1価格 1位
岩名
7.3
取引件数 - 30件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 6.8
万円/㎡ 直近1年 72件から 算出 （直近5年は 395 件） 1坪あたり 22.5万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 180㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,009万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 72
土地面積の
手数料など 51万円・税 241万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,300万円
直近1年 329件から 算出 （直近5年は 1,325 件） 土地 165㎡・築12年 （どちらも 中央 値） 前年比 +15.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 12.7
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,790万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,217万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 329
土地面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.0
万円/㎡ 直近1年 30件から 算出 （直近5年は 157 件） 専有 70㎡・築35年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,153万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 30
専有面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
この
- 取引の
半分は 3.1〜8.2 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 230件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 6.7 | 21 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | 5.6 | 27 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | 5.1 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | 5.5 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | 6.8 | 27 |
| 2025年 | — | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 395件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4.2 | 21 |
| 2021年4〜6月 | 5.8 | 21 |
| 2021年7〜9月 | 5.2 | 22 |
| 2021年 | — | 19 |
| 2022年1〜3月 | 4.6 | 24 |
| 2022年4〜6月 | 5.0 | 23 |
| 2022年7〜9月 | — | 17 |
| 2022年 | — | 18 |
| 2023年1〜3月 | 6.7 | 21 |
| 2023年4〜6月 | — | 19 |
| 2023年7〜9月 | 5.6 | 27 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | — | 19 |
| 2024年4〜6月 | 5.1 | 24 |
| 2024年7〜9月 | — | 13 |
| 2024年 | 5.5 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 12 |
| 2025年7〜9月 | 6.8 | 27 |
| 2025年 | — | 16 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 6.7
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 6.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 16件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4.2
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 6.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 16件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
3.1安い方から25% 6.8中央値8.2高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 14%100〜150㎡
- 33%150〜200㎡
- 50%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 59 |
| 500〜1000万円 | 68 |
| 1000〜1500万円 | 112 |
| 1500〜2000万円 | 79 |
| 2000〜2500万円 | 26 |
| 2500〜3000万円 | 12 |
| 3000〜3500万円 | 7 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 4 |
| 4500万円〜 | 22 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 395件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
山崎
7.2
取引件数 - 56件
3価格 3位
中根
6.7
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 清水21件 | 4.8 | 21件 |
1取引 1位
山崎
7.2
取引件数 - 56件
2取引 2位
岩名
7.3
取引件数 - 30件
3取引 3位
清水
4.8
取引件数 - 21件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中根21件 | 6.7 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 7.4〜18.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 819件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,200 | 70 |
| 2023年4〜6月 | 2,200 | 54 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 59 |
| 2023年 | 2,300 | 65 |
| 2024年1〜3月 | 2,200 | 52 |
| 2024年4〜6月 | 2,000 | 63 |
| 2024年7〜9月 | 1,900 | 64 |
| 2024年 | 2,200 | 63 |
| 2025年1〜3月 | 2,100 | 76 |
| 2025年4〜6月 | 2,000 | 87 |
| 2025年7〜9月 | 2,600 | 85 |
| 2025年 | 2,500 | 81 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,325件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 1,900 | 63 |
| 2021年4〜6月 | 2,300 | 63 |
| 2021年7〜9月 | 2,300 | 64 |
| 2021年 | 2,400 | 60 |
| 2022年1〜3月 | 2,200 | 77 |
| 2022年4〜6月 | 2,300 | 53 |
| 2022年7〜9月 | 1,900 | 59 |
| 2022年 | 2,100 | 67 |
| 2023年1〜3月 | 2,200 | 70 |
| 2023年4〜6月 | 2,200 | 54 |
| 2023年7〜9月 | 1,800 | 59 |
| 2023年 | 2,300 | 65 |
| 2024年1〜3月 | 2,200 | 52 |
| 2024年4〜6月 | 2,000 | 63 |
| 2024年7〜9月 | 1,900 | 64 |
| 2024年 | 2,200 | 63 |
| 2025年1〜3月 | 2,100 | 76 |
| 2025年4〜6月 | 2,000 | 87 |
| 2025年7〜9月 | 2,600 | 85 |
| 2025年 | 2,500 | 81 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +15.0% 取引件数（四半期の 平 均） 68件
直近の
四半期は 81件
5年前 （2021年 1〜3 月） 1,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +15.0% 取引件数（四半期の 平 均） 66件
直近の
四半期は 81件
02 分布
価格の分布と面積
7.4安い方から25% 12.7中央値18.5高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 31%100〜150㎡
- 40%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 86 |
| 500〜1000万円 | 168 |
| 1000〜1500万円 | 142 |
| 1500〜2000万円 | 166 |
| 2000〜2500万円 | 252 |
| 2500〜3000万円 | 232 |
| 3000〜3500万円 | 120 |
| 3500〜4000万円 | 64 |
| 4000〜4500万円 | 30 |
| 4500万円〜 | 65 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,325件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
清水公園東
20.6
取引件数 - 33件
2価格 2位
野田
17.2
取引件数 - 46件
3価格 3位
岩名
17.1
取引件数 - 89件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 山崎174件 | 16.3 | 174件 | |
| 5 | 中野台36件 | 15.9 | 36件 | |
| 6 | 上花輪45件 | 15.0 | 45件 | |
| 7 | 清水64件 | 14.9 | 64件 | |
| 8 | 花井39件 | 14.1 | 39件 | |
| 9 | 春日町34件 | 14.1 | 34件 | |
| 10 | みずき36件 | 13.6 | 36件 | |
| 11 | 中根31件 | 13.6 | 31件 | |
| 12 | 桜の | 13.4 | 26件 | |
| 13 | 尾崎56件 | 13.0 | 56件 | |
| 14 | 山崎貝塚町23件 | 12.9 | 23件 | |
| 15 | 光葉町34件 | 11.5 | 34件 | |
| 16 | 七光台39件 | 10.5 | 39件 | |
| 17 | 柳沢39件 | 10.3 | 39件 | |
| 18 | な | 7.9 | 28件 | |
| 19 | 三ツ堀36件 | 5.0 | 36件 | |
| 20 | 木間ケ瀬67件 | 3.3 | 67件 |
1取引 1位
山崎
16.3
取引件数 - 174件
2取引 2位
岩名
17.1
取引件数 - 89件
3取引 3位
木間ケ瀬
3.3
取引件数 - 67件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 清水64件 | 14.9 | 64件 | |
| 5 | 尾崎56件 | 13.0 | 56件 | |
| 6 | 野田46件 | 17.2 | 46件 | |
| 7 | 上花輪45件 | 15.0 | 45件 | |
| 8 | 花井39件 | 14.1 | 39件 | |
| 9 | 七光台39件 | 10.5 | 39件 | |
| 10 | 柳沢39件 | 10.3 | 39件 | |
| 11 | みずき36件 | 13.6 | 36件 | |
| 12 | 三ツ堀36件 | 5.0 | 36件 | |
| 13 | 中野台36件 | 15.9 | 36件 | |
| 14 | 光葉町34件 | 11.5 | 34件 | |
| 15 | 春日町34件 | 14.1 | 34件 | |
| 16 | 清水公園東33件 | 20.6 | 33件 | |
| 17 | 中根31件 | 13.6 | 31件 | |
| 18 | な | 7.9 | 28件 | |
| 19 | 桜の | 13.4 | 26件 | |
| 20 | 山崎貝塚町23件 | 12.9 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 12.2〜24.7価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 100件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | — | 9 |
| 2023年 | — | 4 |
| 2024年1〜3月 | — | 8 |
| 2024年4〜6月 | — | 8 |
| 2024年7〜9月 | — | 7 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | — | 8 |
| 2025年4〜6月 | — | 6 |
| 2025年7〜9月 | — | 9 |
| 2025年 | — | 7 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 157件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 9 |
| 2021年4〜6月 | — | 3 |
| 2021年7〜9月 | — | 5 |
| 2021年 | 13.8 | 21 |
| 2022年1〜3月 | — | 4 |
| 2022年4〜6月 | — | 5 |
| 2022年7〜9月 | — | 4 |
| 2022年 | — | 6 |
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 15 |
| 2023年7〜9月 | — | 9 |
| 2023年 | — | 4 |
| 2024年1〜3月 | — | 8 |
| 2024年4〜6月 | — | 8 |
| 2024年7〜9月 | — | 7 |
| 2024年 | — | 9 |
| 2025年1〜3月 | — | 8 |
| 2025年4〜6月 | — | 6 |
| 2025年7〜9月 | — | 9 |
| 2025年 | — | 7 |
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 7件
期間の はじめ （2021年 10〜12 月） 13.8
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2021年 10〜12 月） 13.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
12.2安い方から25% 17.0中央値24.7高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 39%50〜70㎡
- 51%70〜90㎡
- 10%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 4 |
| 500〜1000万円 | 59 |
| 1000〜1500万円 | 37 |
| 1500〜2000万円 | 33 |
| 2000〜2500万円 | 15 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 157件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 野田44件 | 17.5 | 44件 | |
| 2 | 山崎46件 | 15.0 | 46件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 山崎46件 | 15.0 | 46件 | |
| 2 | 野田44件 | 17.5 | 44件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 29地点 - 地価公示の
中央値 6.3万円/㎡ +2.1% - 実際の
取引の 6.8中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 岩名1丁目 | 8.8 |
| 2 | 野田字上谷向 | 8.7 |
| 3 | 光葉町2丁目 | 7.4 |
| 4 | 山崎字北山 | 7.3 |
| 5 | 清水公園東2丁目 | 7.3 |
| 6 | 宮崎新田字神明前 | 7.2 |
| 7 | 清水字下原付 | 7.2 |
| 8 | 桜台字原ノ内 | 7.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 野田市 | ― | 6.3 | +2.1% | 2,208件 | ||
| 松伏町 | 6.2km | 6.7 | +1.1% | 432件 | 見る › | |
| 吉川市 | 8.7km | 9.9 | +0.9% | 662件 | 見る › | |
| 春日部市 | 8.8km | 8.8 | +0.6% | 2,872件 | 見る › | |
| 越谷市 | 9.9km | 13.3 | +2.6% | 3,852件 | 見る › | |
| 坂東市 | 10.9km | 2.2 | −0.4% | 901件 | 見る › | |
| 守谷市 | 11.3km | 11.7 | +10.8% | 763件 | 見る › | |
| 流山市 | 11.5km | 17.2 | +14.9% | 2,266件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
野田市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 153,147人
- 住宅の
数2023年 - 76,190戸
- 空き家率2023年
- 14.4%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 7.7%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,208件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,018人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 2,152件 → 2025年 2,208
- 2,1522021
- 2,1882022
- 2,1592023
- 2,0962024
- 2,2082025
出典と注記
07 売る
野田市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
野田市で家・土地を売るときの質問
- Q野田市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 6.8万円/㎡（22.5万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 72 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 395件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,300万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,009万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （30 件） で、 直近5年の 157件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,877件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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