1価格 1位
二村台
14.0
取引件数 - 28件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 14.0
万円/㎡ 直近1年 34件から 算出 （直近5年は 189 件） 1坪あたり 46.3万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 172㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,450万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,907万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 34
土地面積の
手数料など 88万円・税 455万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,500万円
直近1年 102件から 算出 （直近5年は 361 件） 土地 148㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 23.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,726万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,336万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 102
土地面積の
手数料など 123万円・税 650万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 直近1年 36件から 算出 （直近5年は 186 件） 専有 80㎡・築33年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,009万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,250万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 36
専有面積の
手数料など 51万円・税 241万円を
中
この
- 取引の
半分は 8.2〜16.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 104件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 14.0 | 42 |
| 2024年1〜12月 | 12.0 | 28 |
| 2025年1〜12月 | 14.0 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 189件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 12.0 | 48 |
| 2022年1〜12月 | 12.0 | 37 |
| 2023年1〜12月 | 14.0 | 42 |
| 2024年1〜12月 | 12.0 | 28 |
| 2025年1〜12月 | 14.0 | 34 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 4件
5年前 （2021年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 4件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
8.2安い方から25% 14.0中央値16.0高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 32%150〜200㎡
- 37%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 17 |
| 1500〜2000万円 | 36 |
| 2000〜2500万円 | 47 |
| 2500〜3000万円 | 29 |
| 3000〜3500万円 | 5 |
| 3500〜4000万円 | 10 |
| 4000〜4500万円 | 11 |
| 4500万円〜 | 21 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 189件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
新田町
14.0
取引件数 - 23件
3価格 3位
前後町
13.5
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 栄町41件 | 12.0 | 41件 | |
| 5 | 阿野町21件 | 11.0 | 21件 |
1取引 1位
栄町
12.0
取引件数 - 41件
2取引 2位
二村台
14.0
取引件数 - 28件
3取引 3位
前後町
13.5
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新田町23件 | 14.0 | 23件 | |
| 5 | 阿野町21件 | 11.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 14.5〜29.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 239件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | — | 11 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | 3,650 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | 3,750 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 3,600 | 27 |
| 2025年7〜9月 | 3,050 | 34 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 361件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,000 | 20 |
| 2021年4〜6月 | — | 14 |
| 2021年7〜9月 | 2,650 | 24 |
| 2021年 | — | 11 |
| 2022年1〜3月 | — | 11 |
| 2022年4〜6月 | — | 13 |
| 2022年7〜9月 | — | 11 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | — | 19 |
| 2023年4〜6月 | — | 11 |
| 2023年7〜9月 | — | 15 |
| 2023年 | 3,650 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | — | 18 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | 3,750 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 3,600 | 27 |
| 2025年7〜9月 | 3,050 | 34 |
| 2025年 | — | 19 |
期間の はじめ （2023年 10〜12 月） 3,650万円
件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 3,050万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 19件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,000万円
総額の
中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 3,050万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
14.5安い方から25% 23.3中央値29.8高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 42%100〜150㎡
- 27%150〜200㎡
- 23%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 26 |
| 1000〜1500万円 | 9 |
| 1500〜2000万円 | 19 |
| 2000〜2500万円 | 21 |
| 2500〜3000万円 | 45 |
| 3000〜3500万円 | 73 |
| 3500〜4000万円 | 73 |
| 4000〜4500万円 | 41 |
| 4500万円〜 | 49 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 361件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
新田町
28.0
取引件数 - 37件
2価格 2位
阿野町
24.5
取引件数 - 22件
3価格 3位
新栄町
24.4
取引件数 - 39件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 二村台50件 | 23.6 | 50件 | |
| 5 | 栄町98件 | 18.6 | 98件 | |
| 6 | 三崎町27件 | 18.1 | 27件 | |
| 7 | 前後町23件 | 16.0 | 23件 | |
| 8 | 沓掛町27件 | 14.0 | 27件 |
1取引 1位
栄町
18.6
取引件数 - 98件
2取引 2位
二村台
23.6
取引件数 - 50件
3取引 3位
新栄町
24.4
取引件数 - 39件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新田町37件 | 28.0 | 37件 | |
| 5 | 沓掛町27件 | 14.0 | 27件 | |
| 6 | 三崎町27件 | 18.1 | 27件 | |
| 7 | 前後町23件 | 16.0 | 23件 | |
| 8 | 阿野町22件 | 24.5 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 11.1〜21.3価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 103件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 18.2 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 18.5 | 29 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 36 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 186件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 18.7 | 46 |
| 2022年1〜12月 | 22.5 | 37 |
| 2023年1〜12月 | 18.2 | 38 |
| 2024年1〜12月 | 18.5 | 29 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 36 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 18.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 15件
5年前 （2021年 1〜12 月） 18.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 15件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
11.1安い方から25% 16.0中央値21.3高い方から25%
専有面積別の
- 5%〜50㎡
- 15%50〜70㎡
- 62%70〜90㎡
- 18%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 13 |
| 500〜1000万円 | 29 |
| 1000〜1500万円 | 57 |
| 1500〜2000万円 | 44 |
| 2000〜2500万円 | 25 |
| 2500〜3000万円 | 14 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 186件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
前後町
22.4
取引件数 - 28件
2価格 2位
新田町
19.4
取引件数 - 48件
3価格 3位
栄町
18.6
取引件数 - 51件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新栄町24件 | 17.9 | 24件 |
1取引 1位
栄町
18.6
取引件数 - 51件
2取引 2位
新田町
19.4
取引件数 - 48件
3取引 3位
前後町
22.4
取引件数 - 28件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新栄町24件 | 17.9 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 11地点 - 地価公示の
中央値 13.3万円/㎡ +4.1% - 実際の
取引の 14.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 三崎町ゆたか | 15.1 |
| 2 | 新田町広長 | 14.5 |
| 3 | 三崎町中ノ坪 | 14.5 |
| 4 | 二村台2丁目 | 13.5 |
| 5 | 新栄町7丁目 | 13.5 |
| 6 | 前後町仙人塚 | 13.3 |
| 7 | 栄町上姥子 | 13.3 |
| 8 | 栄町南舘 | 11.9 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 豊明市 | ― | 13.3 | +4.1% | 653件 | ||
| 名古屋市 | 4.0km | 17.0 | +3.6% | 2,461件 | 見る › | |
| 大府市 | 5.3km | 15.4 | +6.5% | 844件 | 見る › | |
| 刈谷市 | 6.5km | 17.8 | +3.5% | 1,423件 | 見る › | |
| 東郷町 | 6.6km | 12.4 | +2.2% | 520件 | 見る › | |
| 知立市 | 7.3km | 14.2 | +4.2% | 540件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 7.8km | 19.0 | +3.5% | 1,493件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 8.3km | 16.8 | +4.1% | 1,345件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
豊明市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 67,743人
- 住宅の
数2023年 - 31,470戸
- 空き家率2023年
- 8.8%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 653件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 718人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 722件 → 2025年 653
- 7222021
- 5492022
- 5552023
- 5762024
- 6532025
出典と注記
07 売る
豊明市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
豊明市で家・土地を売るときの質問
- Q豊明市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 14.0万円/㎡（46.3万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 34 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 189件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,450万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,907万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （36 件） で、 直近5年の 186件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
736件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この