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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

茨木市の土地 売却相場と手取り茨木市の戸建 売却相場と手取り茨木市のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    27.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 84⁠件から算出(直近⁠5⁠年は433⁠件)

    1⁠坪あたり 89.3万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 132⁠㎡(中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,500万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,726万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 89.3万円/坪

直近⁠1⁠年 84件から算出(直近⁠5⁠年は433⁠件)

土地面積の中央値 132⁠㎡

手数料など 123⁠万円⁠・税 650⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 433⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,900万円

    直近⁠1⁠年 379⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,719⁠件)

    土地 105⁠㎡⁠・築⁠19⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +8.3%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    32.0万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠3,039万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠3,648⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 379件から算出(直近⁠5⁠年は1,719⁠件)

土地面積の中央値 105⁠㎡⁠・築⁠19⁠年

手数料など 136⁠万円⁠・税 725⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,719⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    34.7万円/㎡

    直近⁠1⁠年 456⁠件から算出(直近⁠5⁠年は2,254⁠件)

    専有 75⁠㎡⁠・築⁠35⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +0.6%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,600万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,024万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,507⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 114.7万円/坪

直近⁠1⁠年 456件から算出(直近⁠5⁠年は2,254⁠件)

専有面積の中央値 75⁠㎡⁠・築⁠35⁠年

手数料など 93⁠万円⁠・税 483⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 2,254⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 15.2〜35.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均22⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)2022.52527.53032.521.028.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)20件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)2022.52527.53032.521.028.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)20件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)20253021.028.0取引件数(件/四半期)20件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 244⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
茨木市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月—17
2023⁠年⁠4〜6⁠月—13
2023⁠年⁠7〜9⁠月—14
2023⁠年10〜12⁠月21.025
2024⁠年⁠1〜3⁠月28.021
2024⁠年⁠4〜6⁠月24.023
2024⁠年⁠7〜9⁠月31.526
2024⁠年10〜12⁠月20.021
2025⁠年⁠1〜3⁠月29.023
2025⁠年⁠4〜6⁠月—16
2025⁠年⁠7〜9⁠月24.025
2025⁠年10〜12⁠月28.020

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

㎡単価の中央値(万円/㎡)20253024.028.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)20件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)20253024.028.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)20件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)20253024.028.0取引件数(件/四半期)20件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 433⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
茨木市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月—19
2021⁠年⁠4〜6⁠月24.024
2021⁠年⁠7〜9⁠月18.031
2021⁠年10〜12⁠月21.025
2022⁠年⁠1〜3⁠月—16
2022⁠年⁠4〜6⁠月19.027
2022⁠年⁠7〜9⁠月27.023
2022⁠年10〜12⁠月27.024
2023⁠年⁠1〜3⁠月—17
2023⁠年⁠4〜6⁠月—13
2023⁠年⁠7〜9⁠月—14
2023⁠年10〜12⁠月21.025
2024⁠年⁠1〜3⁠月28.021
2024⁠年⁠4〜6⁠月24.023
2024⁠年⁠7〜9⁠月31.526
2024⁠年10〜12⁠月20.021
2025⁠年⁠1〜3⁠月29.023
2025⁠年⁠4〜6⁠月—16
2025⁠年⁠7〜9⁠月24.025
2025⁠年10〜12⁠月28.020

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 期間のはじめ(⁠2023⁠年10〜12⁠月)

    21.0万円/㎡

    件数⁠20⁠件以上の最初の四半期

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    28.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    20件

    直近の四半期は 20⁠件

  • 期間のはじめ(⁠2021⁠年4〜6⁠月)

    24.0万円/㎡

    件数⁠20⁠件以上の最初の四半期

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    28.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    22件

    直近の四半期は 20⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 15.2〜35.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 100〜150⁠㎡ の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

58件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,400万円01,0002,0003,0004,500万円〜
58件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,400万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
58件中央値 3,400万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

15.2安い方から25%27.0中央値35.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 23%〜100⁠㎡
  • 32%100〜150⁠㎡
  • 14%150〜200⁠㎡
  • 31%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
茨木市の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円6
500〜1000⁠万円11
1000〜1500⁠万円25
1500〜2000⁠万円41
2000〜2500⁠万円45
2500〜3000⁠万円41
3000〜3500⁠万円58
3500〜4000⁠万円39
4000〜4500⁠万円32
4500⁠万円⁠〜135
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 433⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は茨木市全体の中央値(⁠24.0万円/㎡⁠)⁠。

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
1春日27⁠件34.0万円/㎡27⁠件
2南春日丘20⁠件20.0万円/㎡20⁠件
3北春日丘25⁠件16.0万円/㎡25⁠件
順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
1春日27⁠件34.0万円/㎡27⁠件
2北春日丘25⁠件16.0万円/㎡25⁠件
3南春日丘20⁠件20.0万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字3⁠か所⁠・計72⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 21.3〜43.5万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 8.3% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均86⁠件です。

総額の中央値(万円)3,2003,4003,6003,8004,0004,200直近1年 +8.3%3,8004,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)97件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,2003,4003,6003,8004,0004,200直近1年 +8.3%3,8004,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)97件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,2003,6004,000直近1年 +8.3%3,8004,000取引件数(件/四半期)97件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 996⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
茨木市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月3,80077
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,90073
2023⁠年⁠7〜9⁠月3,80085
2023⁠年10〜12⁠月3,70071
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,90087
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,20088
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,50064
2024⁠年10〜12⁠月3,85072
2025⁠年⁠1〜3⁠月3,550100
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,65092
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,15090
2025⁠年10〜12⁠月4,00097
総額の中央値(万円)3,2003,4003,6003,8004,0004,200直近1年 +8.3%3,6004,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)97件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,2003,4003,6003,8004,0004,200直近1年 +8.3%3,6004,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)97件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,2003,6004,000直近1年 +8.3%3,6004,000取引件数(件/四半期)97件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,719⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
茨木市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月3,600101
2021⁠年⁠4〜6⁠月3,70098
2021⁠年⁠7〜9⁠月3,700104
2021⁠年10〜12⁠月3,800110
2022⁠年⁠1〜3⁠月3,70073
2022⁠年⁠4〜6⁠月3,75076
2022⁠年⁠7〜9⁠月3,30069
2022⁠年10〜12⁠月3,50092
2023⁠年⁠1〜3⁠月3,80077
2023⁠年⁠4〜6⁠月3,90073
2023⁠年⁠7〜9⁠月3,80085
2023⁠年10〜12⁠月3,70071
2024⁠年⁠1〜3⁠月3,90087
2024⁠年⁠4〜6⁠月3,20088
2024⁠年⁠7〜9⁠月3,50064
2024⁠年10〜12⁠月3,85072
2025⁠年⁠1〜3⁠月3,550100
2025⁠年⁠4〜6⁠月3,65092
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,15090
2025⁠年10〜12⁠月4,00097
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    3,800万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    4,000万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +8.3%

  • 取引件数(四半期の平均)

    83件

    直近の四半期は 97⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    3,600万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    4,000万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +8.3%

  • 取引件数(四半期の平均)

    86件

    直近の四半期は 97⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 21.3〜43.5万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜100⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

225件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,700万円01,0002,0003,0004,500万円〜
225件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 3,700万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
225件中央値 3,700万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

21.3安い方から25%32.0中央値43.5高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 35%〜100⁠㎡
  • 31%100〜150⁠㎡
  • 17%150〜200⁠㎡
  • 17%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
茨木市の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円13
500〜1000⁠万円40
1000〜1500⁠万円64
1500〜2000⁠万円114
2000〜2500⁠万円139
2500〜3000⁠万円156
3000〜3500⁠万円225
3500〜4000⁠万円213
4000〜4500⁠万円206
4500⁠万円⁠〜549
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,719⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は茨木市全体の中央値(⁠31.4万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

上野町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

44.8万円/㎡

取引件数
43件
2価格 2⁠位

水尾

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

43.3万円/㎡

取引件数
43件
3価格 3⁠位

庄

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

42.7万円/㎡

取引件数
25件

4⁠位以下の比較表市全体 31.4万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4沢良宜西25⁠件40.9万円/㎡25⁠件
5三島丘24⁠件40.6万円/㎡24⁠件
6沢良宜浜30⁠件40.1万円/㎡30⁠件
7春日39⁠件37.3万円/㎡39⁠件
8彩都やまぶき36⁠件34.9万円/㎡36⁠件
9東太田40⁠件34.8万円/㎡40⁠件
10鮎川54⁠件34.3万円/㎡54⁠件
11耳原51⁠件33.3万円/㎡51⁠件
12橋の内47⁠件32.9万円/㎡47⁠件
13太田26⁠件30.8万円/㎡26⁠件
14西太田町25⁠件27.1万円/㎡25⁠件
15郡26⁠件25.8万円/㎡26⁠件
16丑寅26⁠件25.4万円/㎡26⁠件
17南春日丘75⁠件23.1万円/㎡75⁠件
18北春日丘71⁠件19.5万円/㎡71⁠件
19山手台新町43⁠件18.3万円/㎡43⁠件
20山手台69⁠件10.6万円/㎡69⁠件
1取引 1⁠位

南春日丘

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

23.1万円/㎡

取引件数
75件
2取引 2⁠位

北春日丘

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

19.5万円/㎡

取引件数
71件
3取引 3⁠位

山手台

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

10.6万円/㎡

取引件数
69件

4⁠位以下の比較表市全体 31.4万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4鮎川54⁠件34.3万円/㎡54⁠件
5耳原51⁠件33.3万円/㎡51⁠件
6橋の内47⁠件32.9万円/㎡47⁠件
7山手台新町43⁠件18.3万円/㎡43⁠件
8上野町43⁠件44.8万円/㎡43⁠件
9水尾43⁠件43.3万円/㎡43⁠件
10東太田40⁠件34.8万円/㎡40⁠件
11春日39⁠件37.3万円/㎡39⁠件
12彩都やまぶき36⁠件34.9万円/㎡36⁠件
13沢良宜浜30⁠件40.1万円/㎡30⁠件
14丑寅26⁠件25.4万円/㎡26⁠件
15郡26⁠件25.8万円/㎡26⁠件
16太田26⁠件30.8万円/㎡26⁠件
17庄25⁠件42.7万円/㎡25⁠件
18西太田町25⁠件27.1万円/㎡25⁠件
19沢良宜西25⁠件40.9万円/㎡25⁠件
20三島丘24⁠件40.6万円/㎡24⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計818⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 24.0〜53.3万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 0.6% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均113⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3234363840直近1年 +0.6%32.736.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)88件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3234363840直近1年 +0.6%32.736.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)88件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)323640直近1年 +0.6%32.736.0取引件数(件/四半期)88件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,356⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
茨木市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月32.7132
2023⁠年⁠4〜6⁠月35.7117
2023⁠年⁠7〜9⁠月37.083
2023⁠年10〜12⁠月39.4110
2024⁠年⁠1〜3⁠月37.9113
2024⁠年⁠4〜6⁠月32.3105
2024⁠年⁠7〜9⁠月33.2122
2024⁠年10〜12⁠月36.3118
2025⁠年⁠1〜3⁠月34.5153
2025⁠年⁠4〜6⁠月34.7116
2025⁠年⁠7〜9⁠月35.799
2025⁠年10〜12⁠月36.088
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)25303540直近1年 +0.6%33.336.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)88件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)25303540直近1年 +0.6%33.336.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)88件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)25303540直近1年 +0.6%33.336.0取引件数(件/四半期)88件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,254⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
茨木市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月33.391
2021⁠年⁠4〜6⁠月29.0117
2021⁠年⁠7〜9⁠月25.3104
2021⁠年10〜12⁠月32.6122
2022⁠年⁠1〜3⁠月31.9120
2022⁠年⁠4〜6⁠月33.3121
2022⁠年⁠7〜9⁠月31.3113
2022⁠年10〜12⁠月32.9110
2023⁠年⁠1〜3⁠月32.7132
2023⁠年⁠4〜6⁠月35.7117
2023⁠年⁠7〜9⁠月37.083
2023⁠年10〜12⁠月39.4110
2024⁠年⁠1〜3⁠月37.9113
2024⁠年⁠4〜6⁠月32.3105
2024⁠年⁠7〜9⁠月33.2122
2024⁠年10〜12⁠月36.3118
2025⁠年⁠1〜3⁠月34.5153
2025⁠年⁠4〜6⁠月34.7116
2025⁠年⁠7〜9⁠月35.799
2025⁠年10〜12⁠月36.088
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    32.7万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    36.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +0.6%

  • 取引件数(四半期の平均)

    113件

    直近の四半期は 88⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    33.3万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    36.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +0.6%

  • 取引件数(四半期の平均)

    113件

    直近の四半期は 88⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 24.0〜53.3万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 70〜90⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

337件いちばん多い226中央値 2,600万円01,0002,0003,0004,500万円〜
337件いちばん多い226中央値 2,600万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
337件226件中央値 2,600万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

24.0安い方から25%34.7中央値53.3高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 2%〜50⁠㎡
  • 24%50〜70⁠㎡
  • 61%70〜90⁠㎡
  • 14%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
茨木市のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円22
500〜1000⁠万円186
1000〜1500⁠万円265
1500〜2000⁠万円337
2000〜2500⁠万円261
2500〜3000⁠万円226
3000〜3500⁠万円243
3500〜4000⁠万円230
4000〜4500⁠万円161
4500⁠万円⁠〜323
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,254⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は茨木市全体の中央値(⁠33.7万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

東中条町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

63.3万円/㎡

取引件数
49件
2価格 2⁠位

大池

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

58.9万円/㎡

取引件数
43件
3価格 3⁠位

庄

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

54.7万円/㎡

取引件数
53件

4⁠位以下の比較表市全体 33.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4上穂積80⁠件48.0万円/㎡80⁠件
5天王79⁠件42.7万円/㎡79⁠件
6中穂積80⁠件40.0万円/㎡80⁠件
7彩都やまぶき88⁠件36.5万円/㎡88⁠件
8彩都あさぎ101⁠件35.6万円/㎡101⁠件
9西駅前町88⁠件34.0万円/㎡88⁠件
10沢良宜西73⁠件32.5万円/㎡73⁠件
11小川町46⁠件31.8万円/㎡46⁠件
12豊原町39⁠件30.0万円/㎡39⁠件
13美沢町79⁠件29.2万円/㎡79⁠件
14東奈良55⁠件28.0万円/㎡55⁠件
15下穂積97⁠件27.5万円/㎡97⁠件
16南春日丘44⁠件24.7万円/㎡44⁠件
17水尾64⁠件24.3万円/㎡64⁠件
18東太田157⁠件23.1万円/㎡157⁠件
19美穂ケ丘73⁠件21.3万円/㎡73⁠件
20白川64⁠件17.3万円/㎡64⁠件
1取引 1⁠位

東太田

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

23.1万円/㎡

取引件数
157件
2取引 2⁠位

彩都あさぎ

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

35.6万円/㎡

取引件数
101件
3取引 3⁠位

下穂積

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

27.5万円/㎡

取引件数
97件

4⁠位以下の比較表市全体 33.7万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4彩都やまぶき88⁠件36.5万円/㎡88⁠件
5西駅前町88⁠件34.0万円/㎡88⁠件
6上穂積80⁠件48.0万円/㎡80⁠件
7中穂積80⁠件40.0万円/㎡80⁠件
8天王79⁠件42.7万円/㎡79⁠件
9美沢町79⁠件29.2万円/㎡79⁠件
10沢良宜西73⁠件32.5万円/㎡73⁠件
11美穂ケ丘73⁠件21.3万円/㎡73⁠件
12水尾64⁠件24.3万円/㎡64⁠件
13白川64⁠件17.3万円/㎡64⁠件
14東奈良55⁠件28.0万円/㎡55⁠件
15庄53⁠件54.7万円/㎡53⁠件
16東中条町49⁠件63.3万円/㎡49⁠件
17小川町46⁠件31.8万円/㎡46⁠件
18南春日丘44⁠件24.7万円/㎡44⁠件
19大池43⁠件58.9万円/㎡43⁠件
20豊原町39⁠件30.0万円/㎡39⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,452⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数32地点
  • 地価公示の中央値17.3万円/㎡+2.5%
  • 実際の取引の中央値27.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1松ヶ本町56⁠番⁠139.0万円/㎡(⁠+6.8%)
2竹橋町199⁠番⁠731.0万円/㎡(⁠+4.4%)
3稲葉町583⁠番⁠630.2万円/㎡(⁠+6.0%)
4新中条町603⁠番⁠1530.0万円/㎡(⁠+5.6%)
5駅前⁠4⁠丁目129⁠番⁠629.8万円/㎡(⁠+3.8%)
6中津町858⁠番⁠1727.2万円/㎡(⁠+4.6%)
7上泉町1211⁠番⁠227.2万円/㎡(⁠+4.2%)
8大池⁠2⁠丁目959⁠番22.4万円/㎡(⁠+3.2%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
茨木市このページ―17.3万円/㎡+2.5%2,248件
高槻市4.9km16.2万円/㎡+2.4%3,283件見る ›
摂津市4.9km17.3万円/㎡+2.0%872件見る ›
吹田市6.6km22.0万円/㎡+4.2%4,135件見る ›
箕面市7.6km20.6万円/㎡+2.2%1,953件見る ›
寝屋川市8.4km12.4万円/㎡+3.0%2,470件見る ›
大阪市東淀川区9.1km23.0万円/㎡+7.9%2,673件見る ›
守口市9.3km16.0万円/㎡+4.9%1,587件見る ›
大阪府の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

茨木市の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
286,089人
住宅の数2023⁠年
140,100戸
空き家率2023⁠年
9.1%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
2.7%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
2,248件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
2,891人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 2,884⁠件 → 2025⁠年 2,248件(−22.1%)

  1. 2,8842021
  2. 2,7062022
  3. 2,9542023
  4. 2,4612024
  5. 2,2482025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

茨木市で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    茨木市の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

茨木市で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q茨木市の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は27.0万円/㎡(⁠89.3万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・84⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は433⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値3,500⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠2,726⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠456⁠件)で、直近⁠5⁠年の2,254⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
4,406⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。