1価格 1位
戸部町
98.0
取引件数 - 21件
横浜市西区の土地 売却相場と手取り 横浜市西区の戸建 売却相場と手取り 横浜市西区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 42.0
万円/㎡ 直近1年 23件から 算出 （直近5年は 134 件） 1坪あたり 138.8万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 105㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 4,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,585万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 23
土地面積の
手数料など 159万円・税 855万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 5,500万円
直近1年 136件から 算出 （直近5年は 463 件） 土地 85㎡・築8年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 64.6
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約4,286万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約4,896万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 136
土地面積の
手数料など 191万円・税 1,023万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 102.2
万円/㎡ 直近1年 723件から 算出 （直近5年は 3,076 件） 専有 55㎡・築18年 （どちらも 中央 値） 前年比 +8.3%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 4,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約3,273万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,882万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 723
専有面積の
手数料など 146万円・税 781万円を
中
この
- 取引の
半分は 25.0〜63.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 73件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 39.0 | 21 |
| 2024年1〜12月 | 34.0 | 29 |
| 2025年1〜12月 | 42.0 | 23 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 134件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 34.0 | 37 |
| 2022年1〜12月 | 28.5 | 24 |
| 2023年1〜12月 | 39.0 | 21 |
| 2024年1〜12月 | 34.0 | 29 |
| 2025年1〜12月 | 42.0 | 23 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 39.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 42.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 5件
5年前 （2021年 1〜12 月） 34.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 42.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 7件
直近の
四半期は 5件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
25.0安い方から25% 42.0中央値63.0高い方から25%
土地面積別の
- 42%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 9%150〜200㎡
- 22%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 5 |
| 1000〜1500万円 | 6 |
| 1500〜2000万円 | 11 |
| 2000〜2500万円 | 9 |
| 2500〜3000万円 | 6 |
| 3000〜3500万円 | 14 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 16 |
| 4500万円〜 | 59 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 134件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 西戸部町22件 | 24.0 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 47.2〜88.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 300件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | 6,000 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 5,400 | 21 |
| 2023年 | 4,900 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 5,000 | 27 |
| 2024年7〜9月 | 5,450 | 22 |
| 2024年 | 5,650 | 20 |
| 2025年1〜3月 | 4,850 | 36 |
| 2025年4〜6月 | 6,000 | 32 |
| 2025年7〜9月 | 6,050 | 32 |
| 2025年 | 5,450 | 36 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 463件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 4,050 | 20 |
| 2021年4〜6月 | 4,600 | 23 |
| 2021年7〜9月 | 4,200 | 31 |
| 2021年 | 5,100 | 20 |
| 2022年1〜3月 | — | 15 |
| 2022年4〜6月 | — | 14 |
| 2022年7〜9月 | 4,600 | 21 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | — | 15 |
| 2023年4〜6月 | 6,000 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 5,400 | 21 |
| 2023年 | 4,900 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 18 |
| 2024年4〜6月 | 5,000 | 27 |
| 2024年7〜9月 | 5,450 | 22 |
| 2024年 | 5,650 | 20 |
| 2025年1〜3月 | 4,850 | 36 |
| 2025年4〜6月 | 6,000 | 32 |
| 2025年7〜9月 | 6,050 | 32 |
| 2025年 | 5,450 | 36 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 6,000万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 5,450万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 36件
5年前 （2021年 1〜3 月） 4,050万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 5,450万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 36件
02 分布
価格の分布と面積
47.2安い方から25% 64.6中央値88.7高い方から25%
土地面積別の
- 51%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 8%150〜200㎡
- 13%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 5 |
| 1000〜1500万円 | 7 |
| 1500〜2000万円 | 10 |
| 2000〜2500万円 | 8 |
| 2500〜3000万円 | 16 |
| 3000〜3500万円 | 31 |
| 3500〜4000万円 | 26 |
| 4000〜4500万円 | 43 |
| 4500万円〜 | 317 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 463件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
北軽井沢
59.0
取引件数 - 21件
3価格 3位
久保町
59.0
取引件数 - 20件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 西戸部町96件 | 53.0 | 96件 | |
| 5 | 境之谷34件 | 48.1 | 34件 | |
| 6 | 藤棚町22件 | 48.1 | 22件 | |
| 7 | 東久保町49件 | 45.9 | 49件 | |
| 8 | 浅間台24件 | 38.2 | 24件 |
1取引 1位
西戸部町
53.0
取引件数 - 96件
2取引 2位
東久保町
45.9
取引件数 - 49件
3取引 3位
境之谷
48.1
取引件数 - 34件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 浅間台24件 | 38.2 | 24件 | |
| 5 | 藤棚町22件 | 48.1 | 22件 | |
| 6 | 戸部町21件 | 98.0 | 21件 | |
| 7 | 北軽井沢21件 | 59.0 | 21件 | |
| 8 | 久保町20件 | 59.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 70.0〜136.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,919件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 80.0 | 136 |
| 2023年4〜6月 | 84.0 | 144 |
| 2023年7〜9月 | 85.0 | 146 |
| 2023年 | 90.7 | 152 |
| 2024年1〜3月 | 90.0 | 177 |
| 2024年4〜6月 | 100.0 | 148 |
| 2024年7〜9月 | 90.0 | 147 |
| 2024年 | 100.0 | 146 |
| 2025年1〜3月 | 100.0 | 184 |
| 2025年4〜6月 | 105.7 | 141 |
| 2025年7〜9月 | 104.2 | 188 |
| 2025年 | 102.8 | 210 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,076件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 85.4 | 126 |
| 2021年4〜6月 | 75.0 | 152 |
| 2021年7〜9月 | 82.2 | 150 |
| 2021年 | 76.7 | 139 |
| 2022年1〜3月 | 83.2 | 163 |
| 2022年4〜6月 | 84.4 | 143 |
| 2022年7〜9月 | 83.3 | 137 |
| 2022年 | 82.7 | 147 |
| 2023年1〜3月 | 80.0 | 136 |
| 2023年4〜6月 | 84.0 | 144 |
| 2023年7〜9月 | 85.0 | 146 |
| 2023年 | 90.7 | 152 |
| 2024年1〜3月 | 90.0 | 177 |
| 2024年4〜6月 | 100.0 | 148 |
| 2024年7〜9月 | 90.0 | 147 |
| 2024年 | 100.0 | 146 |
| 2025年1〜3月 | 100.0 | 184 |
| 2025年4〜6月 | 105.7 | 141 |
| 2025年7〜9月 | 104.2 | 188 |
| 2025年 | 102.8 | 210 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 80.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 102.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +8.3% 取引件数（四半期の 平 均） 160件
直近の
四半期は 210件
5年前 （2021年 1〜3 月） 85.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 102.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +8.3% 取引件数（四半期の 平 均） 154件
直近の
四半期は 210件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
70.0安い方から25% 102.2中央値136.4高い方から25%
専有面積別の
- 44%〜50㎡
- 29%50〜70㎡
- 23%70〜90㎡
- 4%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 21 |
| 500〜1000万円 | 223 |
| 1000〜1500万円 | 161 |
| 1500〜2000万円 | 248 |
| 2000〜2500万円 | 390 |
| 2500〜3000万円 | 231 |
| 3000〜3500万円 | 150 |
| 3500〜4000万円 | 177 |
| 4000〜4500万円 | 207 |
| 4500万円〜 | 1,268 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 3,076件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
みなとみらい
145.6
取引件数 - 406件
2価格 2位
北幸
136.6
取引件数 - 56件
3価格 3位
紅葉ケ丘
122.2
取引件数 - 43件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 高島97件 | 114.5 | 97件 | |
| 5 | 花咲町208件 | 108.5 | 208件 | |
| 6 | 伊勢町76件 | 98.7 | 76件 | |
| 7 | 桜木町132件 | 98.0 | 132件 | |
| 8 | 西平沼町99件 | 90.9 | 99件 | |
| 9 | 戸部本町99件 | 87.3 | 99件 | |
| 10 | 久保町77件 | 83.3 | 77件 | |
| 11 | 浅間町176件 | 82.9 | 176件 | |
| 12 | 浜松町111件 | 80.0 | 111件 | |
| 13 | 戸部町105件 | 80.0 | 105件 | |
| 14 | 楠町140件 | 79.1 | 140件 | |
| 15 | 中央248件 | 75.0 | 248件 | |
| 16 | 岡野103件 | 69.1 | 103件 | |
| 17 | 平沼473件 | 66.7 | 473件 | |
| 18 | 南浅間町93件 | 66.7 | 93件 | |
| 19 | 北軽井沢36件 | 61.4 | 36件 | |
| 20 | 宮ケ谷104件 | 51.6 | 104件 |
1取引 1位
平沼
66.7
取引件数 - 473件
2取引 2位
みなとみらい
145.6
取引件数 - 406件
3取引 3位
中央
75.0
取引件数 - 248件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 花咲町208件 | 108.5 | 208件 | |
| 5 | 浅間町176件 | 82.9 | 176件 | |
| 6 | 楠町140件 | 79.1 | 140件 | |
| 7 | 桜木町132件 | 98.0 | 132件 | |
| 8 | 浜松町111件 | 80.0 | 111件 | |
| 9 | 戸部町105件 | 80.0 | 105件 | |
| 10 | 宮ケ谷104件 | 51.6 | 104件 | |
| 11 | 岡野103件 | 69.1 | 103件 | |
| 12 | 戸部本町99件 | 87.3 | 99件 | |
| 13 | 西平沼町99件 | 90.9 | 99件 | |
| 14 | 高島97件 | 114.5 | 97件 | |
| 15 | 南浅間町93件 | 66.7 | 93件 | |
| 16 | 久保町77件 | 83.3 | 77件 | |
| 17 | 伊勢町76件 | 98.7 | 76件 | |
| 18 | 北幸56件 | 136.6 | 56件 | |
| 19 | 紅葉ケ丘43件 | 122.2 | 43件 | |
| 20 | 北軽井沢36件 | 61.4 | 36件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 9地点 - 地価公示の
中央値 32.3万円/㎡ +3.9% - 実際の
取引の 42.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 中央1丁目 | 68.0 |
| 2 | 岡野2丁目 | 56.0 |
| 3 | 岡野1丁目 | 46.5 |
| 4 | 南軽井沢 | 43.0 |
| 5 | 御所山町 | 32.3 |
| 6 | 浜松町 | 30.5 |
| 7 | 西戸部町2丁目 | 27.8 |
| 8 | 東久保町 | 24.9 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 横浜市 | ― | 32.3 | +3.9% | 3,116件 | ||
| 横浜市 | 3.0km | 31.7 | +4.9% | 4,024件 | 見る › | |
| 横浜市保土ケ谷区 | 3.0km | 19.4 | +2.2% | 2,854件 | 見る › | |
| 横浜市 | 3.3km | 22.6 | +2.8% | 4,384件 | 見る › | |
| 横浜市 | 3.6km | 34.7 | +2.9% | 3,857件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.1km | 19.5 | +1.5% | 2,086件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.6km | 19.7 | +1.8% | 2,458件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.7km | 32.8 | +3.5% | 5,129件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
横浜市西区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 107,346人
- 住宅の
数2023年 - 64,750戸
- 空き家率2023年
- 11.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 3,116件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 963人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 2,941件 → 2025年 3,116
- 2,9412021
- 2,9622022
- 2,8082023
- 3,1492024
- 3,1162025
出典と注記
07 売る
横浜市西区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
横浜市西区で家・土地を売るときの質問
- Q横浜市
西区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 42.0万円/㎡（138.8万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 23 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 134件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 4,600万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約3,585万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （723 件） で、 直近5年の 3,076件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
3,673件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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