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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

豊中市の土地 売却相場と手取り豊中市の戸建 売却相場と手取り豊中市のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    29.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 93⁠件から算出(直近⁠5⁠年は473⁠件)

    1⁠坪あたり 95.9万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 110⁠㎡(中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    3,400万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,648万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 95.9万円/坪

直近⁠1⁠年 93件から算出(直近⁠5⁠年は473⁠件)

土地面積の中央値 110⁠㎡

手数料など 120⁠万円⁠・税 632⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 473⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    4,200万円

    直近⁠1⁠年 533⁠件から算出(直近⁠5⁠年は2,427⁠件)

    土地 100⁠㎡⁠・築⁠21⁠年(どちらも中央値)

    前年比 −11.6%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    40.0万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠3,273万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠3,882⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 533件から算出(直近⁠5⁠年は2,427⁠件)

土地面積の中央値 100⁠㎡⁠・築⁠21⁠年

手数料など 146⁠万円⁠・税 781⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 2,427⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    38.5万円/㎡

    直近⁠1⁠年 961⁠件から算出(直近⁠5⁠年は4,367⁠件)

    専有 70⁠㎡⁠・築⁠29⁠年(どちらも中央値)

    前年比 −3.8%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    2,800万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠2,180万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠2,700⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 127.1万円/坪

直近⁠1⁠年 961件から算出(直近⁠5⁠年は4,367⁠件)

専有面積の中央値 70⁠㎡⁠・築⁠29⁠年

手数料など 100⁠万円⁠・税 520⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 4,367⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 23.0〜34.5万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均24⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)242628303225.031.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)24件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)242628303225.031.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)24件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)24283225.031.0取引件数(件/四半期)24件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 273⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊中市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月25.029
2023⁠年⁠4〜6⁠月—17
2023⁠年⁠7〜9⁠月27.023
2023⁠年10〜12⁠月24.023
2024⁠年⁠1〜3⁠月26.524
2024⁠年⁠4〜6⁠月—18
2024⁠年⁠7〜9⁠月27.022
2024⁠年10〜12⁠月26.024
2025⁠年⁠1〜3⁠月28.026
2025⁠年⁠4〜6⁠月—19
2025⁠年⁠7〜9⁠月28.024
2025⁠年10〜12⁠月31.024

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

㎡単価の中央値(万円/㎡)22242628303223.031.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)24件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)22242628303223.031.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)24件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)22263023.031.0取引件数(件/四半期)24件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 473⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊中市の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月23.029
2021⁠年⁠4〜6⁠月25.026
2021⁠年⁠7〜9⁠月25.526
2021⁠年10〜12⁠月24.530
2022⁠年⁠1〜3⁠月23.024
2022⁠年⁠4〜6⁠月—18
2022⁠年⁠7〜9⁠月—17
2022⁠年10〜12⁠月25.530
2023⁠年⁠1〜3⁠月25.029
2023⁠年⁠4〜6⁠月—17
2023⁠年⁠7〜9⁠月27.023
2023⁠年10〜12⁠月24.023
2024⁠年⁠1〜3⁠月26.524
2024⁠年⁠4〜6⁠月—18
2024⁠年⁠7〜9⁠月27.022
2024⁠年10〜12⁠月26.024
2025⁠年⁠1〜3⁠月28.026
2025⁠年⁠4〜6⁠月—19
2025⁠年⁠7〜9⁠月28.024
2025⁠年10〜12⁠月31.024

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    25.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    31.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    23件

    直近の四半期は 24⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    23.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    31.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    24件

    直近の四半期は 24⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 23.0〜34.5万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 200⁠㎡⁠〜 の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

59件いちばん多い(4,500万円未満)40中央値 3,600万円01,0002,0003,0004,500万円〜
59件いちばん多い(4,500万円未満)40中央値 3,600万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
59件40件中央値 3,600万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

23.0安い方から25%29.0中央値34.5高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 27%〜100⁠㎡
  • 28%100〜150⁠㎡
  • 12%150〜200⁠㎡
  • 33%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
豊中市の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円2
500〜1000⁠万円12
1000〜1500⁠万円23
1500〜2000⁠万円29
2000〜2500⁠万円39
2500〜3000⁠万円59
3000〜3500⁠万円58
3500〜4000⁠万円40
4000〜4500⁠万円40
4500⁠万円⁠〜171
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 473⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は豊中市全体の中央値(⁠26.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

東豊中町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

28.5万円/㎡

取引件数
26件
2価格 2⁠位

上野東

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

27.0万円/㎡

取引件数
27件
3価格 3⁠位

緑丘

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

26.0万円/㎡

取引件数
20件

4⁠位以下の比較表市全体 26.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4上野西26⁠件25.0万円/㎡26⁠件
5宮山町25⁠件21.0万円/㎡25⁠件
1取引 1⁠位

上野東

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

27.0万円/㎡

取引件数
27件
2取引 2⁠位

上野西

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

25.0万円/㎡

取引件数
26件
3取引 3⁠位

東豊中町

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

28.5万円/㎡

取引件数
26件

4⁠位以下の比較表市全体 26.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4宮山町25⁠件21.0万円/㎡25⁠件
5緑丘20⁠件26.0万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字5⁠か所⁠・計124⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 26.8〜51.4万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 11.6% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均121⁠件です。

総額の中央値(万円)4,0004,2504,5004,7505,000直近1年 −11.6%4,4004,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)123件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)4,0004,2504,5004,7505,000直近1年 −11.6%4,4004,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)123件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)4,0004,5005,000直近1年 −11.6%4,4004,000取引件数(件/四半期)123件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,429⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊中市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月4,400119
2023⁠年⁠4〜6⁠月4,20094
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,100107
2023⁠年10〜12⁠月3,950104
2024⁠年⁠1〜3⁠月4,950128
2024⁠年⁠4〜6⁠月4,050136
2024⁠年⁠7〜9⁠月4,90097
2024⁠年10〜12⁠月5,000111
2025⁠年⁠1〜3⁠月4,300138
2025⁠年⁠4〜6⁠月4,050140
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,400132
2025⁠年10〜12⁠月4,000123
総額の中央値(万円)3,7504,0004,2504,5004,7505,000直近1年 −11.6%4,0004,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)123件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,7504,0004,2504,5004,7505,000直近1年 −11.6%4,0004,0002025年10〜12月取引件数(件/四半期)123件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)3,7504,2504,750直近1年 −11.6%4,0004,000取引件数(件/四半期)123件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,427⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊中市の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月4,000122
2021⁠年⁠4〜6⁠月4,150144
2021⁠年⁠7〜9⁠月4,000121
2021⁠年10〜12⁠月3,900127
2022⁠年⁠1〜3⁠月4,100124
2022⁠年⁠4〜6⁠月4,000116
2022⁠年⁠7〜9⁠月4,500122
2022⁠年10〜12⁠月4,200122
2023⁠年⁠1〜3⁠月4,400119
2023⁠年⁠4〜6⁠月4,20094
2023⁠年⁠7〜9⁠月4,100107
2023⁠年10〜12⁠月3,950104
2024⁠年⁠1〜3⁠月4,950128
2024⁠年⁠4〜6⁠月4,050136
2024⁠年⁠7〜9⁠月4,90097
2024⁠年10〜12⁠月5,000111
2025⁠年⁠1〜3⁠月4,300138
2025⁠年⁠4〜6⁠月4,050140
2025⁠年⁠7〜9⁠月4,400132
2025⁠年10〜12⁠月4,000123
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    4,400万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    4,000万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −11.6%

  • 取引件数(四半期の平均)

    119件

    直近の四半期は 123⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    4,000万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    4,000万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −11.6%

  • 取引件数(四半期の平均)

    121件

    直近の四半期は 123⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 26.8〜51.4万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜100⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

280件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 4,200万円01,0002,0003,0004,500万円〜
280件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 4,200万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
280件中央値 4,200万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

26.8安い方から25%40.0中央値51.4高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 42%〜100⁠㎡
  • 32%100〜150⁠㎡
  • 10%150〜200⁠㎡
  • 16%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
豊中市の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円16
500〜1000⁠万円92
1000〜1500⁠万円67
1500〜2000⁠万円108
2000〜2500⁠万円114
2500〜3000⁠万円150
3000〜3500⁠万円227
3500〜4000⁠万円276
4000〜4500⁠万円280
4500⁠万円⁠〜1,097
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,427⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は豊中市全体の中央値(⁠38.6万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

栗ケ丘町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

52.7万円/㎡

取引件数
39件
2価格 2⁠位

岡町南

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

48.5万円/㎡

取引件数
36件
3価格 3⁠位

中桜塚

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

47.8万円/㎡

取引件数
50件

4⁠位以下の比較表市全体 38.6万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4春日町47⁠件43.8万円/㎡47⁠件
5本町81⁠件42.6万円/㎡81⁠件
6熊野町45⁠件41.1万円/㎡45⁠件
7庄内栄町43⁠件40.0万円/㎡43⁠件
8原田元町37⁠件40.0万円/㎡37⁠件
9上野西83⁠件39.0万円/㎡83⁠件
10小曽根55⁠件38.3万円/㎡55⁠件
11刀根山48⁠件38.3万円/㎡48⁠件
12柴原町37⁠件38.3万円/㎡37⁠件
13上野東91⁠件36.0万円/㎡91⁠件
14待兼山町37⁠件35.8万円/㎡37⁠件
15東豊中町110⁠件34.8万円/㎡110⁠件
16北条町43⁠件33.3万円/㎡43⁠件
17宮山町99⁠件32.1万円/㎡99⁠件
18永楽荘85⁠件30.4万円/㎡85⁠件
19緑丘75⁠件30.3万円/㎡75⁠件
20庄内幸町43⁠件27.8万円/㎡43⁠件
1取引 1⁠位

東豊中町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

34.8万円/㎡

取引件数
110件
2取引 2⁠位

宮山町

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

32.1万円/㎡

取引件数
99件
3取引 3⁠位

上野東

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

36.0万円/㎡

取引件数
91件

4⁠位以下の比較表市全体 38.6万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4永楽荘85⁠件30.4万円/㎡85⁠件
5上野西83⁠件39.0万円/㎡83⁠件
6本町81⁠件42.6万円/㎡81⁠件
7緑丘75⁠件30.3万円/㎡75⁠件
8小曽根55⁠件38.3万円/㎡55⁠件
9中桜塚50⁠件47.8万円/㎡50⁠件
10刀根山48⁠件38.3万円/㎡48⁠件
11春日町47⁠件43.8万円/㎡47⁠件
12熊野町45⁠件41.1万円/㎡45⁠件
13庄内栄町43⁠件40.0万円/㎡43⁠件
14庄内幸町43⁠件27.8万円/㎡43⁠件
15北条町43⁠件33.3万円/㎡43⁠件
16栗ケ丘町39⁠件52.7万円/㎡39⁠件
17原田元町37⁠件40.0万円/㎡37⁠件
18柴原町37⁠件38.3万円/㎡37⁠件
19待兼山町37⁠件35.8万円/㎡37⁠件
20岡町南36⁠件48.5万円/㎡36⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,184⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 26.2〜61.1万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 3.8% 下がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均218⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)363840直近1年 −3.8%36.538.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)231件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)363840直近1年 −3.8%36.538.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)231件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)363840直近1年 −3.8%36.538.0取引件数(件/四半期)231件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,619⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊中市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月36.5231
2023⁠年⁠4〜6⁠月35.4220
2023⁠年⁠7〜9⁠月40.0188
2023⁠年10〜12⁠月38.5197
2024⁠年⁠1〜3⁠月40.0224
2024⁠年⁠4〜6⁠月38.8229
2024⁠年⁠7〜9⁠月38.9175
2024⁠年10〜12⁠月41.1194
2025⁠年⁠1〜3⁠月40.0241
2025⁠年⁠4〜6⁠月37.1235
2025⁠年⁠7〜9⁠月38.8254
2025⁠年10〜12⁠月38.0231
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3436384042直近1年 −3.8%34.238.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)231件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)3436384042直近1年 −3.8%34.238.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)231件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)343842直近1年 −3.8%34.238.0取引件数(件/四半期)231件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 4,367⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
豊中市のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月34.2176
2021⁠年⁠4〜6⁠月35.0236
2021⁠年⁠7〜9⁠月34.4208
2021⁠年10〜12⁠月35.7227
2022⁠年⁠1〜3⁠月35.0234
2022⁠年⁠4〜6⁠月38.9231
2022⁠年⁠7〜9⁠月38.8224
2022⁠年10〜12⁠月39.6212
2023⁠年⁠1〜3⁠月36.5231
2023⁠年⁠4〜6⁠月35.4220
2023⁠年⁠7〜9⁠月40.0188
2023⁠年10〜12⁠月38.5197
2024⁠年⁠1〜3⁠月40.0224
2024⁠年⁠4〜6⁠月38.8229
2024⁠年⁠7〜9⁠月38.9175
2024⁠年10〜12⁠月41.1194
2025⁠年⁠1〜3⁠月40.0241
2025⁠年⁠4〜6⁠月37.1235
2025⁠年⁠7〜9⁠月38.8254
2025⁠年10〜12⁠月38.0231
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    36.5万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    38.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −3.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    218件

    直近の四半期は 231⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    34.2万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    38.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 −3.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    218件

    直近の四半期は 231⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 26.2〜61.1万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 70〜90⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

586件いちばん多い(4,500万円未満)496件中央値 2,800万円01,0002,0003,0004,500万円〜
586件いちばん多い(4,500万円未満)496件中央値 2,800万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
586件496件中央値 2,800万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

26.2安い方から25%38.5中央値61.1高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 3%〜50⁠㎡
  • 27%50〜70⁠㎡
  • 55%70〜90⁠㎡
  • 14%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
豊中市のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円25
500〜1000⁠万円206
1000〜1500⁠万円433
1500〜2000⁠万円586
2000〜2500⁠万円560
2500〜3000⁠万円496
3000〜3500⁠万円382
3500〜4000⁠万円390
4000〜4500⁠万円309
4500⁠万円⁠〜980
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 4,367⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は豊中市全体の中央値(⁠37.3万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

新千里東町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

73.3万円/㎡

取引件数
279件
2価格 2⁠位

新千里西町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

68.3万円/㎡

取引件数
200件
3価格 3⁠位

新千里北町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

63.3万円/㎡

取引件数
100件

4⁠位以下の比較表市全体 37.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差前年比件数
4新千里南町228⁠件59.4万円/㎡前年比なし228⁠件
5少路137⁠件55.0万円/㎡前年比なし137⁠件
6本町114⁠件50.0万円/㎡前年比なし114⁠件
7緑丘70⁠件47.6万円/㎡前年比なし70⁠件
8曽根東町92⁠件42.8万円/㎡前年比なし92⁠件
9東豊中町166⁠件38.1万円/㎡前年比なし166⁠件
10東寺内町71⁠件36.9万円/㎡前年比なし71⁠件
11中桜塚102⁠件33.5万円/㎡前年比なし102⁠件
12上新田539⁠件33.3万円/㎡−14.9%539⁠件
13西泉丘83⁠件33.3万円/㎡前年比なし83⁠件
14寺内158⁠件32.9万円/㎡前年比なし158⁠件
15南桜塚61⁠件30.7万円/㎡前年比なし61⁠件
16刀根山60⁠件30.7万円/㎡前年比なし60⁠件
17東泉丘259⁠件30.0万円/㎡前年比なし259⁠件
18西緑丘98⁠件26.7万円/㎡前年比なし98⁠件
19北緑丘100⁠件23.5万円/㎡前年比なし100⁠件
20上野東93⁠件21.5万円/㎡前年比なし93⁠件
1取引 1⁠位

上新田

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

33.3万円/㎡

前年比
−14.9%
取引件数
539件
2取引 2⁠位

新千里東町

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

73.3万円/㎡

前年比
前年比なし
取引件数
279件
3取引 3⁠位

東泉丘

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

30.0万円/㎡

前年比
前年比なし
取引件数
259件

4⁠位以下の比較表市全体 37.3万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4新千里南町228⁠件59.4万円/㎡228⁠件
5新千里西町200⁠件68.3万円/㎡200⁠件
6東豊中町166⁠件38.1万円/㎡166⁠件
7寺内158⁠件32.9万円/㎡158⁠件
8少路137⁠件55.0万円/㎡137⁠件
9本町114⁠件50.0万円/㎡114⁠件
10中桜塚102⁠件33.5万円/㎡102⁠件
11新千里北町100⁠件63.3万円/㎡100⁠件
12北緑丘100⁠件23.5万円/㎡100⁠件
13西緑丘98⁠件26.7万円/㎡98⁠件
14上野東93⁠件21.5万円/㎡93⁠件
15曽根東町92⁠件42.8万円/㎡92⁠件
16西泉丘83⁠件33.3万円/㎡83⁠件
17東寺内町71⁠件36.9万円/㎡71⁠件
18緑丘70⁠件47.6万円/㎡70⁠件
19南桜塚61⁠件30.7万円/㎡61⁠件
20刀根山60⁠件30.7万円/㎡60⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計3,010⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

前年比は、直近⁠1⁠年と前の1⁠年がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字だけに出しています。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数55地点
  • 地価公示の中央値21.4万円/㎡+3.7%
  • 実際の取引の中央値29.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1寺内⁠1⁠丁目143⁠番43.2万円/㎡(⁠+6.1%)
2新千里西町⁠2⁠丁目11⁠番⁠333.8万円/㎡(⁠+4.3%)
3新千里北町⁠3⁠丁目11⁠番⁠833.5万円/㎡(⁠+4.4%)
4少路⁠1⁠丁目2074⁠番33.0万円/㎡(⁠+5.8%)
5末広町⁠3⁠丁目19⁠番⁠331.9万円/㎡(⁠+4.9%)
6中桜塚⁠4⁠丁目58⁠番31.5万円/㎡(⁠+5.0%)
7新千里南町⁠3⁠丁目27⁠番⁠930.7万円/㎡(⁠+4.8%)
8本町⁠3⁠丁目81⁠番⁠1530.5万円/㎡(⁠+5.2%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
豊中市このページ―21.4万円/㎡+3.7%4,528件
吹田市4.2km22.0万円/㎡+4.2%4,135件見る ›
池田市5.3km19.4万円/㎡+1.1%1,088件見る ›
箕面市5.5km20.6万円/㎡+2.2%1,953件見る ›
大阪市淀川区5.9km26.5万円/㎡+7.9%3,631件見る ›
伊丹市6.1km18.4万円/㎡+2.9%2,815件見る ›
大阪市東淀川区6.7km23.0万円/㎡+7.9%2,673件見る ›
尼崎市7.3km18.8万円/㎡+2.3%5,892件見る ›
大阪府の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

豊中市の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
405,958人
住宅の数2023⁠年
207,120戸
空き家率2023⁠年
13.7%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
4.6%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
4,528件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
4,559人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 4,192⁠件 → 2025⁠年 4,528件(⁠+8.0%)

  1. 4,1922021
  2. 3,9492022
  3. 3,9392023
  4. 3,9582024
  5. 4,5282025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

豊中市で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    豊中市の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

豊中市で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q豊中市の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は29.0万円/㎡(⁠95.9万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・93⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は473⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値3,400⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠2,648⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠961⁠件)で、直近⁠5⁠年の4,367⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
7,267⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。