1価格 1位
南今里町
15.0
取引件数 - 35件
大和高田市の土地 売却相場と手取り 大和高田市の戸建 売却相場と手取り 大和高田市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 5.9
万円/㎡ 直近1年 26件から 算出 （直近5年は 114 件） 1坪あたり 19.5万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 185㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 26
土地面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 790万円
直近1年 119件から 算出 （直近5年は 561 件） 土地 120㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 6.0
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約611万円
仲介手数料が 約611万円特例の 上限 （33万 円） のときは 概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約757万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 119
土地面積の
手数料など 33万円・税 146万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.5
万円/㎡ 直近1年 61件から 算出 （直近5年は 389 件） 専有 70㎡・築31年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約931万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,153万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 61
専有面積の
手数料など 47万円・税 222万円を
中
この
- 取引の
半分は 2.8〜7.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 63件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | — | 19 |
| 2024年1〜12月 | — | 18 |
| 2025年1〜12月 | 5.9 | 26 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 114件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 5.4 | 24 |
| 2022年1〜12月 | 5.5 | 27 |
| 2023年1〜12月 | — | 19 |
| 2024年1〜12月 | — | 18 |
| 2025年1〜12月 | 5.9 | 26 |
期間の はじめ （2025年 1〜12 月） 5.9
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 年 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 5.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 5件
直近の
四半期は 8件
5年前 （2021年 1〜12 月） 5.4
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 5.9
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 6件
直近の
四半期は 8件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
2.8安い方から25% 5.9中央値7.0高い方から25%
土地面積別の
- 7%〜100㎡
- 20%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 47%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 19 |
| 500〜1000万円 | 24 |
| 1000〜1500万円 | 38 |
| 1500〜2000万円 | 12 |
| 2000〜2500万円 | 8 |
| 2500〜3000万円 | 5 |
| 3000〜3500万円 | 1 |
| 3500〜4000万円 | 2 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 5 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 114件・
この
土地面積あたりの 3.9〜12.7価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 319件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 1,550 | 20 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 33 |
| 2023年7〜9月 | 850 | 21 |
| 2023年 | 1,700 | 32 |
| 2024年1〜3月 | 2,300 | 23 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | 1,100 | 27 |
| 2024年 | 860 | 26 |
| 2025年1〜3月 | 750 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 700 | 22 |
| 2025年7〜9月 | 640 | 36 |
| 2025年 | 1,100 | 31 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 561件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,100 | 23 |
| 2021年4〜6月 | 810 | 36 |
| 2021年7〜9月 | 1,000 | 27 |
| 2021年 | 770 | 31 |
| 2022年1〜3月 | 2,000 | 39 |
| 2022年4〜6月 | 1,550 | 32 |
| 2022年7〜9月 | 1,800 | 34 |
| 2022年 | 2,200 | 20 |
| 2023年1〜3月 | 1,550 | 20 |
| 2023年4〜6月 | 1,900 | 33 |
| 2023年7〜9月 | 850 | 21 |
| 2023年 | 1,700 | 32 |
| 2024年1〜3月 | 2,300 | 23 |
| 2024年4〜6月 | — | 18 |
| 2024年7〜9月 | 1,100 | 27 |
| 2024年 | 860 | 26 |
| 2025年1〜3月 | 750 | 30 |
| 2025年4〜6月 | 700 | 22 |
| 2025年7〜9月 | 640 | 36 |
| 2025年 | 1,100 | 31 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 1,550万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,100万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 27件
直近の
四半期は 31件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 1,100万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 28件
直近の
四半期は 31件
02 分布
価格の分布と面積
3.9安い方から25% 6.0中央値12.7高い方から25%
土地面積別の
- 25%〜100㎡
- 39%100〜150㎡
- 19%150〜200㎡
- 17%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 160 |
| 500〜1000万円 | 95 |
| 1000〜1500万円 | 32 |
| 1500〜2000万円 | 52 |
| 2000〜2500万円 | 115 |
| 2500〜3000万円 | 54 |
| 3000〜3500万円 | 23 |
| 3500〜4000万円 | 11 |
| 4000〜4500万円 | 7 |
| 4500万円〜 | 12 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 561件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
大字有井
13.5
取引件数 - 24件
3価格 3位
大字大谷
11.8
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 蔵之宮町31件 | 6.4 | 31件 | |
| 5 | 大字築山38件 | 4.8 | 38件 | |
| 6 | 大字市場41件 | 4.5 | 41件 | |
| 7 | 大字池田23件 | 3.9 | 23件 |
1取引 1位
大字市場
4.5
取引件数 - 41件
2取引 2位
大字築山
4.8
取引件数 - 38件
3取引 3位
南今里町
15.0
取引件数 - 35件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 蔵之宮町31件 | 6.4 | 31件 | |
| 5 | 大字有井24件 | 13.5 | 24件 | |
| 6 | 大字大谷23件 | 11.8 | 23件 | |
| 7 | 大字池田23件 | 3.9 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 10.0〜25.2価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 207件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 13.8 | 23 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | 11.4 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 12.6 | 21 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 18 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | — | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 389件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 10.0 | 21 |
| 2021年4〜6月 | 11.7 | 29 |
| 2021年7〜9月 | 17.9 | 21 |
| 2021年 | 21.4 | 21 |
| 2022年1〜3月 | 18.9 | 27 |
| 2022年4〜6月 | 11.5 | 23 |
| 2022年7〜9月 | — | 17 |
| 2022年 | 11.4 | 23 |
| 2023年1〜3月 | — | 18 |
| 2023年4〜6月 | 13.8 | 23 |
| 2023年7〜9月 | — | 10 |
| 2023年 | 11.4 | 26 |
| 2024年1〜3月 | 12.6 | 21 |
| 2024年4〜6月 | — | 16 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 17 |
| 2025年1〜3月 | — | 17 |
| 2025年4〜6月 | — | 18 |
| 2025年7〜9月 | — | 12 |
| 2025年 | — | 14 |
期間の はじめ （2023年 4〜6 月） 13.8
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 1〜3 月） 12.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 14件
5年前 （2021年 1〜3 月） 10.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2024年 1〜3 月） 12.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 19件
直近の
四半期は 14件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
10.0安い方から25% 18.5中央値25.2高い方から25%
専有面積別の
- 1%〜50㎡
- 42%50〜70㎡
- 49%70〜90㎡
- 8%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 51 |
| 500〜1000万円 | 152 |
| 1000〜1500万円 | 54 |
| 1500〜2000万円 | 58 |
| 2000〜2500万円 | 36 |
| 2500〜3000万円 | 20 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 3 |
| 4500万円〜 | 5 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 389件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
三和町
25.7
取引件数 - 38件
2価格 2位
幸町
18.5
取引件数 - 95件
3価格 3位
本郷町
17.5
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字根成柿35件 | 10.0 | 35件 | |
| 5 | 昭和町37件 | 8.4 | 37件 |
1取引 1位
幸町
18.5
取引件数 - 95件
2取引 2位
三和町
25.7
取引件数 - 38件
3取引 3位
昭和町
8.4
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 本郷町37件 | 17.5 | 37件 | |
| 5 | 大字根成柿35件 | 10.0 | 35件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 10地点 - 地価公示の
中央値 6.5万円/㎡ ±0.0% - 実際の
取引の 5.9中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 幸町 | 10.6 |
| 2 | 日之出東本町 | 7.8 |
| 3 | 春日町1丁目 | 6.7 |
| 4 | 礒野北町 | 6.7 |
| 5 | 南本町 | 6.6 |
| 6 | 旭北町 | 6.4 |
| 7 | 蔵之宮町 | 6.3 |
| 8 | 大字大谷 | 6.2 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 大和高田市 | ― | 6.5 | ±0.0% | 675件 | ||
| 葛城市 | 2.6km | 4.9 | −0.3% | 414件 | 見る › | |
| 広陵町 | 3.9km | 4.2 | −0.5% | 339件 | 見る › | |
| 橿原市 | 4.7km | 8.1 | ±0.0% | 1,099件 | 見る › | |
| 香芝市 | 5.5km | 7.1 | +0.5% | 701件 | 見る › | |
| 御所市 | 6.1km | 3.4 | −0.9% | 257件 | 見る › | |
| 上牧町 | 6.3km | 4.5 | −2.0% | 173件 | 見る › | |
| 田原本町 | 6.4km | 7.8 | −0.3% | 349件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
大和高田市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 61,336人
- 住宅の
数2023年 - 30,890戸
- 空き家率2023年
- 14.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 7.4%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 675件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 879人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 924件 → 2025年 675
- 9242021
- 7022022
- 6552023
- 6712024
- 6752025
出典と注記
07 売る
大和高田市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
大和高田市で家・土地を売るときの質問
- Q大和高田市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 5.9万円/㎡（19.5万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 26 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 114件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,200万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約931万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （61 件） で、 直近5年の 389件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,064件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この