1価格 1位
下藤沢
33.3
取引件数 - 23件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 8.5
万円/㎡ 直近1年 64件から 算出 （直近5年は 344 件） 1坪あたり 28.1万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 185㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,800万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,399万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 64
土地面積の
手数料など 67万円・税 334万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,600万円
直近1年 304件から 算出 （直近5年は 1,043 件） 土地 130㎡・築12年 （どちらも 中央 値） 前年比 ±0.0%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.2
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,024万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 304
土地面積の
手数料など 93万円・税 483万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 15.4
万円/㎡ 直近1年 195件から 算出 （直近5年は 875 件） 専有 70㎡・築37年 （どちらも 中央 値） 前年比 −1.4%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,100万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約853万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約1,056万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 195
専有面積の
手数料など 44万円・税 203万円を
中
この
- 取引の
半分は 4.0〜14.8 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 181件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 8.1 | 21 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 16 |
| 2023年 | — | 11 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | — | 9 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | — | 12 |
| 2025年4〜6月 | — | 18 |
| 2025年7〜9月 | 9.8 | 20 |
| 2025年 | — | 14 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 344件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 7.8 | 29 |
| 2021年4〜6月 | — | 19 |
| 2021年7〜9月 | 8.3 | 24 |
| 2021年 | — | 18 |
| 2022年1〜3月 | — | 9 |
| 2022年4〜6月 | 7.8 | 26 |
| 2022年7〜9月 | — | 18 |
| 2022年 | 6.6 | 20 |
| 2023年1〜3月 | 8.1 | 21 |
| 2023年4〜6月 | — | 16 |
| 2023年7〜9月 | — | 16 |
| 2023年 | — | 11 |
| 2024年1〜3月 | — | 16 |
| 2024年4〜6月 | — | 9 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | — | 12 |
| 2025年4〜6月 | — | 18 |
| 2025年7〜9月 | 9.8 | 20 |
| 2025年 | — | 14 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 8.1
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 9.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 14件
5年前 （2021年 1〜3 月） 7.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 9.8
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 17件
直近の
四半期は 14件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
4.0安い方から25% 8.5中央値14.8高い方から25%
土地面積別の
- 6%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 25%150〜200㎡
- 40%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 29 |
| 500〜1000万円 | 54 |
| 1000〜1500万円 | 50 |
| 1500〜2000万円 | 71 |
| 2000〜2500万円 | 50 |
| 2500〜3000万円 | 29 |
| 3000〜3500万円 | 15 |
| 3500〜4000万円 | 11 |
| 4000〜4500万円 | 9 |
| 4500万円〜 | 26 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 344件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東藤沢25件 | 17.0 | 25件 | |
| 2 | 大字下藤沢22件 | 14.0 | 22件 | |
| 3 | 大字野田29件 | 7.0 | 29件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字野田29件 | 7.0 | 29件 | |
| 2 | 東藤沢25件 | 17.0 | 25件 | |
| 3 | 大字下藤沢22件 | 14.0 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 12.1〜25.4価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 652件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 41 |
| 2023年4〜6月 | 2,500 | 48 |
| 2023年7〜9月 | 2,800 | 48 |
| 2023年 | 2,850 | 42 |
| 2024年1〜3月 | 2,800 | 42 |
| 2024年4〜6月 | 2,600 | 38 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 44 |
| 2024年 | 2,500 | 45 |
| 2025年1〜3月 | 2,500 | 58 |
| 2025年4〜6月 | 2,850 | 78 |
| 2025年7〜9月 | 2,900 | 85 |
| 2025年 | 2,300 | 83 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,043件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,200 | 56 |
| 2021年4〜6月 | 2,500 | 52 |
| 2021年7〜9月 | 2,600 | 47 |
| 2021年 | 2,450 | 54 |
| 2022年1〜3月 | 2,300 | 41 |
| 2022年4〜6月 | 2,400 | 54 |
| 2022年7〜9月 | 2,500 | 35 |
| 2022年 | 2,800 | 52 |
| 2023年1〜3月 | 2,300 | 41 |
| 2023年4〜6月 | 2,500 | 48 |
| 2023年7〜9月 | 2,800 | 48 |
| 2023年 | 2,850 | 42 |
| 2024年1〜3月 | 2,800 | 42 |
| 2024年4〜6月 | 2,600 | 38 |
| 2024年7〜9月 | 2,600 | 44 |
| 2024年 | 2,500 | 45 |
| 2025年1〜3月 | 2,500 | 58 |
| 2025年4〜6月 | 2,850 | 78 |
| 2025年7〜9月 | 2,900 | 85 |
| 2025年 | 2,300 | 83 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 54件
直近の
四半期は 83件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,200万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,300万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 ±0.0% 取引件数（四半期の 平 均） 52件
直近の
四半期は 83件
02 分布
価格の分布と面積
12.1安い方から25% 18.2中央値25.4高い方から25%
土地面積別の
- 10%〜100㎡
- 55%100〜150㎡
- 20%150〜200㎡
- 16%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 26 |
| 500〜1000万円 | 74 |
| 1000〜1500万円 | 116 |
| 1500〜2000万円 | 123 |
| 2000〜2500万円 | 138 |
| 2500〜3000万円 | 175 |
| 3000〜3500万円 | 145 |
| 3500〜4000万円 | 100 |
| 4000〜4500万円 | 51 |
| 4500万円〜 | 95 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 1,043件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
豊岡
26.7
取引件数 - 23件
3価格 3位
東藤沢
25.0
取引件数 - 98件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 東町93件 | 23.1 | 93件 | |
| 5 | 大字下藤沢55件 | 23.1 | 55件 | |
| 6 | 大字上藤沢67件 | 22.5 | 67件 | |
| 7 | 扇台45件 | 21.0 | 45件 | |
| 8 | 扇町屋38件 | 20.9 | 38件 | |
| 9 | 久保稲荷40件 | 19.6 | 40件 | |
| 10 | 高倉52件 | 17.7 | 52件 | |
| 11 | 大字野田64件 | 16.0 | 64件 | |
| 12 | 狭山台23件 | 15.7 | 23件 | |
| 13 | 大字仏子38件 | 15.6 | 38件 | |
| 14 | 鍵山43件 | 15.4 | 43件 | |
| 15 | 小谷田40件 | 15.2 | 40件 | |
| 16 | 大字小谷田55件 | 13.0 | 55件 | |
| 17 | 宮寺29件 | 11.0 | 29件 | |
| 18 | 大字南峯26件 | 10.6 | 26件 | |
| 19 | 大字新光52件 | 10.1 | 52件 | |
| 20 | 大字新久45件 | 7.7 | 45件 |
1取引 1位
東藤沢
25.0
取引件数 - 98件
2取引 2位
東町
23.1
取引件数 - 93件
3取引 3位
大字上藤沢
22.5
取引件数 - 67件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字野田64件 | 16.0 | 64件 | |
| 5 | 大字下藤沢55件 | 23.1 | 55件 | |
| 6 | 大字小谷田55件 | 13.0 | 55件 | |
| 7 | 高倉52件 | 17.7 | 52件 | |
| 8 | 大字新光52件 | 10.1 | 52件 | |
| 9 | 扇台45件 | 21.0 | 45件 | |
| 10 | 大字新久45件 | 7.7 | 45件 | |
| 11 | 鍵山43件 | 15.4 | 43件 | |
| 12 | 久保稲荷40件 | 19.6 | 40件 | |
| 13 | 小谷田40件 | 15.2 | 40件 | |
| 14 | 扇町屋38件 | 20.9 | 38件 | |
| 15 | 大字仏子38件 | 15.6 | 38件 | |
| 16 | 宮寺29件 | 11.0 | 29件 | |
| 17 | 大字南峯26件 | 10.6 | 26件 | |
| 18 | 下藤沢23件 | 33.3 | 23件 | |
| 19 | 狭山台23件 | 15.7 | 23件 | |
| 20 | 豊岡23件 | 26.7 | 23件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 8.3〜25.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 501件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 22.9 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 15.1 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 16.8 | 46 |
| 2023年 | 15.3 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 13.7 | 40 |
| 2024年4〜6月 | 13.4 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 31 |
| 2024年 | 20.0 | 37 |
| 2025年1〜3月 | 11.6 | 52 |
| 2025年4〜6月 | 15.4 | 45 |
| 2025年7〜9月 | 16.9 | 48 |
| 2025年 | 15.4 | 50 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 875件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 14.0 | 47 |
| 2021年4〜6月 | 15.1 | 53 |
| 2021年7〜9月 | 13.8 | 46 |
| 2021年 | 17.4 | 64 |
| 2022年1〜3月 | 18.5 | 43 |
| 2022年4〜6月 | 28.3 | 34 |
| 2022年7〜9月 | 18.6 | 46 |
| 2022年 | 15.1 | 41 |
| 2023年1〜3月 | 22.9 | 39 |
| 2023年4〜6月 | 15.1 | 46 |
| 2023年7〜9月 | 16.8 | 46 |
| 2023年 | 15.3 | 35 |
| 2024年1〜3月 | 13.7 | 40 |
| 2024年4〜6月 | 13.4 | 32 |
| 2024年7〜9月 | 20.0 | 31 |
| 2024年 | 20.0 | 37 |
| 2025年1〜3月 | 11.6 | 52 |
| 2025年4〜6月 | 15.4 | 45 |
| 2025年7〜9月 | 16.9 | 48 |
| 2025年 | 15.4 | 50 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 22.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 15.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −1.4% 取引件数（四半期の 平 均） 42件
直近の
四半期は 50件
5年前 （2021年 1〜3 月） 14.0
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 15.4
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 −1.4% 取引件数（四半期の 平 均） 44件
直近の
四半期は 50件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
8.3安い方から25% 15.4中央値25.0高い方から25%
専有面積別の
- 2%〜50㎡
- 46%50〜70㎡
- 44%70〜90㎡
- 7%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 136 |
| 500〜1000万円 | 247 |
| 1000〜1500万円 | 191 |
| 1500〜2000万円 | 130 |
| 2000〜2500万円 | 106 |
| 2500〜3000万円 | 46 |
| 3000〜3500万円 | 11 |
| 3500〜4000万円 | 4 |
| 4000〜4500万円 | 4 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 875件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
下藤沢
32.3
取引件数 - 41件
2価格 2位
東藤沢
29.3
取引件数 - 46件
3価格 3位
豊岡
27.1
取引件数 - 150件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字下藤沢54件 | 23.1 | 54件 | |
| 5 | 向陽台34件 | 18.7 | 34件 | |
| 6 | 扇町屋21件 | 17.3 | 21件 | |
| 7 | 高倉102件 | 15.7 | 102件 | |
| 8 | 大字上藤沢70件 | 15.1 | 70件 | |
| 9 | 大字野田30件 | 11.6 | 30件 | |
| 10 | 久保稲荷29件 | 9.9 | 29件 | |
| 11 | 春日町45件 | 9.3 | 45件 | |
| 12 | 大字仏子105件 | 8.7 | 105件 | |
| 13 | 黒須48件 | 8.2 | 48件 | |
| 14 | 東町21件 | 7.9 | 21件 | |
| 15 | 上小谷田28件 | 6.9 | 28件 |
1取引 1位
豊岡
27.1
取引件数 - 150件
2取引 2位
大字仏子
8.7
取引件数 - 105件
3取引 3位
高倉
15.7
取引件数 - 102件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 大字上藤沢70件 | 15.1 | 70件 | |
| 5 | 大字下藤沢54件 | 23.1 | 54件 | |
| 6 | 黒須48件 | 8.2 | 48件 | |
| 7 | 東藤沢46件 | 29.3 | 46件 | |
| 8 | 春日町45件 | 9.3 | 45件 | |
| 9 | 下藤沢41件 | 32.3 | 41件 | |
| 10 | 向陽台34件 | 18.7 | 34件 | |
| 11 | 大字野田30件 | 11.6 | 30件 | |
| 12 | 久保稲荷29件 | 9.9 | 29件 | |
| 13 | 上小谷田28件 | 6.9 | 28件 | |
| 14 | 扇町屋21件 | 17.3 | 21件 | |
| 15 | 東町21件 | 7.9 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 23地点 - 地価公示の
中央値 10.9万円/㎡ +1.5% - 実際の
取引の 8.5中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 下藤沢2丁目 | 19.0 |
| 2 | 大字下藤沢字筑地 | 16.8 |
| 3 | 東町6丁目 | 13.8 |
| 4 | 東藤沢7丁目 | 13.5 |
| 5 | 東藤沢2丁目 | 13.3 |
| 6 | 久保稲荷1丁目 | 12.8 |
| 7 | 豊岡3丁目 | 12.8 |
| 8 | 扇台4丁目 | 11.5 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 入間市 | ― | 10.9 | +1.5% | 1,710件 | ||
| 狭山市 | 4.7km | 10.8 | +0.7% | 2,009件 | 見る › | |
| 飯能市 | 6.1km | 8.8 | +0.9% | 1,065件 | 見る › | |
| 瑞穂町 | 6.6km | 10.9 | +1.8% | 372件 | 見る › | |
| 所沢市 | 7.8km | 16.6 | +2.6% | 4,835件 | 見る › | |
| 日高市 | 8.5km | 5.3 | +0.4% | 589件 | 見る › | |
| 武蔵村山市 | 8.5km | 12.0 | +1.7% | 743件 | 見る › | |
| 羽村市 | 9.3km | 13.8 | +1.3% | 496件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
入間市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 142,304人
- 住宅の
数2023年 - 66,890戸
- 空き家率2023年
- 8.1%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.9%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 1,710件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,814人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,867件 → 2025年 1,710
- 1,8672021
- 1,8502022
- 1,6192023
- 1,6502024
- 1,7102025
出典と注記
07 売る
入間市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
入間市で家・土地を売るときの質問
- Q入間市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 8.5万円/㎡（28.1万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 64 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 344件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 1,800万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,399万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （195 件） で、 直近5年の 875件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,262件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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