1価格 1位
相武台
22.0
取引件数 - 25件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 17.0
万円/㎡ 直近1年 52件から 算出 （直近5年は 287 件） 1坪あたり 56.2万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 132㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,868万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 52
土地面積の
手数料など 87万円・税 446万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,400万円
直近1年 255件から 算出 （直近5年は 962 件） 土地 105㎡・築2年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 31.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,648万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,258万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 255
土地面積の
手数料など 120万円・税 632万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 28.3
万円/㎡ 直近1年 223件から 算出 （直近5年は 928 件） 専有 65㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比 +0.3%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,399万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,733万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 223
専有面積の
手数料など 67万円・税 334万円を
中
この
- 取引の
半分は 12.2〜21.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 174件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 19 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | 19.0 | 26 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 6 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | — | 14 |
| 2025年4〜6月 | — | 10 |
| 2025年7〜9月 | — | 13 |
| 2025年 | — | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 287件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | — | 18 |
| 2021年7〜9月 | — | 16 |
| 2021年 | — | 13 |
| 2022年1〜3月 | — | 4 |
| 2022年4〜6月 | — | 8 |
| 2022年7〜9月 | — | 14 |
| 2022年 | 19.0 | 23 |
| 2023年1〜3月 | — | 14 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 19 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | 19.0 | 26 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 6 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | — | 14 |
| 2025年4〜6月 | — | 10 |
| 2025年7〜9月 | — | 13 |
| 2025年 | — | 15 |
期間の はじめ （2024年 1〜3 月） 19.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 1〜3 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 15件
期間の はじめ （2022年 10〜12 月） 19.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 1〜3 月） 19.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 15件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
12.2安い方から25% 17.0中央値21.8高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 45%100〜150㎡
- 14%150〜200㎡
- 29%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 13 |
| 1000〜1500万円 | 23 |
| 1500〜2000万円 | 47 |
| 2000〜2500万円 | 49 |
| 2500〜3000万円 | 47 |
| 3000〜3500万円 | 33 |
| 3500〜4000万円 | 11 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 55 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 287件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
東原
22.0
取引件数 - 21件
3価格 3位
相模が丘
21.0
取引件数 - 34件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 入谷西27件 | 17.0 | 27件 | |
| 5 | 緑ケ丘24件 | 17.0 | 24件 | |
| 6 | 入谷東20件 | 16.5 | 20件 | |
| 7 | ひばりが | 15.0 | 29件 |
1取引 1位
相模が丘
21.0
取引件数 - 34件
2取引 2位
ひばりが丘
15.0
取引件数 - 29件
3取引 3位
入谷西
17.0
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 相武台25件 | 22.0 | 25件 | |
| 5 | 緑ケ丘24件 | 17.0 | 24件 | |
| 6 | 東原21件 | 22.0 | 21件 | |
| 7 | 入谷東20件 | 16.5 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 23.1〜39.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 589件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,900 | 47 |
| 2023年4〜6月 | 2,900 | 53 |
| 2023年7〜9月 | 3,350 | 50 |
| 2023年 | 2,900 | 33 |
| 2024年1〜3月 | 3,400 | 32 |
| 2024年4〜6月 | 3,700 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 3,200 | 40 |
| 2024年 | 3,000 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 3,250 | 68 |
| 2025年4〜6月 | 3,500 | 66 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 61 |
| 2025年 | 3,300 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 962件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,800 | 53 |
| 2021年4〜6月 | 3,100 | 67 |
| 2021年7〜9月 | 3,500 | 53 |
| 2021年 | 2,800 | 41 |
| 2022年1〜3月 | 3,200 | 39 |
| 2022年4〜6月 | 3,600 | 48 |
| 2022年7〜9月 | 3,400 | 36 |
| 2022年 | 3,200 | 36 |
| 2023年1〜3月 | 2,900 | 47 |
| 2023年4〜6月 | 2,900 | 53 |
| 2023年7〜9月 | 3,350 | 50 |
| 2023年 | 2,900 | 33 |
| 2024年1〜3月 | 3,400 | 32 |
| 2024年4〜6月 | 3,700 | 36 |
| 2024年7〜9月 | 3,200 | 40 |
| 2024年 | 3,000 | 43 |
| 2025年1〜3月 | 3,250 | 68 |
| 2025年4〜6月 | 3,500 | 66 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 61 |
| 2025年 | 3,300 | 60 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,900万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 49件
直近の
四半期は 60件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 48件
直近の
四半期は 60件
02 分布
価格の分布と面積
23.1安い方から25% 31.4中央値39.0高い方から25%
土地面積別の
- 29%〜100㎡
- 56%100〜150㎡
- 8%150〜200㎡
- 7%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 19 |
| 1000〜1500万円 | 41 |
| 1500〜2000万円 | 70 |
| 2000〜2500万円 | 104 |
| 2500〜3000万円 | 144 |
| 3000〜3500万円 | 189 |
| 3500〜4000万円 | 169 |
| 4000〜4500万円 | 105 |
| 4500万円〜 | 121 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 962件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
相模が丘
37.4
取引件数 - 158件
2価格 2位
相武台
36.5
取引件数 - 52件
3価格 3位
明王
32.2
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 緑ケ丘75件 | 31.9 | 75件 | |
| 5 | 東原36件 | 31.8 | 36件 | |
| 6 | 西栗原33件 | 31.0 | 33件 | |
| 7 | ひばりが | 30.5 | 109件 | |
| 8 | 南栗原74件 | 28.9 | 74件 | |
| 9 | 入谷西54件 | 27.8 | 54件 | |
| 10 | 小松原36件 | 27.8 | 36件 | |
| 11 | 入谷東75件 | 27.6 | 75件 | |
| 12 | 座間45件 | 26.4 | 45件 | |
| 13 | 立野台65件 | 23.0 | 65件 | |
| 14 | 栗原中央52件 | 23.0 | 52件 | |
| 15 | 四ツ谷23件 | 23.0 | 23件 |
1取引 1位
相模が丘
37.4
取引件数 - 158件
2取引 2位
ひばりが丘
30.5
取引件数 - 109件
3取引 3位
入谷東
27.6
取引件数 - 75件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 緑ケ丘75件 | 31.9 | 75件 | |
| 5 | 南栗原74件 | 28.9 | 74件 | |
| 6 | 立野台65件 | 23.0 | 65件 | |
| 7 | 入谷西54件 | 27.8 | 54件 | |
| 8 | 栗原中央52件 | 23.0 | 52件 | |
| 9 | 相武台52件 | 36.5 | 52件 | |
| 10 | 座間45件 | 26.4 | 45件 | |
| 11 | 小松原36件 | 27.8 | 36件 | |
| 12 | 東原36件 | 31.8 | 36件 | |
| 13 | 明王35件 | 32.2 | 35件 | |
| 14 | 西栗原33件 | 31.0 | 33件 | |
| 15 | 四ツ谷23件 | 23.0 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 20.0〜40.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 547件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 33.3 | 42 |
| 2023年4〜6月 | 28.3 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 30.4 | 40 |
| 2023年 | 31.4 | 36 |
| 2024年1〜3月 | 29.1 | 33 |
| 2024年4〜6月 | 29.7 | 31 |
| 2024年7〜9月 | 32.7 | 43 |
| 2024年 | 24.5 | 54 |
| 2025年1〜3月 | 31.4 | 65 |
| 2025年4〜6月 | 28.2 | 53 |
| 2025年7〜9月 | 25.0 | 45 |
| 2025年 | 28.1 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 928件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 22.9 | 42 |
| 2021年4〜6月 | 30.0 | 56 |
| 2021年7〜9月 | 24.3 | 51 |
| 2021年 | 27.3 | 57 |
| 2022年1〜3月 | 26.0 | 44 |
| 2022年4〜6月 | 25.6 | 54 |
| 2022年7〜9月 | 32.9 | 36 |
| 2022年 | 26.1 | 41 |
| 2023年1〜3月 | 33.3 | 42 |
| 2023年4〜6月 | 28.3 | 45 |
| 2023年7〜9月 | 30.4 | 40 |
| 2023年 | 31.4 | 36 |
| 2024年1〜3月 | 29.1 | 33 |
| 2024年4〜6月 | 29.7 | 31 |
| 2024年7〜9月 | 32.7 | 43 |
| 2024年 | 24.5 | 54 |
| 2025年1〜3月 | 31.4 | 65 |
| 2025年4〜6月 | 28.2 | 53 |
| 2025年7〜9月 | 25.0 | 45 |
| 2025年 | 28.1 | 60 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 33.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 28.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +0.3% 取引件数（四半期の 平 均） 46件
直近の
四半期は 60件
5年前 （2021年 1〜3 月） 22.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 28.1
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +0.3% 取引件数（四半期の 平 均） 46件
直近の
四半期は 60件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
20.0安い方から25% 28.3中央値40.0高い方から25%
専有面積別の
- 16%〜50㎡
- 41%50〜70㎡
- 39%70〜90㎡
- 4%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 83 |
| 500〜1000万円 | 129 |
| 1000〜1500万円 | 141 |
| 1500〜2000万円 | 143 |
| 2000〜2500万円 | 134 |
| 2500〜3000万円 | 122 |
| 3000〜3500万円 | 102 |
| 3500〜4000万円 | 53 |
| 4000〜4500万円 | 13 |
| 4500万円〜 | 8 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 928件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
相武台
36.0
取引件数 - 170件
2価格 2位
東原
35.3
取引件数 - 38件
3価格 3位
相模が丘
32.9
取引件数 - 302件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 緑ケ丘27件 | 28.7 | 27件 | |
| 5 | ひばりが | 27.9 | 106件 | |
| 6 | 広野台20件 | 24.3 | 20件 | |
| 7 | 南栗原34件 | 24.0 | 34件 | |
| 8 | 入谷西58件 | 21.3 | 58件 | |
| 9 | 小松原41件 | 20.0 | 41件 | |
| 10 | 入谷東98件 | 18.9 | 98件 |
1取引 1位
相模が丘
32.9
取引件数 - 302件
2取引 2位
相武台
36.0
取引件数 - 170件
3取引 3位
ひばりが丘
27.9
取引件数 - 106件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 入谷東98件 | 18.9 | 98件 | |
| 5 | 入谷西58件 | 21.3 | 58件 | |
| 6 | 小松原41件 | 20.0 | 41件 | |
| 7 | 東原38件 | 35.3 | 38件 | |
| 8 | 南栗原34件 | 24.0 | 34件 | |
| 9 | 緑ケ丘27件 | 28.7 | 27件 | |
| 10 | 広野台20件 | 24.3 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 14地点 - 地価公示の
中央値 17.0万円/㎡ +3.0% - 実際の
取引の 17.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 相模が | 22.9 |
| 2 | 相武台1丁目 | 20.5 |
| 3 | 東原4丁目 | 19.4 |
| 4 | 相模が | 18.9 |
| 5 | 緑ケ丘4丁目 | 17.6 |
| 6 | 入谷東3丁目 | 17.6 |
| 7 | 相武台3丁目 | 17.2 |
| 8 | ひばりが | 16.8 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 座間市 | ― | 17.0 | +3.0% | 1,689件 | ||
| 相模原市 | 4.3km | 21.6 | +4.6% | 3,179件 | 見る › | |
| 大和市 | 4.3km | 20.0 | +5.2% | 2,544件 | 見る › | |
| 綾瀬市 | 5.2km | 13.4 | +3.5% | 1,181件 | 見る › | |
| 海老名市 | 5.6km | 17.9 | +4.1% | 1,703件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.1km | 17.9 | +2.4% | 1,396件 | 見る › | |
| 厚木市 | 7.1km | 11.3 | +2.6% | 2,673件 | 見る › | |
| 町田市 | 8.7km | 15.3 | +2.0% | 4,027件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
座間市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 131,292人
- 住宅の
数2023年 - 67,250戸
- 空き家率2023年
- 11.0%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,689件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,492人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,656件 → 2025年 1,689
- 1,6562021
- 1,5372022
- 1,8112023
- 1,7132024
- 1,6892025
出典と注記
07 売る
座間市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
座間市で家・土地を売るときの質問
- Q座間市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 17.0万円/㎡（56.2万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 52 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 287件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,400万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,868万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （223 件） で、 直近5年の 928件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,177件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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