1価格 1位
元八事
40.8
取引件数 - 47件
名古屋市天白区の土地 売却相場と手取り 名古屋市天白区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市天白区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.0
万円/㎡ 直近1年 59件から 算出 （直近5年は 330 件） 1坪あたり 59.5万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 200㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,883万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 59
土地面積の
手数料など 130万円・税 688万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,450万円
直近1年 236件から 算出 （直近5年は 972 件） 土地 130㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 +1.1%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 32.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,468万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,078万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 236
土地面積の
手数料など 154万円・税 827万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 21.3
万円/㎡ 直近1年 270件から 算出 （直近5年は 1,501 件） 専有 75㎡・築35年 （どちらも 中央 値） 前年比 −20.2%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,243万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,540万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 270
専有面積の
手数料など 60万円・税 297万円を
中
この
- 取引の
半分は 15.0〜21.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 208件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 11 |
| 2023年4〜6月 | 18.0 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 18.0 | 23 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | 17.5 | 20 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | 19.0 | 28 |
| 2024年 | — | 15 |
| 2025年1〜3月 | — | 13 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 17 |
| 2025年 | — | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 330件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 16 |
| 2021年4〜6月 | 16.0 | 21 |
| 2021年7〜9月 | — | 9 |
| 2021年 | — | 18 |
| 2022年1〜3月 | — | 12 |
| 2022年4〜6月 | 17.0 | 21 |
| 2022年7〜9月 | — | 15 |
| 2022年 | — | 10 |
| 2023年1〜3月 | — | 11 |
| 2023年4〜6月 | 18.0 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 18.0 | 23 |
| 2023年 | — | 13 |
| 2024年1〜3月 | 17.5 | 20 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | 19.0 | 28 |
| 2024年 | — | 15 |
| 2025年1〜3月 | — | 13 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 17 |
| 2025年 | — | 14 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 18.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 7〜9 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 14件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 16.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 7〜9 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 14件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
15.0安い方から25% 18.0中央値21.0高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 21%100〜150㎡
- 23%150〜200㎡
- 52%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 4 |
| 1500〜2000万円 | 17 |
| 2000〜2500万円 | 31 |
| 2500〜3000万円 | 58 |
| 3000〜3500万円 | 49 |
| 3500〜4000万円 | 29 |
| 4000〜4500万円 | 20 |
| 4500万円〜 | 118 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 330件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 植田山25件 | 16.0 | 25件 | |
| 2 | 土原24件 | 12.5 | 24件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 植田山25件 | 16.0 | 25件 | |
| 2 | 土原24件 | 12.5 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 24.2〜39.1価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 612件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,200 | 43 |
| 2023年4〜6月 | 4,150 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 4,300 | 49 |
| 2023年 | 4,050 | 60 |
| 2024年1〜3月 | 4,700 | 37 |
| 2024年4〜6月 | 4,200 | 47 |
| 2024年7〜9月 | 4,300 | 56 |
| 2024年 | 4,450 | 38 |
| 2025年1〜3月 | 4,400 | 51 |
| 2025年4〜6月 | 4,500 | 61 |
| 2025年7〜9月 | 4,500 | 58 |
| 2025年 | 4,250 | 66 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 972件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,800 | 49 |
| 2021年4〜6月 | 4,400 | 64 |
| 2021年7〜9月 | 4,200 | 37 |
| 2021年 | 4,800 | 51 |
| 2022年1〜3月 | 4,000 | 33 |
| 2022年4〜6月 | 4,000 | 34 |
| 2022年7〜9月 | 4,050 | 38 |
| 2022年 | 4,100 | 54 |
| 2023年1〜3月 | 4,200 | 43 |
| 2023年4〜6月 | 4,150 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 4,300 | 49 |
| 2023年 | 4,050 | 60 |
| 2024年1〜3月 | 4,700 | 37 |
| 2024年4〜6月 | 4,200 | 47 |
| 2024年7〜9月 | 4,300 | 56 |
| 2024年 | 4,450 | 38 |
| 2025年1〜3月 | 4,400 | 51 |
| 2025年4〜6月 | 4,500 | 61 |
| 2025年7〜9月 | 4,500 | 58 |
| 2025年 | 4,250 | 66 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,250万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +1.1% 取引件数（四半期の 平 均） 51件
直近の
四半期は 66件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,250万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +1.1% 取引件数（四半期の 平 均） 49件
直近の
四半期は 66件
02 分布
価格の分布と面積
24.2安い方から25% 32.2中央値39.1高い方から25%
土地面積別の
- 11%〜100㎡
- 48%100〜150㎡
- 21%150〜200㎡
- 20%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 8 |
| 1500〜2000万円 | 14 |
| 2000〜2500万円 | 27 |
| 2500〜3000万円 | 61 |
| 3000〜3500万円 | 104 |
| 3500〜4000万円 | 162 |
| 4000〜4500万円 | 153 |
| 4500万円〜 | 440 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 972件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
池見
35.6
取引件数 - 23件
3価格 3位
平針
35.1
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 野並43件 | 34.7 | 43件 | |
| 5 | 中平67件 | 34.4 | 67件 | |
| 6 | 梅が | 33.5 | 64件 | |
| 7 | 島田31件 | 32.2 | 31件 | |
| 8 | 福池42件 | 32.0 | 42件 | |
| 9 | 池場34件 | 31.2 | 34件 | |
| 10 | 植田山54件 | 29.2 | 54件 | |
| 11 | 平針南38件 | 28.8 | 38件 | |
| 12 | 鴻の | 28.8 | 32件 | |
| 13 | 高島25件 | 27.6 | 25件 | |
| 14 | 向が | 25.6 | 23件 | |
| 15 | 土原44件 | 23.9 | 44件 |
1取引 1位
中平
34.4
取引件数 - 67件
2取引 2位
梅が丘
33.5
取引件数 - 64件
3取引 3位
植田山
29.2
取引件数 - 54件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 元八事47件 | 40.8 | 47件 | |
| 5 | 土原44件 | 23.9 | 44件 | |
| 6 | 野並43件 | 34.7 | 43件 | |
| 7 | 福池42件 | 32.0 | 42件 | |
| 8 | 平針南38件 | 28.8 | 38件 | |
| 9 | 池場34件 | 31.2 | 34件 | |
| 10 | 鴻の | 28.8 | 32件 | |
| 11 | 島田31件 | 32.2 | 31件 | |
| 12 | 高島25件 | 27.6 | 25件 | |
| 13 | 平針24件 | 35.1 | 24件 | |
| 14 | 向が | 25.6 | 23件 | |
| 15 | 池見23件 | 35.6 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 14.0〜34.5価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 853件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 26.7 | 66 |
| 2023年4〜6月 | 31.5 | 60 |
| 2023年7〜9月 | 25.3 | 75 |
| 2023年 | 24.9 | 72 |
| 2024年1〜3月 | 27.1 | 69 |
| 2024年4〜6月 | 23.1 | 100 |
| 2024年7〜9月 | 31.8 | 67 |
| 2024年 | 25.7 | 74 |
| 2025年1〜3月 | 18.8 | 71 |
| 2025年4〜6月 | 22.1 | 64 |
| 2025年7〜9月 | 23.8 | 67 |
| 2025年 | 17.0 | 68 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,501件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 21.3 | 76 |
| 2021年4〜6月 | 29.4 | 86 |
| 2021年7〜9月 | 26.0 | 84 |
| 2021年 | 29.5 | 81 |
| 2022年1〜3月 | 29.1 | 84 |
| 2022年4〜6月 | 25.3 | 81 |
| 2022年7〜9月 | 30.0 | 74 |
| 2022年 | 26.2 | 82 |
| 2023年1〜3月 | 26.7 | 66 |
| 2023年4〜6月 | 31.5 | 60 |
| 2023年7〜9月 | 25.3 | 75 |
| 2023年 | 24.9 | 72 |
| 2024年1〜3月 | 27.1 | 69 |
| 2024年4〜6月 | 23.1 | 100 |
| 2024年7〜9月 | 31.8 | 67 |
| 2024年 | 25.7 | 74 |
| 2025年1〜3月 | 18.8 | 71 |
| 2025年4〜6月 | 22.1 | 64 |
| 2025年7〜9月 | 23.8 | 67 |
| 2025年 | 17.0 | 68 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 26.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 17.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −20.2% 取引件数（四半期の 平 均） 71件
直近の
四半期は 68件
5年前 （2021年 1〜3 月） 21.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 17.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −20.2% 取引件数（四半期の 平 均） 75件
直近の
四半期は 68件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
14.0安い方から25% 21.3中央値34.5高い方から25%
専有面積別の
- 7%〜50㎡
- 13%50〜70㎡
- 59%70〜90㎡
- 21%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 125 |
| 500〜1000万円 | 205 |
| 1000〜1500万円 | 195 |
| 1500〜2000万円 | 219 |
| 2000〜2500万円 | 171 |
| 2500〜3000万円 | 160 |
| 3000〜3500万円 | 162 |
| 3500〜4000万円 | 108 |
| 4000〜4500万円 | 64 |
| 4500万円〜 | 92 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,501件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
表台
47.5
取引件数 - 25件
2価格 2位
八幡山
44.1
取引件数 - 28件
3価格 3位
植田
37.5
取引件数 - 43件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 表山160件 | 36.9 | 160件 | |
| 5 | 古川町25件 | 35.0 | 25件 | |
| 6 | 植田東55件 | 34.3 | 55件 | |
| 7 | 池場27件 | 32.9 | 27件 | |
| 8 | 元植田39件 | 29.4 | 39件 | |
| 9 | 野並27件 | 29.4 | 27件 | |
| 10 | 植田南53件 | 27.4 | 53件 | |
| 11 | 原178件 | 25.9 | 178件 | |
| 12 | 八事山77件 | 25.0 | 77件 | |
| 13 | 高島36件 | 24.2 | 36件 | |
| 14 | 久方74件 | 21.9 | 74件 | |
| 15 | 中平51件 | 20.0 | 51件 | |
| 16 | 平針113件 | 19.0 | 113件 | |
| 17 | 島田37件 | 14.7 | 37件 | |
| 18 | 植田本町30件 | 14.0 | 30件 | |
| 19 | 井口22件 | 13.7 | 22件 | |
| 20 | 横町35件 | 10.9 | 35件 |
1取引 1位
原
25.9
取引件数 - 178件
2取引 2位
表山
36.9
取引件数 - 160件
3取引 3位
平針
19.0
取引件数 - 113件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 八事山77件 | 25.0 | 77件 | |
| 5 | 久方74件 | 21.9 | 74件 | |
| 6 | 植田東55件 | 34.3 | 55件 | |
| 7 | 植田南53件 | 27.4 | 53件 | |
| 8 | 中平51件 | 20.0 | 51件 | |
| 9 | 植田43件 | 37.5 | 43件 | |
| 10 | 元植田39件 | 29.4 | 39件 | |
| 11 | 島田37件 | 14.7 | 37件 | |
| 12 | 高島36件 | 24.2 | 36件 | |
| 13 | 横町35件 | 10.9 | 35件 | |
| 14 | 植田本町30件 | 14.0 | 30件 | |
| 15 | 八幡山28件 | 44.1 | 28件 | |
| 16 | 池場27件 | 32.9 | 27件 | |
| 17 | 野並27件 | 29.4 | 27件 | |
| 18 | 古川町25件 | 35.0 | 25件 | |
| 19 | 表台25件 | 47.5 | 25件 | |
| 20 | 井口22件 | 13.7 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 27地点 - 地価公示の
中央値 19.0万円/㎡ +3.5% - 実際の
取引の 18.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 植田3丁目 | 41.8 |
| 2 | 八事天道 | 25.2 |
| 3 | 植田東3丁目 | 24.5 |
| 4 | 八幡山 | 23.9 |
| 5 | 元植田3丁目 | 22.8 |
| 6 | 平針1丁目 | 22.0 |
| 7 | 表山3丁目 | 21.2 |
| 8 | 元植田1丁目 | 20.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 19.0 | +3.5% | 1,493件 | ||
| 名古屋市 | 4.0km | 27.3 | +4.2% | 1,633件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.6km | 31.4 | +3.7% | 1,276件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.6km | 17.0 | +3.6% | 2,461件 | 見る › | |
| 日進市 | 4.6km | 16.1 | +3.2% | 1,053件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.5km | 22.9 | +4.2% | 1,563件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.7km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 6.0km | 16.8 | +4.1% | 1,345件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市天白区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 156,666人
- 住宅の
数2023年 - 90,410戸
- 空き家率2023年
- 11.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,493件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,757人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,536件 → 2025年 1,493
- 1,5362021
- 1,4682022
- 1,5252023
- 1,5542024
- 1,4932025
出典と注記
07 売る
名古屋市天白区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市天白区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
天白区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 18.0万円/㎡（59.5万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 59 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 330件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,700万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,883万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （270 件） で、 直近5年の 1,501件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,803件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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