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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

名古屋市緑区の土地 売却相場と手取り名古屋市緑区の戸建 売却相場と手取り名古屋市緑区のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    18.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 137⁠件から算出(直近⁠5⁠年は686⁠件)

    1⁠坪あたり 59.5万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 185⁠㎡(中央値)

    前年比 +5.9%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,300万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,570万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 59.5万円/坪

直近⁠1⁠年 137件から算出(直近⁠5⁠年は686⁠件)

土地面積の中央値 185⁠㎡

手数料など 117⁠万円⁠・税 613⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 686⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    4,100万円

    直近⁠1⁠年 391⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,744⁠件)

    土地 155⁠㎡⁠・築⁠11⁠年(どちらも中央値)

    前年比 ±0.0%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    26.1万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠3,195万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠3,804⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 391件から算出(直近⁠5⁠年は1,744⁠件)

土地面積の中央値 155⁠㎡⁠・築⁠11⁠年

手数料など 143⁠万円⁠・税 762⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,744⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    24.1万円/㎡

    直近⁠1⁠年 260⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,219⁠件)

    専有 80⁠㎡⁠・築⁠27⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +11.5%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,000万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,555万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠1,926⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 79.7万円/坪

直近⁠1⁠年 260件から算出(直近⁠5⁠年は1,219⁠件)

専有面積の中央値 80⁠㎡⁠・築⁠27⁠年

手数料など 74⁠万円⁠・税 371⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,219⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 14.0〜20.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、㎡単価は 5.9% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均34⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)16.016.517.017.518.018.5直近1年 +5.9%18.016.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)34件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)16.016.517.017.518.018.5直近1年 +5.9%18.016.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)34件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)16.017.018.0直近1年 +5.9%18.016.0取引件数(件/四半期)34件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 411⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
名古屋市緑区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月18.037
2023⁠年⁠4〜6⁠月18.035
2023⁠年⁠7〜9⁠月18.027
2023⁠年10〜12⁠月17.031
2024⁠年⁠1〜3⁠月17.032
2024⁠年⁠4〜6⁠月18.037
2024⁠年⁠7〜9⁠月17.037
2024⁠年10〜12⁠月18.538
2025⁠年⁠1〜3⁠月18.032
2025⁠年⁠4〜6⁠月18.037
2025⁠年⁠7〜9⁠月18.034
2025⁠年10〜12⁠月16.034
㎡単価の中央値(万円/㎡)141516171819直近1年 +5.9%14.016.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)34件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)141516171819直近1年 +5.9%14.016.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)34件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)141618直近1年 +5.9%14.016.0取引件数(件/四半期)34件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 686⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
名古屋市緑区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月14.034
2021⁠年⁠4〜6⁠月14.039
2021⁠年⁠7〜9⁠月16.536
2021⁠年10〜12⁠月16.035
2022⁠年⁠1〜3⁠月17.028
2022⁠年⁠4〜6⁠月17.022
2022⁠年⁠7〜9⁠月16.049
2022⁠年10〜12⁠月17.532
2023⁠年⁠1〜3⁠月18.037
2023⁠年⁠4〜6⁠月18.035
2023⁠年⁠7〜9⁠月18.027
2023⁠年10〜12⁠月17.031
2024⁠年⁠1〜3⁠月17.032
2024⁠年⁠4〜6⁠月18.037
2024⁠年⁠7〜9⁠月17.037
2024⁠年10〜12⁠月18.538
2025⁠年⁠1〜3⁠月18.032
2025⁠年⁠4〜6⁠月18.037
2025⁠年⁠7〜9⁠月18.034
2025⁠年10〜12⁠月16.034
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    18.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    16.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +5.9%

  • 取引件数(四半期の平均)

    34件

    直近の四半期は 34⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    14.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    16.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +5.9%

  • 取引件数(四半期の平均)

    34件

    直近の四半期は 34⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 14.0〜20.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 200⁠㎡⁠〜 の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

169件いちばん多い108中央値 3,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
169件いちばん多い108中央値 3,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
169件108件中央値 3,000万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

14.0安い方から25%18.0中央値20.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 4%〜100⁠㎡
  • 24%100〜150⁠㎡
  • 29%150〜200⁠㎡
  • 43%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
名古屋市緑区の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円1
500〜1000⁠万円12
1000〜1500⁠万円24
1500〜2000⁠万円35
2000〜2500⁠万円100
2500〜3000⁠万円169
3000〜3500⁠万円108
3500〜4000⁠万円71
4000〜4500⁠万円27
4500⁠万円⁠〜139
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 686⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は名古屋市緑区全体の中央値(⁠17.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

ほら貝

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

20.0万円/㎡

取引件数
25件
2価格 2⁠位

神沢

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

17.5万円/㎡

取引件数
26件
3価格 3⁠位

徳重

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

17.0万円/㎡

取引件数
21件

4⁠位以下の比較表市全体 17.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4鳴海町82⁠件14.5万円/㎡82⁠件
5諸の木20⁠件12.5万円/㎡20⁠件
6大高町40⁠件11.0万円/㎡40⁠件
1取引 1⁠位

鳴海町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

14.5万円/㎡

取引件数
82件
2取引 2⁠位

大高町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

11.0万円/㎡

取引件数
40件
3取引 3⁠位

神沢

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

17.5万円/㎡

取引件数
26件

4⁠位以下の比較表市全体 17.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4ほら貝25⁠件20.0万円/㎡25⁠件
5徳重21⁠件17.0万円/㎡21⁠件
6諸の木20⁠件12.5万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字6⁠か所⁠・計214⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 18.7〜32.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値はほぼ変わりませんでした(±0.0%)⁠。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均87⁠件です。

総額の中央値(万円)3,9004,0004,1004,2004,300直近1年 +0.0%3,9003,9002025年10〜12月取引件数(件/四半期)106件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,9004,0004,1004,2004,300直近1年 +0.0%3,9003,9002025年10〜12月取引件数(件/四半期)106件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,9004,1004,300直近1年 +0.0%3,9003,900取引件数(件/四半期)106件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,056⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
名古屋市緑区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月3,900105
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,90066
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,000101
2023⁠年10〜12⁠月3,90080
2024⁠年⁠1〜3⁠月4,30099
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,90068
2024⁠年⁠7〜9⁠月4,00066
2024⁠年10〜12⁠月4,15080
2025⁠年⁠1〜3⁠月4,00097
2025⁠年⁠4〜6⁠月4,30083
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,200105
2025⁠年10〜12⁠月3,900106
総額の中央値(万円)3,8003,9004,0004,1004,2004,300直近1年 +0.0%3,8003,9002025年10〜12月取引件数(件/四半期)106件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,8003,9004,0004,1004,2004,300直近1年 +0.0%3,8003,9002025年10〜12月取引件数(件/四半期)106件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,8004,0004,200直近1年 +0.0%3,8003,900取引件数(件/四半期)106件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,744⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
名古屋市緑区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月3,80081
2021⁠年⁠4〜6⁠月3,80096
2021⁠年⁠7〜9⁠月3,80085
2021⁠年10〜12⁠月4,10089
2022⁠年⁠1〜3⁠月4,05078
2022⁠年⁠4〜6⁠月4,30099
2022⁠年⁠7〜9⁠月3,85072
2022⁠年10〜12⁠月4,00088
2023⁠年⁠1〜3⁠月3,900105
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,90066
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,000101
2023⁠年10〜12⁠月3,90080
2024⁠年⁠1〜3⁠月4,30099
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,90068
2024⁠年⁠7〜9⁠月4,00066
2024⁠年10〜12⁠月4,15080
2025⁠年⁠1〜3⁠月4,00097
2025⁠年⁠4〜6⁠月4,30083
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,200105
2025⁠年10〜12⁠月3,900106
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    3,900万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    3,900万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 ±0.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    88件

    直近の四半期は 106⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    3,800万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    3,900万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 ±0.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    87件

    直近の四半期は 106⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 18.7〜32.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

330件いちばん多い(4,500万円未満)266中央値 4,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
330件いちばん多い(4,500万円未満)266中央値 4,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
330件中央値 4,000万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

18.7安い方から25%26.1中央値32.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 6%〜100⁠㎡
  • 41%100〜150⁠㎡
  • 34%150〜200⁠㎡
  • 19%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
名古屋市緑区の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円7
1000〜1500⁠万円23
1500〜2000⁠万円39
2000〜2500⁠万円84
2500〜3000⁠万円145
3000〜3500⁠万円217
3500〜4000⁠万円330
4000〜4500⁠万円266
4500⁠万円⁠〜633
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,744⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は名古屋市緑区全体の中央値(⁠27.3万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

梅里

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

37.1万円/㎡

取引件数
28件
2価格 2⁠位

曽根

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

35.0万円/㎡

取引件数
31件
3価格 3⁠位

ほら貝

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

33.1万円/㎡

取引件数
40件

4⁠位以下の比較表市全体 27.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4篠の風40⁠件33.1万円/㎡40⁠件
5鳴子町46⁠件33.0万円/㎡46⁠件
6徳重46⁠件32.1万円/㎡46⁠件
7神の倉35⁠件29.7万円/㎡35⁠件
8鳴海町216⁠件29.2万円/㎡216⁠件
9黒沢台43⁠件28.6万円/㎡43⁠件
10姥子山24⁠件27.9万円/㎡24⁠件
11鳴丘40⁠件27.0万円/㎡40⁠件
12神沢55⁠件26.2万円/㎡55⁠件
13大高台31⁠件26.2万円/㎡31⁠件
14諸の木32⁠件24.9万円/㎡32⁠件
15浦里23⁠件24.2万円/㎡23⁠件
16東神の倉37⁠件24.1万円/㎡37⁠件
17藤塚25⁠件22.1万円/㎡25⁠件
18大清水51⁠件21.9万円/㎡51⁠件
19滝ノ水45⁠件21.5万円/㎡45⁠件
20大高町91⁠件20.5万円/㎡91⁠件
1取引 1⁠位

鳴海町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

29.2万円/㎡

取引件数
216件
2取引 2⁠位

大高町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

20.5万円/㎡

取引件数
91件
3取引 3⁠位

神沢

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

26.2万円/㎡

取引件数
55件

4⁠位以下の比較表市全体 27.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4大清水51⁠件21.9万円/㎡51⁠件
5徳重46⁠件32.1万円/㎡46⁠件
6鳴子町46⁠件33.0万円/㎡46⁠件
7滝ノ水45⁠件21.5万円/㎡45⁠件
8黒沢台43⁠件28.6万円/㎡43⁠件
9ほら貝40⁠件33.1万円/㎡40⁠件
10篠の風40⁠件33.1万円/㎡40⁠件
11鳴丘40⁠件27.0万円/㎡40⁠件
12東神の倉37⁠件24.1万円/㎡37⁠件
13神の倉35⁠件29.7万円/㎡35⁠件
14諸の木32⁠件24.9万円/㎡32⁠件
15曽根31⁠件35.0万円/㎡31⁠件
16大高台31⁠件26.2万円/㎡31⁠件
17梅里28⁠件37.1万円/㎡28⁠件
18藤塚25⁠件22.1万円/㎡25⁠件
19姥子山24⁠件27.9万円/㎡24⁠件
20浦里23⁠件24.2万円/㎡23⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計979⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 16.5〜36.3万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 11.5% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均61⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2022242628直近1年 +11.5%22.722.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)61件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2022242628直近1年 +11.5%22.722.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)61件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)202428直近1年 +11.5%22.722.5取引件数(件/四半期)61件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 710⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
名古屋市緑区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月22.759
2023⁠年⁠4〜6⁠月23.264
2023⁠年⁠7〜9⁠月25.653
2023⁠年10〜12⁠月24.556
2024⁠年⁠1〜3⁠月24.655
2024⁠年⁠4〜6⁠月20.057
2024⁠年⁠7〜9⁠月22.739
2024⁠年10〜12⁠月22.467
2025⁠年⁠1〜3⁠月27.366
2025⁠年⁠4〜6⁠月22.466
2025⁠年⁠7〜9⁠月28.467
2025⁠年10〜12⁠月22.561
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2022242628直近1年 +11.5%20.722.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)61件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)2022242628直近1年 +11.5%20.722.52025年10〜12月取引件数(件/四半期)61件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)202428直近1年 +11.5%20.722.5取引件数(件/四半期)61件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,219⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
名古屋市緑区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月20.760
2021⁠年⁠4〜6⁠月24.065
2021⁠年⁠7〜9⁠月28.363
2021⁠年10〜12⁠月25.978
2022⁠年⁠1〜3⁠月26.765
2022⁠年⁠4〜6⁠月26.365
2022⁠年⁠7〜9⁠月24.652
2022⁠年10〜12⁠月25.361
2023⁠年⁠1〜3⁠月22.759
2023⁠年⁠4〜6⁠月23.264
2023⁠年⁠7〜9⁠月25.653
2023⁠年10〜12⁠月24.556
2024⁠年⁠1〜3⁠月24.655
2024⁠年⁠4〜6⁠月20.057
2024⁠年⁠7〜9⁠月22.739
2024⁠年10〜12⁠月22.467
2025⁠年⁠1〜3⁠月27.366
2025⁠年⁠4〜6⁠月22.466
2025⁠年⁠7〜9⁠月28.467
2025⁠年10〜12⁠月22.561
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    22.7万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    22.5万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +11.5%

  • 取引件数(四半期の平均)

    59件

    直近の四半期は 61⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    20.7万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    22.5万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +11.5%

  • 取引件数(四半期の平均)

    61件

    直近の四半期は 61⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 16.5〜36.3万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 70〜90⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

262件いちばん多い中央値 1,900万円01,0002,0003,0004,500万円〜
262件いちばん多い中央値 1,900万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
262件中央値 1,900万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

16.5安い方から25%24.1中央値36.3高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 1%〜50⁠㎡
  • 16%50〜70⁠㎡
  • 64%70〜90⁠㎡
  • 19%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
名古屋市緑区のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円76
500〜1000⁠万円150
1000〜1500⁠万円146
1500〜2000⁠万円262
2000〜2500⁠万円180
2500〜3000⁠万円144
3000〜3500⁠万円86
3500〜4000⁠万円81
4000〜4500⁠万円60
4500⁠万円⁠〜34
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,219⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は名古屋市緑区全体の中央値(⁠24.2万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

鳴子町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

47.5万円/㎡

取引件数
53件
2価格 2⁠位

南大高

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

47.1万円/㎡

取引件数
41件
3価格 3⁠位

黒沢台

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

38.7万円/㎡

取引件数
59件

4⁠位以下の比較表市全体 24.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4作の山町21⁠件26.2万円/㎡21⁠件
5大高町48⁠件24.1万円/㎡48⁠件
6鳴海町256⁠件23.9万円/㎡256⁠件
7鹿山26⁠件23.7万円/㎡26⁠件
8鳴丘26⁠件23.1万円/㎡26⁠件
9有松南36⁠件22.8万円/㎡36⁠件
10有松町大字桶狭間48⁠件22.7万円/㎡48⁠件
11滝ノ水64⁠件22.1万円/㎡64⁠件
12浦里49⁠件21.3万円/㎡49⁠件
13松が根台21⁠件18.2万円/㎡21⁠件
14桃山52⁠件12.2万円/㎡52⁠件
15大将ケ根34⁠件10.6万円/㎡34⁠件
16太子24⁠件8.0万円/㎡24⁠件
1取引 1⁠位

鳴海町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

23.9万円/㎡

取引件数
256件
2取引 2⁠位

滝ノ水

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

22.1万円/㎡

取引件数
64件
3取引 3⁠位

黒沢台

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

38.7万円/㎡

取引件数
59件

4⁠位以下の比較表市全体 24.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4鳴子町53⁠件47.5万円/㎡53⁠件
5桃山52⁠件12.2万円/㎡52⁠件
6浦里49⁠件21.3万円/㎡49⁠件
7大高町48⁠件24.1万円/㎡48⁠件
8有松町大字桶狭間48⁠件22.7万円/㎡48⁠件
9南大高41⁠件47.1万円/㎡41⁠件
10有松南36⁠件22.8万円/㎡36⁠件
11大将ケ根34⁠件10.6万円/㎡34⁠件
12鹿山26⁠件23.7万円/㎡26⁠件
13鳴丘26⁠件23.1万円/㎡26⁠件
14太子24⁠件8.0万円/㎡24⁠件
15作の山町21⁠件26.2万円/㎡21⁠件
16松が根台21⁠件18.2万円/㎡21⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字16⁠か所⁠・計858⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数39地点
  • 地価公示の中央値17.0万円/㎡+3.6%
  • 実際の取引の中央値18.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1神沢⁠1⁠丁目1623⁠番20.3万円/㎡(⁠+4.1%)
2上旭⁠2⁠丁目513⁠番⁠1⁠外19.7万円/㎡(⁠+3.1%)
3徳重⁠5⁠丁目417⁠番外19.5万円/㎡(⁠+4.3%)
4乗鞍⁠1⁠丁目1811⁠番⁠5919.0万円/㎡(⁠+3.3%)
5熊の前⁠1⁠丁目1308⁠番18.9万円/㎡(⁠+2.7%)
6桃山⁠2⁠丁目129⁠番18.8万円/㎡(⁠+2.2%)
7南大高⁠1⁠丁目502⁠番18.4万円/㎡(⁠+2.2%)
8滝ノ水⁠2⁠丁目704⁠番18.4万円/㎡(⁠+4.0%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
名古屋市緑区このページ―17.0万円/㎡+3.6%2,461件
豊明市4.0km13.3万円/㎡+4.1%653件見る ›
名古屋市南区4.6km16.8万円/㎡+4.1%1,345件見る ›
名古屋市天白区4.6km19.0万円/㎡+3.5%1,493件見る ›
名古屋市瑞穂区5.7km27.3万円/㎡+4.2%1,633件見る ›
大府市7.0km15.4万円/㎡+6.5%844件見る ›
東郷町7.1km12.4万円/㎡+2.2%520件見る ›
日進市7.4km16.1万円/㎡+3.2%1,053件見る ›
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出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

名古屋市緑区の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
249,551人
住宅の数2023⁠年
111,190戸
空き家率2023⁠年
7.9%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
2.8%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
2,461件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
2,476人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 2,450⁠件 → 2025⁠年 2,461件(⁠+0.4%)

  1. 2,4502021
  2. 2,2502022
  3. 2,2492023
  4. 2,3732024
  5. 2,4612025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

名古屋市緑区で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    名古屋市緑区の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

名古屋市緑区で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q名古屋市緑区の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は18.0万円/㎡(⁠59.5万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・137⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は686⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値3,300⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠2,570⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠260⁠件)で、直近⁠5⁠年の1,219⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
3,649⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。