1価格 1位
高崎
26.9
取引件数 - 37件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 9.6
万円/㎡ 直近1年 32件から 算出 （直近5年は 223 件） 1坪あたり 31.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 240㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,633万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 32
土地面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,200万円
直近1年 101件から 算出 （直近5年は 496 件） 土地 170㎡・築2年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 20.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,492万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,087万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 101
土地面積の
手数料など 113万円・税 595万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 直近1年 29件から 算出 （直近5年は 125 件） 専有 75㎡・築32年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,153万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 29
専有面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
この
- 取引の
半分は 7.4〜11.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 120件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 8.9 | 52 |
| 2024年1〜12月 | 8.3 | 36 |
| 2025年1〜12月 | 9.6 | 32 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 223件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 9.3 | 56 |
| 2022年1〜12月 | 10.0 | 47 |
| 2023年1〜12月 | 8.9 | 52 |
| 2024年1〜12月 | 8.3 | 36 |
| 2025年1〜12月 | 9.6 | 32 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 8.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 9.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 10件
直近の
四半期は 8件
5年前 （2021年 1〜12 月） 9.3
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 9.6
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 8件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
7.4安い方から25% 9.6中央値11.8高い方から25%
土地面積別の
- 1%〜100㎡
- 9%100〜150㎡
- 29%150〜200㎡
- 61%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 12 |
| 1000〜1500万円 | 25 |
| 1500〜2000万円 | 57 |
| 2000〜2500万円 | 47 |
| 2500〜3000万円 | 10 |
| 3000〜3500万円 | 14 |
| 3500〜4000万円 | 10 |
| 4000〜4500万円 | 5 |
| 4500万円〜 | 40 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 223件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 八幡22件 | 9.8 | 22件 | |
| 2 | 笠神34件 | 9.4 | 34件 | |
| 3 | 新田20件 | 7.9 | 20件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 笠神34件 | 9.4 | 34件 | |
| 2 | 八幡22件 | 9.8 | 22件 | |
| 3 | 新田20件 | 7.9 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 11.7〜24.1価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 280件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,400 | 25 |
| 2023年4〜6月 | 3,600 | 27 |
| 2023年7〜9月 | 3,250 | 22 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | 3,100 | 23 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 3,300 | 27 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | 3,100 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 23 |
| 2025年7〜9月 | 3,400 | 28 |
| 2025年 | 3,000 | 27 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 496件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 19 |
| 2021年4〜6月 | 3,150 | 40 |
| 2021年7〜9月 | 3,300 | 27 |
| 2021年 | 3,000 | 23 |
| 2022年1〜3月 | 3,200 | 24 |
| 2022年4〜6月 | 3,500 | 30 |
| 2022年7〜9月 | 3,300 | 33 |
| 2022年 | 3,500 | 20 |
| 2023年1〜3月 | 2,400 | 25 |
| 2023年4〜6月 | 3,600 | 27 |
| 2023年7〜9月 | 3,250 | 22 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | 3,100 | 23 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 3,300 | 27 |
| 2024年 | — | 14 |
| 2025年1〜3月 | 3,100 | 23 |
| 2025年4〜6月 | 3,000 | 23 |
| 2025年7〜9月 | 3,400 | 28 |
| 2025年 | 3,000 | 27 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,400万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,000万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 23件
直近の
四半期は 27件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 3,150万円
件数20件以上の
最初の 四半期 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,000万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 25件
直近の
四半期は 27件
02 分布
価格の分布と面積
11.7安い方から25% 20.0中央値24.1高い方から25%
土地面積別の
- 2%〜100㎡
- 26%100〜150㎡
- 38%150〜200㎡
- 35%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 14 |
| 1000〜1500万円 | 26 |
| 1500〜2000万円 | 30 |
| 2000〜2500万円 | 50 |
| 2500〜3000万円 | 73 |
| 3000〜3500万円 | 100 |
| 3500〜4000万円 | 101 |
| 4000〜4500万円 | 39 |
| 4500万円〜 | 62 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 496件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
南宮
22.1
取引件数 - 24件
3価格 3位
八幡
20.6
取引件数 - 39件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新田48件 | 20.0 | 48件 | |
| 5 | 下馬24件 | 19.8 | 24件 | |
| 6 | 伝上山27件 | 19.2 | 27件 | |
| 7 | 浮島30件 | 19.0 | 30件 | |
| 8 | 山王37件 | 18.5 | 37件 | |
| 9 | 高橋27件 | 16.2 | 27件 | |
| 10 | 留ケ谷20件 | 15.2 | 20件 | |
| 11 | 笠神46件 | 14.5 | 46件 | |
| 12 | 大代30件 | 13.0 | 30件 |
1取引 1位
新田
20.0
取引件数 - 48件
2取引 2位
笠神
14.5
取引件数 - 46件
3取引 3位
八幡
20.6
取引件数 - 39件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 高崎37件 | 26.9 | 37件 | |
| 5 | 山王37件 | 18.5 | 37件 | |
| 6 | 大代30件 | 13.0 | 30件 | |
| 7 | 浮島30件 | 19.0 | 30件 | |
| 8 | 高橋27件 | 16.2 | 27件 | |
| 9 | 伝上山27件 | 19.2 | 27件 | |
| 10 | 下馬24件 | 19.8 | 24件 | |
| 11 | 南宮24件 | 22.1 | 24件 | |
| 12 | 留ケ谷20件 | 15.2 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 11.8〜34.2価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 71件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 21.3 | 21 |
| 2024年1〜12月 | 22.4 | 21 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 29 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 125件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 15.5 | 28 |
| 2022年1〜12月 | 18.6 | 26 |
| 2023年1〜12月 | 21.3 | 21 |
| 2024年1〜12月 | 22.4 | 21 |
| 2025年1〜12月 | 16.0 | 29 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 21.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 4件
5年前 （2021年 1〜12 月） 15.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 16.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 4件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
11.8安い方から25% 16.0中央値34.2高い方から25%
専有面積別の
- 3%〜50㎡
- 19%50〜70㎡
- 60%70〜90㎡
- 18%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 3 |
| 500〜1000万円 | 34 |
| 1000〜1500万円 | 27 |
| 1500〜2000万円 | 23 |
| 2000〜2500万円 | 12 |
| 2500〜3000万円 | 11 |
| 3000〜3500万円 | 12 |
| 3500〜4000万円 | 2 |
| 4000〜4500万円 | 1 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 125件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央21件 | 30.0 | 21件 | |
| 2 | 東田中33件 | 17.6 | 33件 |
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東田中33件 | 17.6 | 33件 | |
| 2 | 中央21件 | 30.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 12地点 - 地価公示の
中央値 7.5万円/㎡ +8.1% - 実際の
取引の 9.6中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 中央2丁目 | 11.2 |
| 2 | 東田中1丁目 | 10.1 |
| 3 | 八幡2丁目 | 9.0 |
| 4 | 留ケ谷3丁目 | 8.4 |
| 5 | 高橋2丁目 | 8.3 |
| 6 | 新田字南関合 | 7.7 |
| 7 | 丸山1丁目 | 7.3 |
| 8 | 山王字山王二区 | 7.3 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 多賀城市 | ― | 7.5 | +8.1% | 627件 | ||
| 塩竈市 | 2.9km | 3.8 | +0.1% | 515件 | 見る › | |
| 七ヶ浜町 | 3.8km | 3.6 | +0.6% | 109件 | 見る › | |
| 利府町 | 4.5km | 5.8 | +9.6% | 269件 | 見る › | |
| 仙台市 | 6.7km | 9.8 | +8.2% | 1,611件 | 見る › | |
| 仙台市 | 10.0km | 15.9 | +6.4% | 1,532件 | 見る › | |
| 仙台市 | 11.3km | 10.5 | +6.1% | 1,817件 | 見る › | |
| 松島町 | 11.8km | 1.6 | −0.9% | 149件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
多賀城市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 61,443人
- 住宅の
数2023年 - 30,750戸
- 空き家率2023年
- 11.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 2.9%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 627件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 638人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 718件 → 2025年 627
- 7182021
- 7232022
- 6352023
- 6222024
- 6272025
出典と注記
07 売る
多賀城市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
多賀城市で家・土地を売るときの質問
- Q多賀城市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 9.6万円/㎡（31.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 32 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 223件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,100万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,633万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （29 件） で、 直近5年の 125件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
844件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この