1価格 1位
辻堂
34.5
取引件数 - 48件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 25.0
万円/㎡ 直近1年 194件から 算出 （直近5年は 1,068 件） 1坪あたり 82.6万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 140㎡ （中央 値） 前年比 −10.7%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 4,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,195万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 194
土地面積の
手数料など 143万円・税 762万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 5,000万円
直近1年 843件から 算出 （直近5年は 3,185 件） 土地 120㎡・築2年 （どちらも 中央 値） 前年比 +4.2%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 40.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,898万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 843
土地面積の
手数料など 173万円・税 930万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 57.1
万円/㎡ 直近1年 770件から 算出 （直近5年は 3,025 件） 専有 70㎡・築24年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,039万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,648万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 770
専有面積の
手数料など 136万円・税 725万円を
中
この
- 取引の
半分は 20.8〜33.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 596件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 24.0 | 48 |
| 2023年4〜6月 | 27.0 | 51 |
| 2023年7〜9月 | 26.0 | 41 |
| 2023年 | 27.0 | 49 |
| 2024年1〜3月 | 28.0 | 52 |
| 2024年4〜6月 | 31.0 | 56 |
| 2024年7〜9月 | 27.5 | 50 |
| 2024年 | 25.0 | 55 |
| 2025年1〜3月 | 25.5 | 40 |
| 2025年4〜6月 | 24.0 | 33 |
| 2025年7〜9月 | 27.5 | 70 |
| 2025年 | 23.0 | 51 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,068件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 21.0 | 71 |
| 2021年4〜6月 | 22.0 | 66 |
| 2021年7〜9月 | 22.0 | 70 |
| 2021年 | 22.0 | 65 |
| 2022年1〜3月 | 21.0 | 49 |
| 2022年4〜6月 | 24.0 | 46 |
| 2022年7〜9月 | 27.0 | 51 |
| 2022年 | 25.5 | 54 |
| 2023年1〜3月 | 24.0 | 48 |
| 2023年4〜6月 | 27.0 | 51 |
| 2023年7〜9月 | 26.0 | 41 |
| 2023年 | 27.0 | 49 |
| 2024年1〜3月 | 28.0 | 52 |
| 2024年4〜6月 | 31.0 | 56 |
| 2024年7〜9月 | 27.5 | 50 |
| 2024年 | 25.0 | 55 |
| 2025年1〜3月 | 25.5 | 40 |
| 2025年4〜6月 | 24.0 | 33 |
| 2025年7〜9月 | 27.5 | 70 |
| 2025年 | 23.0 | 51 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 24.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 23.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 −10.7% 取引件数（四半期の 平 均） 50件
直近の
四半期は 51件
5年前 （2021年 1〜3 月） 21.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 23.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近1年の
前年比 −10.7% 取引件数（四半期の 平 均） 53件
直近の
四半期は 51件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
20.8安い方から25% 25.0中央値33.0高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 40%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 31%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 21 |
| 1000〜1500万円 | 31 |
| 1500〜2000万円 | 57 |
| 2000〜2500万円 | 80 |
| 2500〜3000万円 | 114 |
| 3000〜3500万円 | 123 |
| 3500〜4000万円 | 109 |
| 4000〜4500万円 | 122 |
| 4500万円〜 | 409 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,068件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
湘南台
32.0
取引件数 - 51件
3価格 3位
鵠沼桜が岡
32.0
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 辻堂元町28件 | 30.5 | 28件 | |
| 5 | 鵠沼松が | 30.0 | 37件 | |
| 6 | 本鵠沼32件 | 30.0 | 32件 | |
| 7 | 鵠沼海岸33件 | 29.0 | 33件 | |
| 8 | 鵠沼藤が | 29.0 | 25件 | |
| 9 | 片瀬30件 | 28.5 | 30件 | |
| 10 | 辻堂東海岸37件 | 27.0 | 37件 | |
| 11 | 羽鳥34件 | 26.5 | 34件 | |
| 12 | 片瀬山29件 | 25.0 | 29件 | |
| 13 | 亀井野59件 | 22.0 | 59件 | |
| 14 | 大庭31件 | 21.0 | 31件 | |
| 15 | 石川29件 | 20.0 | 29件 | |
| 16 | 善行25件 | 20.0 | 25件 | |
| 17 | 長後49件 | 19.0 | 49件 | |
| 18 | 遠藤30件 | 18.0 | 30件 | |
| 19 | 高倉29件 | 18.0 | 29件 | |
| 20 | 下土棚32件 | 17.5 | 32件 |
1取引 1位
亀井野
22.0
取引件数 - 59件
2取引 2位
湘南台
32.0
取引件数 - 51件
3取引 3位
長後
19.0
取引件数 - 49件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 辻堂48件 | 34.5 | 48件 | |
| 5 | 鵠沼桜が | 32.0 | 37件 | |
| 6 | 鵠沼松が | 30.0 | 37件 | |
| 7 | 辻堂東海岸37件 | 27.0 | 37件 | |
| 8 | 羽鳥34件 | 26.5 | 34件 | |
| 9 | 鵠沼海岸33件 | 29.0 | 33件 | |
| 10 | 下土棚32件 | 17.5 | 32件 | |
| 11 | 本鵠沼32件 | 30.0 | 32件 | |
| 12 | 大庭31件 | 21.0 | 31件 | |
| 13 | 遠藤30件 | 18.0 | 30件 | |
| 14 | 片瀬30件 | 28.5 | 30件 | |
| 15 | 高倉29件 | 18.0 | 29件 | |
| 16 | 石川29件 | 20.0 | 29件 | |
| 17 | 片瀬山29件 | 25.0 | 29件 | |
| 18 | 辻堂元町28件 | 30.5 | 28件 | |
| 19 | 鵠沼藤が | 29.0 | 25件 | |
| 20 | 善行25件 | 20.0 | 25件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 30.7〜50.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,888件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,800 | 147 |
| 2023年4〜6月 | 4,800 | 110 |
| 2023年7〜9月 | 4,800 | 116 |
| 2023年 | 4,700 | 120 |
| 2024年1〜3月 | 4,700 | 162 |
| 2024年4〜6月 | 5,000 | 117 |
| 2024年7〜9月 | 4,500 | 135 |
| 2024年 | 4,900 | 138 |
| 2025年1〜3月 | 4,900 | 191 |
| 2025年4〜6月 | 5,000 | 227 |
| 2025年7〜9月 | 5,000 | 211 |
| 2025年 | 4,900 | 214 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,185件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,000 | 171 |
| 2021年4〜6月 | 3,900 | 217 |
| 2021年7〜9月 | 4,500 | 183 |
| 2021年 | 4,400 | 164 |
| 2022年1〜3月 | 4,400 | 157 |
| 2022年4〜6月 | 4,800 | 149 |
| 2022年7〜9月 | 4,700 | 139 |
| 2022年 | 4,800 | 117 |
| 2023年1〜3月 | 4,800 | 147 |
| 2023年4〜6月 | 4,800 | 110 |
| 2023年7〜9月 | 4,800 | 116 |
| 2023年 | 4,700 | 120 |
| 2024年1〜3月 | 4,700 | 162 |
| 2024年4〜6月 | 5,000 | 117 |
| 2024年7〜9月 | 4,500 | 135 |
| 2024年 | 4,900 | 138 |
| 2025年1〜3月 | 4,900 | 191 |
| 2025年4〜6月 | 5,000 | 227 |
| 2025年7〜9月 | 5,000 | 211 |
| 2025年 | 4,900 | 214 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,800万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.2% 取引件数（四半期の 平 均） 157件
直近の
四半期は 214件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,900万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.2% 取引件数（四半期の 平 均） 159件
直近の
四半期は 214件
02 分布
価格の分布と面積
30.7安い方から25% 40.0中央値50.0高い方から25%
土地面積別の
- 13%〜100㎡
- 59%100〜150㎡
- 15%150〜200㎡
- 13%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 3 |
| 1000〜1500万円 | 12 |
| 1500〜2000万円 | 35 |
| 2000〜2500万円 | 96 |
| 2500〜3000万円 | 154 |
| 3000〜3500万円 | 287 |
| 3500〜4000万円 | 363 |
| 4000〜4500万円 | 473 |
| 4500万円〜 | 1,762 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,185件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
湘南台
49.0
取引件数 - 115件
2価格 2位
辻堂元町
47.7
取引件数 - 141件
3価格 3位
本鵠沼
45.9
取引件数 - 102件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鵠沼海岸136件 | 44.4 | 136件 | |
| 5 | 辻堂東海岸117件 | 43.5 | 117件 | |
| 6 | 弥勒寺68件 | 42.3 | 68件 | |
| 7 | 鵠沼松が | 41.3 | 98件 | |
| 8 | 片瀬108件 | 40.9 | 108件 | |
| 9 | 羽鳥79件 | 39.0 | 79件 | |
| 10 | 鵠沼桜が | 38.9 | 64件 | |
| 11 | 亀井野197件 | 38.3 | 197件 | |
| 12 | 鵠沼藤が | 37.0 | 63件 | |
| 13 | 善行87件 | 36.8 | 87件 | |
| 14 | 大鋸82件 | 33.6 | 82件 | |
| 15 | 石川154件 | 32.8 | 154件 | |
| 16 | 高倉118件 | 32.6 | 118件 | |
| 17 | 大庭95件 | 31.7 | 95件 | |
| 18 | 本藤沢64件 | 30.8 | 64件 | |
| 19 | 長後84件 | 29.9 | 84件 | |
| 20 | 遠藤85件 | 28.7 | 85件 |
1取引 1位
亀井野
38.3
取引件数 - 197件
2取引 2位
石川
32.8
取引件数 - 154件
3取引 3位
辻堂元町
47.7
取引件数 - 141件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鵠沼海岸136件 | 44.4 | 136件 | |
| 5 | 高倉118件 | 32.6 | 118件 | |
| 6 | 辻堂東海岸117件 | 43.5 | 117件 | |
| 7 | 湘南台115件 | 49.0 | 115件 | |
| 8 | 片瀬108件 | 40.9 | 108件 | |
| 9 | 本鵠沼102件 | 45.9 | 102件 | |
| 10 | 鵠沼松が | 41.3 | 98件 | |
| 11 | 大庭95件 | 31.7 | 95件 | |
| 12 | 善行87件 | 36.8 | 87件 | |
| 13 | 遠藤85件 | 28.7 | 85件 | |
| 14 | 長後84件 | 29.9 | 84件 | |
| 15 | 大鋸82件 | 33.6 | 82件 | |
| 16 | 羽鳥79件 | 39.0 | 79件 | |
| 17 | 弥勒寺68件 | 42.3 | 68件 | |
| 18 | 鵠沼桜が | 38.9 | 64件 | |
| 19 | 本藤沢64件 | 30.8 | 64件 | |
| 20 | 鵠沼藤が | 37.0 | 63件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 35.2〜82.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,935件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 53.9 | 139 |
| 2023年4〜6月 | 50.0 | 135 |
| 2023年7〜9月 | 60.0 | 152 |
| 2023年 | 58.5 | 139 |
| 2024年1〜3月 | 55.7 | 147 |
| 2024年4〜6月 | 55.5 | 144 |
| 2024年7〜9月 | 55.7 | 155 |
| 2024年 | 54.0 | 154 |
| 2025年1〜3月 | 56.0 | 191 |
| 2025年4〜6月 | 62.1 | 179 |
| 2025年7〜9月 | 55.4 | 177 |
| 2025年 | 56.0 | 223 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,025件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 44.3 | 118 |
| 2021年4〜6月 | 42.9 | 147 |
| 2021年7〜9月 | 45.4 | 140 |
| 2021年 | 47.8 | 144 |
| 2022年1〜3月 | 48.0 | 155 |
| 2022年4〜6月 | 54.1 | 116 |
| 2022年7〜9月 | 51.7 | 131 |
| 2022年 | 55.7 | 139 |
| 2023年1〜3月 | 53.9 | 139 |
| 2023年4〜6月 | 50.0 | 135 |
| 2023年7〜9月 | 60.0 | 152 |
| 2023年 | 58.5 | 139 |
| 2024年1〜3月 | 55.7 | 147 |
| 2024年4〜6月 | 55.5 | 144 |
| 2024年7〜9月 | 55.7 | 155 |
| 2024年 | 54.0 | 154 |
| 2025年1〜3月 | 56.0 | 191 |
| 2025年4〜6月 | 62.1 | 179 |
| 2025年7〜9月 | 55.4 | 177 |
| 2025年 | 56.0 | 223 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 53.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 56.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 161件
直近の
四半期は 223件
5年前 （2021年 1〜3 月） 44.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 56.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 151件
直近の
四半期は 223件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
35.2安い方から25% 57.1中央値82.9高い方から25%
専有面積別の
- 7%〜50㎡
- 34%50〜70㎡
- 53%70〜90㎡
- 7%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 23 |
| 500〜1000万円 | 82 |
| 1000〜1500万円 | 158 |
| 1500〜2000万円 | 245 |
| 2000〜2500万円 | 253 |
| 2500〜3000万円 | 287 |
| 3000〜3500万円 | 284 |
| 3500〜4000万円 | 381 |
| 4000〜4500万円 | 308 |
| 4500万円〜 | 1,004 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,025件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
鵠沼橘
98.6
取引件数 - 110件
2価格 2位
羽鳥
86.2
取引件数 - 169件
3価格 3位
辻堂神台
81.2
取引件数 - 59件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 鵠沼石上53件 | 80.0 | 53件 | |
| 5 | 片瀬海岸193件 | 70.0 | 193件 | |
| 6 | 南藤沢64件 | 64.7 | 64件 | |
| 7 | 藤が | 62.7 | 111件 | |
| 8 | 藤沢316件 | 60.0 | 316件 | |
| 9 | 湘南台171件 | 60.0 | 171件 | |
| 10 | 川名170件 | 58.4 | 170件 | |
| 11 | 鵠沼海岸108件 | 54.8 | 108件 | |
| 12 | 片瀬124件 | 53.3 | 124件 | |
| 13 | 辻堂西海岸174件 | 52.4 | 174件 | |
| 14 | 辻堂新町91件 | 50.8 | 91件 | |
| 15 | 円行54件 | 47.7 | 54件 | |
| 16 | 鵠沼東76件 | 44.5 | 76件 | |
| 17 | 善行坂67件 | 37.3 | 67件 | |
| 18 | 城南55件 | 35.7 | 55件 | |
| 19 | 石川83件 | 27.3 | 83件 | |
| 20 | 大庭157件 | 25.0 | 157件 |
1取引 1位
藤沢
60.0
取引件数 - 316件
2取引 2位
片瀬海岸
70.0
取引件数 - 193件
3取引 3位
辻堂西海岸
52.4
取引件数 - 174件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 湘南台171件 | 60.0 | 171件 | |
| 5 | 川名170件 | 58.4 | 170件 | |
| 6 | 羽鳥169件 | 86.2 | 169件 | |
| 7 | 大庭157件 | 25.0 | 157件 | |
| 8 | 片瀬124件 | 53.3 | 124件 | |
| 9 | 藤が | 62.7 | 111件 | |
| 10 | 鵠沼橘110件 | 98.6 | 110件 | |
| 11 | 鵠沼海岸108件 | 54.8 | 108件 | |
| 12 | 辻堂新町91件 | 50.8 | 91件 | |
| 13 | 石川83件 | 27.3 | 83件 | |
| 14 | 鵠沼東76件 | 44.5 | 76件 | |
| 15 | 善行坂67件 | 37.3 | 67件 | |
| 16 | 南藤沢64件 | 64.7 | 64件 | |
| 17 | 辻堂神台59件 | 81.2 | 59件 | |
| 18 | 城南55件 | 35.7 | 55件 | |
| 19 | 円行54件 | 47.7 | 54件 | |
| 20 | 鵠沼石上53件 | 80.0 | 53件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 57地点 - 地価公示の
中央値 19.4万円/㎡ +5.1% - 実際の
取引の 25.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 鵠沼石上2丁目 | 39.0 |
| 2 | 辻堂3丁目 | 34.9 |
| 3 | 朝日町 | 34.8 |
| 4 | 湘南台4丁目 | 34.7 |
| 5 | 湘南台3丁目 | 32.2 |
| 6 | 湘南台2丁目 | 32.1 |
| 7 | 湘南台6丁目 | 30.8 |
| 8 | 鵠沼藤が | 30.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 藤沢市 | ― | 19.4 | +5.1% | 4,998件 | ||
| 茅ヶ崎市 | 6.1km | 21.1 | +4.0% | 3,228件 | 見る › | |
| 鎌倉市 | 6.6km | 19.5 | +5.2% | 2,268件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.6km | 15.6 | +2.5% | 1,245件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.7km | 22.3 | +3.4% | 1,594件 | 見る › | |
| 寒川町 | 7.8km | 13.0 | +2.5% | 462件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.9km | 18.5 | +2.5% | 3,326件 | 見る › | |
| 綾瀬市 | 10.5km | 13.4 | +3.5% | 1,181件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
藤沢市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 444,628人
- 住宅の
数2023年 - 220,170戸
- 空き家率2023年
- 9.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.2%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 4,998件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 4,551人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 5,218件 → 2025年 4,998
- 5,2182021
- 5,0332022
- 4,8212023
- 4,8592024
- 4,9982025
出典と注記
07 売る
藤沢市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
藤沢市で家・土地を売るときの質問
- Q藤沢市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 25.0万円/㎡（82.6万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 194 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 1,068件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 4,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約3,195万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （770 件） で、 直近5年の 3,025件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
7,278件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この