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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

横浜市保土ケ谷区の土地 売却相場と手取り横浜市保土ケ谷区の戸建 売却相場と手取り横浜市保土ケ谷区のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    18.5万円/㎡

    直近⁠1⁠年 60⁠件から算出(直近⁠5⁠年は368⁠件)

    1⁠坪あたり 61.2万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 168⁠㎡(中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,600万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,805万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 61.2万円/坪

直近⁠1⁠年 60件から算出(直近⁠5⁠年は368⁠件)

土地面積の中央値 168⁠㎡

手数料など 126⁠万円⁠・税 669⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 368⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    4,200万円

    直近⁠1⁠年 437⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,620⁠件)

    土地 120⁠㎡⁠・築⁠4⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +5.0%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    34.7万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠3,273万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠3,882⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 437件から算出(直近⁠5⁠年は1,620⁠件)

土地面積の中央値 120⁠㎡⁠・築⁠4⁠年

手数料など 146⁠万円⁠・税 781⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,620⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    36.4万円/㎡

    直近⁠1⁠年 420⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,851⁠件)

    専有 65⁠㎡⁠・築⁠32⁠年(どちらも中央値)

    前年比 −9.0%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,400万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠1,868万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,313⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 120.4万円/坪

直近⁠1⁠年 420件から算出(直近⁠5⁠年は1,851⁠件)

専有面積の中央値 65⁠㎡⁠・築⁠32⁠年

手数料など 87⁠万円⁠・税 446⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,851⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 13.0〜35.8万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均18⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)1517.52022.52527.527.022.02024年7〜9月取引件数(件/四半期)13件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)1517.52022.52527.527.022.02024年7〜9月取引件数(件/四半期)13件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)15202527.022.0取引件数(件/四半期)13件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 210⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月—15
2023⁠年⁠4〜6⁠月27.029
2023⁠年⁠7〜9⁠月19.024
2023⁠年10〜12⁠月19.021
2024⁠年⁠1〜3⁠月—12
2024⁠年⁠4〜6⁠月—15
2024⁠年⁠7〜9⁠月22.021
2024⁠年10〜12⁠月—13
2025⁠年⁠1〜3⁠月—18
2025⁠年⁠4〜6⁠月—18
2025⁠年⁠7〜9⁠月—11
2025⁠年10〜12⁠月—13

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

㎡単価の中央値(万円/㎡)1517.52022.52527.515.522.02024年7〜9月取引件数(件/四半期)13件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)1517.52022.52527.515.522.02024年7〜9月取引件数(件/四半期)13件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)15202515.522.0取引件数(件/四半期)13件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 368⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月15.530
2021⁠年⁠4〜6⁠月—12
2021⁠年⁠7〜9⁠月17.021
2021⁠年10〜12⁠月17.020
2022⁠年⁠1〜3⁠月—16
2022⁠年⁠4〜6⁠月18.030
2022⁠年⁠7〜9⁠月—16
2022⁠年10〜12⁠月—13
2023⁠年⁠1〜3⁠月—15
2023⁠年⁠4〜6⁠月27.029
2023⁠年⁠7〜9⁠月19.024
2023⁠年10〜12⁠月19.021
2024⁠年⁠1〜3⁠月—12
2024⁠年⁠4〜6⁠月—15
2024⁠年⁠7〜9⁠月22.021
2024⁠年10〜12⁠月—13
2025⁠年⁠1〜3⁠月—18
2025⁠年⁠4〜6⁠月—18
2025⁠年⁠7〜9⁠月—11
2025⁠年10〜12⁠月—13

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 期間のはじめ(⁠2023⁠年4〜6⁠月)

    27.0万円/㎡

    件数⁠20⁠件以上の最初の四半期

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2024⁠年7〜9⁠月)

    22.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    18件

    直近の四半期は 13⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    15.5万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2024⁠年7〜9⁠月)

    22.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    18件

    直近の四半期は 13⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 13.0〜35.8万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

53件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
53件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
53件中央値 3,000万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

13.0安い方から25%18.5中央値35.8高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 16%〜100⁠㎡
  • 35%100〜150⁠㎡
  • 21%150〜200⁠㎡
  • 29%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円3
500〜1000⁠万円17
1000〜1500⁠万円33
1500〜2000⁠万円38
2000〜2500⁠万円34
2500〜3000⁠万円49
3000〜3500⁠万円53
3500〜4000⁠万円40
4000〜4500⁠万円30
4500⁠万円⁠〜71
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 368⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は横浜市保土ケ谷区全体の中央値(⁠18.0万円/㎡⁠)⁠。

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
1峰岡町27⁠件22.0万円/㎡27⁠件
2上菅田町27⁠件14.0万円/㎡27⁠件
3桜ケ丘30⁠件13.0万円/㎡30⁠件
順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
1桜ケ丘30⁠件13.0万円/㎡30⁠件
2上菅田町27⁠件14.0万円/㎡27⁠件
3峰岡町27⁠件22.0万円/㎡27⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字3⁠か所⁠・計84⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 24.0〜45.4万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 5.0% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均81⁠件です。

総額の中央値(万円)3,8004,0004,2004,400直近1年 +5.0%4,0004,3002025年10〜12月取引件数(件/四半期)117件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,8004,0004,2004,400直近1年 +5.0%4,0004,3002025年10〜12月取引件数(件/四半期)117件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,8004,0004,2004,400直近1年 +5.0%4,0004,300取引件数(件/四半期)117件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 992⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月4,00075
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,95064
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,00073
2023⁠年10〜12⁠月4,25064
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,80085
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,90075
2024⁠年⁠7〜9⁠月4,00059
2024⁠年10〜12⁠月4,40060
2025⁠年⁠1〜3⁠月4,150112
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,800111
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,10097
2025⁠年10〜12⁠月4,300117
総額の中央値(万円)3,4003,6003,8004,0004,2004,400直近1年 +5.0%4,0004,3002025年10〜12月取引件数(件/四半期)117件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,4003,6003,8004,0004,2004,400直近1年 +5.0%4,0004,3002025年10〜12月取引件数(件/四半期)117件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,4003,8004,200直近1年 +5.0%4,0004,300取引件数(件/四半期)117件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,620⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月4,00088
2021⁠年⁠4〜6⁠月3,900100
2021⁠年⁠7〜9⁠月3,70097
2021⁠年10〜12⁠月3,60089
2022⁠年⁠1〜3⁠月3,50068
2022⁠年⁠4〜6⁠月3,90053
2022⁠年⁠7〜9⁠月4,00071
2022⁠年10〜12⁠月3,85062
2023⁠年⁠1〜3⁠月4,00075
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,95064
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,00073
2023⁠年10〜12⁠月4,25064
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,80085
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,90075
2024⁠年⁠7〜9⁠月4,00059
2024⁠年10〜12⁠月4,40060
2025⁠年⁠1〜3⁠月4,150112
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,800111
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,10097
2025⁠年10〜12⁠月4,300117
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    4,000万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    4,300万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +5.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    83件

    直近の四半期は 117⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    4,000万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    4,300万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +5.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    81件

    直近の四半期は 117⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 24.0〜45.4万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

257件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 4,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
257件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 4,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
257件中央値 4,000万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

24.0安い方から25%34.7中央値45.4高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 24%〜100⁠㎡
  • 47%100〜150⁠㎡
  • 15%150〜200⁠㎡
  • 14%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円19
1000〜1500⁠万円59
1500〜2000⁠万円76
2000〜2500⁠万円113
2500〜3000⁠万円109
3000〜3500⁠万円192
3500〜4000⁠万円217
4000〜4500⁠万円257
4500⁠万円⁠〜578
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,620⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は横浜市保土ケ谷区全体の中央値(⁠32.3万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

星川

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

50.8万円/㎡

取引件数
52件
2価格 2⁠位

常盤台

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

43.0万円/㎡

取引件数
96件
3価格 3⁠位

岩井町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

42.9万円/㎡

取引件数
39件

4⁠位以下の比較表市全体 32.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4桜ケ丘75⁠件40.0万円/㎡75⁠件
5峰岡町76⁠件35.6万円/㎡76⁠件
6川島町87⁠件33.8万円/㎡87⁠件
7上星川53⁠件32.9万円/㎡53⁠件
8新井町51⁠件32.5万円/㎡51⁠件
9権太坂77⁠件32.4万円/㎡77⁠件
10岡沢町39⁠件32.4万円/㎡39⁠件
11仏向西39⁠件32.0万円/㎡39⁠件
12西谷40⁠件31.0万円/㎡40⁠件
13仏向町87⁠件30.0万円/㎡87⁠件
14鎌谷町61⁠件29.6万円/㎡61⁠件
15上菅田町140⁠件29.2万円/㎡140⁠件
16狩場町49⁠件29.1万円/㎡49⁠件
17新桜ケ丘51⁠件27.8万円/㎡51⁠件
18東川島町47⁠件26.7万円/㎡47⁠件
19法泉65⁠件24.8万円/㎡65⁠件
20初音ケ丘40⁠件23.1万円/㎡40⁠件
1取引 1⁠位

上菅田町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

29.2万円/㎡

取引件数
140件
2取引 2⁠位

常盤台

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

43.0万円/㎡

取引件数
96件
3取引 3⁠位

川島町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

33.8万円/㎡

取引件数
87件

4⁠位以下の比較表市全体 32.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4仏向町87⁠件30.0万円/㎡87⁠件
5権太坂77⁠件32.4万円/㎡77⁠件
6峰岡町76⁠件35.6万円/㎡76⁠件
7桜ケ丘75⁠件40.0万円/㎡75⁠件
8法泉65⁠件24.8万円/㎡65⁠件
9鎌谷町61⁠件29.6万円/㎡61⁠件
10上星川53⁠件32.9万円/㎡53⁠件
11星川52⁠件50.8万円/㎡52⁠件
12新井町51⁠件32.5万円/㎡51⁠件
13新桜ケ丘51⁠件27.8万円/㎡51⁠件
14狩場町49⁠件29.1万円/㎡49⁠件
15東川島町47⁠件26.7万円/㎡47⁠件
16初音ケ丘40⁠件23.1万円/㎡40⁠件
17西谷40⁠件31.0万円/㎡40⁠件
18岡沢町39⁠件32.4万円/㎡39⁠件
19岩井町39⁠件42.9万円/㎡39⁠件
20仏向西39⁠件32.0万円/㎡39⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,264⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 24.3〜60.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 9.0% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均93⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)35404550直近1年 −9.0%35.935.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)90件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)35404550直近1年 −9.0%35.935.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)90件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)35404550直近1年 −9.0%35.935.0取引件数(件/四半期)90件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,118⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月35.962
2023⁠年⁠4〜6⁠月38.683
2023⁠年⁠7〜9⁠月39.590
2023⁠年10〜12⁠月49.183
2024⁠年⁠1〜3⁠月43.794
2024⁠年⁠4〜6⁠月47.3103
2024⁠年⁠7〜9⁠月35.779
2024⁠年10〜12⁠月36.2104
2025⁠年⁠1〜3⁠月37.1129
2025⁠年⁠4〜6⁠月36.0104
2025⁠年⁠7〜9⁠月38.097
2025⁠年10〜12⁠月35.090
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3035404550直近1年 −9.0%32.335.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)90件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3035404550直近1年 −9.0%32.335.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)90件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)304050直近1年 −9.0%32.335.0取引件数(件/四半期)90件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,851⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月32.382
2021⁠年⁠4〜6⁠月29.1107
2021⁠年⁠7〜9⁠月33.387
2021⁠年10〜12⁠月35.094
2022⁠年⁠1〜3⁠月31.389
2022⁠年⁠4〜6⁠月38.285
2022⁠年⁠7〜9⁠月38.694
2022⁠年10〜12⁠月33.395
2023⁠年⁠1〜3⁠月35.962
2023⁠年⁠4〜6⁠月38.683
2023⁠年⁠7〜9⁠月39.590
2023⁠年10〜12⁠月49.183
2024⁠年⁠1〜3⁠月43.794
2024⁠年⁠4〜6⁠月47.3103
2024⁠年⁠7〜9⁠月35.779
2024⁠年10〜12⁠月36.2104
2025⁠年⁠1〜3⁠月37.1129
2025⁠年⁠4〜6⁠月36.0104
2025⁠年⁠7〜9⁠月38.097
2025⁠年10〜12⁠月35.090
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    35.9万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    35.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −9.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    93件

    直近の四半期は 90⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    32.3万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    35.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −9.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    93件

    直近の四半期は 90⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 24.3〜60.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 50〜70⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

247件いちばん多い中央値 2,400万円01,0002,0003,0004,500万円〜
247件いちばん多い中央値 2,400万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
247件中央値 2,400万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

24.3安い方から25%36.4中央値60.0高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 15%〜50⁠㎡
  • 39%50〜70⁠㎡
  • 38%70〜90⁠㎡
  • 7%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
横浜市保土ケ谷区のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円62
500〜1000⁠万円246
1000〜1500⁠万円170
1500〜2000⁠万円247
2000〜2500⁠万円234
2500〜3000⁠万円180
3000〜3500⁠万円177
3500〜4000⁠万円147
4000〜4500⁠万円141
4500⁠万円⁠〜247
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,851⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は横浜市保土ケ谷区全体の中央値(⁠36.2万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

川辺町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

73.8万円/㎡

取引件数
108件
2価格 2⁠位

権太坂

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

64.3万円/㎡

取引件数
117件
3価格 3⁠位

天王町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

60.8万円/㎡

取引件数
82件

4⁠位以下の比較表市全体 36.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4保土ケ谷町57⁠件60.0万円/㎡57⁠件
5仏向町71⁠件51.2万円/㎡71⁠件
6上星川50⁠件47.8万円/㎡50⁠件
7桜ケ丘47⁠件45.0万円/㎡47⁠件
8和田68⁠件41.5万円/㎡68⁠件
9岩井町96⁠件40.6万円/㎡96⁠件
10星川84⁠件40.0万円/㎡84⁠件
11東川島町45⁠件36.4万円/㎡45⁠件
12常盤台56⁠件36.0万円/㎡56⁠件
13西谷63⁠件33.3万円/㎡63⁠件
14仏向西52⁠件31.6万円/㎡52⁠件
15瀬戸ケ谷町71⁠件31.2万円/㎡71⁠件
16今井町57⁠件27.1万円/㎡57⁠件
17峰沢町102⁠件25.0万円/㎡102⁠件
18狩場町116⁠件22.5万円/㎡116⁠件
19法泉60⁠件22.1万円/㎡60⁠件
20新桜ケ丘55⁠件15.2万円/㎡55⁠件
1取引 1⁠位

権太坂

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

64.3万円/㎡

取引件数
117件
2取引 2⁠位

狩場町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

22.5万円/㎡

取引件数
116件
3取引 3⁠位

川辺町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

73.8万円/㎡

取引件数
108件

4⁠位以下の比較表市全体 36.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4峰沢町102⁠件25.0万円/㎡102⁠件
5岩井町96⁠件40.6万円/㎡96⁠件
6星川84⁠件40.0万円/㎡84⁠件
7天王町82⁠件60.8万円/㎡82⁠件
8瀬戸ケ谷町71⁠件31.2万円/㎡71⁠件
9仏向町71⁠件51.2万円/㎡71⁠件
10和田68⁠件41.5万円/㎡68⁠件
11西谷63⁠件33.3万円/㎡63⁠件
12法泉60⁠件22.1万円/㎡60⁠件
13今井町57⁠件27.1万円/㎡57⁠件
14保土ケ谷町57⁠件60.0万円/㎡57⁠件
15常盤台56⁠件36.0万円/㎡56⁠件
16新桜ケ丘55⁠件15.2万円/㎡55⁠件
17仏向西52⁠件31.6万円/㎡52⁠件
18上星川50⁠件47.8万円/㎡50⁠件
19桜ケ丘47⁠件45.0万円/㎡47⁠件
20東川島町45⁠件36.4万円/㎡45⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,457⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数24地点
  • 地価公示の中央値19.4万円/㎡+2.2%
  • 実際の取引の中央値18.5万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1星川⁠2⁠丁目204⁠番⁠332.1万円/㎡(⁠+5.6%)
2峰岡町⁠1⁠丁目23⁠番⁠1331.2万円/㎡(⁠+5.4%)
3西谷⁠3⁠丁目1127⁠番⁠2628.0万円/㎡(⁠+11.1%)
4宮田町⁠3⁠丁目288⁠番⁠227.4万円/㎡(⁠+4.6%)
5西谷⁠2⁠丁目701⁠番⁠4624.1万円/㎡(⁠+7.1%)
6月見台45⁠番⁠3⁠外23.2万円/㎡(⁠+4.0%)
7霞台137⁠番⁠322.0万円/㎡(⁠+1.9%)
8常盤台1⁠番⁠2322.0万円/㎡(⁠+1.4%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
横浜市保土ケ谷区このページ―19.4万円/㎡+2.2%2,854件
横浜市西区3.0km32.3万円/㎡+3.9%3,116件見る ›
横浜市南区4.1km22.6万円/㎡+2.8%4,384件見る ›
横浜市神奈川区4.5km31.7万円/㎡+4.9%4,024件見る ›
横浜市旭区5.2km19.1万円/㎡+3.2%2,889件見る ›
横浜市中区6.2km34.7万円/㎡+2.9%3,857件見る ›
横浜市港南区7.1km19.7万円/㎡+1.8%2,458件見る ›
横浜市磯子区7.7km19.5万円/㎡+1.5%2,086件見る ›
神奈川県の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

横浜市保土ケ谷区の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
202,805人
住宅の数2023⁠年
111,010戸
空き家率2023⁠年
10.3%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
2.6%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
2,854件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
2,445人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 3,069⁠件 → 2025⁠年 2,854件(−7.0%)

  1. 3,0692021
  2. 2,8302022
  3. 2,7482023
  4. 2,7542024
  5. 2,8542025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

横浜市保土ケ谷区で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    横浜市保土ケ谷区の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

横浜市保土ケ谷区で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q横浜市保土ケ谷区の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は18.5万円/㎡(⁠61.2万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・60⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は368⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値3,600⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠2,805⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠420⁠件)で、直近⁠5⁠年の1,851⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
3,839⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。