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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

横浜市神奈川区の土地 売却相場と手取り横浜市神奈川区の戸建 売却相場と手取り横浜市神奈川区のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    31.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 69⁠件から算出(直近⁠5⁠年は407⁠件)

    1⁠坪あたり 102.5万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 135⁠㎡(中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    4,300万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠3,351万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 102.5万円/坪

直近⁠1⁠年 69件から算出(直近⁠5⁠年は407⁠件)

土地面積の中央値 135⁠㎡

手数料など 150⁠万円⁠・税 799⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 407⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    5,100万円

    直近⁠1⁠年 424⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,554⁠件)

    土地 105⁠㎡⁠・築⁠1⁠年(どちらも中央値)

    前年比 −3.8%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    55.0万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠3,974万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠4,583⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 424件から算出(直近⁠5⁠年は1,554⁠件)

土地面積の中央値 105⁠㎡⁠・築⁠1⁠年

手数料など 178⁠万円⁠・税 948⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,554⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    71.4万円/㎡

    直近⁠1⁠年 825⁠件から算出(直近⁠5⁠年は3,338⁠件)

    専有 60⁠㎡⁠・築⁠23⁠年(どちらも中央値)

    前年比 −3.3%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,300万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,570万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠3,180⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 236.1万円/坪

直近⁠1⁠年 825件から算出(直近⁠5⁠年は3,338⁠件)

専有面積の中央値 60⁠㎡⁠・築⁠23⁠年

手数料など 117⁠万円⁠・税 613⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 3,338⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 20.5〜49.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均20⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)253035404527.024.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)11件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)253035404527.024.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)11件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)25354527.024.0取引件数(件/四半期)11件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 244⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市神奈川区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月27.021
2023⁠年⁠4〜6⁠月—18
2023⁠年⁠7〜9⁠月28.021
2023⁠年10〜12⁠月35.028
2024⁠年⁠1〜3⁠月35.027
2024⁠年⁠4〜6⁠月—14
2024⁠年⁠7〜9⁠月26.028
2024⁠年10〜12⁠月—18
2025⁠年⁠1〜3⁠月31.520
2025⁠年⁠4〜6⁠月—13
2025⁠年⁠7〜9⁠月24.025
2025⁠年10〜12⁠月—11

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

㎡単価の中央値(万円/㎡)20304027.524.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)11件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)20304027.524.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)11件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)20304027.524.0取引件数(件/四半期)11件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 407⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市神奈川区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月27.532
2021⁠年⁠4〜6⁠月—18
2021⁠年⁠7〜9⁠月30.023
2021⁠年10〜12⁠月31.520
2022⁠年⁠1〜3⁠月—19
2022⁠年⁠4〜6⁠月—14
2022⁠年⁠7〜9⁠月—19
2022⁠年10〜12⁠月—18
2023⁠年⁠1〜3⁠月27.021
2023⁠年⁠4〜6⁠月—18
2023⁠年⁠7〜9⁠月28.021
2023⁠年10〜12⁠月35.028
2024⁠年⁠1〜3⁠月35.027
2024⁠年⁠4〜6⁠月—14
2024⁠年⁠7〜9⁠月26.028
2024⁠年10〜12⁠月—18
2025⁠年⁠1〜3⁠月31.520
2025⁠年⁠4〜6⁠月—13
2025⁠年⁠7〜9⁠月24.025
2025⁠年10〜12⁠月—11

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    27.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2025⁠年7〜9⁠月)

    24.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    20件

    直近の四半期は 11⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    27.5万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2025⁠年7〜9⁠月)

    24.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    20件

    直近の四半期は 11⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 20.5〜49.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

38件いちばん多い(4,500万円未満)35中央値 4,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
38件いちばん多い(4,500万円未満)35中央値 4,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
38件35件中央値 4,000万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

20.5安い方から25%31.0中央値49.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 25%〜100⁠㎡
  • 30%100〜150⁠㎡
  • 18%150〜200⁠㎡
  • 27%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
横浜市神奈川区の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円8
1000〜1500⁠万円17
1500〜2000⁠万円38
2000〜2500⁠万円34
2500〜3000⁠万円27
3000〜3500⁠万円35
3500〜4000⁠万円32
4000〜4500⁠万円35
4500⁠万円⁠〜181
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 407⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は横浜市神奈川区全体の中央値(⁠29.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

片倉

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

31.0万円/㎡

取引件数
21件
2価格 2⁠位

松見町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

31.0万円/㎡

取引件数
20件
3価格 3⁠位

六角橋

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

29.0万円/㎡

取引件数
43件

4⁠位以下の比較表市全体 29.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4神大寺27⁠件26.0万円/㎡27⁠件
5西寺尾26⁠件26.0万円/㎡26⁠件
6菅田町20⁠件14.0万円/㎡20⁠件
1取引 1⁠位

六角橋

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

29.0万円/㎡

取引件数
43件
2取引 2⁠位

神大寺

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

26.0万円/㎡

取引件数
27件
3取引 3⁠位

西寺尾

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

26.0万円/㎡

取引件数
26件

4⁠位以下の比較表市全体 29.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4片倉21⁠件31.0万円/㎡21⁠件
5松見町20⁠件31.0万円/㎡20⁠件
6菅田町20⁠件14.0万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字6⁠か所⁠・計157⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 36.8〜72.9万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 3.8% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均78⁠件です。

総額の中央値(万円)4,8005,0005,2005,4005,600直近1年 −3.8%5,4505,2502025年10〜12月取引件数(件/四半期)102件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)4,8005,0005,2005,4005,600直近1年 −3.8%5,4505,2502025年10〜12月取引件数(件/四半期)102件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)4,8005,2005,600直近1年 −3.8%5,4505,250取引件数(件/四半期)102件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,011⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市神奈川区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月5,45066
2023⁠年⁠4〜6⁠月5,00066
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,90071
2023⁠年10〜12⁠月4,80080
2024⁠年⁠1〜3⁠月5,50071
2024⁠年⁠4〜6⁠月5,15066
2024⁠年⁠7〜9⁠月5,30085
2024⁠年10〜12⁠月5,30082
2025⁠年⁠1〜3⁠月5,20093
2025⁠年⁠4〜6⁠月5,000116
2025⁠年⁠7〜9⁠月5,000113
2025⁠年10〜12⁠月5,250102
総額の中央値(万円)4,2504,5004,7505,0005,2505,5005,750直近1年 −3.8%4,6505,2502025年10〜12月取引件数(件/四半期)102件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)4,2504,5004,7505,0005,2505,5005,750直近1年 −3.8%4,6505,2502025年10〜12月取引件数(件/四半期)102件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)4,2504,7505,2505,750直近1年 −3.8%4,6505,250取引件数(件/四半期)102件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,554⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市神奈川区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月4,65074
2021⁠年⁠4〜6⁠月4,35070
2021⁠年⁠7〜9⁠月4,70079
2021⁠年10〜12⁠月4,45088
2022⁠年⁠1〜3⁠月4,65058
2022⁠年⁠4〜6⁠月5,05062
2022⁠年⁠7〜9⁠月5,40052
2022⁠年10〜12⁠月5,60060
2023⁠年⁠1〜3⁠月5,45066
2023⁠年⁠4〜6⁠月5,00066
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,90071
2023⁠年10〜12⁠月4,80080
2024⁠年⁠1〜3⁠月5,50071
2024⁠年⁠4〜6⁠月5,15066
2024⁠年⁠7〜9⁠月5,30085
2024⁠年10〜12⁠月5,30082
2025⁠年⁠1〜3⁠月5,20093
2025⁠年⁠4〜6⁠月5,000116
2025⁠年⁠7〜9⁠月5,000113
2025⁠年10〜12⁠月5,250102
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    5,450万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    5,250万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −3.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    84件

    直近の四半期は 102⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    4,650万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    5,250万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −3.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    78件

    直近の四半期は 102⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 36.8〜72.9万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜100⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

172件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 5,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
172件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 5,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
172件中央値 5,000万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

36.8安い方から25%55.0中央値72.9高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 40%〜100⁠㎡
  • 38%100〜150⁠㎡
  • 11%150〜200⁠㎡
  • 11%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
横浜市神奈川区の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円8
1000〜1500⁠万円26
1500〜2000⁠万円34
2000〜2500⁠万円38
2500〜3000⁠万円56
3000〜3500⁠万円88
3500〜4000⁠万円140
4000〜4500⁠万円172
4500⁠万円⁠〜992
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,554⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は横浜市神奈川区全体の中央値(⁠50.5万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

大口通

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

78.0万円/㎡

取引件数
30件
2価格 2⁠位

入江

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

70.4万円/㎡

取引件数
30件
3価格 3⁠位

白幡向町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

62.9万円/㎡

取引件数
23件

4⁠位以下の比較表市全体 50.5万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4大口仲町37⁠件60.0万円/㎡37⁠件
5栗田谷36⁠件59.2万円/㎡36⁠件
6三ツ沢下町41⁠件53.8万円/㎡41⁠件
7神之木台32⁠件53.7万円/㎡32⁠件
8三ツ沢中町44⁠件53.0万円/㎡44⁠件
9六角橋116⁠件52.5万円/㎡116⁠件
10西寺尾110⁠件52.5万円/㎡110⁠件
11神大寺100⁠件52.5万円/㎡100⁠件
12松見町102⁠件50.0万円/㎡102⁠件
13片倉93⁠件50.0万円/㎡93⁠件
14斎藤分町23⁠件47.8万円/㎡23⁠件
15羽沢南82⁠件45.9万円/㎡82⁠件
16三ツ沢上町25⁠件44.2万円/㎡25⁠件
17白幡上町34⁠件41.9万円/㎡34⁠件
18三枚町43⁠件38.7万円/㎡43⁠件
19菅田町89⁠件32.3万円/㎡89⁠件
20羽沢町55⁠件30.0万円/㎡55⁠件
1取引 1⁠位

六角橋

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

52.5万円/㎡

取引件数
116件
2取引 2⁠位

西寺尾

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

52.5万円/㎡

取引件数
110件
3取引 3⁠位

松見町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

50.0万円/㎡

取引件数
102件

4⁠位以下の比較表市全体 50.5万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4神大寺100⁠件52.5万円/㎡100⁠件
5片倉93⁠件50.0万円/㎡93⁠件
6菅田町89⁠件32.3万円/㎡89⁠件
7羽沢南82⁠件45.9万円/㎡82⁠件
8羽沢町55⁠件30.0万円/㎡55⁠件
9三ツ沢中町44⁠件53.0万円/㎡44⁠件
10三枚町43⁠件38.7万円/㎡43⁠件
11三ツ沢下町41⁠件53.8万円/㎡41⁠件
12大口仲町37⁠件60.0万円/㎡37⁠件
13栗田谷36⁠件59.2万円/㎡36⁠件
14白幡上町34⁠件41.9万円/㎡34⁠件
15神之木台32⁠件53.7万円/㎡32⁠件
16大口通30⁠件78.0万円/㎡30⁠件
17入江30⁠件70.4万円/㎡30⁠件
18三ツ沢上町25⁠件44.2万円/㎡25⁠件
19斎藤分町23⁠件47.8万円/㎡23⁠件
20白幡向町23⁠件62.9万円/㎡23⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,145⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 44.8〜101.8万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 3.3% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均167⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)607080直近1年 −3.3%58.772.22025年10〜12月取引件数(件/四半期)200件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)607080直近1年 −3.3%58.772.22025年10〜12月取引件数(件/四半期)200件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)607080直近1年 −3.3%58.772.2取引件数(件/四半期)200件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,114⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市神奈川区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月58.7162
2023⁠年⁠4〜6⁠月64.7154
2023⁠年⁠7〜9⁠月69.1189
2023⁠年10〜12⁠月63.3119
2024⁠年⁠1〜3⁠月76.0163
2024⁠年⁠4〜6⁠月83.7152
2024⁠年⁠7〜9⁠月70.7176
2024⁠年10〜12⁠月69.2174
2025⁠年⁠1〜3⁠月74.6200
2025⁠年⁠4〜6⁠月69.3213
2025⁠年⁠7〜9⁠月76.8212
2025⁠年10〜12⁠月72.2200
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)607080直近1年 −3.3%57.072.22025年10〜12月取引件数(件/四半期)200件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)607080直近1年 −3.3%57.072.22025年10〜12月取引件数(件/四半期)200件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)607080直近1年 −3.3%57.072.2取引件数(件/四半期)200件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 3,338⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市神奈川区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月57.0142
2021⁠年⁠4〜6⁠月55.0139
2021⁠年⁠7〜9⁠月61.7151
2021⁠年10〜12⁠月66.7141
2022⁠年⁠1〜3⁠月64.3172
2022⁠年⁠4〜6⁠月62.5157
2022⁠年⁠7〜9⁠月62.7151
2022⁠年10〜12⁠月62.9171
2023⁠年⁠1〜3⁠月58.7162
2023⁠年⁠4〜6⁠月64.7154
2023⁠年⁠7〜9⁠月69.1189
2023⁠年10〜12⁠月63.3119
2024⁠年⁠1〜3⁠月76.0163
2024⁠年⁠4〜6⁠月83.7152
2024⁠年⁠7〜9⁠月70.7176
2024⁠年10〜12⁠月69.2174
2025⁠年⁠1〜3⁠月74.6200
2025⁠年⁠4〜6⁠月69.3213
2025⁠年⁠7〜9⁠月76.8212
2025⁠年10〜12⁠月72.2200
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    58.7万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    72.2万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −3.3%

  • 取引件数(四半期の平均)

    176件

    直近の四半期は 200⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    57.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    72.2万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −3.3%

  • 取引件数(四半期の平均)

    167件

    直近の四半期は 200⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 44.8〜101.8万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜50⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

367件いちばん多い(4,500万円未満)222件中央値 3,300万円01,0002,0003,0004,500万円〜
367件いちばん多い(4,500万円未満)222件中央値 3,300万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
367件222件中央値 3,300万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

44.8安い方から25%71.4中央値101.8高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 35%〜50⁠㎡
  • 33%50〜70⁠㎡
  • 29%70〜90⁠㎡
  • 3%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
横浜市神奈川区のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円66
500〜1000⁠万円310
1000〜1500⁠万円183
1500〜2000⁠万円265
2000〜2500⁠万円367
2500〜3000⁠万円289
3000〜3500⁠万円222
3500〜4000⁠万円270
4000〜4500⁠万円242
4500⁠万円⁠〜1,124
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 3,338⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は横浜市神奈川区全体の中央値(⁠66.2万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

金港町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

171.4万円/㎡

取引件数
69件
2価格 2⁠位

鶴屋町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

130.0万円/㎡

取引件数
77件
3価格 3⁠位

神奈川

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

96.0万円/㎡

取引件数
66件

4⁠位以下の比較表市全体 66.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4栄町248⁠件92.9万円/㎡248⁠件
5反町141⁠件90.0万円/㎡141⁠件
6橋本町60⁠件86.0万円/㎡60⁠件
7東神奈川89⁠件85.7万円/㎡89⁠件
8青木町90⁠件74.7万円/㎡90⁠件
9新子安153⁠件74.3万円/㎡153⁠件
10台町121⁠件73.3万円/㎡121⁠件
11西神奈川117⁠件69.2万円/㎡117⁠件
12新浦島町58⁠件63.4万円/㎡58⁠件
13子安通258⁠件61.4万円/㎡258⁠件
14大口通76⁠件54.1万円/㎡76⁠件
15片倉168⁠件53.3万円/㎡168⁠件
16松見町126⁠件51.5万円/㎡126⁠件
17六角橋111⁠件48.9万円/㎡111⁠件
18神大寺68⁠件46.9万円/㎡68⁠件
19西寺尾82⁠件44.6万円/㎡82⁠件
20羽沢南54⁠件41.8万円/㎡54⁠件
1取引 1⁠位

子安通

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

61.4万円/㎡

取引件数
258件
2取引 2⁠位

栄町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

92.9万円/㎡

取引件数
248件
3取引 3⁠位

片倉

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

53.3万円/㎡

取引件数
168件

4⁠位以下の比較表市全体 66.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4新子安153⁠件74.3万円/㎡153⁠件
5反町141⁠件90.0万円/㎡141⁠件
6松見町126⁠件51.5万円/㎡126⁠件
7台町121⁠件73.3万円/㎡121⁠件
8西神奈川117⁠件69.2万円/㎡117⁠件
9六角橋111⁠件48.9万円/㎡111⁠件
10青木町90⁠件74.7万円/㎡90⁠件
11東神奈川89⁠件85.7万円/㎡89⁠件
12西寺尾82⁠件44.6万円/㎡82⁠件
13鶴屋町77⁠件130.0万円/㎡77⁠件
14大口通76⁠件54.1万円/㎡76⁠件
15金港町69⁠件171.4万円/㎡69⁠件
16神大寺68⁠件46.9万円/㎡68⁠件
17神奈川66⁠件96.0万円/㎡66⁠件
18橋本町60⁠件86.0万円/㎡60⁠件
19新浦島町58⁠件63.4万円/㎡58⁠件
20羽沢南54⁠件41.8万円/㎡54⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計2,232⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数23地点
  • 地価公示の中央値31.7万円/㎡+4.9%
  • 実際の取引の中央値31.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1幸ケ谷7⁠番⁠642.5万円/㎡(⁠+7.9%)
2沢渡55⁠番⁠4241.8万円/㎡(⁠+4.5%)
3六角橋⁠3⁠丁目587⁠番⁠639.8万円/㎡(⁠+7.0%)
4入江⁠1⁠丁目20⁠番⁠439.7万円/㎡(⁠+6.1%)
5斎藤分町36⁠番⁠2639.0万円/㎡(⁠+5.4%)
6三ツ沢東町38⁠番⁠536.4万円/㎡(⁠+4.0%)
7栗田谷26⁠番⁠2335.0万円/㎡(⁠+5.1%)
8三ツ沢上町43⁠番⁠934.3万円/㎡(⁠+6.5%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
横浜市神奈川区このページ―31.7万円/㎡+4.9%4,024件
横浜市西区3.0km32.3万円/㎡+3.9%3,116件見る ›
横浜市保土ケ谷区4.5km19.4万円/㎡+2.2%2,854件見る ›
横浜市港北区4.8km32.8万円/㎡+3.5%5,129件見る ›
横浜市鶴見区5.3km28.7万円/㎡+3.6%4,480件見る ›
横浜市中区5.7km34.7万円/㎡+2.9%3,857件見る ›
横浜市南区6.3km22.6万円/㎡+2.8%4,384件見る ›
横浜市都筑区8.3km31.3万円/㎡+3.6%1,574件見る ›
神奈川県の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

横浜市神奈川区の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
247,956人
住宅の数2023⁠年
148,260戸
空き家率2023⁠年
10.2%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
2.8%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
4,024件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
2,377人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 3,501⁠件 → 2025⁠年 4,024件(⁠+14.9%)

  1. 3,5012021
  2. 3,7432022
  3. 3,7062023
  4. 4,9852024
  5. 4,0242025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

横浜市神奈川区で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    横浜市神奈川区の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

横浜市神奈川区で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q横浜市神奈川区の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は31.0万円/㎡(⁠102.5万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・69⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は407⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値4,300⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠3,351⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠825⁠件)で、直近⁠5⁠年の3,338⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
5,299⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。