1価格 1位
日ノ宮町
41.9
取引件数 - 24件
名古屋市中村区の土地 売却相場と手取り 名古屋市中村区の戸建 売却相場と手取り 名古屋市中村区のマンション 売却相場と手取り
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 22.0
万円/㎡ 直近1年 84件から 算出 （直近5年は 409 件） 1坪あたり 72.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 138㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 3,200万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,492万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 84
土地面積の
手数料など 113万円・税 595万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,700万円
直近1年 217件から 算出 （直近5年は 939 件） 土地 110㎡・築6年 （どちらも 中央 値） 前年比 −7.5%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 36.4
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,883万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,492万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 217
土地面積の
手数料など 130万円・税 688万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 53.3
万円/㎡ 直近1年 211件から 算出 （直近5年は 981 件） 専有 65㎡・築10年 （どちらも 中央 値） 前年比 +21.9%
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,600万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,024万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約2,507万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 211
専有面積の
手数料など 93万円・税 483万円を
中
この
- 取引の
半分は 16.0〜27.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） - 近くの
市区町村との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 249件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 24.0 | 25 |
| 2023年4〜6月 | 22.0 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 19.0 | 22 |
| 2023年 | 22.0 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | — | 19 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 23.0 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 23.0 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 21.5 | 20 |
| 2025年7〜9月 | 23.0 | 23 |
| 2025年 | — | 19 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 409件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 18 |
| 2021年4〜6月 | — | 18 |
| 2021年7〜9月 | — | 18 |
| 2021年 | — | 17 |
| 2022年1〜3月 | 23.0 | 21 |
| 2022年4〜6月 | 17.0 | 25 |
| 2022年7〜9月 | 22.0 | 24 |
| 2022年 | — | 19 |
| 2023年1〜3月 | 24.0 | 25 |
| 2023年4〜6月 | 22.0 | 21 |
| 2023年7〜9月 | 19.0 | 22 |
| 2023年 | 22.0 | 20 |
| 2024年1〜3月 | — | 15 |
| 2024年4〜6月 | — | 19 |
| 2024年7〜9月 | — | 16 |
| 2024年 | 23.0 | 27 |
| 2025年1〜3月 | 23.0 | 22 |
| 2025年4〜6月 | 21.5 | 20 |
| 2025年7〜9月 | 23.0 | 23 |
| 2025年 | — | 19 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 24.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 23.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 21件
直近の
四半期は 19件
期間の はじめ （2022年 1〜3 月） 23.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 23.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 19件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
16.0安い方から25% 22.0中央値27.0高い方から25%
土地面積別の
- 22%〜100㎡
- 30%100〜150㎡
- 17%150〜200㎡
- 31%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 13 |
| 1000〜1500万円 | 37 |
| 1500〜2000万円 | 43 |
| 2000〜2500万円 | 61 |
| 2500〜3000万円 | 47 |
| 3000〜3500万円 | 43 |
| 3500〜4000万円 | 31 |
| 4000〜4500万円 | 30 |
| 4500万円〜 | 104 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 409件・
この
土地面積あたりの 25.8〜50.0価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 565件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 4,300 | 42 |
| 2023年4〜6月 | 3,900 | 41 |
| 2023年7〜9月 | 4,000 | 54 |
| 2023年 | 3,500 | 45 |
| 2024年1〜3月 | 4,450 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 3,700 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 4,000 | 45 |
| 2024年 | 3,650 | 46 |
| 2025年1〜3月 | 3,450 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 3,800 | 54 |
| 2025年7〜9月 | 3,600 | 63 |
| 2025年 | 4,050 | 58 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 939件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,650 | 44 |
| 2021年4〜6月 | 4,000 | 61 |
| 2021年7〜9月 | 3,500 | 47 |
| 2021年 | 3,700 | 51 |
| 2022年1〜3月 | 3,750 | 48 |
| 2022年4〜6月 | 3,750 | 44 |
| 2022年7〜9月 | 3,700 | 46 |
| 2022年 | 4,400 | 33 |
| 2023年1〜3月 | 4,300 | 42 |
| 2023年4〜6月 | 3,900 | 41 |
| 2023年7〜9月 | 4,000 | 54 |
| 2023年 | 3,500 | 45 |
| 2024年1〜3月 | 4,450 | 34 |
| 2024年4〜6月 | 3,700 | 41 |
| 2024年7〜9月 | 4,000 | 45 |
| 2024年 | 3,650 | 46 |
| 2025年1〜3月 | 3,450 | 42 |
| 2025年4〜6月 | 3,800 | 54 |
| 2025年7〜9月 | 3,600 | 63 |
| 2025年 | 4,050 | 58 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 4,300万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,050万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −7.5% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 58件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,650万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 4,050万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 −7.5% 取引件数（四半期の 平 均） 47件
直近の
四半期は 58件
02 分布
価格の分布と面積
25.8安い方から25% 36.4中央値50.0高い方から25%
土地面積別の
- 36%〜100㎡
- 40%100〜150㎡
- 10%150〜200㎡
- 13%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 0 |
| 500〜1000万円 | 19 |
| 1000〜1500万円 | 38 |
| 1500〜2000万円 | 30 |
| 2000〜2500万円 | 45 |
| 2500〜3000万円 | 69 |
| 3000〜3500万円 | 143 |
| 3500〜4000万円 | 158 |
| 4000〜4500万円 | 120 |
| 4500万円〜 | 317 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 939件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
長筬町
40.8
取引件数 - 24件
3価格 3位
中村町
39.8
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 藤江町26件 | 38.1 | 26件 | |
| 5 | 日比津町25件 | 35.8 | 25件 | |
| 6 | 烏森町36件 | 35.6 | 36件 | |
| 7 | 岩塚町42件 | 34.3 | 42件 | |
| 8 | 草薙町23件 | 33.3 | 23件 | |
| 9 | 宿跡町21件 | 32.8 | 21件 | |
| 10 | 横井27件 | 27.6 | 27件 |
1取引 1位
岩塚町
34.3
取引件数 - 42件
2取引 2位
烏森町
35.6
取引件数 - 36件
3取引 3位
中村町
39.8
取引件数 - 30件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 横井27件 | 27.6 | 27件 | |
| 5 | 藤江町26件 | 38.1 | 26件 | |
| 6 | 日比津町25件 | 35.8 | 25件 | |
| 7 | 長筬町24件 | 40.8 | 24件 | |
| 8 | 日ノ宮町24件 | 41.9 | 24件 | |
| 9 | 草薙町23件 | 33.3 | 23件 | |
| 10 | 宿跡町21件 | 32.8 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 33.3〜80.0価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 583件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 28.5 | 50 |
| 2023年4〜6月 | 49.2 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 37.1 | 35 |
| 2023年 | 32.9 | 49 |
| 2024年1〜3月 | 35.1 | 54 |
| 2024年4〜6月 | 49.2 | 43 |
| 2024年7〜9月 | 42.0 | 55 |
| 2024年 | 53.3 | 56 |
| 2025年1〜3月 | 61.8 | 53 |
| 2025年4〜6月 | 51.3 | 56 |
| 2025年7〜9月 | 50.7 | 45 |
| 2025年 | 53.3 | 57 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 981件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 34.6 | 30 |
| 2021年4〜6月 | 35.5 | 58 |
| 2021年7〜9月 | 37.0 | 57 |
| 2021年 | 30.7 | 63 |
| 2022年1〜3月 | 37.3 | 49 |
| 2022年4〜6月 | 31.4 | 51 |
| 2022年7〜9月 | 34.6 | 48 |
| 2022年 | 32.5 | 42 |
| 2023年1〜3月 | 28.5 | 50 |
| 2023年4〜6月 | 49.2 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 37.1 | 35 |
| 2023年 | 32.9 | 49 |
| 2024年1〜3月 | 35.1 | 54 |
| 2024年4〜6月 | 49.2 | 43 |
| 2024年7〜9月 | 42.0 | 55 |
| 2024年 | 53.3 | 56 |
| 2025年1〜3月 | 61.8 | 53 |
| 2025年4〜6月 | 51.3 | 56 |
| 2025年7〜9月 | 50.7 | 45 |
| 2025年 | 53.3 | 57 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 28.5
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 53.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +21.9% 取引件数（四半期の 平 均） 49件
直近の
四半期は 57件
5年前 （2021年 1〜3 月） 34.6
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 53.3
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の
前年比 +21.9% 取引件数（四半期の 平 均） 49件
直近の
四半期は 57件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
33.3安い方から25% 53.3中央値80.0高い方から25%
専有面積別の
- 35%〜50㎡
- 25%50〜70㎡
- 35%70〜90㎡
- 6%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 54 |
| 500〜1000万円 | 101 |
| 1000〜1500万円 | 150 |
| 1500〜2000万円 | 176 |
| 2000〜2500万円 | 113 |
| 2500〜3000万円 | 98 |
| 3000〜3500万円 | 114 |
| 3500〜4000万円 | 73 |
| 4000〜4500万円 | 40 |
| 4500万円〜 | 62 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 981件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
太閤
88.0
取引件数 - 34件
2価格 2位
若宮町
74.0
取引件数 - 24件
3価格 3位
名駅
70.7
取引件数 - 56件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 名駅南148件 | 65.0 | 148件 | |
| 5 | 松重町28件 | 53.8 | 28件 | |
| 6 | 則武81件 | 52.5 | 81件 | |
| 7 | 亀島61件 | 52.5 | 61件 | |
| 8 | 則武本通23件 | 49.2 | 23件 | |
| 9 | 太閤通66件 | 45.9 | 66件 | |
| 10 | 竹橋町37件 | 36.2 | 37件 | |
| 11 | 黄金通24件 | 34.4 | 24件 | |
| 12 | 並木37件 | 33.8 | 37件 | |
| 13 | 畑江通21件 | 33.8 | 21件 | |
| 14 | 岩塚町27件 | 27.3 | 27件 |
1取引 1位
名駅南
65.0
取引件数 - 148件
2取引 2位
則武
52.5
取引件数 - 81件
3取引 3位
太閤通
45.9
取引件数 - 66件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 亀島61件 | 52.5 | 61件 | |
| 5 | 名駅56件 | 70.7 | 56件 | |
| 6 | 竹橋町37件 | 36.2 | 37件 | |
| 7 | 並木37件 | 33.8 | 37件 | |
| 8 | 太閤34件 | 88.0 | 34件 | |
| 9 | 松重町28件 | 53.8 | 28件 | |
| 10 | 岩塚町27件 | 27.3 | 27件 | |
| 11 | 黄金通24件 | 34.4 | 24件 | |
| 12 | 若宮町24件 | 74.0 | 24件 | |
| 13 | 則武本通23件 | 49.2 | 23件 | |
| 14 | 畑江通21件 | 33.8 | 21件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 15地点 - 地価公示の
中央値 20.6万円/㎡ +4.5% - 実際の
取引の 22.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 砂田町1丁目 | 26.5 |
| 2 | 五反城町4丁目 | 25.5 |
| 3 | 藤江町2丁目 | 25.2 |
| 4 | 高道町4丁目 | 23.2 |
| 5 | 中村本町3丁目 | 23.1 |
| 6 | 鈍池町1丁目 | 23.0 |
| 7 | 深川町1丁目 | 22.0 |
| 8 | 長筬町6丁目 | 20.6 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 名古屋市 | ― | 20.6 | +4.5% | 2,574件 | ||
| 名古屋市 | 3.1km | 130.5 | +3.3% | 4,230件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.7km | 15.3 | +2.3% | 2,245件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 3.9km | 19.4 | +2.4% | 2,294件 | 見る › | |
| 大治町 | 4.6km | 7.5 | ±0.0% | 375件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 4.9km | 41.2 | +4.2% | 1,658件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.0km | 25.7 | +7.7% | 777件 | 見る › | |
| 清須市 | 5.3km | 9.9 | +1.1% | 854件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
名古屋市中村区の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 139,829人
- 住宅の
数2023年 - 95,190戸
- 空き家率2023年
- 15.5%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 3.0%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 2,574件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 1,803人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 1,994件 → 2025年 2,574
- 1,9942021
- 2,0792022
- 2,6302023
- 2,4912024
- 2,5742025
出典と注記
07 売る
名古屋市中村区で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
名古屋市中村区で家・土地を売るときの質問
- Q名古屋市
中村区の 土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 22.0万円/㎡（72.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 84 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 409件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 3,200万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約2,492万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （211 件） で、 直近5年の 981件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
2,329件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
- 更新の
間 隔 - 四半期ごと
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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