1価格 1位
中田南
25.5
取引件数 - 24件
横浜市泉区の土地 売却相場と手取り 横浜市泉区の戸建 売却相場と手取り 横浜市泉区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 23.5
万円/㎡ 直近1年 60件から 算出 （直近5年は 277 件） 1坪あたり 77.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 150㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,700万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,883万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 60
土地面積の
手数料など 130万円・税 688万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,300万円
直近1年 312件から 算出 （直近5年は 1,123 件） 土地 125㎡・築3年 （どちらも 中央 値） 前年比 +4.9%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 34.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,351万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,960万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 312
土地面積の
手数料など 150万円・税 799万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 40.6
万円/㎡ 直近1年 122件から 算出 （直近5年は 500 件） 専有 75㎡・築30年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,258万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,797万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 122
専有面積の
手数料など 103万円・税 539万円を
中
この
- 取引の
半分は 18.2〜28.5 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 179件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 11 |
| 2023年4〜6月 | — | 5 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | 19.0 | 21 |
| 2024年 | 22.5 | 22 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | — | 18 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 277件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 16 |
| 2021年4〜6月 | — | 15 |
| 2021年7〜9月 | — | 13 |
| 2021年 | — | 9 |
| 2022年1〜3月 | 24.0 | 20 |
| 2022年4〜6月 | — | 11 |
| 2022年7〜9月 | — | 6 |
| 2022年 | — | 8 |
| 2023年1〜3月 | — | 11 |
| 2023年4〜6月 | — | 5 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 17 |
| 2024年1〜3月 | — | 14 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | 19.0 | 21 |
| 2024年 | 22.5 | 22 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | — | 11 |
| 2025年 | — | 18 |
期間の はじめ （2024年 7〜9 月） 19.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 22.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 18件
期間の はじめ （2022年 1〜3 月） 24.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 22.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 18件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
18.2安い方から25% 23.5中央値28.5高い方から25%
土地面積別の
- 9%〜100㎡
- 39%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 23%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 6 |
| 1000〜1500万円 | 17 |
| 1500〜2000万円 | 12 |
| 2000〜2500万円 | 29 |
| 2500〜3000万円 | 40 |
| 3000〜3500万円 | 41 |
| 3500〜4000万円 | 43 |
| 4000〜4500万円 | 25 |
| 4500万円〜 | 64 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 277件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
和泉中央北
21.0
取引件数 - 30件
3価格 3位
新橋町
18.5
取引件数 - 32件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 上飯田町26件 | 18.0 | 26件 | |
| 5 | 和泉町21件 | 17.0 | 21件 |
1取引 1位
新橋町
18.5
取引件数 - 32件
2取引 2位
和泉中央北
21.0
取引件数 - 30件
3取引 3位
上飯田町
18.0
取引件数 - 26件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中田南24件 | 25.5 | 24件 | |
| 5 | 和泉町21件 | 17.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 24.0〜43.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 712件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,000 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 4,050 | 40 |
| 2023年7〜9月 | 4,500 | 40 |
| 2023年 | 4,300 | 57 |
| 2024年1〜3月 | 4,350 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 4,000 | 61 |
| 2024年7〜9月 | 4,200 | 60 |
| 2024年 | 3,900 | 63 |
| 2025年1〜3月 | 4,250 | 62 |
| 2025年4〜6月 | 4,400 | 79 |
| 2025年7〜9月 | 4,300 | 93 |
| 2025年 | 4,200 | 78 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,123件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,200 | 49 |
| 2021年4〜6月 | 4,100 | 62 |
| 2021年7〜9月 | 3,850 | 42 |
| 2021年 | 4,100 | 51 |
| 2022年1〜3月 | 4,100 | 60 |
| 2022年4〜6月 | 4,200 | 47 |
| 2022年7〜9月 | 4,700 | 53 |
| 2022年 | 4,100 | 47 |
| 2023年1〜3月 | 4,000 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 4,050 | 40 |
| 2023年7〜9月 | 4,500 | 40 |
| 2023年 | 4,300 | 57 |
| 2024年1〜3月 | 4,350 | 48 |
| 2024年4〜6月 | 4,000 | 61 |
| 2024年7〜9月 | 4,200 | 60 |
| 2024年 | 3,900 | 63 |
| 2025年1〜3月 | 4,250 | 62 |
| 2025年4〜6月 | 4,400 | 79 |
| 2025年7〜9月 | 4,300 | 93 |
| 2025年 | 4,200 | 78 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.9% 取引件数（四半期の 平 均） 59件
直近の
四半期は 78件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +4.9% 取引件数（四半期の 平 均） 56件
直近の
四半期は 78件
02 分布
価格の分布と面積
24.0安い方から25% 34.4中央値43.8高い方から25%
土地面積別の
- 17%〜100㎡
- 46%100〜150㎡
- 26%150〜200㎡
- 11%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 29 |
| 1500〜2000万円 | 35 |
| 2000〜2500万円 | 52 |
| 2500〜3000万円 | 67 |
| 3000〜3500万円 | 105 |
| 3500〜4000万円 | 161 |
| 4000〜4500万円 | 190 |
| 4500万円〜 | 472 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,123件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
和泉が丘
40.0
取引件数 - 63件
2価格 2位
中田西
40.0
取引件数 - 62件
3価格 3位
中田北
38.2
取引件数 - 36件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中田南82件 | 37.3 | 82件 | |
| 5 | 中田東79件 | 35.4 | 79件 | |
| 6 | 和泉中央南65件 | 35.2 | 65件 | |
| 7 | 下飯田町24件 | 34.6 | 24件 | |
| 8 | 和泉中央北87件 | 34.0 | 87件 | |
| 9 | 白百合52件 | 33.2 | 52件 | |
| 10 | 緑園112件 | 31.4 | 112件 | |
| 11 | 新橋町92件 | 31.4 | 92件 | |
| 12 | 上飯田町77件 | 31.0 | 77件 | |
| 13 | 和泉町54件 | 28.3 | 54件 | |
| 14 | 岡津町75件 | 26.9 | 75件 | |
| 15 | 西が | 23.9 | 45件 | |
| 16 | 下和泉50件 | 22.9 | 50件 | |
| 17 | 領家30件 | 22.9 | 30件 |
1取引 1位
緑園
31.4
取引件数 - 112件
2取引 2位
新橋町
31.4
取引件数 - 92件
3取引 3位
和泉中央北
34.0
取引件数 - 87件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 中田南82件 | 37.3 | 82件 | |
| 5 | 中田東79件 | 35.4 | 79件 | |
| 6 | 上飯田町77件 | 31.0 | 77件 | |
| 7 | 岡津町75件 | 26.9 | 75件 | |
| 8 | 和泉中央南65件 | 35.2 | 65件 | |
| 9 | 和泉が | 40.0 | 63件 | |
| 10 | 中田西62件 | 40.0 | 62件 | |
| 11 | 和泉町54件 | 28.3 | 54件 | |
| 12 | 白百合52件 | 33.2 | 52件 | |
| 13 | 下和泉50件 | 22.9 | 50件 | |
| 14 | 西が | 23.9 | 45件 | |
| 15 | 中田北36件 | 38.2 | 36件 | |
| 16 | 領家30件 | 22.9 | 30件 | |
| 17 | 下飯田町24件 | 34.6 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 26.6〜53.9価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 308件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 41.4 | 33 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 24 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | 25.3 | 23 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 38.9 | 28 |
| 2024年7〜9月 | 42.5 | 25 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | 38.5 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 42.4 | 32 |
| 2025年7〜9月 | 43.2 | 29 |
| 2025年 | 36.0 | 39 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 500件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 17 |
| 2021年4〜6月 | 33.8 | 24 |
| 2021年7〜9月 | — | 19 |
| 2021年 | 40.2 | 36 |
| 2022年1〜3月 | 31.7 | 28 |
| 2022年4〜6月 | 41.2 | 29 |
| 2022年7〜9月 | — | 14 |
| 2022年 | 35.7 | 25 |
| 2023年1〜3月 | 41.4 | 33 |
| 2023年4〜6月 | 40.0 | 24 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | 25.3 | 23 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | 38.9 | 28 |
| 2024年7〜9月 | 42.5 | 25 |
| 2024年 | — | 19 |
| 2025年1〜3月 | 38.5 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 42.4 | 32 |
| 2025年7〜9月 | 43.2 | 29 |
| 2025年 | 36.0 | 39 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 41.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 36.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 26件
直近の
四半期は 39件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 33.8
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 36.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 39件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
26.6安い方から25% 40.6中央値53.9高い方から25%
専有面積別の
- 2%〜50㎡
- 23%50〜70㎡
- 60%70〜90㎡
- 15%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 21 |
| 1000〜1500万円 | 46 |
| 1500〜2000万円 | 61 |
| 2000〜2500万円 | 80 |
| 2500〜3000万円 | 63 |
| 3000〜3500万円 | 66 |
| 3500〜4000万円 | 61 |
| 4000〜4500万円 | 51 |
| 4500万円〜 | 50 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 500件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
緑園
48.9
取引件数 - 116件
2価格 2位
和泉中央南
42.7
取引件数 - 49件
3価格 3位
上飯田町
41.2
取引件数 - 40件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 弥生台67件 | 34.7 | 67件 | |
| 5 | 岡津町61件 | 28.6 | 61件 | |
| 6 | 和泉町100件 | 23.9 | 100件 |
1取引 1位
緑園
48.9
取引件数 - 116件
2取引 2位
和泉町
23.9
取引件数 - 100件
3取引 3位
弥生台
34.7
取引件数 - 67件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 岡津町61件 | 28.6 | 61件 | |
| 5 | 和泉中央南49件 | 42.7 | 49件 | |
| 6 | 上飯田町40件 | 41.2 | 40件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 24地点 - 地価公示の
中央値 22.3万円/㎡ +3.4% - 実際の
取引の 23.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 緑園3丁目 | 31.4 |
| 2 | 和泉中央南1丁目 | 28.7 |
| 3 | 中田東3丁目 | 27.5 |
| 4 | 緑園5丁目 | 27.4 |
| 5 | 中田北1丁目 | 26.8 |
| 6 | 弥生台 | 26.0 |
| 7 | 和泉中央南5丁目 | 25.7 |
| 8 | 和泉町 | 24.7 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 横浜市 | ― | 22.3 | +3.4% | 1,594件 | ||
| 横浜市 | 3.2km | 18.5 | +2.5% | 3,326件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.5km | 17.9 | +2.4% | 1,396件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.9km | 19.1 | +3.2% | 2,889件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.2km | 19.7 | +1.8% | 2,458件 | 見る › | |
| 大和市 | 7.4km | 20.0 | +5.2% | 2,544件 | 見る › | |
| 綾瀬市 | 7.5km | 13.4 | +3.5% | 1,181件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.6km | 15.6 | +2.5% | 1,245件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
横浜市泉区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 150,615人
- 住宅の
数2023年 - 66,470戸
- 空き家率2023年
- 4.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 1.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,594件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,853人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,316件 → 2025年 1,594
- 1,3162021
- 1,3042022
- 1,2282023
- 1,5732024
- 1,5942025
出典と注記
07 売る
横浜市泉区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
横浜市泉区で家・土地を売るときの質問
- Q横浜市
泉区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 23.5万円/㎡（77.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 60 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 277件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,700万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,883万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （122 件） で、 直近5年の 500件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,900件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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