁目 | 80.0 |
| 3 | 代官町 | 76.2 |
| 4 | 白壁3丁目 | 51.0 |
| 5 | 徳川町 | 41.4 |
| 6 | 筒井2丁目 | 41.2 |
| 7 | 徳川町 | 40.0 |
| 8 | 徳川1丁目 | 37.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 41.2 | +4.2% | 1,658件 | ||
| 名古屋市 | 2.4km | 130.5 | +3.3% | 4,230件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.2km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.2km | 17.5 | +1.3% | 1,774件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.0km | 31.4 | +3.7% | 1,276件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.3km | 19.4 | +2.4% | 2,294件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.9km | 20.6 | +4.5% | 2,574件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.9km | 25.7 | +7.7% | 777件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市東区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 86,212人
- 住宅の
数2023年 - 58,080戸
- 空き家率2023年
- 17.0%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.8%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,658件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 799人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,685件 → 2025年 1,658
- 1,6852021
- 1,5462022
- 1,9152023
- 1,8292024
- 1,6582025
出典と注記
07 売る
名古屋市東区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市東区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
東区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 41.5万円/㎡（137.2万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 26 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 139件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 7,950万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約6,199万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （468 件） で、 直近5年の 1,937件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
2,306件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この