1価格 1位
三ツ境
47.5
取引件数 - 82件
横浜市瀬谷区の土地 売却相場と手取り 横浜市瀬谷区の戸建 売却相場と手取り 横浜市瀬谷区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.0
万円/㎡ 直近1年 64件から 算出 （直近5年は 225 件） 1坪あたり 59.5万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 130㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,900万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,258万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 64
土地面積の
手数料など 103万円・税 539万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 4,200万円
直近1年 301件から 算出 （直近5年は 1,062 件） 土地 125㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 33.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,273万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,882万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 301
土地面積の
手数料など 146万円・税 781万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 41.1
万円/㎡ 直近1年 63件から 算出 （直近5年は 280 件） 専有 70㎡・築24年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,414万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,990万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 63
専有面積の
手数料など 110万円・税 576万円を
中
この
- 取引の
半分は 11.0〜23.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 152件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 6 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | — | 12 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | — | 9 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | — | 10 |
| 2025年4〜6月 | — | 9 |
| 2025年7〜9月 | 18.5 | 26 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 225件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 6 |
| 2021年4〜6月 | — | 8 |
| 2021年7〜9月 | — | 6 |
| 2021年 | — | 11 |
| 2022年1〜3月 | — | 9 |
| 2022年4〜6月 | — | 16 |
| 2022年7〜9月 | — | 8 |
| 2022年 | — | 9 |
| 2023年1〜3月 | — | 10 |
| 2023年4〜6月 | — | 6 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | — | 12 |
| 2024年1〜3月 | — | 17 |
| 2024年4〜6月 | — | 9 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | — | 12 |
| 2025年1〜3月 | — | 10 |
| 2025年4〜6月 | — | 9 |
| 2025年7〜9月 | 18.5 | 26 |
| 2025年 | — | 19 |
期間の はじめ （2025年 7〜9 月） 18.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 18.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 13件
直近の
四半期は 19件
期間の はじめ （2025年 7〜9 月） 18.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 18.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
11.0安い方から25% 18.0中央値23.0高い方から25%
土地面積別の
- 13%〜100㎡
- 38%100〜150㎡
- 21%150〜200㎡
- 28%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 18 |
| 1000〜1500万円 | 14 |
| 1500〜2000万円 | 25 |
| 2000〜2500万円 | 31 |
| 2500〜3000万円 | 19 |
| 3000〜3500万円 | 28 |
| 3500〜4000万円 | 27 |
| 4000〜4500万円 | 19 |
| 4500万円〜 | 42 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 225件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 二ツ橋町24件 | 21.0 | 24件 | |
| 2 | 阿久和東22件 | 18.5 | 22件 | |
| 3 | 宮沢21件 | 16.0 | 21件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 二ツ橋町24件 | 21.0 | 24件 | |
| 2 | 阿久和東22件 | 18.5 | 22件 | |
| 3 | 宮沢21件 | 16.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 26.4〜41.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 647件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,200 | 47 |
| 2023年4〜6月 | 4,300 | 35 |
| 2023年7〜9月 | 4,400 | 45 |
| 2023年 | 4,100 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 4,000 | 43 |
| 2024年4〜6月 | 3,700 | 33 |
| 2024年7〜9月 | 4,350 | 40 |
| 2024年 | 4,350 | 56 |
| 2025年1〜3月 | 4,400 | 84 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 61 |
| 2025年7〜9月 | 4,100 | 79 |
| 2025年 | 4,200 | 77 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,062件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,450 | 50 |
| 2021年4〜6月 | 3,500 | 61 |
| 2021年7〜9月 | 3,300 | 58 |
| 2021年 | 4,000 | 55 |
| 2022年1〜3月 | 4,000 | 47 |
| 2022年4〜6月 | 3,800 | 59 |
| 2022年7〜9月 | 4,300 | 57 |
| 2022年 | 4,000 | 28 |
| 2023年1〜3月 | 4,200 | 47 |
| 2023年4〜6月 | 4,300 | 35 |
| 2023年7〜9月 | 4,400 | 45 |
| 2023年 | 4,100 | 47 |
| 2024年1〜3月 | 4,000 | 43 |
| 2024年4〜6月 | 3,700 | 33 |
| 2024年7〜9月 | 4,350 | 40 |
| 2024年 | 4,350 | 56 |
| 2025年1〜3月 | 4,400 | 84 |
| 2025年4〜6月 | 4,000 | 61 |
| 2025年7〜9月 | 4,100 | 79 |
| 2025年 | 4,200 | 77 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 54件
直近の
四半期は 77件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,450万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,200万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 53件
直近の
四半期は 77件
02 分布
価格の分布と面積
26.4安い方から25% 33.6中央値41.7高い方から25%
土地面積別の
- 19%〜100㎡
- 56%100〜150㎡
- 16%150〜200㎡
- 10%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 37 |
| 1500〜2000万円 | 44 |
| 2000〜2500万円 | 58 |
| 2500〜3000万円 | 77 |
| 3000〜3500万円 | 127 |
| 3500〜4000万円 | 138 |
| 4000〜4500万円 | 182 |
| 4500万円〜 | 387 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,062件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
二ツ橋町
42.9
取引件数 - 81件
3価格 3位
瀬谷
37.0
取引件数 - 112件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 北新21件 | 36.9 | 21件 | |
| 5 | 南台27件 | 33.3 | 27件 | |
| 6 | 相沢80件 | 32.0 | 80件 | |
| 7 | 橋戸85件 | 31.9 | 85件 | |
| 8 | 阿久和西69件 | 30.8 | 69件 | |
| 9 | 本郷90件 | 30.4 | 90件 | |
| 10 | 宮沢84件 | 29.8 | 84件 | |
| 11 | 阿久和東79件 | 28.0 | 79件 | |
| 12 | 上瀬谷町35件 | 26.7 | 35件 | |
| 13 | 南瀬谷28件 | 26.4 | 28件 | |
| 14 | 東野31件 | 26.2 | 31件 | |
| 15 | 下瀬谷77件 | 24.4 | 77件 |
1取引 1位
瀬谷
37.0
取引件数 - 112件
2取引 2位
本郷
30.4
取引件数 - 90件
3取引 3位
橋戸
31.9
取引件数 - 85件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 宮沢84件 | 29.8 | 84件 | |
| 5 | 三ツ境82件 | 47.5 | 82件 | |
| 6 | 二ツ橋町81件 | 42.9 | 81件 | |
| 7 | 相沢80件 | 32.0 | 80件 | |
| 8 | 阿久和東79件 | 28.0 | 79件 | |
| 9 | 下瀬谷77件 | 24.4 | 77件 | |
| 10 | 阿久和西69件 | 30.8 | 69件 | |
| 11 | 上瀬谷町35件 | 26.7 | 35件 | |
| 12 | 東野31件 | 26.2 | 31件 | |
| 13 | 南瀬谷28件 | 26.4 | 28件 | |
| 14 | 南台27件 | 33.3 | 27件 | |
| 15 | 北新21件 | 36.9 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 32.0〜50.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 159件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 7 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | — | 9 |
| 2024年1〜3月 | — | 12 |
| 2024年4〜6月 | — | 14 |
| 2024年7〜9月 | — | 10 |
| 2024年 | 33.3 | 21 |
| 2025年1〜3月 | — | 18 |
| 2025年4〜6月 | — | 16 |
| 2025年7〜9月 | — | 10 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 280件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 28.8 | 24 |
| 2021年4〜6月 | — | 18 |
| 2021年7〜9月 | — | 18 |
| 2021年 | — | 18 |
| 2022年1〜3月 | — | 11 |
| 2022年4〜6月 | — | 11 |
| 2022年7〜9月 | — | 15 |
| 2022年 | — | 6 |
| 2023年1〜3月 | — | 13 |
| 2023年4〜6月 | — | 7 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | — | 9 |
| 2024年1〜3月 | — | 12 |
| 2024年4〜6月 | — | 14 |
| 2024年7〜9月 | — | 10 |
| 2024年 | 33.3 | 21 |
| 2025年1〜3月 | — | 18 |
| 2025年4〜6月 | — | 16 |
| 2025年7〜9月 | — | 10 |
| 2025年 | — | 19 |
期間の はじめ （2024年 10〜12 月） 33.3
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 33.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 13件
直近の
四半期は 19件
5年前 （2021年 1〜3 月） 28.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 10〜12 月） 33.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 14件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
32.0安い方から25% 41.1中央値50.0高い方から25%
専有面積別の
- 7%〜50㎡
- 42%50〜70㎡
- 35%70〜90㎡
- 15%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 30 |
| 1000〜1500万円 | 26 |
| 1500〜2000万円 | 31 |
| 2000〜2500万円 | 30 |
| 2500〜3000万円 | 34 |
| 3000〜3500万円 | 57 |
| 3500〜4000万円 | 41 |
| 4000〜4500万円 | 21 |
| 4500万円〜 | 5 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 280件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
中央
49.6
取引件数 - 20件
2価格 2位
瀬谷
44.6
取引件数 - 35件
3価格 3位
二ツ橋町
42.5
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 三ツ境59件 | 34.7 | 59件 | |
| 5 | 五貫目町57件 | 33.3 | 57件 | |
| 6 | 阿久和南22件 | 23.5 | 22件 | |
| 7 | 下瀬谷22件 | 14.7 | 22件 |
1取引 1位
三ツ境
34.7
取引件数 - 59件
2取引 2位
五貫目町
33.3
取引件数 - 57件
3取引 3位
瀬谷
44.6
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 二ツ橋町25件 | 42.5 | 25件 | |
| 5 | 阿久和南22件 | 23.5 | 22件 | |
| 6 | 下瀬谷22件 | 14.7 | 22件 | |
| 7 | 中央20件 | 49.6 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 23地点 - 地価公示の
中央値 17.9万円/㎡ +2.4% - 実際の
取引の 18.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 三ツ境 | 26.6 |
| 2 | 中央 | 22.5 |
| 3 | 本郷3丁目 | 22.5 |
| 4 | 瀬谷5丁目 | 22.0 |
| 5 | 二ツ橋町字二ツ橋谷 | 22.0 |
| 6 | 橋戸1丁目 | 21.9 |
| 7 | 相沢3丁目 | 21.7 |
| 8 | 二ツ橋町字戸塚道 | 21.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 横浜市 | ― | 17.9 | +2.4% | 1,396件 | ||
| 大和市 | 2.8km | 20.0 | +5.2% | 2,544件 | 見る › | |
| 横浜市 | 3.8km | 19.1 | +3.2% | 2,889件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.5km | 22.3 | +3.4% | 1,594件 | 見る › | |
| 綾瀬市 | 5.9km | 13.4 | +3.5% | 1,181件 | 見る › | |
| 横浜市 | 6.7km | 22.5 | +2.9% | 1,821件 | 見る › | |
| 座間市 | 7.1km | 17.0 | +3.0% | 1,689件 | 見る › | |
| 横浜市 | 8.2km | 18.5 | +2.5% | 3,326件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
横浜市瀬谷区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 121,342人
- 住宅の
数2023年 - 58,800戸
- 空き家率2023年
- 8.7%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.1%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,396件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,617人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,396件 → 2025年 1,396
- 1,3962021
- 1,3732022
- 1,2322023
- 1,3722024
- 1,3962025
出典と注記
07 売る
横浜市瀬谷区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
横浜市瀬谷区で家・土地を売るときの質問
- Q横浜市
瀬谷区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 18.0万円/㎡（59.5万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 64 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 225件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,900万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,258万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （63 件） で、 直近5年の 280件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,567件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この