1価格 1位
及川
7.9
取引件数 - 20件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.8
万円/㎡ 直近1年 76件から 算出 （直近5年は 458 件） 1坪あたり 29.3万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 162㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 76
土地面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,900万円
直近1年 406件から 算出 （直近5年は 1,521 件） 土地 125㎡・築18年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.6%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,258万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,797万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 406
土地面積の
手数料など 103万円・税 539万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 30.7
万円/㎡ 直近1年 233件から 算出 （直近5年は 1,102 件） 専有 70㎡・築27年 （どちらも 中央 値） 前年比 +1.1%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,023万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 233
専有面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
この
- 取引の
半分は 6.6〜18.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 266件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 14.0 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 9.9 | 28 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | 9.8 | 20 |
| 2024年1〜3月 | 10.5 | 30 |
| 2024年4〜6月 | 11.0 | 26 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 7.5 | 22 |
| 2025年1〜3月 | 10.0 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 8.8 | 20 |
| 2025年7〜9月 | 8.4 | 22 |
| 2025年 | — | 11 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 458件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 13.0 | 32 |
| 2021年4〜6月 | 9.0 | 27 |
| 2021年7〜9月 | — | 15 |
| 2021年 | 12.0 | 20 |
| 2022年1〜3月 | 9.1 | 27 |
| 2022年4〜6月 | 11.5 | 20 |
| 2022年7〜9月 | 11.0 | 22 |
| 2022年 | 7.4 | 29 |
| 2023年1〜3月 | 14.0 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 9.9 | 28 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | 9.8 | 20 |
| 2024年1〜3月 | 10.5 | 30 |
| 2024年4〜6月 | 11.0 | 26 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 7.5 | 22 |
| 2025年1〜3月 | 10.0 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 8.8 | 20 |
| 2025年7〜9月 | 8.4 | 22 |
| 2025年 | — | 11 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 8.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 22件
直近の
四半期は 11件
5年前 （2021年 1〜3 月） 13.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 8.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 11件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
6.6安い方から25% 8.8中央値18.8高い方から25%
土地面積別の
- 8%〜100㎡
- 33%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 40%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 23 |
| 500〜1000万円 | 43 |
| 1000〜1500万円 | 76 |
| 1500〜2000万円 | 88 |
| 2000〜2500万円 | 71 |
| 2500〜3000万円 | 47 |
| 3000〜3500万円 | 25 |
| 3500〜4000万円 | 10 |
| 4000〜4500万円 | 13 |
| 4500万円〜 | 62 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 458件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
鳶尾
7.1
取引件数 - 22件
3価格 3位
上依知
7.0
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 下川入20件 | 5.4 | 20件 |
1取引 1位
上依知
7.0
取引件数 - 22件
2取引 2位
鳶尾
7.1
取引件数 - 22件
3取引 3位
下川入
5.4
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 及川20件 | 7.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 12.0〜29.5価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 974件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,100 | 82 |
| 2023年4〜6月 | 2,750 | 72 |
| 2023年7〜9月 | 2,900 | 87 |
| 2023年 | 3,100 | 86 |
| 2024年1〜3月 | 3,050 | 70 |
| 2024年4〜6月 | 2,700 | 67 |
| 2024年7〜9月 | 2,900 | 56 |
| 2024年 | 2,550 | 48 |
| 2025年1〜3月 | 2,350 | 90 |
| 2025年4〜6月 | 2,800 | 90 |
| 2025年7〜9月 | 3,000 | 119 |
| 2025年 | 3,100 | 107 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,521件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,800 | 65 |
| 2021年4〜6月 | 2,600 | 77 |
| 2021年7〜9月 | 2,550 | 62 |
| 2021年 | 2,750 | 72 |
| 2022年1〜3月 | 2,800 | 66 |
| 2022年4〜6月 | 2,900 | 61 |
| 2022年7〜9月 | 2,900 | 75 |
| 2022年 | 3,000 | 69 |
| 2023年1〜3月 | 3,100 | 82 |
| 2023年4〜6月 | 2,750 | 72 |
| 2023年7〜9月 | 2,900 | 87 |
| 2023年 | 3,100 | 86 |
| 2024年1〜3月 | 3,050 | 70 |
| 2024年4〜6月 | 2,700 | 67 |
| 2024年7〜9月 | 2,900 | 56 |
| 2024年 | 2,550 | 48 |
| 2025年1〜3月 | 2,350 | 90 |
| 2025年4〜6月 | 2,800 | 90 |
| 2025年7〜9月 | 3,000 | 119 |
| 2025年 | 3,100 | 107 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,100万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.6% 取引件数（四半期の 平 均） 81件
直近の
四半期は 107件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,100万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.6% 取引件数（四半期の 平 均） 76件
直近の
四半期は 107件
02 分布
価格の分布と面積
12.0安い方から25% 20.0中央値29.5高い方から25%
土地面積別の
- 11%〜100㎡
- 53%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 21%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 10 |
| 500〜1000万円 | 82 |
| 1000〜1500万円 | 115 |
| 1500〜2000万円 | 153 |
| 2000〜2500万円 | 212 |
| 2500〜3000万円 | 231 |
| 3000〜3500万円 | 235 |
| 3500〜4000万円 | 181 |
| 4000〜4500万円 | 81 |
| 4500万円〜 | 221 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,521件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
岡田
30.0
取引件数 - 47件
2価格 2位
妻田東
27.0
取引件数 - 70件
3価格 3位
林
25.7
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 妻田北51件 | 24.8 | 51件 | |
| 5 | 戸室46件 | 23.5 | 46件 | |
| 6 | 三田南50件 | 23.0 | 50件 | |
| 7 | 長谷58件 | 22.6 | 58件 | |
| 8 | 金田40件 | 22.3 | 40件 | |
| 9 | 恩名54件 | 21.6 | 54件 | |
| 10 | 飯山南49件 | 21.3 | 49件 | |
| 11 | 下荻野48件 | 19.1 | 48件 | |
| 12 | 関口40件 | 18.5 | 40件 | |
| 13 | 温水43件 | 17.8 | 43件 | |
| 14 | 下川入33件 | 16.9 | 33件 | |
| 15 | 下依知38件 | 16.8 | 38件 | |
| 16 | 上荻野35件 | 15.6 | 35件 | |
| 17 | 鳶尾45件 | 15.0 | 45件 | |
| 18 | 山際55件 | 13.9 | 55件 | |
| 19 | 上依知62件 | 12.8 | 62件 | |
| 20 | 森の | 10.8 | 65件 |
1取引 1位
妻田東
27.0
取引件数 - 70件
2取引 2位
森の里
10.8
取引件数 - 65件
3取引 3位
上依知
12.8
取引件数 - 62件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 長谷58件 | 22.6 | 58件 | |
| 5 | 山際55件 | 13.9 | 55件 | |
| 6 | 恩名54件 | 21.6 | 54件 | |
| 7 | 妻田北51件 | 24.8 | 51件 | |
| 8 | 三田南50件 | 23.0 | 50件 | |
| 9 | 飯山南49件 | 21.3 | 49件 | |
| 10 | 下荻野48件 | 19.1 | 48件 | |
| 11 | 岡田47件 | 30.0 | 47件 | |
| 12 | 戸室46件 | 23.5 | 46件 | |
| 13 | 鳶尾45件 | 15.0 | 45件 | |
| 14 | 温水43件 | 17.8 | 43件 | |
| 15 | 関口40件 | 18.5 | 40件 | |
| 16 | 金田40件 | 22.3 | 40件 | |
| 17 | 下依知38件 | 16.8 | 38件 | |
| 18 | 林37件 | 25.7 | 37件 | |
| 19 | 上荻野35件 | 15.6 | 35件 | |
| 20 | 下川入33件 | 16.9 | 33件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 17.3〜48.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 640件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 25.0 | 53 |
| 2023年4〜6月 | 30.0 | 49 |
| 2023年7〜9月 | 27.0 | 60 |
| 2023年 | 34.0 | 63 |
| 2024年1〜3月 | 33.3 | 57 |
| 2024年4〜6月 | 37.8 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 23.6 | 39 |
| 2024年 | 30.0 | 51 |
| 2025年1〜3月 | 29.9 | 54 |
| 2025年4〜6月 | 27.7 | 61 |
| 2025年7〜9月 | 34.8 | 54 |
| 2025年 | 30.3 | 64 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,102件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 25.2 | 62 |
| 2021年4〜6月 | 26.0 | 67 |
| 2021年7〜9月 | 26.7 | 64 |
| 2021年 | 27.1 | 73 |
| 2022年1〜3月 | 19.5 | 42 |
| 2022年4〜6月 | 31.5 | 52 |
| 2022年7〜9月 | 28.7 | 45 |
| 2022年 | 25.0 | 57 |
| 2023年1〜3月 | 25.0 | 53 |
| 2023年4〜6月 | 30.0 | 49 |
| 2023年7〜9月 | 27.0 | 60 |
| 2023年 | 34.0 | 63 |
| 2024年1〜3月 | 33.3 | 57 |
| 2024年4〜6月 | 37.8 | 35 |
| 2024年7〜9月 | 23.6 | 39 |
| 2024年 | 30.0 | 51 |
| 2025年1〜3月 | 29.9 | 54 |
| 2025年4〜6月 | 27.7 | 61 |
| 2025年7〜9月 | 34.8 | 54 |
| 2025年 | 30.3 | 64 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 25.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 30.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +1.1% 取引件数（四半期の 平 均） 53件
直近の
四半期は 64件
5年前 （2021年 1〜3 月） 25.2
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 30.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +1.1% 取引件数（四半期の 平 均） 55件
直近の
四半期は 64件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
17.3安い方から25% 30.7中央値48.9高い方から25%
専有面積別の
- 8%〜50㎡
- 39%50〜70㎡
- 45%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 128 |
| 500〜1000万円 | 197 |
| 1000〜1500万円 | 125 |
| 1500〜2000万円 | 114 |
| 2000〜2500万円 | 128 |
| 2500〜3000万円 | 133 |
| 3000〜3500万円 | 107 |
| 3500〜4000万円 | 77 |
| 4000〜4500万円 | 43 |
| 4500万円〜 | 50 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,102件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
中町
48.3
取引件数 - 121件
2価格 2位
寿町
46.2
取引件数 - 62件
3価格 3位
田村町
46.2
取引件数 - 42件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 旭町91件 | 42.9 | 91件 | |
| 5 | 栄町86件 | 38.3 | 86件 | |
| 6 | 東町48件 | 32.4 | 48件 | |
| 7 | 水引41件 | 31.4 | 41件 | |
| 8 | 恩名94件 | 26.7 | 94件 | |
| 9 | 元町24件 | 24.9 | 24件 | |
| 10 | 妻田東27件 | 18.3 | 27件 | |
| 11 | 森の | 17.9 | 86件 | |
| 12 | 愛甲20件 | 17.2 | 20件 | |
| 13 | 岡田53件 | 14.1 | 53件 | |
| 14 | 山際20件 | 11.2 | 20件 | |
| 15 | 妻田北32件 | 9.5 | 32件 | |
| 16 | 鳶尾49件 | 7.3 | 49件 | |
| 17 | 毛利台26件 | 6.4 | 26件 |
1取引 1位
中町
48.3
取引件数 - 121件
2取引 2位
恩名
26.7
取引件数 - 94件
3取引 3位
旭町
42.9
取引件数 - 91件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 栄町86件 | 38.3 | 86件 | |
| 5 | 森の | 17.9 | 86件 | |
| 6 | 寿町62件 | 46.2 | 62件 | |
| 7 | 岡田53件 | 14.1 | 53件 | |
| 8 | 鳶尾49件 | 7.3 | 49件 | |
| 9 | 東町48件 | 32.4 | 48件 | |
| 10 | 田村町42件 | 46.2 | 42件 | |
| 11 | 水引41件 | 31.4 | 41件 | |
| 12 | 妻田北32件 | 9.5 | 32件 | |
| 13 | 妻田東27件 | 18.3 | 27件 | |
| 14 | 毛利台26件 | 6.4 | 26件 | |
| 15 | 元町24件 | 24.9 | 24件 | |
| 16 | 愛甲20件 | 17.2 | 20件 | |
| 17 | 山際20件 | 11.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 34地点 - 地価公示の
中央値 11.3万円/㎡ +2.6% - 実際の
取引の 8.8中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 旭町5丁目 | 29.0 |
| 2 | 寿町3丁目 | 25.9 |
| 3 | 旭町3丁目 | 24.5 |
| 4 | 恩名1丁目 | 22.1 |
| 5 | 愛甲1丁目 | 18.5 |
| 6 | 戸室1丁目 | 18.2 |
| 7 | 戸室2丁目 | 15.6 |
| 8 | 船子字北谷 | 15.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 厚木市 | ― | 11.3 | +2.6% | 2,673件 | ||
| 海老名市 | 4.2km | 17.9 | +4.1% | 1,703件 | 見る › | |
| 清川村 | 5.7km | 3.7 | +0.5% | 42件 | 見る › | |
| 伊勢原市 | 6.6km | 11.2 | +2.3% | 907件 | 見る › | |
| 座間市 | 7.1km | 17.0 | +3.0% | 1,689件 | 見る › | |
| 綾瀬市 | 7.2km | 13.4 | +3.5% | 1,181件 | 見る › | |
| 愛川町 | 9.0km | 4.8 | +0.8% | 417件 | 見る › | |
| 寒川町 | 9.6km | 13.0 | +2.5% | 462件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
厚木市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 222,404人
- 住宅の
数2023年 - 118,190戸
- 空き家率2023年
- 12.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,673件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 2,622人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 2,840件 → 2025年 2,673
- 2,8402021
- 2,4332022
- 2,4752023
- 2,3192024
- 2,6732025
出典と注記
07 売る
厚木市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
厚木市で家・土地を売るときの質問
- Q厚木市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 8.8万円/㎡（29.3万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 76 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 458件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,633万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （233 件） で、 直近5年の 1,102件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
3,081件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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