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2026⁠年10⁠月更新版(⁠2025⁠年12⁠月までの取引)

北区の土地 売却相場と手取り北区の戸建 売却相場と手取り北区のマンション 売却相場と手取り

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  • ㎡単価の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    64.0万円/㎡

    直近⁠1⁠年 93⁠件から算出(直近⁠5⁠年は397⁠件)

    1⁠坪あたり 211.6万円

    土地は住宅地の取引です。

    面積 75⁠㎡(中央値)

    前年比なし

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    5,700万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠4,442万円

    概算⁠・税の特例なし

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 211.6万円/坪

直近⁠1⁠年 93件から算出(直近⁠5⁠年は397⁠件)

土地面積の中央値 75⁠㎡

手数料など 198⁠万円⁠・税 1,060⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の㎡単価の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 397⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    6,500万円

    直近⁠1⁠年 356⁠件から算出(直近⁠5⁠年は1,277⁠件)

    土地 65⁠㎡⁠・築⁠6⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +12.1%

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    98.6万円/㎡

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠5,067万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠5,676⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

直近⁠1⁠年 356件から算出(直近⁠5⁠年は1,277⁠件)

土地面積の中央値 65⁠㎡⁠・築⁠6⁠年

手数料など 224⁠万円⁠・税 1,209⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の総額の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 1,277⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

  • 専有面積あたりの価格の中央値直近⁠1⁠年の中央値(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    93.1万円/㎡

    直近⁠1⁠年 1,012⁠件から算出(直近⁠5⁠年は4,496⁠件)

    専有 55⁠㎡⁠・築⁠17⁠年(どちらも中央値)

    前年比 +5.8%

  • 総額の中央値直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)

    4,400万円

  • 手元に残る目安総額の中央値から

    約⁠3,429万円

    概算⁠・税の特例なし

    住んでいた家を売る場合(⁠3,000⁠万円の特別控除が使えるとき)⁠:約⁠4,039⁠万円 要件は国税庁 No.3302

条件を変えて試算する ›
計算の前提と注記

坪単価にすると 307.9万円/坪

直近⁠1⁠年 1,012件から算出(直近⁠5⁠年は4,496⁠件)

専有面積の中央値 55⁠㎡⁠・築⁠17⁠年

手数料など 153⁠万円⁠・税 818⁠万円を差し引き

中央値⁠:安い順に並べて真ん中の取引の値前年比⁠:直近⁠1⁠年(⁠2025⁠年1〜12⁠月)と、その前の1⁠年(⁠2024⁠年1〜12⁠月)の専有面積あたりの価格の中央値を比べた変化率

概算⁠:仲介手数料(上限)と印紙代を差し引き、税は特例なし⁠・所有5⁠年超⁠・取得費不明(概算⁠5%)で計算。ローン残債は含みません。一般的な計算例であり、税務相談ではありません。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 直近⁠5⁠年 4,496⁠件(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)(取得日 2026-10-07)

このページの要点と目次

このページの要点

  • 取引の半分は 51.5〜94.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年とその前の1⁠年の取引が少ないため、前年比は出していません。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均20⁠件です。

㎡単価の中央値(万円/㎡)556065707561.557.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)17件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)556065707561.557.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)17件2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)55657561.557.0取引件数(件/四半期)17件202320242025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 258⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
北区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月—17
2023⁠年⁠4〜6⁠月—19
2023⁠年⁠7〜9⁠月—12
2023⁠年10〜12⁠月61.520
2024⁠年⁠1〜3⁠月—18
2024⁠年⁠4〜6⁠月56.530
2024⁠年⁠7〜9⁠月61.020
2024⁠年10〜12⁠月64.029
2025⁠年⁠1〜3⁠月64.029
2025⁠年⁠4〜6⁠月74.023
2025⁠年⁠7〜9⁠月57.024
2025⁠年10〜12⁠月—17

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

㎡単価の中央値(万円/㎡)50607055.057.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)17件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)50607055.057.02025年7〜9月取引件数(件/四半期)17件2021年2022年2023年2024年2025年
㎡単価の中央値(万円/㎡)50607055.057.0取引件数(件/四半期)17件202120232025

白抜きの点は、件数が20⁠件未満の四半期です(参考値)。図の中の数字は、20⁠件以上の四半期の値です。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 397⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
北区の土地の㎡単価の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月55.029
2021⁠年⁠4〜6⁠月—14
2021⁠年⁠7〜9⁠月—17
2021⁠年10〜12⁠月—19
2022⁠年⁠1〜3⁠月53.524
2022⁠年⁠4〜6⁠月—12
2022⁠年⁠7〜9⁠月—9
2022⁠年10〜12⁠月—15
2023⁠年⁠1〜3⁠月—17
2023⁠年⁠4〜6⁠月—19
2023⁠年⁠7〜9⁠月—12
2023⁠年10〜12⁠月61.520
2024⁠年⁠1〜3⁠月—18
2024⁠年⁠4〜6⁠月56.530
2024⁠年⁠7〜9⁠月61.020
2024⁠年10〜12⁠月64.029
2025⁠年⁠1〜3⁠月64.029
2025⁠年⁠4〜6⁠月74.023
2025⁠年⁠7〜9⁠月57.024
2025⁠年10〜12⁠月—17

20⁠件未満の四半期の中央値は出していません。

  • 期間のはじめ(⁠2023⁠年10〜12⁠月)

    61.5万円/㎡

    件数⁠20⁠件以上の最初の四半期

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2025⁠年7〜9⁠月)

    57.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    22件

    直近の四半期は 17⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    55.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

  • 件数⁠20⁠件以上の直近の四半期(⁠2025⁠年7〜9⁠月)

    57.0万円/㎡

    ㎡単価の中央値

    前年比なし

  • 取引件数(四半期の平均)

    20件

    直近の四半期は 17⁠件

02 分布

価格の分布と面積

取引の半分は 51.5〜94.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜100⁠㎡ の土地です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

32件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 5,300万円01,0002,0003,0004,500万円〜
32件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 5,300万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
32件中央値 5,300万円02,0004,500万円〜

㎡単価の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

51.5安い方から25%64.0中央値94.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 63%〜100⁠㎡
  • 17%100〜150⁠㎡
  • 8%150〜200⁠㎡
  • 12%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
北区の土地の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円3
1000〜1500⁠万円5
1500〜2000⁠万円15
2000〜2500⁠万円26
2500〜3000⁠万円18
3000〜3500⁠万円25
3500〜4000⁠万円17
4000〜4500⁠万円32
4500⁠万円⁠〜256
出典と注記

立地や土地の形で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 397⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

㎡単価の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は北区全体の中央値(⁠59.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

田端

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

100.0万円/㎡

取引件数
27件
2価格 2⁠位

上十条

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

76.0万円/㎡

取引件数
21件
3価格 3⁠位

西ケ原

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

73.5万円/㎡

取引件数
32件

4⁠位以下の比較表市全体 59.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4上中里20⁠件68.5万円/㎡20⁠件
5滝野川37⁠件60.0万円/㎡37⁠件
6志茂31⁠件59.0万円/㎡31⁠件
7中十条22⁠件56.5万円/㎡22⁠件
8豊島26⁠件52.5万円/㎡26⁠件
9赤羽西27⁠件48.0万円/㎡27⁠件
1取引 1⁠位

滝野川

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

60.0万円/㎡

取引件数
37件
2取引 2⁠位

西ケ原

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

73.5万円/㎡

取引件数
32件
3取引 3⁠位

志茂

土地の㎡単価(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

59.0万円/㎡

取引件数
31件

4⁠位以下の比較表市全体 59.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字㎡単価の中央値市全体との差件数
4赤羽西27⁠件48.0万円/㎡27⁠件
5田端27⁠件100.0万円/㎡27⁠件
6豊島26⁠件52.5万円/㎡26⁠件
7中十条22⁠件56.5万円/㎡22⁠件
8上十条21⁠件76.0万円/㎡21⁠件
9上中里20⁠件68.5万円/㎡20⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字9⁠か所⁠・計243⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 75.7〜116.0万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、総額の中央値は 12.1% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均64⁠件です。

総額の中央値(万円)5,5005,7506,0006,2506,5006,750直近1年 +12.1%5,5006,5502025年10〜12月取引件数(件/四半期)70件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)5,5005,7506,0006,2506,5006,750直近1年 +12.1%5,5006,5502025年10〜12月取引件数(件/四半期)70件2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)5,5006,0006,500直近1年 +12.1%5,5006,550取引件数(件/四半期)70件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 816⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
北区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月5,50044
2023⁠年⁠4〜6⁠月6,30048
2023⁠年⁠7〜9⁠月6,50057
2023⁠年10〜12⁠月5,75058
2024⁠年⁠1〜3⁠月6,00070
2024⁠年⁠4〜6⁠月5,80060
2024⁠年⁠7〜9⁠月6,10049
2024⁠年10〜12⁠月5,70074
2025⁠年⁠1〜3⁠月6,05086
2025⁠年⁠4〜6⁠月6,500113
2025⁠年⁠7〜9⁠月6,60087
2025⁠年10〜12⁠月6,55070
総額の中央値(万円)5,0005,5006,0006,500直近1年 +12.1%5,0006,5502025年10〜12月取引件数(件/四半期)70件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)5,0005,5006,0006,500直近1年 +12.1%5,0006,5502025年10〜12月取引件数(件/四半期)70件2021年2022年2023年2024年2025年
総額の中央値(万円)5,0005,5006,0006,500直近1年 +12.1%5,0006,550取引件数(件/四半期)70件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,277⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
北区の戸建の総額の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月5,00047
2021⁠年⁠4〜6⁠月4,90068
2021⁠年⁠7〜9⁠月5,10060
2021⁠年10〜12⁠月5,25046
2022⁠年⁠1〜3⁠月6,15058
2022⁠年⁠4〜6⁠月5,80058
2022⁠年⁠7〜9⁠月5,80047
2022⁠年10〜12⁠月5,80077
2023⁠年⁠1〜3⁠月5,50044
2023⁠年⁠4〜6⁠月6,30048
2023⁠年⁠7〜9⁠月6,50057
2023⁠年10〜12⁠月5,75058
2024⁠年⁠1〜3⁠月6,00070
2024⁠年⁠4〜6⁠月5,80060
2024⁠年⁠7〜9⁠月6,10049
2024⁠年10〜12⁠月5,70074
2025⁠年⁠1〜3⁠月6,05086
2025⁠年⁠4〜6⁠月6,500113
2025⁠年⁠7〜9⁠月6,60087
2025⁠年10〜12⁠月6,55070
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    5,500万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    6,550万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +12.1%

  • 取引件数(四半期の平均)

    68件

    直近の四半期は 70⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    5,000万円

    総額の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    6,550万円

    総額の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +12.1%

  • 取引件数(四半期の平均)

    64件

    直近の四半期は 70⁠件

02 分布

価格の分布と面積

土地面積あたりの価格(建物込み)で見ると、取引の半分は 75.7〜116.0万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜100⁠㎡ の戸建です。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

62件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 6,000万円01,0002,0003,0004,500万円〜
62件いちばん多い(4,500万円未満)中央値 6,000万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
62件中央値 6,000万円02,0004,500万円〜

土地面積あたりの価格(建物込み)の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

75.7安い方から25%98.6中央値116.0高い方から25%

土地面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 77%〜100⁠㎡
  • 11%100〜150⁠㎡
  • 4%150〜200⁠㎡
  • 7%200⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
北区の戸建の価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円6
1000〜1500⁠万円33
1500〜2000⁠万円28
2000〜2500⁠万円44
2500〜3000⁠万円45
3000〜3500⁠万円47
3500〜4000⁠万円46
4000〜4500⁠万円62
4500⁠万円⁠〜966
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 1,277⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

土地面積あたりの価格(建物込み)の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は北区全体の中央値(⁠88.9万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

中里

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

108.1万円/㎡

取引件数
29件
2価格 2⁠位

赤羽

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

101.5万円/㎡

取引件数
27件
3価格 3⁠位

上中里

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

100.0万円/㎡

取引件数
65件

4⁠位以下の比較表市全体 88.9万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4王子47⁠件100.0万円/㎡47⁠件
5田端50⁠件99.3万円/㎡50⁠件
6十条仲原39⁠件92.3万円/㎡39⁠件
7堀船41⁠件90.7万円/㎡41⁠件
8赤羽西69⁠件90.0万円/㎡69⁠件
9中十条45⁠件89.2万円/㎡45⁠件
10西ケ原83⁠件88.9万円/㎡83⁠件
11滝野川141⁠件88.3万円/㎡141⁠件
12赤羽北41⁠件86.0万円/㎡41⁠件
13豊島131⁠件85.7万円/㎡131⁠件
14志茂65⁠件85.0万円/㎡65⁠件
15赤羽台25⁠件84.3万円/㎡25⁠件
16浮間58⁠件83.5万円/㎡58⁠件
17上十条74⁠件83.2万円/㎡74⁠件
18神谷61⁠件81.7万円/㎡61⁠件
19東十条47⁠件78.8万円/㎡47⁠件
20西が丘44⁠件65.3万円/㎡44⁠件
1取引 1⁠位

滝野川

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

88.3万円/㎡

取引件数
141件
2取引 2⁠位

豊島

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

85.7万円/㎡

取引件数
131件
3取引 3⁠位

西ケ原

戸建の土地面積あたりの価格(建物込み)(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

88.9万円/㎡

取引件数
83件

4⁠位以下の比較表市全体 88.9万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字土地面積あたりの中央値市全体との差件数
4上十条74⁠件83.2万円/㎡74⁠件
5赤羽西69⁠件90.0万円/㎡69⁠件
6志茂65⁠件85.0万円/㎡65⁠件
7上中里65⁠件100.0万円/㎡65⁠件
8神谷61⁠件81.7万円/㎡61⁠件
9浮間58⁠件83.5万円/㎡58⁠件
10田端50⁠件99.3万円/㎡50⁠件
11王子47⁠件100.0万円/㎡47⁠件
12東十条47⁠件78.8万円/㎡47⁠件
13中十条45⁠件89.2万円/㎡45⁠件
14西が丘44⁠件65.3万円/㎡44⁠件
15赤羽北41⁠件86.0万円/㎡41⁠件
16堀船41⁠件90.7万円/㎡41⁠件
17十条仲原39⁠件92.3万円/㎡39⁠件
18中里29⁠件108.1万円/㎡29⁠件
19赤羽27⁠件101.5万円/㎡27⁠件
20赤羽台25⁠件84.3万円/㎡25⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計1,182⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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このページの要点

  • 専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 72.1〜114.5万円/㎡ の間(直近⁠1⁠年)
  • 町⁠・大字ごとの相場と、近くの市との比べ方

1/⁠3

相場を知る

01 推移

価格と取引件数の推移

直近⁠1⁠年で、専有面積あたりの価格は 5.8% 上がりました。取引件数は直近⁠5⁠年の四半期あたり平均225⁠件です。

専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)859095100直近1年 +5.8%83.6100.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)230件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)859095100直近1年 +5.8%83.6100.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)230件2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)859095100直近1年 +5.8%83.6100.0取引件数(件/四半期)230件202320242025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 2,772⁠件⁠・2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
北区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2023⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2023⁠年⁠1〜3⁠月83.6230
2023⁠年⁠4〜6⁠月90.0219
2023⁠年⁠7〜9⁠月85.2204
2023⁠年10〜12⁠月90.9197
2024⁠年⁠1〜3⁠月86.7212
2024⁠年⁠4〜6⁠月90.7253
2024⁠年⁠7〜9⁠月87.7215
2024⁠年10〜12⁠月88.0230
2025⁠年⁠1〜3⁠月90.0263
2025⁠年⁠4〜6⁠月86.7247
2025⁠年⁠7〜9⁠月98.4272
2025⁠年10〜12⁠月100.0230
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)708090100直近1年 +5.8%72.0100.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)230件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)708090100直近1年 +5.8%72.0100.02025年10〜12月取引件数(件/四半期)230件2021年2022年2023年2024年2025年
専有面積あたりの価格の中央値(万円/㎡)708090100直近1年 +5.8%72.0100.0取引件数(件/四半期)230件202120232025
出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 4,496⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

数値を表で見る
北区のマンションの専有面積あたりの価格の中央値と取引件数(四半期ごと)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
四半期中央値(万円/㎡⁠)件数
2021⁠年⁠1〜3⁠月72.0198
2021⁠年⁠4〜6⁠月78.7217
2021⁠年⁠7〜9⁠月77.3188
2021⁠年10〜12⁠月80.0256
2022⁠年⁠1〜3⁠月80.0217
2022⁠年⁠4〜6⁠月83.5208
2022⁠年⁠7〜9⁠月80.0234
2022⁠年10〜12⁠月87.3206
2023⁠年⁠1〜3⁠月83.6230
2023⁠年⁠4〜6⁠月90.0219
2023⁠年⁠7〜9⁠月85.2204
2023⁠年10〜12⁠月90.9197
2024⁠年⁠1〜3⁠月86.7212
2024⁠年⁠4〜6⁠月90.7253
2024⁠年⁠7〜9⁠月87.7215
2024⁠年10〜12⁠月88.0230
2025⁠年⁠1〜3⁠月90.0263
2025⁠年⁠4〜6⁠月86.7247
2025⁠年⁠7〜9⁠月98.4272
2025⁠年10〜12⁠月100.0230
  • 3⁠年前(⁠2023⁠年1〜3⁠月)

    83.6万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    100.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +5.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    231件

    直近の四半期は 230⁠件

  • 5⁠年前(⁠2021⁠年1〜3⁠月)

    72.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

  • 直近の四半期(⁠2025⁠年10〜12⁠月)

    100.0万円/㎡

    専有面積あたりの価格の中央値

    直近⁠1⁠年の前年比 +5.8%

  • 取引件数(四半期の平均)

    225件

    直近の四半期は 230⁠件

02 分布

価格の分布と面積

専有面積あたりの価格で見ると、取引の半分は 72.1〜114.5万円/㎡(直近⁠1⁠年)。直近⁠5⁠年でいちばん多いのは 〜50⁠㎡ のマンションです。

総額の価格帯ごとの取引件数(⁠500⁠万円ごと⁠・直近⁠5⁠年)

590件いちばん多い(4,500万円未満)365件中央値 3,900万円01,0002,0003,0004,500万円〜
590件いちばん多い(4,500万円未満)365件中央値 3,900万円01,0002,0003,0004,0004,500万円〜
590件365件中央値 3,900万円02,0004,500万円〜

専有面積あたりの価格の幅(万円/㎡⁠・直近1⁠年)

72.1安い方から25%93.1中央値114.5高い方から25%

専有面積別の割合(直近⁠5⁠年)

  • 42%〜50⁠㎡
  • 32%50〜70⁠㎡
  • 24%70〜90⁠㎡
  • 2%90⁠㎡⁠〜
数値を表で見る
北区のマンションの価格帯ごとの取引件数(直近⁠5⁠年)2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
価格帯件数
0〜500⁠万円0
500〜1000⁠万円55
1000〜1500⁠万円113
1500〜2000⁠万円173
2000〜2500⁠万円590
2500〜3000⁠万円563
3000〜3500⁠万円401
3500〜4000⁠万円365
4000〜4500⁠万円382
4500⁠万円⁠〜1,854
出典と注記

立地や建物の状態で、1⁠件ごとの価格は大きく変わります。

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 4,496⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

03 町⁠・大字別

町⁠・大字別の相場ランキング

専有面積あたりの価格の中央値(直近⁠5⁠年)が高い順。棒の縦の線は北区全体の中央値(⁠86.0万円/㎡⁠)⁠。

1価格 1⁠位

赤羽

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

100.0万円/㎡

取引件数
224件
2価格 2⁠位

西ケ原

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

100.0万円/㎡

取引件数
157件
3価格 3⁠位

堀船

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

97.6万円/㎡

取引件数
154件

4⁠位以下の比較表市全体 86.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4王子387⁠件96.7万円/㎡387⁠件
5田端173⁠件96.7万円/㎡173⁠件
6王子本町83⁠件96.0万円/㎡83⁠件
7中里65⁠件93.3万円/㎡65⁠件
8上十条86⁠件92.9万円/㎡86⁠件
9岩淵町98⁠件92.0万円/㎡98⁠件
10赤羽南126⁠件90.8万円/㎡126⁠件
11滝野川646⁠件90.4万円/㎡646⁠件
12神谷191⁠件88.0万円/㎡191⁠件
13志茂245⁠件85.3万円/㎡245⁠件
14東十条257⁠件84.0万円/㎡257⁠件
15田端新町173⁠件84.0万円/㎡173⁠件
16赤羽西185⁠件83.6万円/㎡185⁠件
17昭和町101⁠件76.0万円/㎡101⁠件
18赤羽北200⁠件72.0万円/㎡200⁠件
19豊島286⁠件71.1万円/㎡286⁠件
20浮間373⁠件68.3万円/㎡373⁠件
1取引 1⁠位

滝野川

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

90.4万円/㎡

取引件数
646件
2取引 2⁠位

王子

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

96.7万円/㎡

取引件数
387件
3取引 3⁠位

浮間

マンションの専有面積あたりの価格(中央値⁠・直近⁠5⁠年)

68.3万円/㎡

取引件数
373件

4⁠位以下の比較表市全体 86.0万円/㎡(直近⁠5⁠年)

順位町⁠・大字専有面積あたりの中央値市全体との差件数
4豊島286⁠件71.1万円/㎡286⁠件
5東十条257⁠件84.0万円/㎡257⁠件
6志茂245⁠件85.3万円/㎡245⁠件
7赤羽224⁠件100.0万円/㎡224⁠件
8赤羽北200⁠件72.0万円/㎡200⁠件
9神谷191⁠件88.0万円/㎡191⁠件
10赤羽西185⁠件83.6万円/㎡185⁠件
11田端173⁠件96.7万円/㎡173⁠件
12田端新町173⁠件84.0万円/㎡173⁠件
13西ケ原157⁠件100.0万円/㎡157⁠件
14堀船154⁠件97.6万円/㎡154⁠件
15赤羽南126⁠件90.8万円/㎡126⁠件
16昭和町101⁠件76.0万円/㎡101⁠件
17岩淵町98⁠件92.0万円/㎡98⁠件
18上十条86⁠件92.9万円/㎡86⁠件
19王子本町83⁠件96.0万円/㎡83⁠件
20中里65⁠件93.3万円/㎡65⁠件

町⁠・大字は、直近⁠5⁠年の取引が20⁠件以上の所だけ、件数の多い順に最大⁠20⁠か所を出しています。

出典と注記

出典⁠:国交省 不動産情報ライブラリ 町⁠・大字20⁠か所⁠・計4,210⁠件⁠・2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月(取得日 2026-10-07)

この市区町村には、前年比を出せる町⁠・大字はありません(直近⁠1⁠年と前の1⁠年の取引がどちらも100⁠件以上の町⁠・大字がないため)。

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04 地価公示

地価公示の地点と価格

国が毎年公表する、住宅地の標準的な土地の価格です。

  • 地点の数29地点
  • 地価公示の中央値56.6万円/㎡+8.9%
  • 実際の取引の中央値64.0万円/㎡
321位置の模式図(北が上)
321位置の模式図(北が上)

12⁠万円未満12〜1717〜2525⁠万円以上

価格の高い地点 上位⁠8(前年比)

1赤羽⁠1⁠丁目32⁠番⁠14173.0万円/㎡(⁠+16.1%)
2赤羽南⁠1⁠丁目15⁠番⁠1143.0万円/㎡(⁠+12.6%)
3滝野川⁠5⁠丁目6⁠番⁠4⁠外120.0万円/㎡(⁠+15.4%)
4田端⁠2⁠丁目11⁠番⁠1577.7万円/㎡(⁠+9.6%)
5田端⁠1⁠丁目15⁠番⁠374.5万円/㎡(⁠+8.9%)
6王子本町⁠2⁠丁目27⁠番⁠669.3万円/㎡(⁠+8.6%)
7赤羽⁠2⁠丁目349⁠番⁠264.8万円/㎡(⁠+9.1%)
8西ケ原⁠3⁠丁目40⁠番⁠963.6万円/㎡(⁠+8.9%)
出典と注記

地価公示は「近隣地域の標準的な画地(土地の区画)の価格」で、最高値や最低値を示すものではありません。

出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年⁠・価格時点 2025⁠年⁠1⁠月⁠1⁠日)(取得日 2026-10-07)

05 近隣と比較

近くの市区町村と比べる

地価公示(住宅地)の中央値と前年比、2025⁠年の土地取引件数⁠。距離の近い順です。

市区町村距離価格(地価公示⁠・住宅地)取引
中央値前年比土地取引件数(⁠2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査)ページ
北区このページ―56.6万円/㎡+8.9%5,529件
東京都豊島区3.7km75.8万円/㎡+10.3%5,252件見る ›
東京都板橋区4.7km49.2万円/㎡+7.4%8,712件見る ›
東京都荒川区4.9km53.5万円/㎡+7.6%3,453件見る ›
東京都文京区5.2km120.0万円/㎡+11.4%4,044件見る ›
東京都足立区6.4km33.5万円/㎡+5.7%10,190件見る ›
東京都新宿区7.2km94.2万円/㎡+11.9%8,601件見る ›
東京都台東区7.2km97.3万円/㎡+9.8%5,500件見る ›
東京都の市区町村一覧へ ›
出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)⁠・土地取引規制基礎調査概況調査

06 背景データ

北区の人口⁠・住宅⁠・取引の背景データ

人口⁠・住宅⁠・空き家⁠・取引の件数は、その町で家が売れやすいかの目安になります。

人口2026⁠年⁠1⁠月
367,432人
住宅の数2023⁠年
213,930戸
空き家率2023⁠年
11.9%
うち使用目的のない空き家2023⁠年
2.0%
土地取引件数2025⁠年⁠・土地取引規制基礎調査
5,529件
亡くなった人の数(年)2025⁠年
3,931人

土地取引件数(年・件・土地取引規制基礎調査)

2021⁠年 5,686⁠件 → 2025⁠年 5,529件(−2.8%)

  1. 5,6862021
  2. 5,2012022
  3. 5,3452023
  4. 5,2872024
  5. 5,5292025

棒は0⁠件から(高さは件数に比例)

出典と注記

土地取引件数は、価格の集計に使った件数とは数え方が違います。

出典⁠:住民基本台帳人口⁠・令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査⁠・土地取引規制基礎調査概況調査(いずれも実データ)(取得日 2026-10-07)

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07 売る流れ

北区で家⁠・土地を売るまでの5⁠ステップ

査定から確定申告まで。いまどこにいるかを確かめながら進めましょう。

  1. STEP 1

    査定

    公的データで相場を把握し、複数の会社に査定を依頼します。

    北区の手取りを試算する ›

  2. STEP 2

    媒介契約(売却を任せる契約)

    売却を任せる不動産会社を選び、媒介契約を結びます。

  3. STEP 3

    売り出し

    売り出す価格を決めて、販売を始めます。

  4. STEP 4

    売買契約⁠・引き渡し

    買主と売買契約を結び、代金を受け取って物件を引き渡します。ローンが残っている場合は、受け取った代金で一括返済し、抵当権を抹消します。

  5. STEP 5

    確定申告

    利益(譲渡所得)が出たときや特例を使うときは、売った翌年に確定申告をします。

    譲渡所得税の計算方法 ›

相続した家⁠・土地を売るときは、この前に相続人と遺産の確認、遺産分割と相続登記が加わります。

相続の場合の手順は「相続した実家を売る流れと手取り」へ ›住み替えで売るときは、ローンの残りを入れて手元に残る額を試算できます ›

08 よくある質問

北区で家⁠・土地を売るときの質問

相場⁠・手取り⁠・データの出どころ、マンションや住み替えについて、よく聞かれることをまとめました。

Q北区の土地の相場はいくらですか?
A直近⁠1⁠年の中央値は64.0万円/㎡(⁠211.6万円/坪⁠)です(直近⁠1⁠年 2025⁠年1〜12⁠月⁠・93⁠件)。直近⁠5⁠年(⁠2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月)の取引は397⁠件です。個別の物件の価格は、立地⁠・形状⁠・状態で大きく変わります。
Q相場の数字は、いつの取引から出していますか?
A相場の数字は直近⁠1⁠年(⁠4⁠四半期)の中央値です。直近⁠1⁠年の取引が20⁠件未満のときは直近⁠5⁠年の中央値に切り替え、見出しにも「直近⁠5⁠年」と書きます。
Q売ったら手元にいくら残りますか?
A直近⁠1⁠年の土地の総額の中央値5,700⁠万円で売った場合、仲介手数料と印紙代を差し引き、税は特例なしの概算で約⁠4,442⁠万円が目安です。条件を変えて手取り試算ツールで確認できます。
Qマンションの相場も見られますか?
Aマンションも選べます。主な数字は直近⁠1⁠年の中央値(⁠1,012⁠件)で、直近⁠5⁠年の4,496⁠件の取引の分布も見られます。
Q住み替えのとき、今の家を売って手元にいくら残るかを知るには?
A手取り試算で、売値から仲介手数料⁠・印紙代⁠・税金(特例なしの概算)⁠・ローンの残りを差し引いた額を出せます。売値は、このページの種別ごとの相場を目安にしてください。
Qこのデータはどこから来ていますか?
A国土交通省の不動産情報ライブラリ(取引価格⁠・成約価格情報)を当社で集計しています。方法はデータの方法論のページで公開しています。

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このデータについて閉じる
件数
6,170⁠件(土地⁠・戸建⁠・マンション)
集計期間
2021⁠年1⁠月〜2025⁠年12⁠月
データ取得日
2026-10-07
ページ更新日
2026-10-07
更新の間隔
四半期ごと
  • 出典⁠:国土交通省 不動産情報ライブラリ(⁠https://www.reinfolib.mlit.go.jp/⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 国土数値情報(地価公示⁠, 2025⁠年)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:国土交通省 土地取引規制基礎調査概況調査(土地取引件数⁠)をもとに株式会社Kyrosite⁠作成
  • 出典⁠:総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数(令和8⁠年1⁠月1⁠日現在)
  • 出典⁠:総務省統計局 令和5⁠年住宅⁠・土地統計調査

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

価格は有効数字⁠2⁠桁(例⁠:2,345⁠万円⁠→2,300⁠万円)に丸められた値から集計しています。