1価格 1位
作田
40.0
取引件数 - 22件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 21.0
万円/㎡ 直近1年 35件から 算出 （直近5年は 187 件） 1坪あたり 69.4万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 200㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,883万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 35
土地面積の
手数料など 130万円・税 688万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,900万円
直近1年 80件から 算出 （直近5年は 358 件） 土地 150㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 32.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,819万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,429万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 80
土地面積の
手数料など 169万円・税 911万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 37.0
万円/㎡ 直近1年 109件から 算出 （直近5年は 466 件） 専有 80㎡・築19年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,336万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,893万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 109
専有面積の
手数料など 107万円・税 557万円を
中
この
- 取引の
半分は 16.0〜23.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 104件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 18.0 | 42 |
| 2024年1〜12月 | 20.0 | 27 |
| 2025年1〜12月 | 21.0 | 35 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 187件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 18.0 | 43 |
| 2022年1〜12月 | 18.5 | 40 |
| 2023年1〜12月 | 18.0 | 42 |
| 2024年1〜12月 | 20.0 | 27 |
| 2025年1〜12月 | 21.0 | 35 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 18.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 21.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 8件
5年前 （2021年 1〜12 月） 18.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 21.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 9件
直近の
四半期は 8件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
16.0安い方から25% 21.0中央値23.0高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 16%100〜150㎡
- 29%150〜200㎡
- 53%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 5 |
| 1500〜2000万円 | 5 |
| 2000〜2500万円 | 15 |
| 2500〜3000万円 | 28 |
| 3000〜3500万円 | 31 |
| 3500〜4000万円 | 31 |
| 4000〜4500万円 | 13 |
| 4500万円〜 | 59 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 187件・
この
土地面積あたりの 22.5〜40.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 210件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | — | 10 |
| 2023年7〜9月 | 4,500 | 23 |
| 2023年 | 5,500 | 21 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | — | 13 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | 4,300 | 27 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | 4,900 | 27 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 358件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 15 |
| 2021年4〜6月 | 4,200 | 25 |
| 2021年7〜9月 | 4,800 | 22 |
| 2021年 | — | 14 |
| 2022年1〜3月 | — | 17 |
| 2022年4〜6月 | — | 14 |
| 2022年7〜9月 | 4,650 | 20 |
| 2022年 | 4,800 | 21 |
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | — | 10 |
| 2023年7〜9月 | 4,500 | 23 |
| 2023年 | 5,500 | 21 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | — | 13 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | 4,300 | 27 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | 4,900 | 27 |
期間の はじめ （2023年 7〜9 月） 4,500万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,900万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 27件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 4,200万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,900万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 27件
02 分布
価格の分布と面積
22.5安い方から25% 32.0中央値40.0高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 34%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 30%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 1 |
| 1500〜2000万円 | 3 |
| 2000〜2500万円 | 4 |
| 2500〜3000万円 | 14 |
| 3000〜3500万円 | 18 |
| 3500〜4000万円 | 24 |
| 4000〜4500万円 | 73 |
| 4500万円〜 | 220 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 358件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
市が洞
32.3
取引件数 - 26件
3価格 3位
長配
30.8
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 前熊27件 | 27.6 | 27件 |
1取引 1位
前熊
27.6
取引件数 - 27件
2取引 2位
市が洞
32.3
取引件数 - 26件
3取引 3位
作田
40.0
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 長配22件 | 30.8 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 25.5〜41.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 266件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 38.6 | 22 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 16 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | 40.0 | 29 |
| 2024年4〜6月 | 37.5 | 21 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | 35.0 | 21 |
| 2025年1〜3月 | 35.3 | 37 |
| 2025年4〜6月 | 38.3 | 24 |
| 2025年7〜9月 | 37.8 | 23 |
| 2025年 | 38.6 | 25 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 466件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 34.8 | 20 |
| 2021年4〜6月 | 34.1 | 35 |
| 2021年7〜9月 | 36.8 | 33 |
| 2021年 | 38.8 | 27 |
| 2022年1〜3月 | 37.5 | 21 |
| 2022年4〜6月 | 36.9 | 27 |
| 2022年7〜9月 | 38.0 | 22 |
| 2022年 | — | 15 |
| 2023年1〜3月 | 38.6 | 22 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 16 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | 40.0 | 29 |
| 2024年4〜6月 | 37.5 | 21 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | 35.0 | 21 |
| 2025年1〜3月 | 35.3 | 37 |
| 2025年4〜6月 | 38.3 | 24 |
| 2025年7〜9月 | 37.8 | 23 |
| 2025年 | 38.6 | 25 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 38.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 38.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 25件
5年前 （2021年 1〜3 月） 34.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 38.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 25件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
25.5安い方から25% 37.0中央値41.4高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 9%50〜70㎡
- 65%70〜90㎡
- 26%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 1 |
| 1000〜1500万円 | 33 |
| 1500〜2000万円 | 63 |
| 2000〜2500万円 | 51 |
| 2500〜3000万円 | 65 |
| 3000〜3500万円 | 142 |
| 3500〜4000万円 | 70 |
| 4000〜4500万円 | 28 |
| 4500万円〜 | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 466件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
東原山
41.1
取引件数 - 98件
2価格 2位
西原山
38.8
取引件数 - 93件
3価格 3位
片平
38.8
取引件数 - 29件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 荒田22件 | 37.5 | 22件 | |
| 5 | 蟹原49件 | 33.0 | 49件 | |
| 6 | 塚田26件 | 27.2 | 26件 | |
| 7 | 根の | 24.2 | 24件 |
1取引 1位
東原山
41.1
取引件数 - 98件
2取引 2位
西原山
38.8
取引件数 - 93件
3取引 3位
蟹原
33.0
取引件数 - 49件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 片平29件 | 38.8 | 29件 | |
| 5 | 塚田26件 | 27.2 | 26件 | |
| 6 | 根の | 24.2 | 24件 | |
| 7 | 荒田22件 | 37.5 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 13地点 - 地価公示の
中央値 17.3万円/㎡ +5.2% - 実際の
取引の 21.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 作田1丁目 | 22.0 |
| 2 | 塚田 | 20.4 |
| 3 | 久保山 | 20.0 |
| 4 | 東狭間 | 19.7 |
| 5 | 根の | 19.6 |
| 6 | 長配1丁目 | 19.0 |
| 7 | 仏が | 17.3 |
| 8 | 市が | 17.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 長久手市 | ― | 17.3 | +5.2% | 552件 | ||
| 名古屋市 | 2.7km | 22.9 | +4.2% | 1,563件 | 見る › | |
| 尾張旭市 | 4.3km | 10.9 | +2.2% | 877件 | 見る › | |
| 日進市 | 5.3km | 16.1 | +3.2% | 1,053件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.9km | 13.3 | +3.3% | 1,831件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 7.1km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 7.4km | 19.0 | +3.5% | 1,493件 | 見る › | |
| 瀬戸市 | 7.5km | 6.6 | +1.5% | 1,297件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
長久手市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 61,677人
- 住宅の
数2023年 - 29,620戸
- 空き家率2023年
- 10.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 1.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 552件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 356人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 668件 → 2025年 552
- 6682021
- 6532022
- 6432023
- 6812024
- 5522025
出典と注記
07 売る
長久手市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
長久手市で家・土地を売るときの質問
- Q長久手市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 21.0万円/㎡（69.4万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 35 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 187件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,700万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,883万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （109 件） で、 直近5年の 466件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,011件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この