全国のランキング ›

2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

大和市の土地 売却相場と手取り大和市の戸建 売却相場と手取り大和市のマンション 売却相場と手取り

神奈川県のほかの市区町村を見る ›

  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    22.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 71⁠件から算出(直近⁠5⁠年は454⁠件)

    1⁠坪あたり 72.7万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 135⁠㎡(中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,300万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,570万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 72.7万円/坪

直近⁠1⁠年 71件から算出(直近⁠5⁠年は454⁠件)

土地面積の中央値 135⁠㎡

手数料など 117⁠万円⁠・税 613⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 454⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    4,400万円

    直近⁠1⁠年 476⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,682⁠件)

    土地 110⁠㎡⁠・築⁠1⁠年(どちらも中央値)

    前年比 ±0.0%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    38.1万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠3,429万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠4,039⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 476件から算出(直近⁠5⁠年は1,682⁠件)

土地面積の中央値 110⁠㎡⁠・築⁠1⁠年

手数料など 153⁠万円⁠・税 818⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,682⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    41.3万円/㎡

    直近⁠1⁠年 421⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,850⁠件)

    専有 65⁠㎡⁠・築⁠27⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +11.9%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,700万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,102万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,603⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 136.6万円/坪

直近⁠1⁠年 421件から算出(直近⁠5⁠年は1,850⁠件)

専有面積の中央値 65⁠㎡⁠・築⁠27⁠年

手数料など 97⁠万円⁠・税 501⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,850⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 18.0〜29.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均23⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)2022242626.022.02025年1〜3月取引件数(件/四半期)19件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)2022242626.022.02025年1〜3月取引件数(件/四半期)19件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)2022242626.022.0取引件数(件/四半期)19件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 225⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
大和市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月—14
2023⁠年⁠4〜6⁠月—17
2023⁠年⁠7〜9⁠月26.025
2023⁠年10〜12⁠月26.021
2024⁠年⁠1〜3⁠月26.524
2024⁠年⁠4〜6⁠月—18
2024⁠年⁠7〜9⁠月—15
2024⁠年10〜12⁠月26.020
2025⁠年⁠1〜3⁠月22.026
2025⁠年⁠4〜6⁠月—13
2025⁠年⁠7〜9⁠月—13
2025⁠年10〜12⁠月—19

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

㎡単価の中央値(万円/㎡)1517.52022.52527.517.522.02025年1〜3月取引件数(件/四半期)19件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)1517.52022.52527.517.522.02025年1〜3月取引件数(件/四半期)19件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)15202517.522.0取引件数(件/四半期)19件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 454⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
大和市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月17.524
2021⁠年⁠4〜6⁠月16.033
2021⁠年⁠7〜9⁠月21.037
2021⁠年10〜12⁠月17.025
2022⁠年⁠1〜3⁠月18.526
2022⁠年⁠4〜6⁠月19.022
2022⁠年⁠7〜9⁠月24.030
2022⁠年10〜12⁠月21.032
2023⁠年⁠1〜3⁠月—14
2023⁠年⁠4〜6⁠月—17
2023⁠年⁠7〜9⁠月26.025
2023⁠年10〜12⁠月26.021
2024⁠年⁠1〜3⁠月26.524
2024⁠年⁠4〜6⁠月—18
2024⁠年⁠7〜9⁠月—15
2024⁠年10〜12⁠月26.020
2025⁠年⁠1〜3⁠月22.026
2025⁠年⁠4〜6⁠月—13
2025⁠年⁠7〜9⁠月—13
2025⁠年10〜12⁠月—19

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 期間のはじめ(⁠2023⁠年7〜9⁠月)

    26.0万円/㎡

    件数⁠20⁠件以上の最初の四半期

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2025⁠年1〜3⁠月)

    22.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    19件

    直近の四半期は 19⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    17.5万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2025⁠年1〜3⁠月)

    22.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    23件

    直近の四半期は 19⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 18.0〜29.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

62件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,300万円01,0002,0003,0004,500万円〜
62件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,300万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
62件中央値 3,300万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

18.0安い方から25%22.0中央値29.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 15%〜100⁠㎡
  • 38%100〜150⁠㎡
  • 16%150〜200⁠㎡
  • 31%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
大和市の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円4
500〜1000⁠万円11
1000〜1500⁠万円26
1500〜2000⁠万円33
2000〜2500⁠万円51
2500〜3000⁠万円61
3000〜3500⁠万円62
3500〜4000⁠万円33
4000〜4500⁠万円29
4500⁠万円⁠〜144
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 454⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は大和市全体の中央値(⁠22.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

中央林間

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

32.0万円/㎡

取引件数
31件
2価格 2⁠位

南林間

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

25.0万円/㎡

取引件数
57件
3価格 3⁠位

下鶴間

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

22.0万円/㎡

取引件数
51件

4⁠位以下の比較表市全体 22.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4渋谷32⁠件21.5万円/㎡32⁠件
5上草柳35⁠件18.0万円/㎡35⁠件
6西鶴間26⁠件18.0万円/㎡26⁠件
7福田73⁠件16.0万円/㎡73⁠件
1取引 1⁠位

福田

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

16.0万円/㎡

取引件数
73件
2取引 2⁠位

南林間

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

25.0万円/㎡

取引件数
57件
3取引 3⁠位

下鶴間

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

22.0万円/㎡

取引件数
51件

4⁠位以下の比較表市全体 22.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4上草柳35⁠件18.0万円/㎡35⁠件
5渋谷32⁠件21.5万円/㎡32⁠件
6中央林間31⁠件32.0万円/㎡31⁠件
7西鶴間26⁠件18.0万円/㎡26⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字7⁠か所⁠・計305⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

目次へ戻る

このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 29.3〜47.8万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値はほぼ変わりませんでした(±0.0%)⁠。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均84⁠件です。

総額の中央値(万円)4,0004,2004,4004,6004,800直近1年 +0.0%4,2004,3002025年10〜12月取引件数(件/四半期)111件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)4,0004,2004,4004,6004,800直近1年 +0.0%4,2004,3002025年10〜12月取引件数(件/四半期)111件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)4,0004,4004,800直近1年 +0.0%4,2004,300取引件数(件/四半期)111件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,058⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
大和市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月4,20071
2023⁠年⁠4〜6⁠月4,50068
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,10070
2023⁠年10〜12⁠月4,20076
2024⁠年⁠1〜3⁠月4,20082
2024⁠年⁠4〜6⁠月4,55082
2024⁠年⁠7〜9⁠月4,80072
2024⁠年10〜12⁠月4,10061
2025⁠年⁠1〜3⁠月4,300102
2025⁠年⁠4〜6⁠月4,400126
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,400137
2025⁠年10〜12⁠月4,300111
総額の中央値(万円)3,5004,0004,5005,000直近1年 +0.0%3,4004,3002025年10〜12月取引件数(件/四半期)111件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,5004,0004,5005,000直近1年 +0.0%3,4004,3002025年10〜12月取引件数(件/四半期)111件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,5004,0004,5005,000直近1年 +0.0%3,4004,300取引件数(件/四半期)111件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,682⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
大和市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月3,40088
2021⁠年⁠4〜6⁠月3,75082
2021⁠年⁠7〜9⁠月4,00098
2021⁠年10〜12⁠月4,00062
2022⁠年⁠1〜3⁠月3,90075
2022⁠年⁠4〜6⁠月4,00072
2022⁠年⁠7〜9⁠月4,30087
2022⁠年10〜12⁠月4,20060
2023⁠年⁠1〜3⁠月4,20071
2023⁠年⁠4〜6⁠月4,50068
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,10070
2023⁠年10〜12⁠月4,20076
2024⁠年⁠1〜3⁠月4,20082
2024⁠年⁠4〜6⁠月4,55082
2024⁠年⁠7〜9⁠月4,80072
2024⁠年10〜12⁠月4,10061
2025⁠年⁠1〜3⁠月4,300102
2025⁠年⁠4〜6⁠月4,400126
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,400137
2025⁠年10〜12⁠月4,300111
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    4,200万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    4,300万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 ±0.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    88件

    直近の四半期は 111⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    3,400万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    4,300万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 ±0.0%

  • 取引件数(四半期の平均)

    84件

    直近の四半期は 111⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 29.3〜47.8万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

287件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 4,200万円01,0002,0003,0004,500万円〜
287件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 4,200万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
287件中央値 4,200万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

29.3安い方から25%38.1中央値47.8高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 27%〜100⁠㎡
  • 52%100〜150⁠㎡
  • 11%150〜200⁠㎡
  • 9%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
大和市の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円8
1000〜1500⁠万円31
1500〜2000⁠万円44
2000〜2500⁠万円68
2500〜3000⁠万円115
3000〜3500⁠万円214
3500〜4000⁠万円225
4000〜4500⁠万円287
4500⁠万円⁠〜690
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,682⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は大和市全体の中央値(⁠36.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

鶴間

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

51.9万円/㎡

取引件数
34件
2価格 2⁠位

中央

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

51.1万円/㎡

取引件数
50件
3価格 3⁠位

深見台

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

48.3万円/㎡

取引件数
34件

4⁠位以下の比較表市全体 36.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4中央林間西55⁠件47.3万円/㎡55⁠件
5中央林間107⁠件47.1万円/㎡107⁠件
6渋谷61⁠件41.5万円/㎡61⁠件
7柳橋53⁠件40.0万円/㎡53⁠件
8桜森25⁠件40.0万円/㎡25⁠件
9草柳32⁠件38.4万円/㎡32⁠件
10下鶴間185⁠件37.1万円/㎡185⁠件
11南林間168⁠件37.0万円/㎡168⁠件
12上草柳120⁠件37.0万円/㎡120⁠件
13西鶴間131⁠件36.7万円/㎡131⁠件
14林間25⁠件35.3万円/㎡25⁠件
15下和田27⁠件35.0万円/㎡27⁠件
16つきみ野75⁠件33.7万円/㎡75⁠件
17深見65⁠件32.0万円/㎡65⁠件
18福田234⁠件31.4万円/㎡234⁠件
19上和田95⁠件29.2万円/㎡95⁠件
20代官43⁠件28.6万円/㎡43⁠件
1取引 1⁠位

福田

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

31.4万円/㎡

取引件数
234件
2取引 2⁠位

下鶴間

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

37.1万円/㎡

取引件数
185件
3取引 3⁠位

南林間

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

37.0万円/㎡

取引件数
168件

4⁠位以下の比較表市全体 36.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4西鶴間131⁠件36.7万円/㎡131⁠件
5上草柳120⁠件37.0万円/㎡120⁠件
6中央林間107⁠件47.1万円/㎡107⁠件
7上和田95⁠件29.2万円/㎡95⁠件
8つきみ野75⁠件33.7万円/㎡75⁠件
9深見65⁠件32.0万円/㎡65⁠件
10渋谷61⁠件41.5万円/㎡61⁠件
11中央林間西55⁠件47.3万円/㎡55⁠件
12柳橋53⁠件40.0万円/㎡53⁠件
13中央50⁠件51.1万円/㎡50⁠件
14代官43⁠件28.6万円/㎡43⁠件
15深見台34⁠件48.3万円/㎡34⁠件
16鶴間34⁠件51.9万円/㎡34⁠件
17草柳32⁠件38.4万円/㎡32⁠件
18下和田27⁠件35.0万円/㎡27⁠件
19桜森25⁠件40.0万円/㎡25⁠件
20林間25⁠件35.3万円/㎡25⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,619⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

目次へ戻る

このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 26.2〜58.3万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 11.9% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均93⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)30354045直近1年 +11.9%38.240.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)106件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)30354045直近1年 +11.9%38.240.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)106件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)30354045直近1年 +11.9%38.240.0取引件数(件/四半期)106件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,129⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
大和市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月38.295
2023⁠年⁠4〜6⁠月42.991
2023⁠年⁠7〜9⁠月35.099
2023⁠年10〜12⁠月38.576
2024⁠年⁠1〜3⁠月40.095
2024⁠年⁠4〜6⁠月31.776
2024⁠年⁠7〜9⁠月41.776
2024⁠年10〜12⁠月35.6100
2025⁠年⁠1〜3⁠月42.9109
2025⁠年⁠4〜6⁠月45.397
2025⁠年⁠7〜9⁠月36.7109
2025⁠年10〜12⁠月40.0106
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)30354045直近1年 +11.9%35.440.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)106件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)30354045直近1年 +11.9%35.440.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)106件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)30354045直近1年 +11.9%35.440.0取引件数(件/四半期)106件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,850⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
大和市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月35.475
2021⁠年⁠4〜6⁠月34.782
2021⁠年⁠7〜9⁠月30.884
2021⁠年10〜12⁠月34.6102
2022⁠年⁠1〜3⁠月38.693
2022⁠年⁠4〜6⁠月36.788
2022⁠年⁠7〜9⁠月37.6125
2022⁠年10〜12⁠月36.072
2023⁠年⁠1〜3⁠月38.295
2023⁠年⁠4〜6⁠月42.991
2023⁠年⁠7〜9⁠月35.099
2023⁠年10〜12⁠月38.576
2024⁠年⁠1〜3⁠月40.095
2024⁠年⁠4〜6⁠月31.776
2024⁠年⁠7〜9⁠月41.776
2024⁠年10〜12⁠月35.6100
2025⁠年⁠1〜3⁠月42.9109
2025⁠年⁠4〜6⁠月45.397
2025⁠年⁠7〜9⁠月36.7109
2025⁠年10〜12⁠月40.0106
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    38.2万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    40.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +11.9%

  • 取引件数(四半期の平均)

    94件

    直近の四半期は 106⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    35.4万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    40.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +11.9%

  • 取引件数(四半期の平均)

    93件

    直近の四半期は 106⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 26.2〜58.3万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 70〜90⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

256件いちばん多い中央値 2,400万円01,0002,0003,0004,500万円〜
256件いちばん多い中央値 2,400万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
256件中央値 2,400万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

26.2安い方から25%41.3中央値58.3高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 17%〜50⁠㎡
  • 39%50〜70⁠㎡
  • 41%70〜90⁠㎡
  • 3%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
大和市のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円185
500〜1000⁠万円135
1000〜1500⁠万円154
1500〜2000⁠万円212
2000〜2500⁠万円256
2500〜3000⁠万円242
3000〜3500⁠万円204
3500〜4000⁠万円169
4000〜4500⁠万円90
4500⁠万円⁠〜203
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,850⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は大和市全体の中央値(⁠37.2万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

深見台

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

57.8万円/㎡

取引件数
32件
2価格 2⁠位

中央林間

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

57.1万円/㎡

取引件数
304件
3価格 3⁠位

大和南

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

51.8万円/㎡

取引件数
58件

4⁠位以下の比較表市全体 37.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4つきみ野149⁠件44.0万円/㎡149⁠件
5中央林間西53⁠件43.3万円/㎡53⁠件
6中央108⁠件40.7万円/㎡108⁠件
7深見西119⁠件40.0万円/㎡119⁠件
8大和東58⁠件38.5万円/㎡58⁠件
9南林間128⁠件36.8万円/㎡128⁠件
10桜森43⁠件34.7万円/㎡43⁠件
11下鶴間241⁠件33.8万円/㎡241⁠件
12林間83⁠件32.7万円/㎡83⁠件
13鶴間61⁠件29.3万円/㎡61⁠件
14深見31⁠件29.2万円/㎡31⁠件
15福田104⁠件27.2万円/㎡104⁠件
16上草柳28⁠件26.0万円/㎡28⁠件
17西鶴間112⁠件25.5万円/㎡112⁠件
18上和田33⁠件22.5万円/㎡33⁠件
19柳橋43⁠件20.0万円/㎡43⁠件
20代官23⁠件20.0万円/㎡23⁠件
1取引 1⁠位

中央林間

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

57.1万円/㎡

取引件数
304件
2取引 2⁠位

下鶴間

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

33.8万円/㎡

取引件数
241件
3取引 3⁠位

つきみ野

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

44.0万円/㎡

取引件数
149件

4⁠位以下の比較表市全体 37.2万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4南林間128⁠件36.8万円/㎡128⁠件
5深見西119⁠件40.0万円/㎡119⁠件
6西鶴間112⁠件25.5万円/㎡112⁠件
7中央108⁠件40.7万円/㎡108⁠件
8福田104⁠件27.2万円/㎡104⁠件
9林間83⁠件32.7万円/㎡83⁠件
10鶴間61⁠件29.3万円/㎡61⁠件
11大和東58⁠件38.5万円/㎡58⁠件
12大和南58⁠件51.8万円/㎡58⁠件
13中央林間西53⁠件43.3万円/㎡53⁠件
14桜森43⁠件34.7万円/㎡43⁠件
15柳橋43⁠件20.0万円/㎡43⁠件
16上和田33⁠件22.5万円/㎡33⁠件
17深見台32⁠件57.8万円/㎡32⁠件
18深見31⁠件29.2万円/㎡31⁠件
19上草柳28⁠件26.0万円/㎡28⁠件
20代官23⁠件20.0万円/㎡23⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,811⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

目次へ戻る

04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数27地点
  • 地価公示の中央値20.0万円/㎡+5.2%
  • 実際の取引の中央値22.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1中央林間⁠3⁠丁目4145⁠番⁠5436.7万円/㎡(⁠+5.5%)
2中央林間⁠2⁠丁目4303⁠番⁠2533.0万円/㎡(⁠+5.8%)
3中央林間西⁠4⁠丁目4180⁠番⁠5329.1万円/㎡(⁠+5.8%)
4深見台⁠4⁠丁目805⁠番⁠5026.8万円/㎡(⁠+9.8%)
5つきみ野⁠4⁠丁目4⁠番⁠826.6万円/㎡(⁠+3.1%)
6南林間⁠5⁠丁目3347⁠番⁠3326.3万円/㎡(⁠+3.1%)
7深見台⁠2⁠丁目1147⁠番⁠8526.1万円/㎡(⁠+9.7%)
8林間⁠1⁠丁目3007⁠番⁠1524.5万円/㎡(⁠+5.2%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
大和市このページ―20.0万円/㎡+5.2%2,544件
横浜市瀬谷区2.8km17.9万円/㎡+2.4%1,396件見る ›
綾瀬市4.0km13.4万円/㎡+3.5%1,181件見る ›
座間市4.3km17.0万円/㎡+3.0%1,689件見る ›
横浜市旭区6.6km19.1万円/㎡+3.2%2,889件見る ›
海老名市6.6km17.9万円/㎡+4.1%1,703件見る ›
相模原市南区6.8km21.6万円/㎡+4.6%3,179件見る ›
横浜市泉区7.4km22.3万円/㎡+3.4%1,594件見る ›
神奈川県の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

大和市の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
246,500人
住宅の数2023⁠年
127,500戸
空き家率2023⁠年
9.5%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
2.4%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
2,544件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
2,497人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 3,212⁠件 → 2025⁠年 2,544件(−20.8%)

  1. 3,2122021
  2. 2,9102022
  3. 2,5982023
  4. 2,6772024
  5. 2,5442025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

目次へ戻る

07 売る流れ

大和市で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    大和市の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

大和市で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q大和市の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は22.0万円/㎡(⁠72.7万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・71⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は454⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値3,300⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠2,570⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠421⁠件)で、直近⁠5⁠年の1,850⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

目次へ戻る

このデータについて閉じる
件数
3,986⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。