1価格 1位
北原山町
28.7
取引件数 - 26件
㎡単価の 直近1年の中央値 中央値 （2025年 1〜12 月） 12.0
万円/㎡ 直近1年 70件から 算出 （直近5年は 306 件） 1坪あたり 39.7万円
土地は 住宅地の 取引で す。 面積 195㎡ （中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 2,350万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約1,829万円
概算・税の
特例なし
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 70
土地面積の
手数料など 85万円・税 436万円を
中
総額の
中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 3,500万円
直近1年 150件から 算出 （直近5年は 629 件） 土地 148㎡・築1年 （どちらも 中央 値） 前年比 +2.9%
土地面積あたりの 直近1年の価格 （建物込 み） 中央値 （2025年 1〜12 月） 23.8
万円/㎡ 手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約2,726万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約3,336万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 150
土地面積の
手数料など 123万円・税 650万円を
中
専有面積あたりの
価格の 中央値 直近1年の 中央値 （2025年 1〜12 月） 13.3
万円/㎡ 直近1年 75件から 算出 （直近5年は 391 件） 専有 75㎡・築34年 （どちらも 中央 値） 前年比なし
総額の
中央値 直近1年 （2025年 1〜12 月） 1,000万円
手元に
残る 目安 総額の 中央値から 約775万円
概算・税の
特例なし 住んでいた 家を 売る 場合 （3,000万円の 特別控除が 使える と き） ：約960万円 要件は 国税庁 No.3302
条件を変えて試算する › 計算の
計算の前提と注記
直近1年 75
専有面積の
手数料など 40万円・税 185万円を
中
この
- 取引の
半分は 9.5〜14.0 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 190件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | — | 7 |
| 2023年4〜6月 | — | 12 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | 11.0 | 28 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | 12.0 | 25 |
| 2025年4〜6月 | 12.0 | 21 |
| 2025年7〜9月 | — | 17 |
| 2025年 | — | 7 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 306件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 18 |
| 2021年4〜6月 | 11.0 | 21 |
| 2021年7〜9月 | — | 13 |
| 2021年 | — | 16 |
| 2022年1〜3月 | — | 13 |
| 2022年4〜6月 | — | 13 |
| 2022年7〜9月 | — | 10 |
| 2022年 | — | 12 |
| 2023年1〜3月 | — | 7 |
| 2023年4〜6月 | — | 12 |
| 2023年7〜9月 | — | 17 |
| 2023年 | — | 15 |
| 2024年1〜3月 | — | 13 |
| 2024年4〜6月 | 11.0 | 28 |
| 2024年7〜9月 | — | 15 |
| 2024年 | — | 13 |
| 2025年1〜3月 | 12.0 | 25 |
| 2025年4〜6月 | 12.0 | 21 |
| 2025年7〜9月 | — | 17 |
| 2025年 | — | 7 |
期間の はじめ （2024年 4〜6 月） 11.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 16件
直近の
四半期は 7件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 11.0
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 4〜6 月） 12.0
万円/㎡ ㎡単価の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 15件
直近の
四半期は 7件
02 分布
価格の分布と面積
取引の
9.5安い方から25% 12.0中央値14.0高い方から25%
土地面積別の
- 3%〜100㎡
- 19%100〜150㎡
- 35%150〜200㎡
- 43%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 2 |
| 500〜1000万円 | 10 |
| 1000〜1500万円 | 17 |
| 1500〜2000万円 | 66 |
| 2000〜2500万円 | 86 |
| 2500〜3000万円 | 46 |
| 3000〜3500万円 | 18 |
| 3500〜4000万円 | 16 |
| 4000〜4500万円 | 11 |
| 4500万円〜 | 34 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 306件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北原山町23件 | 14.0 | 23件 | |
| 2 | 旭ケ丘町22件 | 9.6 | 22件 |
| 順位 | 町・ | 市全体との | 件数 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 北原山町23件 | 14.0 | 23件 | |
| 2 | 旭ケ丘町22件 | 9.6 | 22件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
土地面積あたりの 15.7〜29.6価格 （建物込 み） で見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 399件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 3,000 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 3,350 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 3,600 | 33 |
| 2023年 | 3,200 | 29 |
| 2024年1〜3月 | 3,500 | 32 |
| 2024年4〜6月 | 3,600 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 3,500 | 40 |
| 2024年 | 2,800 | 31 |
| 2025年1〜3月 | 3,450 | 36 |
| 2025年4〜6月 | 3,800 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 3,400 | 35 |
| 2025年 | 3,600 | 38 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 629件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | 3,100 | 36 |
| 2021年4〜6月 | 3,200 | 36 |
| 2021年7〜9月 | 3,200 | 35 |
| 2021年 | — | 18 |
| 2022年1〜3月 | 3,250 | 30 |
| 2022年4〜6月 | 3,200 | 25 |
| 2022年7〜9月 | — | 17 |
| 2022年 | 3,300 | 33 |
| 2023年1〜3月 | 3,000 | 28 |
| 2023年4〜6月 | 3,350 | 30 |
| 2023年7〜9月 | 3,600 | 33 |
| 2023年 | 3,200 | 29 |
| 2024年1〜3月 | 3,500 | 32 |
| 2024年4〜6月 | 3,600 | 26 |
| 2024年7〜9月 | 3,500 | 40 |
| 2024年 | 2,800 | 31 |
| 2025年1〜3月 | 3,450 | 36 |
| 2025年4〜6月 | 3,800 | 41 |
| 2025年7〜9月 | 3,400 | 35 |
| 2025年 | 3,600 | 38 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 3,000万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,600万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 33件
直近の
四半期は 38件
5年前 （2021年 1〜3 月） 3,100万円
総額の
中央値 直近の 四半期 （2025年 10〜12 月） 3,600万円
総額の
中央値 直近1年の
前年比 +2.9% 取引件数（四半期の 平 均） 31件
直近の
四半期は 38件
02 分布
価格の分布と面積
15.7安い方から25% 23.8中央値29.6高い方から25%
土地面積別の
- 3%〜100㎡
- 43%100〜150㎡
- 33%150〜200㎡
- 21%200㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 1 |
| 500〜1000万円 | 14 |
| 1000〜1500万円 | 22 |
| 1500〜2000万円 | 45 |
| 2000〜2500万円 | 49 |
| 2500〜3000万円 | 79 |
| 3000〜3500万円 | 133 |
| 3500〜4000万円 | 104 |
| 4000〜4500万円 | 76 |
| 4500万円〜 | 106 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 629件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
2価格 2位
新居町
25.6
取引件数 - 25件
3価格 3位
東印場町
22.4
取引件数 - 22件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 三郷町20件 | 22.1 | 20件 | |
| 5 | 柏井町27件 | 20.7 | 27件 | |
| 6 | 井田町30件 | 19.6 | 30件 | |
| 7 | 平子町25件 | 19.1 | 25件 | |
| 8 | 桜ケ丘町21件 | 17.7 | 21件 | |
| 9 | 旭ケ丘町30件 | 16.9 | 30件 | |
| 10 | 旭台23件 | 12.5 | 23件 |
1取引 1位
旭ケ丘町
16.9
取引件数 - 30件
2取引 2位
井田町
19.6
取引件数 - 30件
3取引 3位
柏井町
20.7
取引件数 - 27件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 土地面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 北原山町26件 | 28.7 | 26件 | |
| 5 | 新居町25件 | 25.6 | 25件 | |
| 6 | 平子町25件 | 19.1 | 25件 | |
| 7 | 旭台23件 | 12.5 | 23件 | |
| 8 | 東印場町22件 | 22.4 | 22件 | |
| 9 | 桜ケ丘町21件 | 17.7 | 21件 | |
| 10 | 三郷町20件 | 22.1 | 20件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
この
専有面積あたりの 8.8〜21.2価格で 見る と、 取引の 半分は 万円/㎡ の 間 （直近1 年） 町・ 大字ごとの 相場 と、 近くの 市との 比べ方
1／3
相場を知る
01 推移
価格と取引件数の推移
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 239件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2023年1〜3月 | 14.7 | 30 |
| 2023年4〜6月 | 17.6 | 25 |
| 2023年7〜9月 | 18.8 | 23 |
| 2023年 | — | 18 |
| 2024年1〜3月 | 13.4 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 19.5 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 10 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | — | 18 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | 12.9 | 26 |
| 2025年 | — | 16 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 391件・
数値を表で見る
| 四半期 | 件数 | |
|---|---|---|
| 2021年1〜3月 | — | 14 |
| 2021年4〜6月 | 17.1 | 23 |
| 2021年7〜9月 | 18.2 | 24 |
| 2021年 | — | 17 |
| 2022年1〜3月 | 13.3 | 20 |
| 2022年4〜6月 | 13.3 | 21 |
| 2022年7〜9月 | — | 19 |
| 2022年 | — | 14 |
| 2023年1〜3月 | 14.7 | 30 |
| 2023年4〜6月 | 17.6 | 25 |
| 2023年7〜9月 | 18.8 | 23 |
| 2023年 | — | 18 |
| 2024年1〜3月 | 13.4 | 20 |
| 2024年4〜6月 | 19.5 | 20 |
| 2024年7〜9月 | — | 10 |
| 2024年 | — | 18 |
| 2025年1〜3月 | — | 18 |
| 2025年4〜6月 | — | 15 |
| 2025年7〜9月 | 12.9 | 26 |
| 2025年 | — | 16 |
3年前 （2023年 1〜3 月） 14.7
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 12.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 16件
期間の はじめ （2021年 4〜6 月） 17.1
万円/㎡ 件数20件以上の
最初の 四半期 件数20件以上の 直近の 四半期 （2025年 7〜9 月） 12.9
万円/㎡ 専有面積あたりの
価格の 中央値 前年比なし
取引件数（四半期の 平 均） 20件
直近の
四半期は 16件
02 分布
価格の分布と面積
専有面積あたりの
8.8安い方から25% 13.3中央値21.2高い方から25%
専有面積別の
- 0%〜50㎡
- 23%50〜70㎡
- 64%70〜90㎡
- 13%90㎡〜
数値を表で見る
| 価格帯 | 件数 |
|---|---|
| 0〜500万円 | 70 |
| 500〜1000万円 | 90 |
| 1000〜1500万円 | 75 |
| 1500〜2000万円 | 87 |
| 2000〜2500万円 | 50 |
| 2500〜3000万円 | 13 |
| 3000〜3500万円 | 4 |
| 3500〜4000万円 | 2 |
| 4000〜4500万円 | 0 |
| 4500万円〜 | 0 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 391件・
03 町・
町・大字別の相場ランキング
1価格 1位
南原山町
20.0
取引件数 - 44件
2価格 2位
東栄町
15.3
取引件数 - 31件
3価格 3位
北原山町
15.1
取引件数 - 36件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 旭前町49件 | 13.2 | 49件 | |
| 5 | 井田町46件 | 10.2 | 46件 | |
| 6 | 緑町53件 | 7.2 | 53件 |
1取引 1位
緑町
7.2
取引件数 - 53件
2取引 2位
旭前町
13.2
取引件数 - 49件
3取引 3位
井田町
10.2
取引件数 - 46件
4位以下の
| 順位 | 町・ | 専有面積あたりの中央値 | 市全体との | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 南原山町44件 | 20.0 | 44件 | |
| 5 | 北原山町36件 | 15.1 | 36件 | |
| 6 | 東栄町31件 | 15.3 | 31件 |
出典と注記
出典：国交省 不動産情報ライブラリ 町・
04 地価公示
地価公示の地点と価格
- 地点の
数 20地点 - 地価公示の
中央値 10.9万円/㎡ +2.2% - 実際の
取引の 12.0中央値 万円/㎡
12万円未満12〜1717〜2525万円以上
価格の
| 1 | 白鳳町2丁目 | 15.2 |
| 2 | 東印場町3丁目 | 14.7 |
| 3 | 城前町2丁目 | 13.5 |
| 4 | 庄南町1丁目 | 13.2 |
| 5 | 向町3丁目 | 13.2 |
| 6 | 南本地ケ原町3丁目 | 13.0 |
| 7 | 東大道町原田 | 13.0 |
| 8 | 東栄町2丁目 | 12.0 |
出典と注記
05 近隣と
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 距離 | 取引 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央値 | 前年比 | ページ | ||||
| 尾張旭市 | ― | 10.9 | +2.2% | 877件 | ||
| 名古屋市 | 4.3km | 13.3 | +3.3% | 1,831件 | 見る › | |
| 長久手市 | 4.3km | 17.3 | +5.2% | 552件 | 見る › | |
| 瀬戸市 | 5.2km | 6.6 | +1.5% | 1,297件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 5.5km | 22.9 | +4.2% | 1,563件 | 見る › | |
| 春日井市 | 6.5km | 12.1 | +3.5% | 2,811件 | 見る › | |
| 名古屋市 | 8.6km | 30.1 | +5.2% | 2,497件 | 見る › | |
| 日進市 | 9.5km | 16.1 | +3.2% | 1,053件 | 見る › | |
出典と注記
06 背景データ
尾張旭市の人口・住宅・取引の背景データ
- 人口2026年1月
- 83,692人
- 住宅の
数2023年 - 37,480戸
- 空き家率2023年
- 9.6%
- うち使用目的の
ない 空き家2023年 - 4.6%
土地取引件数 2025年・土地取引規制基礎調査 - 877件
亡くなった 2025年人の 数 （ 年） - 891人
土地取引件数（年・件・土地取引規制基礎調査）
2021年 862件 → 2025年 877
- 8622021
- 8272022
- 8382023
- 8212024
- 8772025
出典と注記
07 売る
尾張旭市で家・土地を売るまでの5ステップ
STEP 1
査定
公的データで 相場を 把握 し、 複数の 会社に 査定を 依頼しま す。 STEP 2
媒介契約 （売却を 任せる 契 約） 売却を 任せる 不動産会社を 選 び、 媒介契約を 結びま す。 STEP 3
売り出し
売り出す価格を 決め て、 販売を 始めま す。 STEP 4
売買契約・
引き渡し 買主と 売買契約を 結 び、 代金を 受け取って 物件を 引き渡しま す。 ローンが 残っている 場合 は、 受け取った 代金で 一括返済 し、 抵当権を 抹消しま す。 STEP 5
確定申告
利益 （譲渡所 得） が出た ときや 特例を 使う とき は、 売った 翌年に 確定申告を しま す。
08 よく
尾張旭市で家・土地を売るときの質問
- Q尾張旭市の
土地の 相場は いくらですか？ - A
直近1年の 中央値は 12.0万円/㎡（39.7万円/坪）です （直近1年 2025年 1〜12月・ 70 件）。 直近5年 （2021年 1月 〜2025年 12 月） の 取引は 306件で す。 個別の 物件の 価格 は、 立地・形状・状態で 大きく 変わりま す。 - Q
相場の 数字 は、 いつの 取引から 出していますか？ - A
相場の 数字は 直近1年 （4四半 期） の中央値で す。 直近1年の 取引が 20件未満の ときは 直近5年の 中央値に 切り替 え、 見出しにも 「直近5 年」 と書きま す。 - Q売ったら
手元に いくら残りますか？ - A
直近1年の 手取り試算ツール土地の 総額の 中央値 2,350万円で 売った 場 合、 仲介手数料と 印紙代を 差し引 き、 税は 特例なしの 概算で 約1,829万円が 目安で す。 条件を 変えて で 確認できま す。 - Qマンションの
相場も 見られますか？ - Aマンション
も 選べま す。 主な 数字は 直近1年の 中央値 （75 件） で、 直近5年の 391件の 取引の 分布も 見られま す。 - Q
住み替えの と き、 今の 家を 売って 手元に いくら残るかを 知るには？ - A手取り試算
で、 売値から 仲介手数料・ 印紙代・税金 （特例なしの 概 算） ・ローンの 残りを 差し引いた 額を 出せま す。 売値 は、 この ページの 種別ごとの 相場を 目安に してくださ い。 - Qこの
データは どこから 来ていますか？ - A
国土交通省の データの不動産情報ライブラリ （取引価格・ 成約価格情 報） を当社で 集計していま す。 方法は 方法論の ページ で 公開していま す。
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- 件数
1,326件 （土地・ 戸建・マンショ ン） - 集計期間
- 2021年
1月 〜2025年 12月 - データ取得日
- 2026-10-07
- ページ更新日
- 2026-10-07
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ （https://www.reinfolib.mlit.go.jp/） を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 国土数値情報 （地価公示, 2025 年） をもとに 株式会社Kyrosite作成 出典：国土交通省 土地取引規制基 礎調査概況調査 （土地取引件数）を もとに 株式会社Kyrosite作成 出典：総務省 住民基本台帳に 基づく 人 口、 人口動態及び世帯数 （令和 8年 1月 1日 現 在） - 出典：総務省統計局 令和
5年住宅・ 土地統計調査
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