福室
11.0
取引件数 - 21件
11.0
1坪あたり 36.4万円
前年比なし
総額の
2,900万円
手元に
約2,258万円
概算・税の
直近1年 62
土地面積の
手数料など 103万円・税 539万円を
中
総額の
3,500万円
前年比 −2.8%
21.4
手元に
約2,726万円
概算・税の
直近1年 245
土地面積の
手数料など 123万円・税 650万円を
中
専有面積あたりの
30.8
前年比 −5.8%
総額の
2,100万円
手元に
約1,633万円
概算・税の
直近1年 248
専有面積の
手数料など 77万円・税 390万円を
中
この
1/3

01 推移
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 187件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 11.5 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 13.0 | 25 |
| 2023年7〜9月 | — | 12 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 6 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | 12.5 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | 11.5 | 26 |
| 2025年 | — | 8 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 334件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 11.0 | 23 |
| 2021年4〜6月 | — | 19 |
| 2021年7〜9月 | 9.4 | 20 |
| 2021年 | — | 18 |
| 2022年1〜3月 | — | 19 |
| 2022年4〜6月 | — | 15 |
| 2022年7〜9月 | — | 14 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | 11.5 | 22 |
| 2023年4〜6月 | 13.0 | 25 |
| 2023年7〜9月 | — | 12 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | — | 6 |
| 2024年7〜9月 | — | 12 |
| 2024年 | 12.5 | 20 |
| 2025年1〜3月 | — | 15 |
| 2025年4〜6月 | — | 13 |
| 2025年7〜9月 | 11.5 | 26 |
| 2025年 | — | 8 |
11.5
11.5
前年比なし
16件
直近の
11.0
11.5
前年比なし
17件
直近の
02 分布
取引の
土地面積別の
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 17 |
| 500〜1000万円 | 14 |
| 1000〜1500万円 | 29 |
| 1500〜2000万円 | 57 |
| 2000〜2500万円 | 54 |
| 2500〜3000万円 | 36 |
| 3000〜3500万円 | 27 |
| 3500〜4000万円 | 14 |
| 4000〜4500万円 | 13 |
| 4500万円〜 | 73 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 334件・
03 町・
11.0
11.0
10.0
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 岩切37件 | 9.8 | 37件 | |
| 5 | 鶴ケ谷31件 | 9.6 | 31件 |
9.8
9.6
10.0
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 福室21件 | 11.0 | 21件 | |
| 5 | 福田町20件 | 11.0 | 20件 |

出典:国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
1/3

01 推移
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 712件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,300 | 69 |
| 2023年4〜6月 | 3,450 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 3,700 | 51 |
| 2023年 | 3,400 | 58 |
| 2024年1〜3月 | 3,700 | 80 |
| 2024年4〜6月 | 3,500 | 57 |
| 2024年7〜9月 | 3,500 | 50 |
| 2024年 | 3,550 | 56 |
| 2025年1〜3月 | 3,600 | 47 |
| 2025年4〜6月 | 3,300 | 65 |
| 2025年7〜9月 | 3,700 | 69 |
| 2025年 | 3,500 | 64 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 1,165件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,400 | 59 |
| 2021年4〜6月 | 3,300 | 61 |
| 2021年7〜9月 | 3,300 | 59 |
| 2021年 | 3,300 | 57 |
| 2022年1〜3月 | 3,600 | 55 |
| 2022年4〜6月 | 3,700 | 48 |
| 2022年7〜9月 | 3,500 | 45 |
| 2022年 | 3,800 | 69 |
| 2023年1〜3月 | 3,300 | 69 |
| 2023年4〜6月 | 3,450 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 3,700 | 51 |
| 2023年 | 3,400 | 58 |
| 2024年1〜3月 | 3,700 | 80 |
| 2024年4〜6月 | 3,500 | 57 |
| 2024年7〜9月 | 3,500 | 50 |
| 2024年 | 3,550 | 56 |
| 2025年1〜3月 | 3,600 | 47 |
| 2025年4〜6月 | 3,300 | 65 |
| 2025年7〜9月 | 3,700 | 69 |
| 2025年 | 3,500 | 64 |
3,300万円
総額の
3,500万円
総額の
直近1年の
59件
直近の
3,400万円
総額の
3,500万円
総額の
直近1年の
58件
直近の
02 分布
土地面積別の
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 8 |
| 500〜1000万円 | 17 |
| 1000〜1500万円 | 34 |
| 1500〜2000万円 | 63 |
| 2000〜2500万円 | 81 |
| 2500〜3000万円 | 116 |
| 3000〜3500万円 | 230 |
| 3500〜4000万円 | 230 |
| 4000〜4500万円 | 107 |
| 4500万円〜 | 279 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 1,165件・
03 町・
34.3
29.0
28.9
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新田60件 | 28.1 | 60件 | |
| 5 | 原町27件 | 25.9 | 27件 | |
| 6 | 清水沼26件 | 25.7 | 26件 | |
| 7 | 福室96件 | 25.6 | 96件 | |
| 8 | 田子51件 | 25.0 | 51件 | |
| 9 | 栄33件 | 24.7 | 33件 | |
| 10 | 東仙台48件 | 24.5 | 48件 | |
| 11 | 福住町23件 | 23.1 | 23件 | |
| 12 | 鶴ケ谷125件 | 21.3 | 125件 | |
| 13 | 平成31件 | 21.2 | 31件 | |
| 14 | 岩切110件 | 19.4 | 110件 | |
| 15 | 安養寺54件 | 18.7 | 54件 | |
| 16 | 自由ケ丘26件 | 17.6 | 26件 | |
| 17 | 福田町39件 | 16.7 | 39件 | |
| 18 | 白鳥26件 | 13.0 | 26件 | |
| 19 | 燕沢36件 | 12.2 | 36件 | |
| 20 | 鶴ケ谷東40件 | 11.2 | 40件 |
21.3
19.4
25.6
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新田60件 | 28.1 | 60件 | |
| 5 | 安養寺54件 | 18.7 | 54件 | |
| 6 | 田子51件 | 25.0 | 51件 | |
| 7 | 東仙台48件 | 24.5 | 48件 | |
| 8 | 鶴ケ谷東40件 | 11.2 | 40件 | |
| 9 | 福田町39件 | 16.7 | 39件 | |
| 10 | 燕沢36件 | 12.2 | 36件 | |
| 11 | 栄33件 | 24.7 | 33件 | |
| 12 | 平成31件 | 21.2 | 31件 | |
| 13 | 原町27件 | 25.9 | 27件 | |
| 14 | 萩野町27件 | 34.3 | 27件 | |
| 15 | 自由ケ丘26件 | 17.6 | 26件 | |
| 16 | 清水沼26件 | 25.7 | 26件 | |
| 17 | 白鳥26件 | 13.0 | 26件 | |
| 18 | 福住町23件 | 23.1 | 23件 | |
| 19 | 宮千代21件 | 29.0 | 21件 | |
| 20 | 小田原20件 | 28.9 | 20件 |

出典:国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
1/3

01 推移
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 825件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 35.6 | 66 |
| 2023年4〜6月 | 31.7 | 64 |
| 2023年7〜9月 | 31.8 | 80 |
| 2023年 | 27.1 | 55 |
| 2024年1〜3月 | 30.0 | 83 |
| 2024年4〜6月 | 35.6 | 81 |
| 2024年7〜9月 | 33.5 | 78 |
| 2024年 | 32.7 | 70 |
| 2025年1〜3月 | 28.9 | 70 |
| 2025年4〜6月 | 30.8 | 53 |
| 2025年7〜9月 | 28.7 | 64 |
| 2025年 | 32.7 | 61 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 1,414件・
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 27.7 | 74 |
| 2021年4〜6月 | 30.7 | 93 |
| 2021年7〜9月 | 29.7 | 66 |
| 2021年 | 29.1 | 73 |
| 2022年1〜3月 | 32.0 | 71 |
| 2022年4〜6月 | 26.4 | 80 |
| 2022年7〜9月 | 25.3 | 61 |
| 2022年 | 28.2 | 71 |
| 2023年1〜3月 | 35.6 | 66 |
| 2023年4〜6月 | 31.7 | 64 |
| 2023年7〜9月 | 31.8 | 80 |
| 2023年 | 27.1 | 55 |
| 2024年1〜3月 | 30.0 | 83 |
| 2024年4〜6月 | 35.6 | 81 |
| 2024年7〜9月 | 33.5 | 78 |
| 2024年 | 32.7 | 70 |
| 2025年1〜3月 | 28.9 | 70 |
| 2025年4〜6月 | 30.8 | 53 |
| 2025年7〜9月 | 28.7 | 64 |
| 2025年 | 32.7 | 61 |
35.6
専有面積あたりの
32.7
専有面積あたりの
直近1年の
69件
直近の
27.7
専有面積あたりの
32.7
専有面積あたりの
直近1年の
71件
直近の
02 分布
専有面積あたりの
専有面積別の
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 51 |
| 500〜1000万円 | 123 |
| 1000〜1500万円 | 232 |
| 1500〜2000万円 | 242 |
| 2000〜2500万円 | 202 |
| 2500〜3000万円 | 165 |
| 3000〜3500万円 | 148 |
| 3500〜4000万円 | 99 |
| 4000〜4500万円 | 92 |
| 4500万円〜 | 60 |
出典:国交省 不動産情報ライブラリ 1,414件・
03 町・
52.9
52.5
52.2
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 小田原93件 | 48.8 | 93件 | |
| 5 | 鉄砲町東34件 | 47.5 | 34件 | |
| 6 | 榴岡103件 | 38.7 | 103件 | |
| 7 | 新田東91件 | 36.2 | 91件 | |
| 8 | 宮城野49件 | 35.0 | 49件 | |
| 9 | 東仙台43件 | 35.0 | 43件 | |
| 10 | 幸町62件 | 29.3 | 62件 | |
| 11 | 原町73件 | 29.1 | 73件 | |
| 12 | 西宮城野28件 | 27.5 | 28件 | |
| 13 | 福室122件 | 24.0 | 122件 | |
| 14 | 大梶66件 | 23.9 | 66件 | |
| 15 | 五輪69件 | 23.3 | 69件 | |
| 16 | 福田町38件 | 23.2 | 38件 | |
| 17 | 萩野町50件 | 22.4 | 50件 | |
| 18 | 苦竹53件 | 22.0 | 53件 | |
| 19 | 新田47件 | 18.8 | 47件 | |
| 20 | 白鳥26件 | 16.5 | 26件 |
24.0
38.7
48.8
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 新田東91件 | 36.2 | 91件 | |
| 5 | 原町73件 | 29.1 | 73件 | |
| 6 | 五輪69件 | 23.3 | 69件 | |
| 7 | 大梶66件 | 23.9 | 66件 | |
| 8 | 幸町62件 | 29.3 | 62件 | |
| 9 | 榴ケ岡62件 | 52.9 | 62件 | |
| 10 | 苦竹53件 | 22.0 | 53件 | |
| 11 | 萩野町50件 | 22.4 | 50件 | |
| 12 | 宮城野49件 | 35.0 | 49件 | |
| 13 | 新田47件 | 18.8 | 47件 | |
| 14 | 東仙台43件 | 35.0 | 43件 | |
| 15 | 福田町38件 | 23.2 | 38件 | |
| 16 | 鉄砲町東34件 | 47.5 | 34件 | |
| 17 | 二十人町32件 | 52.2 | 32件 | |
| 18 | 西宮城野28件 | 27.5 | 28件 | |
| 19 | 小田原弓ノ町27件 | 52.5 | 27件 | |
| 20 | 白鳥26件 | 16.5 | 26件 |

出典:国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 小田原弓ノ町 | 59.7 |
| 2 | 宮城野1丁目 | 34.0 |
| 3 | 銀杏町 | 25.8 |
| 4 | 新田4丁目 | 14.9 |
| 5 | 幸町2丁目 | 13.7 |
| 6 | 清水沼3丁目 | 13.4 |
| 7 | 高砂1丁目 | 13.2 |
| 8 | 栄4丁目 | 12.9 |
05 近隣と
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 仙台市 | ― | 9.8 | +8.2% | 1,611件 | ||
| 仙台市 | 4.4km | 15.9 | +6.4% | 1,532件 | 見る › | |
| 仙台市 | 6.5km | 10.5 | +6.1% | 1,817件 | 見る › | |
| 仙台市 | 6.6km | 9.6 | +5.6% | 3,984件 | 見る › | |
| 多賀城市 | 6.7km | 7.5 | +8.1% | 627件 | 見る › | |
| 利府町 | 8.0km | 5.8 | +9.6% | 269件 | 見る › | |
| 仙台市 | 9.0km | 8.8 | +5.5% | 2,822件 | 見る › | |
| 塩竈市 | 9.2km | 3.8 | +0.1% | 515件 | 見る › | |
06 背景データ
土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)
2021年 1,950件 → 2025年 1,611
07 売る
STEP 1

査定
STEP 2

STEP 3

売り出し
STEP 4

売買契約・
STEP 5

確定申告
08 よく
この