1価格 1位
大手町
26.8
取引件数 - 28件
名取市の土地 売却相場と手取り 名取市の戸建 売却相場と手取り 名取市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 9.2
万円/㎡ 直近1年 39件から 算出 （直近5年は 220 件） 1坪あたり 30.4万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 260㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,555万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 39
土地面積の
手数料など 74万円・税 371万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,200万円
直近1年 184件から 算出 （直近5年は 797 件） 土地 210㎡・築11年 （どちらも 中央 値） 前年比 +23.1%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 15.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,492万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,087万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 184
土地面積の
手数料など 113万円・税 595万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近5年の 中央値 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 30.9
万円/㎡ 直近5年 72件から
算出 専有 75㎡・築17年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） 2,400万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,868万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,313万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近5年 72件から
専有面積の
手数料など 87万円・税 446万円を
中
この
- 取引の
半分は 7.6〜11.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 119件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 8 |
| 2023年4〜6月 | — | 7 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | — | 8 |
| 2024年 | — | 11 |
| 2025年1〜3月 | — | 8 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 3 |
| 2025年 | — | 13 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 220件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 15 |
| 2021年4〜6月 | 5.5 | 20 |
| 2021年7〜9月 | — | 14 |
| 2021年 | — | 13 |
| 2022年1〜3月 | — | 11 |
| 2022年4〜6月 | — | 13 |
| 2022年7〜9月 | — | 7 |
| 2022年 | — | 8 |
| 2023年1〜3月 | — | 8 |
| 2023年4〜6月 | — | 7 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | — | 10 |
| 2024年1〜3月 | — | 9 |
| 2024年4〜6月 | — | 17 |
| 2024年7〜9月 | — | 8 |
| 2024年 | — | 11 |
| 2025年1〜3月 | — | 8 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | — | 3 |
| 2025年 | — | 13 |
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 13件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 5.5
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2021年 4〜6 月） 5.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 13件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
7.6安い方から25% 9.2中央値11.0高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 9%100〜150㎡
- 18%150〜200㎡
- 72%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 10 |
| 500〜1000万円 | 24 |
| 1000〜1500万円 | 26 |
| 1500〜2000万円 | 51 |
| 2000〜2500万円 | 26 |
| 2500〜3000万円 | 16 |
| 3000〜3500万円 | 15 |
| 3500〜4000万円 | 4 |
| 4000〜4500万円 | 15 |
| 4500万円〜 | 33 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 220件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 増田28件 | 12.5 | 28件 | |
| 2 | 愛島台20件 | 3.3 | 20件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 増田28件 | 12.5 | 28件 | |
| 2 | 愛島台20件 | 3.3 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 8.2〜24.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 502件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,300 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 3,200 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 2,750 | 36 |
| 2023年 | 2,350 | 46 |
| 2024年1〜3月 | 2,400 | 45 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 45 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 47 |
| 2024年 | 2,800 | 37 |
| 2025年1〜3月 | 3,150 | 38 |
| 2025年4〜6月 | 3,100 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 3,200 | 56 |
| 2025年 | 3,500 | 49 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 797件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,600 | 28 |
| 2021年4〜6月 | 2,900 | 44 |
| 2021年7〜9月 | 2,650 | 46 |
| 2021年 | 2,600 | 32 |
| 2022年1〜3月 | 3,250 | 36 |
| 2022年4〜6月 | 3,000 | 31 |
| 2022年7〜9月 | 2,750 | 36 |
| 2022年 | 3,000 | 42 |
| 2023年1〜3月 | 3,300 | 31 |
| 2023年4〜6月 | 3,200 | 31 |
| 2023年7〜9月 | 2,750 | 36 |
| 2023年 | 2,350 | 46 |
| 2024年1〜3月 | 2,400 | 45 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 45 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 47 |
| 2024年 | 2,800 | 37 |
| 2025年1〜3月 | 3,150 | 38 |
| 2025年4〜6月 | 3,100 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 3,200 | 56 |
| 2025年 | 3,500 | 49 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +23.1% 取引件数（四半期の 平 均） 42件
直近の
四半期は 49件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,600万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,500万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +23.1% 取引件数（四半期の 平 均） 40件
直近の
四半期は 49件
02 分布
価格の分布と面積
8.2安い方から25% 15.2中央値24.6高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 20%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 60%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 20 |
| 1000〜1500万円 | 78 |
| 1500〜2000万円 | 99 |
| 2000〜2500万円 | 97 |
| 2500〜3000万円 | 116 |
| 3000〜3500万円 | 135 |
| 3500〜4000万円 | 102 |
| 4000〜4500万円 | 59 |
| 4500万円〜 | 90 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 797件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
増田
25.3
取引件数 - 101件
3価格 3位
手倉田
24.6
取引件数 - 26件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 上余田44件 | 22.4 | 44件 | |
| 5 | 飯野坂51件 | 21.5 | 51件 | |
| 6 | 高舘吉田24件 | 20.2 | 24件 | |
| 7 | 美田園50件 | 18.6 | 50件 | |
| 8 | 名取が | 17.9 | 55件 | |
| 9 | 愛島郷24件 | 14.1 | 24件 | |
| 10 | 植松34件 | 11.5 | 34件 | |
| 11 | 愛島台44件 | 8.2 | 44件 | |
| 12 | 那智が | 7.4 | 60件 | |
| 13 | ゆりが | 7.0 | 63件 | |
| 14 | 相互台60件 | 5.7 | 60件 |
1取引 1位
増田
25.3
取引件数 - 101件
2取引 2位
ゆりが丘
7.0
取引件数 - 63件
3取引 3位
相互台
5.7
取引件数 - 60件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 那智が | 7.4 | 60件 | |
| 5 | 名取が | 17.9 | 55件 | |
| 6 | 飯野坂51件 | 21.5 | 51件 | |
| 7 | 美田園50件 | 18.6 | 50件 | |
| 8 | 愛島台44件 | 8.2 | 44件 | |
| 9 | 上余田44件 | 22.4 | 44件 | |
| 10 | 植松34件 | 11.5 | 34件 | |
| 11 | 大手町28件 | 26.8 | 28件 | |
| 12 | 手倉田26件 | 24.6 | 26件 | |
| 13 | 愛島郷24件 | 14.1 | 24件 | |
| 14 | 高舘吉田24件 | 20.2 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 26.2〜37.5価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近5 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 40件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 12 |
| 2024年1〜12月 | — | 16 |
| 2025年1〜12月 | — | 12 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 72件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | — | 16 |
| 2022年1〜12月 | — | 16 |
| 2023年1〜12月 | — | 12 |
| 2024年1〜12月 | — | 16 |
| 2025年1〜12月 | — | 12 |
取引件数（四半期の 平 均） 3件
直近の
四半期は 3件
取引件数（四半期の 平 均） 4件
直近の
四半期は 3件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
26.2安い方から25% 30.9中央値37.5高い方から25%
専有面積別の
- 1%〜50㎡
- 7%50〜70㎡
- 85%70〜90㎡
- 7%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 2 |
| 1000〜1500万円 | 1 |
| 1500〜2000万円 | 13 |
| 2000〜2500万円 | 22 |
| 2500〜3000万円 | 16 |
| 3000〜3500万円 | 11 |
| 3500〜4000万円 | 4 |
| 4000〜4500万円 | 3 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 72件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 増田24件 | 27.1 | 24件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 15地点 - 地価公示の
中央値 9.3万円/㎡ +5.7% - 実際の
取引の 9.2中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 杜せきの | 14.2 |
| 2 | 大手町 | 14.0 |
| 3 | 増田6丁目 | 12.2 |
| 4 | 小山3丁目 | 11.1 |
| 5 | 田高字南 | 10.6 |
| 6 | 手倉田字堰根 | 10.5 |
| 7 | 上余田字千刈田 | 10.4 |
| 8 | 飯野坂1丁目 | 9.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名取市 | ― | 9.3 | +5.7% | 762件 | ||
| 仙台市 | 6.0km | 8.8 | +5.5% | 2,822件 | 見る › | |
| 岩沼市 | 6.8km | 5.9 | +7.3% | 455件 | 見る › | |
| 仙台市 | 8.6km | 15.9 | +6.4% | 1,532件 | 見る › | |
| 仙台市 | 11.7km | 9.6 | +5.6% | 3,984件 | 見る › | |
| 仙台市 | 13.0km | 9.8 | +8.2% | 1,611件 | 見る › | |
| 亘理町 | 13.9km | 3.3 | +1.0% | 456件 | 見る › | |
| 柴田町 | 14.0km | 3.3 | +0.7% | 350件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名取市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 79,817人
- 住宅の
数2023年 - 32,470戸
- 空き家率2023年
- 7.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 762件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 728人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 854件 → 2025年 762
- 8542021
- 8362022
- 7652023
- 9192024
- 7622025
出典と注記
07 売る
名取市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名取市で家・土地を売るときの質問
- Q名取市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 9.2万円/㎡（30.4万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 39 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 220件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,000万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,555万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - A
は マンションい。 ページ上の 種別で 「 」を 選ぶ と、 直近5年の マンションの 取引72件から 出した 相場を 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
1,089件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この