1価格 1位
小園
18.0
取引件数 - 25件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 14.0
万円/㎡ 直近1年 61件から 算出 （直近5年は 317 件） 1坪あたり 46.3万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 150㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,300万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,790万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 61
土地面積の
手数料など 84万円・税 427万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,400万円
直近1年 220件から 算出 （直近5年は 751 件） 土地 115㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 +3.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 28.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,648万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,258万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 220
土地面積の
手数料など 120万円・税 632万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 19.3
万円/㎡ 直近1年 38件から 算出 （直近5年は 159 件） 専有 65㎡・築36年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,150万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約892万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,104万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 38
専有面積の
手数料など 46万円・税 213万円を
中
この
- 取引の
半分は 10.0〜18.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 200件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | 11.0 | 35 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | — | 13 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | — | 14 |
| 2025年 | 14.0 | 20 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 317件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 19 |
| 2021年4〜6月 | — | 9 |
| 2021年7〜9月 | — | 11 |
| 2021年 | — | 13 |
| 2022年1〜3月 | — | 13 |
| 2022年4〜6月 | 13.0 | 21 |
| 2022年7〜9月 | — | 8 |
| 2022年 | 18.0 | 23 |
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 13 |
| 2023年 | — | 16 |
| 2024年1〜3月 | 11.0 | 35 |
| 2024年4〜6月 | — | 12 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | — | 13 |
| 2025年4〜6月 | — | 14 |
| 2025年7〜9月 | — | 14 |
| 2025年 | 14.0 | 20 |
期間の はじめ （2024年 1〜3 月） 11.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 20件
期間の はじめ （2022年 4〜6 月） 13.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 14.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 20件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
10.0安い方から25% 14.0中央値18.0高い方から25%
土地面積別の
- 12%〜100㎡
- 40%100〜150㎡
- 19%150〜200㎡
- 30%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 6 |
| 500〜1000万円 | 26 |
| 1000〜1500万円 | 44 |
| 1500〜2000万円 | 45 |
| 2000〜2500万円 | 82 |
| 2500〜3000万円 | 35 |
| 3000〜3500万円 | 25 |
| 3500〜4000万円 | 10 |
| 4000〜4500万円 | 4 |
| 4500万円〜 | 40 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 317件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
深谷中
14.0
取引件数 - 27件
3価格 3位
大上
13.0
取引件数 - 24件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 深谷上20件 | 12.0 | 20件 | |
| 5 | 上土棚北26件 | 11.0 | 26件 | |
| 6 | 上土棚中20件 | 11.0 | 20件 |
1取引 1位
深谷中
14.0
取引件数 - 27件
2取引 2位
上土棚北
11.0
取引件数 - 26件
3取引 3位
小園
18.0
取引件数 - 25件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大上24件 | 13.0 | 24件 | |
| 5 | 上土棚中20件 | 11.0 | 20件 | |
| 6 | 深谷上20件 | 12.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 20.8〜34.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 479件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,400 | 29 |
| 2023年4〜6月 | 3,600 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 3,600 | 39 |
| 2023年 | 3,200 | 27 |
| 2024年1〜3月 | 3,450 | 32 |
| 2024年4〜6月 | 3,000 | 31 |
| 2024年7〜9月 | 3,300 | 35 |
| 2024年 | 2,950 | 32 |
| 2025年1〜3月 | 3,150 | 56 |
| 2025年4〜6月 | 3,300 | 44 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 60 |
| 2025年 | 3,500 | 60 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 751件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,000 | 21 |
| 2021年4〜6月 | 2,700 | 32 |
| 2021年7〜9月 | 2,900 | 46 |
| 2021年 | 2,750 | 42 |
| 2022年1〜3月 | 3,200 | 35 |
| 2022年4〜6月 | 3,250 | 32 |
| 2022年7〜9月 | 3,250 | 34 |
| 2022年 | 2,450 | 30 |
| 2023年1〜3月 | 3,400 | 29 |
| 2023年4〜6月 | 3,600 | 34 |
| 2023年7〜9月 | 3,600 | 39 |
| 2023年 | 3,200 | 27 |
| 2024年1〜3月 | 3,450 | 32 |
| 2024年4〜6月 | 3,000 | 31 |
| 2024年7〜9月 | 3,300 | 35 |
| 2024年 | 2,950 | 32 |
| 2025年1〜3月 | 3,150 | 56 |
| 2025年4〜6月 | 3,300 | 44 |
| 2025年7〜9月 | 3,500 | 60 |
| 2025年 | 3,500 | 60 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 60件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +3.0% 取引件数（四半期の 平 均） 38件
直近の
四半期は 60件
02 分布
価格の分布と面積
20.8安い方から25% 28.0中央値34.0高い方から25%
土地面積別の
- 22%〜100㎡
- 54%100〜150㎡
- 18%150〜200㎡
- 6%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 49 |
| 1500〜2000万円 | 63 |
| 2000〜2500万円 | 68 |
| 2500〜3000万円 | 98 |
| 3000〜3500万円 | 163 |
| 3500〜4000万円 | 143 |
| 4000〜4500万円 | 67 |
| 4500万円〜 | 88 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 751件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
上土棚中
32.0
取引件数 - 43件
2価格 2位
寺尾台
31.7
取引件数 - 28件
3価格 3位
大上
31.0
取引件数 - 72件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 上土棚北50件 | 30.2 | 50件 | |
| 5 | 寺尾北27件 | 29.4 | 27件 | |
| 6 | 寺尾中27件 | 28.7 | 27件 | |
| 7 | 小園38件 | 28.6 | 38件 | |
| 8 | 深谷中85件 | 28.0 | 85件 | |
| 9 | 上土棚南32件 | 27.3 | 32件 | |
| 10 | 落合南36件 | 25.5 | 36件 | |
| 11 | 深谷南30件 | 25.5 | 30件 | |
| 12 | 寺尾釜田23件 | 23.6 | 23件 | |
| 13 | 小園南20件 | 23.4 | 20件 | |
| 14 | 綾西49件 | 22.3 | 49件 | |
| 15 | 深谷上43件 | 21.9 | 43件 | |
| 16 | 早川城山25件 | 21.3 | 25件 | |
| 17 | 寺尾南25件 | 21.2 | 25件 |
1取引 1位
深谷中
28.0
取引件数 - 85件
2取引 2位
大上
31.0
取引件数 - 72件
3取引 3位
上土棚北
30.2
取引件数 - 50件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 綾西49件 | 22.3 | 49件 | |
| 5 | 上土棚中43件 | 32.0 | 43件 | |
| 6 | 深谷上43件 | 21.9 | 43件 | |
| 7 | 小園38件 | 28.6 | 38件 | |
| 8 | 落合南36件 | 25.5 | 36件 | |
| 9 | 上土棚南32件 | 27.3 | 32件 | |
| 10 | 深谷南30件 | 25.5 | 30件 | |
| 11 | 寺尾台28件 | 31.7 | 28件 | |
| 12 | 寺尾中27件 | 28.7 | 27件 | |
| 13 | 寺尾北27件 | 29.4 | 27件 | |
| 14 | 寺尾南25件 | 21.2 | 25件 | |
| 15 | 早川城山25件 | 21.3 | 25件 | |
| 16 | 寺尾釜田23件 | 23.6 | 23件 | |
| 17 | 小園南20件 | 23.4 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.0〜23.4価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 98件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 17.8 | 25 |
| 2024年1〜12月 | 16.8 | 35 |
| 2025年1〜12月 | 19.3 | 38 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 159件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 14.4 | 31 |
| 2022年1〜12月 | 15.9 | 30 |
| 2023年1〜12月 | 17.8 | 25 |
| 2024年1〜12月 | 16.8 | 35 |
| 2025年1〜12月 | 19.3 | 38 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 17.8
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 13件
5年前 （2021年 1〜12 月） 14.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 19.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 8件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.0安い方から25% 19.3中央値23.4高い方から25%
専有面積別の
- 3%〜50㎡
- 55%50〜70㎡
- 40%70〜90㎡
- 2%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 23 |
| 500〜1000万円 | 54 |
| 1000〜1500万円 | 40 |
| 1500〜2000万円 | 29 |
| 2000〜2500万円 | 9 |
| 2500〜3000万円 | 2 |
| 3000〜3500万円 | 1 |
| 3500〜4000万円 | 0 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 1 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 159件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 上土棚中52件 | 13.2 | 52件 | |
| 2 | 上土棚南33件 | 12.7 | 33件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 上土棚中52件 | 13.2 | 52件 | |
| 2 | 上土棚南33件 | 12.7 | 33件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 13地点 - 地価公示の
中央値 13.4万円/㎡ +3.5% - 実際の
取引の 14.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 寺尾北1丁目 | 17.6 |
| 2 | 大上5丁目 | 17.1 |
| 3 | 蓼川2丁目 | 15.1 |
| 4 | 小園字北原 | 15.0 |
| 5 | 寺尾中1丁目 | 14.6 |
| 6 | 早川城山2丁目 | 13.5 |
| 7 | 寺尾本町3丁目 | 13.4 |
| 8 | 綾西3丁目 | 12.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 綾瀬市 | ― | 13.4 | +3.5% | 1,181件 | ||
| 海老名市 | 3.1km | 17.9 | +4.1% | 1,703件 | 見る › | |
| 大和市 | 4.0km | 20.0 | +5.2% | 2,544件 | 見る › | |
| 座間市 | 5.2km | 17.0 | +3.0% | 1,689件 | 見る › | |
| 横浜市 | 5.9km | 17.9 | +2.4% | 1,396件 | 見る › | |
| 厚木市 | 7.2km | 11.3 | +2.6% | 2,673件 | 見る › | |
| 横浜市 | 7.5km | 22.3 | +3.4% | 1,594件 | 見る › | |
| 寒川町 | 8.9km | 13.0 | +2.5% | 462件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
綾瀬市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 83,871人
- 住宅の
数2023年 - 38,240戸
- 空き家率2023年
- 8.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.0%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,181件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,061人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,118件 → 2025年 1,181
- 1,1182021
- 1,1762022
- 1,0312023
- 9722024
- 1,1812025
出典と注記
07 売る
綾瀬市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
綾瀬市で家・土地を売るときの質問
- Q綾瀬市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 14.0万円/㎡（46.3万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 61 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 317件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,300万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,790万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （38 件） で、 直近5年の 159件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,227件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この