1価格 1位
上社
42.0
取引件数 - 28件
名古屋市名東区の土地 売却相場と手取り 名古屋市名東区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市名東区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 23.0
万円/㎡ 直近1年 63件から 算出 （直近5年は 369 件） 1坪あたり 76万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 185㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 4,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,585万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 63
土地面積の
手数料など 159万円・税 855万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,500万円
直近1年 214件から 算出 （直近5年は 908 件） 土地 150㎡・築13年 （どちらも 中央 値） 前年比 −8.2%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 30.5
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,507万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,117万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 214
土地面積の
手数料など 156万円・税 837万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 29.3
万円/㎡ 直近1年 354件から 算出 （直近5年は 1,688 件） 専有 75㎡・築29年 （どちらも 中央 値） 前年比 −18.2%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,790万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,217万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 354
専有面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
この
- 取引の
半分は 17.0〜30.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 198件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 27.0 | 23 |
| 2023年4〜6月 | — | 17 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | 27.0 | 21 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | 23.0 | 23 |
| 2025年1〜3月 | — | 16 |
| 2025年4〜6月 | 20.0 | 21 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 10 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 369件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | 20.0 | 20 |
| 2021年7〜9月 | 23.0 | 24 |
| 2021年 | 20.0 | 22 |
| 2022年1〜3月 | 21.5 | 20 |
| 2022年4〜6月 | 19.0 | 25 |
| 2022年7〜9月 | 22.0 | 25 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | 27.0 | 23 |
| 2023年4〜6月 | — | 17 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | — | 14 |
| 2024年1〜3月 | 27.0 | 21 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | — | 11 |
| 2024年 | 23.0 | 23 |
| 2025年1〜3月 | — | 16 |
| 2025年4〜6月 | 20.0 | 21 |
| 2025年7〜9月 | — | 16 |
| 2025年 | — | 10 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 27.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 20.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 10件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 20.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 20.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 18件
直近の
四半期は 10件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
17.0安い方から25% 23.0中央値30.0高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 23%100〜150㎡
- 22%150〜200㎡
- 50%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 0 |
| 1000〜1500万円 | 4 |
| 1500〜2000万円 | 10 |
| 2000〜2500万円 | 18 |
| 2500〜3000万円 | 36 |
| 3000〜3500万円 | 35 |
| 3500〜4000万円 | 46 |
| 4000〜4500万円 | 34 |
| 4500万円〜 | 186 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 369件・
この
土地面積あたりの 22.4〜41.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 554件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 5,500 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 5,200 | 43 |
| 2023年7〜9月 | 4,600 | 55 |
| 2023年 | 3,900 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 4,900 | 35 |
| 2024年4〜6月 | 4,900 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 4,900 | 50 |
| 2024年 | 4,600 | 37 |
| 2025年1〜3月 | 5,000 | 48 |
| 2025年4〜6月 | 4,400 | 57 |
| 2025年7〜9月 | 4,900 | 49 |
| 2025年 | 4,700 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 908件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,000 | 49 |
| 2021年4〜6月 | 4,400 | 42 |
| 2021年7〜9月 | 4,300 | 55 |
| 2021年 | 4,700 | 36 |
| 2022年1〜3月 | 5,100 | 33 |
| 2022年4〜6月 | 4,650 | 52 |
| 2022年7〜9月 | 4,500 | 42 |
| 2022年 | 5,000 | 45 |
| 2023年1〜3月 | 5,500 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 5,200 | 43 |
| 2023年7〜9月 | 4,600 | 55 |
| 2023年 | 3,900 | 40 |
| 2024年1〜3月 | 4,900 | 35 |
| 2024年4〜6月 | 4,900 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 4,900 | 50 |
| 2024年 | 4,600 | 37 |
| 2025年1〜3月 | 5,000 | 48 |
| 2025年4〜6月 | 4,400 | 57 |
| 2025年7〜9月 | 4,900 | 49 |
| 2025年 | 4,700 | 60 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 5,500万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −8.2% 取引件数（四半期の 平 均） 46件
直近の
四半期は 60件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,700万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −8.2% 取引件数（四半期の 平 均） 45件
直近の
四半期は 60件
02 分布
価格の分布と面積
22.4安い方から25% 30.5中央値41.7高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 41%100〜150㎡
- 24%150〜200㎡
- 25%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 10 |
| 1500〜2000万円 | 9 |
| 2000〜2500万円 | 22 |
| 2500〜3000万円 | 39 |
| 3000〜3500万円 | 81 |
| 3500〜4000万円 | 118 |
| 4000〜4500万円 | 137 |
| 4500万円〜 | 489 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 908件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
神里
41.8
取引件数 - 20件
3価格 3位
高針
35.2
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 猪高台20件 | 34.9 | 20件 | |
| 5 | 社が | 33.2 | 30件 | |
| 6 | 平和が | 33.1 | 32件 | |
| 7 | 貴船32件 | 30.0 | 32件 | |
| 8 | 大針29件 | 29.3 | 29件 | |
| 9 | 香流36件 | 29.1 | 36件 | |
| 10 | 極楽38件 | 29.0 | 38件 | |
| 11 | 猪子石34件 | 27.8 | 34件 | |
| 12 | 梅森坂30件 | 22.5 | 30件 |
1取引 1位
極楽
29.0
取引件数 - 38件
2取引 2位
香流
29.1
取引件数 - 36件
3取引 3位
猪子石
27.8
取引件数 - 34件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 貴船32件 | 30.0 | 32件 | |
| 5 | 平和が | 33.1 | 32件 | |
| 6 | 社が | 33.2 | 30件 | |
| 7 | 梅森坂30件 | 22.5 | 30件 | |
| 8 | 大針29件 | 29.3 | 29件 | |
| 9 | 上社28件 | 42.0 | 28件 | |
| 10 | 高針24件 | 35.2 | 24件 | |
| 11 | 神里20件 | 41.8 | 20件 | |
| 12 | 猪高台20件 | 34.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 15.0〜48.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 996件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 36.2 | 74 |
| 2023年4〜6月 | 37.6 | 90 |
| 2023年7〜9月 | 35.3 | 86 |
| 2023年 | 33.7 | 70 |
| 2024年1〜3月 | 28.4 | 78 |
| 2024年4〜6月 | 37.5 | 74 |
| 2024年7〜9月 | 30.7 | 92 |
| 2024年 | 38.8 | 78 |
| 2025年1〜3月 | 37.6 | 96 |
| 2025年4〜6月 | 26.7 | 81 |
| 2025年7〜9月 | 21.1 | 79 |
| 2025年 | 32.9 | 98 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,688件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 31.7 | 101 |
| 2021年4〜6月 | 32.0 | 97 |
| 2021年7〜9月 | 35.5 | 82 |
| 2021年 | 28.6 | 67 |
| 2022年1〜3月 | 33.3 | 87 |
| 2022年4〜6月 | 30.0 | 89 |
| 2022年7〜9月 | 34.5 | 91 |
| 2022年 | 36.0 | 78 |
| 2023年1〜3月 | 36.2 | 74 |
| 2023年4〜6月 | 37.6 | 90 |
| 2023年7〜9月 | 35.3 | 86 |
| 2023年 | 33.7 | 70 |
| 2024年1〜3月 | 28.4 | 78 |
| 2024年4〜6月 | 37.5 | 74 |
| 2024年7〜9月 | 30.7 | 92 |
| 2024年 | 38.8 | 78 |
| 2025年1〜3月 | 37.6 | 96 |
| 2025年4〜6月 | 26.7 | 81 |
| 2025年7〜9月 | 21.1 | 79 |
| 2025年 | 32.9 | 98 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 36.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 32.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −18.2% 取引件数（四半期の 平 均） 83件
直近の
四半期は 98件
5年前 （2021年 1〜3 月） 31.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 32.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −18.2% 取引件数（四半期の 平 均） 84件
直近の
四半期は 98件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
15.0安い方から25% 29.3中央値48.0高い方から25%
専有面積別の
- 6%〜50㎡
- 15%50〜70㎡
- 62%70〜90㎡
- 17%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 133 |
| 500〜1000万円 | 207 |
| 1000〜1500万円 | 155 |
| 1500〜2000万円 | 151 |
| 2000〜2500万円 | 162 |
| 2500〜3000万円 | 135 |
| 3000〜3500万円 | 169 |
| 3500〜4000万円 | 214 |
| 4000〜4500万円 | 144 |
| 4500万円〜 | 218 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,688件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
名東本町
58.7
取引件数 - 34件
2価格 2位
一社
53.3
取引件数 - 135件
3価格 3位
明が丘
49.3
取引件数 - 44件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 本郷92件 | 48.4 | 92件 | |
| 5 | 社台84件 | 47.5 | 84件 | |
| 6 | 扇町108件 | 46.5 | 108件 | |
| 7 | 社が | 40.7 | 26件 | |
| 8 | 上社101件 | 40.0 | 101件 | |
| 9 | 神丘町40件 | 36.8 | 40件 | |
| 10 | よも | 35.0 | 25件 | |
| 11 | にじが | 34.3 | 33件 | |
| 12 | 亀の | 31.1 | 191件 | |
| 13 | 社口81件 | 22.5 | 81件 | |
| 14 | 宝が | 21.3 | 29件 | |
| 15 | 猪子石23件 | 21.1 | 23件 | |
| 16 | 平和が | 15.2 | 78件 | |
| 17 | 藤森西町25件 | 14.7 | 25件 | |
| 18 | 名東本通66件 | 13.3 | 66件 | |
| 19 | 香南25件 | 11.5 | 25件 | |
| 20 | 藤里町54件 | 9.6 | 54件 |
1取引 1位
亀の井
31.1
取引件数 - 191件
2取引 2位
一社
53.3
取引件数 - 135件
3取引 3位
扇町
46.5
取引件数 - 108件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 上社101件 | 40.0 | 101件 | |
| 5 | 本郷92件 | 48.4 | 92件 | |
| 6 | 社台84件 | 47.5 | 84件 | |
| 7 | 社口81件 | 22.5 | 81件 | |
| 8 | 平和が | 15.2 | 78件 | |
| 9 | 名東本通66件 | 13.3 | 66件 | |
| 10 | 藤里町54件 | 9.6 | 54件 | |
| 11 | 明が | 49.3 | 44件 | |
| 12 | 神丘町40件 | 36.8 | 40件 | |
| 13 | 名東本町34件 | 58.7 | 34件 | |
| 14 | にじが | 34.3 | 33件 | |
| 15 | 宝が | 21.3 | 29件 | |
| 16 | 社が | 40.7 | 26件 | |
| 17 | よも | 35.0 | 25件 | |
| 18 | 香南25件 | 11.5 | 25件 | |
| 19 | 藤森西町25件 | 14.7 | 25件 | |
| 20 | 猪子石23件 | 21.1 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 24地点 - 地価公示の
中央値 22.9万円/㎡ +4.2% - 実際の
取引の 23.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 一社1丁目 | 39.2 |
| 2 | 高社1丁目 | 33.5 |
| 3 | 小池町 | 32.5 |
| 4 | 一社1丁目 | 31.3 |
| 5 | 高柳町 | 30.5 |
| 6 | 宝が | 27.6 |
| 7 | 亀の | 27.3 |
| 8 | 藤森2丁目 | 27.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 22.9 | +4.2% | 1,563件 | ||
| 長久手市 | 2.7km | 17.3 | +5.2% | 552件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.5km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.9km | 13.3 | +3.3% | 1,831件 | 見る › | |
| 日進市 | 5.3km | 16.1 | +3.2% | 1,053件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.5km | 19.0 | +3.5% | 1,493件 | 見る › | |
| 尾張旭市 | 5.5km | 10.9 | +2.2% | 877件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 6.4km | 31.4 | +3.7% | 1,276件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市名東区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 159,469人
- 住宅の
数2023年 - 83,550戸
- 空き家率2023年
- 12.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.0%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,563件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,697人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,538件 → 2025年 1,563
- 1,5382021
- 1,5152022
- 1,4702023
- 1,6282024
- 1,5632025
出典と注記
07 売る
名古屋市名東区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市名東区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
名東区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 23.0万円/㎡（76万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 63 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 369件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 4,600万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約3,585万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （354 件） で、 直近5年の 1,688件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,965件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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