1価格 1位
伊奈
11.0
取引件数 - 27件
あきる野市の土地 売却相場と手取り あきる野市の戸建 売却相場と手取り あきる野市のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 10.0
万円/㎡ 直近1年 39件から 算出 （直近5年は 222 件） 1坪あたり 33.1万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 165㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,555万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 39
土地面積の
手数料など 74万円・税 371万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 2,700万円
直近1年 187件から 算出 （直近5年は 651 件） 土地 140㎡・築8年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 18.3
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,102万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,603万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 187
土地面積の
手数料など 97万円・税 501万円を
中
この
- 取引の
半分は 6.7〜14.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 129件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜12月 | 9.5 | 43 |
| 2024年1〜12月 | 9.3 | 47 |
| 2025年1〜12月 | 10.0 | 39 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 222件・
数値を表で見る
| 年 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜12月 | 8.5 | 43 |
| 2022年1〜12月 | 10.0 | 50 |
| 2023年1〜12月 | 9.5 | 43 |
| 2024年1〜12月 | 9.3 | 47 |
| 2025年1〜12月 | 10.0 | 39 |
3年前 （2023年 1〜12 月） 9.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 10.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 9件
5年前 （2021年 1〜12 月） 8.5
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 直近の 年 （2025年 1〜12 月） 10.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 11件
直近の
四半期は 9件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
6.7安い方から25% 10.0中央値14.0高い方から25%
土地面積別の
- 5%〜100㎡
- 28%100〜150㎡
- 30%150〜200㎡
- 36%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 7 |
| 500〜1000万円 | 29 |
| 1000〜1500万円 | 40 |
| 1500〜2000万円 | 55 |
| 2000〜2500万円 | 36 |
| 2500〜3000万円 | 14 |
| 3000〜3500万円 | 16 |
| 3500〜4000万円 | 6 |
| 4000〜4500万円 | 4 |
| 4500万円〜 | 15 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 222件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
二宮
11.0
取引件数 - 20件
3価格 3位
野辺
9.4
取引件数 - 37件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 草花23件 | 9.0 | 23件 |
1取引 1位
野辺
9.4
取引件数 - 37件
2取引 2位
伊奈
11.0
取引件数 - 27件
3取引 3位
草花
9.0
取引件数 - 23件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 二宮20件 | 11.0 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 12.0〜23.8価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 418件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 2,700 | 36 |
| 2023年4〜6月 | 2,800 | 33 |
| 2023年7〜9月 | 2,550 | 40 |
| 2023年 | 2,800 | 27 |
| 2024年1〜3月 | 2,200 | 27 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 20 |
| 2024年7〜9月 | 2,850 | 20 |
| 2024年 | 1,800 | 28 |
| 2025年1〜3月 | 2,800 | 43 |
| 2025年4〜6月 | 2,900 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 2,700 | 53 |
| 2025年 | 2,700 | 55 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 651件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 2,250 | 34 |
| 2021年4〜6月 | 2,100 | 32 |
| 2021年7〜9月 | 2,700 | 33 |
| 2021年 | 2,700 | 28 |
| 2022年1〜3月 | 2,500 | 36 |
| 2022年4〜6月 | 1,800 | 22 |
| 2022年7〜9月 | 2,700 | 21 |
| 2022年 | 2,700 | 27 |
| 2023年1〜3月 | 2,700 | 36 |
| 2023年4〜6月 | 2,800 | 33 |
| 2023年7〜9月 | 2,550 | 40 |
| 2023年 | 2,800 | 27 |
| 2024年1〜3月 | 2,200 | 27 |
| 2024年4〜6月 | 2,800 | 20 |
| 2024年7〜9月 | 2,850 | 20 |
| 2024年 | 1,800 | 28 |
| 2025年1〜3月 | 2,800 | 43 |
| 2025年4〜6月 | 2,900 | 36 |
| 2025年7〜9月 | 2,700 | 53 |
| 2025年 | 2,700 | 55 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 2,700万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,700万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 35件
直近の
四半期は 55件
5年前 （2021年 1〜3 月） 2,250万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 2,700万円
総額の
中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 33件
直近の
四半期は 55件
02 分布
価格の分布と面積
12.0安い方から25% 18.3中央値23.8高い方から25%
土地面積別の
- 4%〜100㎡
- 52%100〜150㎡
- 29%150〜200㎡
- 15%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 5 |
| 500〜1000万円 | 44 |
| 1000〜1500万円 | 66 |
| 1500〜2000万円 | 80 |
| 2000〜2500万円 | 84 |
| 2500〜3000万円 | 157 |
| 3000〜3500万円 | 111 |
| 3500〜4000万円 | 58 |
| 4000〜4500万円 | 11 |
| 4500万円〜 | 35 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 651件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
引田
20.0
取引件数 - 49件
2価格 2位
秋留
20.0
取引件数 - 21件
3価格 3位
伊奈
19.7
取引件数 - 68件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 野辺68件 | 19.3 | 68件 | |
| 5 | 牛沼21件 | 19.0 | 21件 | |
| 6 | 渕上24件 | 18.1 | 24件 | |
| 7 | 二宮62件 | 17.7 | 62件 | |
| 8 | 小川32件 | 17.0 | 32件 | |
| 9 | 瀬戸岡26件 | 16.5 | 26件 | |
| 10 | 油平22件 | 15.1 | 22件 | |
| 11 | 草花74件 | 14.1 | 74件 | |
| 12 | 雨間38件 | 12.8 | 38件 |
1取引 1位
草花
14.1
取引件数 - 74件
2取引 2位
伊奈
19.7
取引件数 - 68件
3取引 3位
野辺
19.3
取引件数 - 68件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 二宮62件 | 17.7 | 62件 | |
| 5 | 引田49件 | 20.0 | 49件 | |
| 6 | 雨間38件 | 12.8 | 38件 | |
| 7 | 小川32件 | 17.0 | 32件 | |
| 8 | 瀬戸岡26件 | 16.5 | 26件 | |
| 9 | 渕上24件 | 18.1 | 24件 | |
| 10 | 油平22件 | 15.1 | 22件 | |
| 11 | 牛沼21件 | 19.0 | 21件 | |
| 12 | 秋留21件 | 20.0 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 22地点 - 地価公示の
中央値 10.1万円/㎡ +0.9% - 実際の
取引の 10.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 秋川2丁目 | 16.8 |
| 2 | 秋川6丁目 | 15.7 |
| 3 | 二宮字森腰 | 12.9 |
| 4 | 秋留4丁目 | 12.7 |
| 5 | 雨間字澤田 | 12.3 |
| 6 | 野辺字宅地附 | 11.6 |
| 7 | 原小宮1丁目 | 11.2 |
| 8 | 平沢字西平 | 11.1 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| あきる | ― | 10.1 | +0.9% | 870件 | ||
| 日の | 1.8km | 8.6 | +0.7% | 116件 | 見る › | |
| 福生市 | 4.5km | 17.1 | +1.3% | 491件 | 見る › | |
| 羽村市 | 4.7km | 13.8 | +1.3% | 496件 | 見る › | |
| 青梅市 | 6.8km | 9.2 | +1.0% | 1,349件 | 見る › | |
| 瑞穂町 | 7.5km | 10.9 | +1.8% | 372件 | 見る › | |
| 昭島市 | 7.9km | 19.7 | +3.2% | 1,230件 | 見る › | |
| 八王子市 | 8.9km | 11.3 | +2.8% | 6,642件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
あきる野市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 78,559人
- 住宅の
数2023年 - 36,280戸
- 空き家率2023年
- 10.9%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.3%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 870件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,131人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 930件 → 2025年 870
- 9302021
- 8132022
- 8712023
- 8612024
- 8702025
出典と注記
07 売る
あきる野市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
あきる野市で家・土地を売るときの質問
- Qあきる
野市の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 10.0万円/㎡（33.1万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 39 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 222件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,000万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,555万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aページ上の
種別で 「マンション 」を 近くの選べま す。 あきる 野市の マンションは 直近5年の 取引が 少ないた め、 数値は 出さず 「件数不 足」 と表示していま す。 市区町村の 相場 は、 この ページの 「近くの 市区町村と 比べ る」 で見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
このデータについて 閉じる
- 件数
888件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
この